Miesięczna rata
€4,819/mies.
W budowie · bieżąca oferta
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2103
Ceny od
€1,375,000
Dostępne
3 z 29
Sypialnie
3–4łazienka przy sypialni
Termin oddania
4th Quarter 2026
Typ
Apartments
Powierzchnia od
168 m²
Liczba mieszkań
29 mieszkania
Faza
W budowie
Licencjonowana agencja · zał. 2017
AIPP członek
500+ aktywnych inwestycji
Etapy projektu
Wkrótce
Off-plan
Z pozwoleniem
Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność
Ukończone
Roccabox · redakcja
Enebros - Fase 2, w kontekście.
Przestronne apartamenty na parterze wyróżniają się prywatnymi ogrodami i basenami. Jasne i przestronne lokale na pierwszym piętrze posiadają rozległe tarasy z zachwycającymi widokami.
Penthouse'y na pierwszym piętrze dysponują basenami, solarium i tarasami, natomiast penthouse'y na najwyższej kondygnacji, z własnymi basenami i solarium, stanowią uosobienie luksusowego stylu życia.
Inwestycja położona jest we wspaniałych wzgórzach Benahavís, w niewielkiej odległości samochodem od Marbelli i Puerto Banús, z całą bogatą ofertą, jaką oferują te tętniące życiem miejscowości.
Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella
W skrócie
Najważniejsze informacje
01
Twenty-nine homes across three low-rise buildings, 168 to 179 m² built
02
Only three of twenty-nine remain, with completion in Q4 2026
03
Ground floors with private gardens and pools, penthouses with solariums and pools
04
Golf academy three minutes away, Las Brisas seven, Puerto Banús twelve
05
€1.375m to €2.25m, against a La Quinta resale median of €7,077 per m²
Bieżąca oferta
Pozostałe apartamenty w liczbie 3
Każda jednostka wyceniana indywidualnie. Ceny udostępniane na zapytanie.
+Pokaż pełną listę jednostekUkryj listę jednostek
| Jednostka | Blok | Piętro | Sypialnie | Łazienki | Wnętrze | Przestrzeń zewnętrzna | Garaż | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1214 | 12 | — | 3 | 2 | 168 m² | 28 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska | |
| 1101 | 11 | — | 4 | 3 | 172 m² | 44 m² tarasu · 152 m² ogrodu | 2 + komórka lokatorska | |
| 1011 | 10 | — | 4 | 2 | 179 m² | 28 m² tarasu | 2 + komórka lokatorska |
Ceny udostępniane na zapytanie. Rezerwacja wymaga zwrotnej kaucji rezerwacyjnej, objętej hiszpańską gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Roccabox AI
Zapytaj o wszystko na temat Enebros - Fase 2.
Nasz concierge AI zna każdy lokal, każdą specyfikację, każdą cenę, harmonogram inwestycji na etapie budowy, lokalny rynek oraz sposób porównania tej inwestycji z sąsiednimi. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze.
Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.
Bieżąca dostępność
Pozostało 3 z 29 apartamenty
Dane na żywo odświeżane co noc z wielu niezależnych źródeł.
Apartament z 3 sypialniami
168 m²
Od
€1,375,000
Dostępne: 1
Apartamenty z 4 sypialniami
172–179 m²
Od
€2,200,000
Dostępne: 2
Krzywa rabatu na etapie budowy
Rabat na etapie budowy, etap po etapie
Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Enebros - Fase 2 znajduje się obecnie w przedziale W budowie.
Wkrótce
~40% off
Off-plan
~32% off
Z pozwoleniem
~27% off
W budowie
JESTEŚ TUTAJ
~22% off
Ukończone
~16% off
Bieżący poziom wejścia
€1.38M
Ceny inwestycji W budowie
Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz
€1.76M
Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego
Opinia analityka Roccabox
Buying at this stage is a different exercise from buying at launch. Construction is under way with delivery scheduled for the fourth quarter of 2026, so the wait is measured in months rather than years and the building, the gardens and the neighbours are no longer hypothetical. Scarcity is the sharper point: three homes remain of twenty-nine and the choice of floor, aspect and outdoor format narrows with each sale. On price, La Quinta resale values have moved from €6,583 per m² a year ago to €7,077 more recently, with resale stock averaging 402 days on the market. New, finished, pool-equipped stock at this size is rarely available to buy twice.
Wczesna rezerwacja
Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie
01
Okno personalizacji
Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.
02
Rzadkość i specyfikacja
Pozostało 3 z 29 lokali. Powierzchnie działek, orientacja i pakiet udogodnień tej inwestycji są trudne do odtworzenia w dostępnej ofercie rynku wtórnego.
