Vista Lago Residences, Real de La Quinta

Przed premierą · Prywatna alokacja

Vista Lago Residences

Real de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603

Ceny od

€6,995,000

Dostępne

Prywatna alokacja

Sypialnie

—łazienka przy sypialni

Termin oddania

Between 2nd Quarter 2026 and…

Typ

Villas

Powierzchnia od

On request

Liczba mieszkań

7 mieszkania

Faza

W budowie

Uzyskaj więcej informacji → 💬 Napisz do nas na WhatsApp

Licencjonowana agencja · zał. 2017 AIPP członek 500+ aktywnych inwestycji

Etapy projektu

Wkrótce

Off-plan

Z pozwoleniem

Jesteś tutajW budowie~22% oszczędność

Ukończone

Roccabox · redakcja

Vista Lago Residences, w kontekście.

Vista Lago Residences zajmuje najwyżej położoną działkę w obrębie posiadłości Real de La Quinta, prywatnego country clubu rozłożonego na 200 hektarach wzgórz między Marbellą a Benahavís.

Ta kolekcja zaledwie 18 luksusowych willi rozciąga niezakłócony widok na sztuczne jezioro rekreacyjne o powierzchni 35 000 m², otaczające pasmo górskie oraz Morze Śródziemne.

Projekt sygnowany jest przez pracownię González & Jacobson Architecture, cieszącą się uznaną renomą na Costa del Sol. Złożona topografia terenu bezpośrednio ukształtowała samą architekturę: wille rozmieszczono zgodnie z naturalnym nachyleniem zbocza, tak aby na każdym poziomie zapewnić maksimum widoku i prywatności. Nowoczesne fasady łączą czyste bryły z rozległymi tarasami i basenami o brzegu przelewowym, które zdają się zlewać z krajobrazem poniżej.

Na terenie posiadłości Real de La Quinta mieszkańcy korzystają z El Lago Club, centrum rekreacyjnego zbudowanego wokół centralnego jeziora, które docelowo obejmie sporty wodne, strefę wellness, ofertę gastronomiczną oraz pole El Golf del Lago, sześciodołkowe pole golfowe typu executive, stworzone z myślą o swobodnej, niezobowiązującej grze.

Kilka minut drogi dzieli posiadłość od La Quinta Golf & Country Club, oferującego 27 dołków i widok na morze.

Architektura, krajobraz i zrównoważony rozwój współgrają tu w sposób celowy i przemyślany. Naturalne otoczenie potraktowano jako integralny element projektu, a nie jedynie tło, dzięki czemu widok z każdej willi skierowany jest ku jezioru i otwartemu zboczu wzgórza. Prace budowlane trwają, a poszczególne wille znajdują się, według stanu na 2026 rok, na różnych etapach realizacji.

Przygotowane przez Dział Nowych Inwestycji Roccabox · Marbella

W skrócie

Najważniejsze informacje

01
Highest plot within Real de La Quinta, a 200-hectare private country club above Benahavís
02
Eighteen villas on a 6.5-hectare site, views over a 35,000 m² lake to the Mediterranean
03
Three of seven villas in the current release remain, €6,995,000 to €9,995,000
04
Under construction, completion guided between Q2 2026 and 2027
05
Customisable basements: gym, cinema, spa or cellar shaped to your own brief

Roccabox AI

Zapytaj o wszystko na temat Vista Lago Residences.

Nasz concierge AI dysponuje najświeższymi informacjami o tej inwestycji, otaczającym ją mikrorynku oraz porównywalnych projektach w okolicy. Odpowiada w Państwa języku, natychmiast, o każdej porze dnia i nocy, a poważne zapytania kieruje bezpośrednio do biura Roccabox.

Na żywo · Wytrenowany na najnowszych danych dotyczących tej inwestycji

Odpowiedzi pojawią się tutaj. Wypróbuj jedno z pytań powyżej lub wpisz własne.

Krzywa rabatu na etapie budowy

Rabat na etapie budowy, etap po etapie

Wejście na etapie budowy zwykle daje największą przestrzeń cenową na najwcześniejszych etapach. Przewaga ta maleje wraz z postępem budowy, a w momencie ukończenia lokal wyceniany jest po cenie rynkowej. Vista Lago Residences znajduje się obecnie w przedziale W budowie.

Wkrótce

~40% off

Off-plan

~32% off

Z pozwoleniem

~27% off

W budowie

JESTEŚ TUTAJ

~22% off

Ukończone

~16% off

Bieżący poziom wejścia

€7M

Ceny inwestycji W budowie

Prognozowany poziom odniesienia dla lokalu pod klucz

€8.97M

Orientacyjny wzrost wartości modelowany na podstawie porównywalnych ukończonych inwestycji z rynku pierwotnego

Opinia analityka Roccabox

Four of the seven villas in the current release have already sold, which leaves three at a stage where meaningful choices still belong to the buyer: basement layout, interior specification and the furniture, business or art packages prepared for the scheme. Construction has started and completion is guided between the second quarter of 2026 and 2027, so this is a defined delivery rather than a paper launch. Comparable resale data for the wider area is broad and of low confidence at this price level and it says little about villas of this size on this ridge. Stock competing on the same view, at the same elevation, inside a private estate of 200 hectares is finite. The plot cannot be repeated.

Wczesna rezerwacja

Dlaczego kupujący rezerwują na tym etapie

Okno personalizacji

Rezerwacja na etapie W budowie daje nabywcom realny wpływ na rozkład, wykończenia oraz przeznaczenie poziomu podziemnego przed przekazaniem kluczy, przy czym możliwość ta zamyka się w miarę postępu budowy.

Rzadkość z założenia

Zaledwie 7 rezydencji w całej inwestycji. Reservation list otwiera się przed publiczną premierą. Osoby rejestrujące się jako pierwsze zapewniają sobie wybór lokalu i cenę, zanim oferta trafi do szerszego rynku.

Wejście z zarządzanym ryzykiem

Nabywcy nowych nieruchomości w Hiszpanii są chronieni przez płatności etapowe objęte gwarancją bankową, dziesięcioletnią gwarancją konstrukcyjną oraz pełnym przeglądem licencji. Roccabox pośredniczy w tym wszystkim za pośrednictwem licencjonowanych doradców prawnych.

Dlaczego warto kupić z Roccabox

Państwa zakup jest w dobrych rękach

Licencjonowana, regulowana i godna zaufania od 2017 roku. Weryfikujemy każdą inwestycję przed jej publikacją.

◆

Licencjonowane biuro nieruchomości

Członek AIPP · zał. 2017 · Podlega hiszpańskiemu prawu nieruchomości

◆

Działka zweryfikowana

Hiszpański krajowy rejestr gruntów

◆

Bieżące dane rynkowe

Zweryfikowane krzyżowo z najbardziej wiarygodnymi źródłami Costa del Sol

◆

Ochrona kupującego

Płatności etapowe · gwarancja bankowa · gwarancja 10-letnia

Villas

Specyfikacja

Co otrzymuje każda nieruchomość

Etap budowy

W budowie

Ukończenie

Between 2nd Quarter 2026 and…

Gwarancja

Konstrukcyjna 10-letnia

Energia

Klasa A (nowe budownictwo)

Real de La Quinta

Życie w Benahavís

Mornings here are quiet. The lake sits below the villas and El Lago Club is planned as the social centre of the estate, with water sports, wellness, dining and El Golf del Lago, a six-hole executive course built for a relaxed round before lunch rather than a full championship day.

La Quinta Golf and the wider Golf Valley are close and several other courses sit within roughly fifteen minutes by car.

This is inland Benahavís, so a car matters. Allow around twenty minutes down to Puerto Banús for the marina, the boutiques and the restaurant terraces. Marbella centre and Estepona are both roughly thirty-five minutes and Málaga airport about fifty-five.

Developer material quotes shorter times to Banús and the Golf Valley, so the realistic figure will depend on traffic and the route you take. International schools serving the Marbella corridor are within a sensible school-run radius, which counts for buyers relocating families rather than visiting for a season.

Od Twoich drzwi

Marbella Old Town

16 min samochodem

14.5 km w linii prostej

Puerto Banús

10 min samochodem

9.0 km w linii prostej

Málaga Airport

56 min samochodem

51.5 km w linii prostej

Mijas Pueblo

41 min samochodem

37.2 km w linii prostej

La Cala de Mijas

39 min samochodem

35.6 km w linii prostej

Estepona

15 min samochodem

14.0 km w linii prostej

Gibraltar

55 min samochodem

50.7 km w linii prostej

Ronda

29 min samochodem

26.6 km w linii prostej

Shahd Sherif · Państwa specjalista Roccabox

Dział Nowych Inwestycji · Biuro w Marbelli

Każdy specjalista Roccabox w Dziale Nowych Inwestycji osobiście zwiedził reprezentowane przez nas inwestycje i przeanalizował rysunki architektoniczne. Powiemy Państwu szczerze, czy Vista Lago Residences to właściwy wybór, zanim zamknie się oficjalna lista przedsprzedażowa, przeliczymy kwoty w Państwa walucie i zorganizujemy prywatną prezentację nieruchomości, gdy tylko wstęp na teren będzie możliwy. W razie potrzeby organizujemy transfer z lotniska.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp z zespołem +34 951 12 04 67