03
Wejście z zarządzanym ryzykiem
Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.
Realia rynkowe
Premia cenowa w kontekście
Przydatny kontekst — nie zastępuje wyceny na poziomie konkretnej nieruchomości. Dane cenowe skonfrontowane z aktualnymi sygnałami rynkowymi Costa del Sol.
Inwestycja Enebros - Fase 2 nie jest wyceniana względem przeciętnej oferty Benahavís z rynku wtórnego. Jest to produkt z rynku pierwotnego z segmentu premium, o specyfikacji, jakości działki i pakiecie udogodnień, którym szerszy rynek wtórny zwykle nie dorównuje. Przy cenie €8,185 za m² powierzchni zabudowanej istotne pytanie brzmi, czy dopłata jest uzasadniona w zestawieniu z porównywalnymi realizacjami z rynku pierwotnego, a nie czy przewyższa ona lokalną medianę wynoszącą €3,422/m².
Wiarygodność porównania: 70% · Źródło: aktualne dane rynkowe, 18.09.2026
Mediana cen apartamenty w Benahavís (€/m²)
€3,422
Enebros - Fase 2 (€/m² pow. zabudowanej)
€8,185
Cena premium odzwierciedla
standard wykończenia · unikalność · działka & orientacja
Dlaczego warto kupić z Roccabox
Państwa zakup jest w dobrych rękach
Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.
◆
Licencjonowane biuro nieruchomości
Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości
◆
Działka zweryfikowana
Hiszpański krajowy rejestr gruntów
◆
Bieżące dane rynkowe
Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol
◆
Ochrona kupującego
Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia
168–179 m²
Powierzchnia wewnętrzna jednostki
Specyfikacja
Co otrzymuje każda nieruchomość
Sypialnie
3–4 łazienka przy sypialni
Łazienki
2–3
Powierzchnia zabudowy
168–179 m²
Etap budowy
W budowie
Ukończenie
4th Quarter 2026
Gwarancja
Konstrukcyjna 10-letnia
Energia
Klasa A (nowe budownictwo)
Dokument
La Quinta
Życie w Benahavís
This is golf country first and foremost. A driving range sits three minutes from the door, Magna Marbella is six minutes down the hill and Real Club de Golf Las Brisas, one of the grandes dames of the Nueva Andalucía valley, is seven. Padel and tennis players head to the courts at Puente Romano, around twelve minutes away on the Golden Mile.
Dinner rarely involves a long drive. The restaurants of Nueva Andalucía, among them Nuevo Portón and El Pueblo, are roughly six minutes away, while Puerto Banús and its marina sit twelve minutes from home for the evenings that call for something louder. Playa de Nagüeles and Playa de San Pedro are both around thirteen minutes, which makes a morning swim a genuine habit rather than a holiday event.
Practicalities hold up. The Nueva Andalucía health centre is seven minutes away and HC Marbella International Hospital eleven. Málaga airport lies 46 km along the coast. The climate does much of the work: average highs of 20.2°C and lows of 13.7°C across the year mean the terraces and pools that define these apartments are usable well beyond the summer months.
Od Twoich drzwi
Marbella Old Town
10 min samochodem
9.2 km w linii prostej
Puerto Banús
6 min samochodem
5.9 km w linii prostej
Málaga Airport
50 min samochodem
45.8 km w linii prostej
Mijas Pueblo
34 min samochodem
31.4 km w linii prostej
La Cala de Mijas
33 min samochodem
30.2 km w linii prostej
Estepona
21 min samochodem
19.0 km w linii prostej
Gibraltar
1h samochodem
55.0 km w linii prostej
Ronda
31 min samochodem
28.3 km w linii prostej
Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox
Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli
Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, która z pozostałych Enebros - Fase 2 rezydencji odpowiada Państwa oczekiwaniom, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację w ciągu tygodnia. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Rzeczywiste liczby
Poznaj pełny obraz
Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.
Typowy harmonogram płatności off-plan
Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.
Przy rezerwacji
€138k10%
Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.
Podpisanie umowy
€275k20%
Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.
Przy odbiorze
€962k70%
Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.
Całkowity koszt nabycia
VAT / IVA (10% nowe budownictwo)
€137,500
Podatek od czynności / AJD (1,2%)
€16,500
Notariusz + rejestr (~1%)
€13,750
Opłaty prawne (~1%)
€13,750
Łącznie
€1,556,500
Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.
Scenariusz hipoteki w Hiszpanii
Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.
Całkowita kwota do spłaty
€1,445,551
50%70%
10 lat30 lat
2.5%5.5%
Wymagana zaliczka
€412,500
Kwota kredytu
€962,500
Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Perspektywy inwestycyjne
Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.