Rzeczywiste liczby

Poznaj pełny obraz

Zakup w Hiszpanii wiąże się z podatkami i opłatami, które zaskakują zagranicznych nabywców kupujących po raz pierwszy. Przedstawiamy każdą istotną kwotę.

Typowy harmonogram płatności off-plan

Zakup nieruchomości z rynku pierwotnego w Hiszpanii opłacany jest zwykle w trzech etapach, a każde euro jest objęte gwarancją bankową do momentu ukończenia.

Przy rezerwacji

€700k10%

Zwrotna zaliczka rezerwacyjna do momentu podpisania umowy; wyłącza nieruchomość z wolnego rynku.

Podpisanie umowy

€1.4M20%

Pierwsza rata na zabezpieczony rachunek powierniczy dewelopera, około 4–8 tygodni po rezerwacji.

Przy odbiorze

€4.9M70%

Pozostała kwota płatna przy przekazaniu kluczy i wydaniu pozwolenia na pierwszą okupację.

Całkowity koszt nabycia

Cena zakupu · przeciągnij, aby modelować

€6,995,000

Od €6,995,000€9,995,000

VAT / IVA (10% nowe budownictwo)

€699,500

Podatek od czynności / AJD (1,2%)

€83,940

Notariusz + rejestr (~1%)

€69,950

Opłaty prawne (~1%)

€69,950

Łącznie

€7,918,340

Roczny podatek IBI (podatek od nieruchomości) ≈ 0,4–1,1% wartości katastralnej. Opłaty wspólnotowe są zróżnicowane. Dokładne kwoty potwierdza Państwa gestor.

Scenariusz hipoteki w Hiszpanii

Orientacyjny kredyt hipoteczny dla nierezydenta dla ceny ustawionej na suwaku powyżej. Hiszpańskie banki zwykle udzielają nierezydentom kredytu na poziomie 60–70% LTV na okres 20–25 lat.

Miesięczna rata

€24,513/mies.

Całkowita kwota do spłaty

€7,353,910

LTV · 70%

50%70%

Okres · 25 lat

10 lat30 lat

Stopa procentowa · 3.50%

2.5%5.5%

Wymagana zaliczka

€2,098,500

Kwota kredytu

€4,896,500

Wyłącznie orientacyjnie. Rzeczywiste warunki hiszpańskiego kredytu hipotecznego zależą od statusu rezydencji, dochodów, historii podatkowej oraz kredytodawcy. Roccabox może polecić Państwu pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Perspektywy inwestycyjne

Trzy scenariusze, które nasi analitycy modelują dla każdej transakcji na etapie budowy na Costa del Sol.

A · Zatrzymaj i sprzedaj przy odbiorze kluczy

€1,259,100wzrost brutto

B · Wynajem długoterminowy (brutto/rok)

€195,860

C · Wynajem krótkoterminowy (szczyt brutto/rok)

€314,775

Wzrost kapitału · benchmark obszaru 8-letni

+30–40%

Osobisty model 5-letni

na zapytanie

Podane przedziały mają charakter orientacyjny i są wartościami brutto. Najem krótkoterminowy wymaga licencji turystycznej (VFT) oraz aktywnego zarządzania. Nasi analitycy inwestycyjni mogą zamodelować Państwa indywidualny scenariusz w oparciu o aktualne, porównywalne stawki najmu w rejonie Marbella.

Planowanie rezydencji dla nabywców spoza UE

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025. Nabywcy spoza UE kupujący nieruchomość o tej wartości nadal mają dostęp do ścieżek uzyskania rezydentury (wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz opcje dobierane indywidualnie), zależnie od sytuacji. Przed podjęciem jakichkolwiek zobowiązań polecamy licencjonowanych doradców imigracyjnych.

Najczęstsze pytania

Zakup off-plan w Hiszpanii — odpowiedzi na Twoje pytania

Konkretne odpowiedzi na pytania, które nasi specjaliści słyszą najczęściej. W przypadku innych kwestii asystent powyżej odpowiada w czasie rzeczywistym.