A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy
€247,500wzrost brutto
B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)
€38,500
C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)
€61,875
Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni
+30–40%
Osobisty model 5-letni
na zapytanie
Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.
Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.
Najczęstsze pytania
Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania
Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.
Czy Enebros - Fase 2 to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?
Enebros - Fase 2 pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.
Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?
Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.
Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Enebros - Fase 2?
Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.
Czy zakup w Enebros - Fase 2 uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?
Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.
Jak daleko jest Enebros - Fase 2 od lotniska Málaga?
Około 50 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.
Co obejmuje cena zakupu?
Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.
Czy mogę spersonalizować nieruchomość?
Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Enebros - Fase 2 mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.
Skontaktuj się z nami
Porozmawiaj z naszym zespołem.
Nasz Dział Nowych Inwestycji przeanalizował każdy projekt z katalogu Costa del Sol i pomoże Państwu ustalić, które z pozostałych 3 lokali odpowiadają Państwa oczekiwaniom, przeliczy wartości w Państwa walucie oraz zorganizuje pokaz, w razie potrzeby wraz z transferem z lotniska.
Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.
Shahd Sherif
Dział Nowych Inwestycji · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Odkryj więcej
Inwestycje w pobliżu Benahavís
50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.
Off-plan
0 m away
Villa Lyra Real
Od€5.65M
Off-plan
154 m away
Villa Azahar Real
Od€3.75M
W budowie
323 m away
Enebros - Fase 1
Od€2.2M
W budowie
323 m away
Romero
Od€1.54M
Off-plan
593 m away
Mimosas Fase II
Od€1.8M
W budowie
593 m away
Mimosas Fase I
Od€2.1M
Off-plan
765 m away
Villa Evania Real
Od€5M
W budowie
808 m away
Vista Lago
Od€7M
Off-plan
1.6 km away
Nikki Living Apartamentos
Od€450k
Off-plan
1.6 km away
Nikki Living Villas
Od€1.1M
Ukończone
1.6 km away
La Quinta 19
Od€7M
Ukończone
1.7 km away
Villa Omega
Od€7M
W budowie
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Od€11M
W budowie
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Od€12M
Ukończone
1.8 km away
Villa Alfa
Od€7M
Ukończone
1.9 km away
Leo 21B
Od€4.59M
W budowie
2.0 km away
Villa Satori
Od€6.1M
Z pozwoleniem
2.1 km away
Cerquilla 57B
Od€4.8M
W budowie
2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
Od€1.5M
W budowie
2.1 km away
The Sky Marbella Villas
Od€6.5M
Off-plan
2.1 km away
Cerquilla 39 B
Od€3.9M
Ukończone
2.1 km away
Cerquilla 59
Od€7.95M
Ukończone
2.2 km away
Alcalá 70
Od€12M
W budowie
2.2 km away
Cerquilla 57A
Od€4.75M
W budowie
2.2 km away
The View Marbella 2
Od€1.9M
Ukończone
2.2 km away
Villa Amara
Od€9.98M
Ukończone
2.3 km away
The View Marbella
Od€1.2M
W budowie
2.3 km away
The View Marbella 3
Od€899k
Ukończone
2.3 km away
Tiara
Od€1.55M
Z pozwoleniem
2.4 km away
Madroñal Manresa
Od€4.95M
Ukończone
2.4 km away
Marein Natura - Villa Casia
Od€3.99M
Ukończone
2.6 km away
La Quinta 237 II
Od€7M
Off-plan
2.6 km away
Altura Residences
Od€4M
W budowie
2.8 km away
The Hills 14
Od€2M
Ukończone
2.8 km away
Herrojo 21
Od€6.5M
Ukończone
2.8 km away
Villa Kumo
Od€8.79M
W budowie
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Od€9.1M
W budowie
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Od€8.9M
W budowie
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
Od€7.9M
W budowie
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Od€12M
Ukończone
2.9 km away
The Hills 12
Od€19M
Ukończone
2.9 km away
Casa Orquidea
Od€2M
W budowie
2.9 km away
Alcalá 4
Od€9.75M
Ukończone
3.0 km away
Almazara Views Fase 2
Od€610k
W budowie
3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Od€590k
Ukończone
3.0 km away
The Hills 1
Od€14M
Ukończone
3.0 km away
Brisas 12
Od€5.95M
W budowie
3.1 km away
Villa Zen
Od€5.5M
Ukończone
3.1 km away
Villa Solstice
Od€2M
Ukończone
3.1 km away
Villa Mare
Od€1M