Czy Vista Lago Residences to dobra inwestycja w porównaniu z lokalnym rynkiem wtórnym?

Vista Lago Residences pozycjonowany jest jako inwestycja premium typu new-build, z gwarancją dewelopera, nowoczesnym standardem wykończenia i ograniczoną podażą. W przeliczeniu na cenę za m² poziom cen pozostaje porównywalny z szerszą ofertą rynku wtórnego w Benahavís, a wyższa wycena odzwierciedla standardy new-build, jakość działki oraz pakiet udogodnień, których rynek wtórny zwykle nie oferuje. Nasi analitycy rynku na życzenie przygotują prognozę wartości nieruchomości w stanie key-ready.

Jak wygląda harmonogram płatności na etapie budowy w Hiszpanii?

Zakupy na etapie budowy w Hiszpanii są zwykle rozłożone na etapy: 10% przy rezerwacji (zwrotna kaucja rezerwacyjna), kolejne 20% przy podpisaniu prywatnej umowy sprzedaży oraz pozostałe 70% w momencie ukończenia. Każde euro wpłacone przed ukończeniem jest objęte gwarancją bankową; w razie niewypłacalności dewelopera hiszpańskie prawo zapewnia zwrot wpłaconych środków.

Czy nierezydent może uzyskać kredyt hipoteczny na zakup w Vista Lago Residences?

Tak. Hiszpańskie banki standardowo udzielają nierezydentom kredytów w wysokości 60–70% wartości nieruchomości (LTV) w tym przedziale cenowym, na okres 20–25 lat i na konkurencyjnych warunkach. Roccabox bezpłatnie poleca sprawdzonych pośredników kredytowych obsługujących nierezydentów.

Czy zakup w Vista Lago Residences uprawnia do uzyskania hiszpańskiej rezydencji?

Hiszpańska ścieżka Golden Visa oparta na zakupie nieruchomości została zamknięta dla nowych wnioskodawców 3 kwietnia 2025 na mocy ustawy organicznej 1/2025. Dostępne pozostają jednak inne ścieżki uzyskania rezydentury, zależnie od sytuacji: wiza niezarobkowa, wiza dla cyfrowych nomadów oraz zezwolenia pracownicze lub rodzinne. Roccabox poleca licencjonowanych hiszpańskich doradców imigracyjnych.

Jak daleko jest Vista Lago Residences od lotniska Málaga?

Około 56 minut jazdy samochodem, bezpośrednią trasą autostradą A-7 / AP-7.

Co obejmuje cena zakupu?

Cena obejmuje lokal w standardzie określonym przez dewelopera. Hiszpańskie koszty zakupu (VAT/IVA od nieruchomości z rynku pierwotnego w wysokości 10%, podatek AJD w wysokości 1,2%, notariusz i księga wieczysta około 1%, obsługa prawna zwykle 1%) doliczane są do ceny podstawowej. Zespół Roccabox na życzenie przygotowuje spersonalizowane zestawienie wszystkich kosztów.

Czy mogę spersonalizować nieruchomość?

Na etapie W budowie nabywcy poszukujący Vista Lago Residences mają zwykle wpływ na szczegóły rozkładu, konfigurację poziomu podziemnego, wykończenia oraz specyfikację przed przekazaniem kluczy. Możliwość ta zawęża się w miarę postępu prac. Nasz specjalista przedstawi Państwu, co pozostaje jeszcze do uzgodnienia w każdej z dostępnych jednostek.

Skontaktuj się z nami

Porozmawiaj z naszym zespołem.

Nasz Dział Nowych Inwestycji prowadzi wszystkie zapisy na reservation list dla Vista Lago Residences przed oficjalną premierą. Przedstawimy Państwu dostępne układy, przeliczymy wartości w Państwa walucie oraz zorganizujemy prywatny pokaz inwestycji, gdy tylko postęp budowy umożliwi wstęp.

Zadaj pytanie już teraz za pośrednictwem asystenta lub poproś zespół o przesłanie pełnego opracowania.

Shahd Sherif

Dział Nowych Inwestycji · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Zadzwoń do zespołu · +34 951 12 04 67 WhatsApp z zespołem Zapytaj asystenta

Poproś o pełne materiały

Prosimy o otrzymanie aktualnej dostępności, rzutów kondygnacji, harmonogramu płatności oraz notatek naszych analityków dotyczących inwestycji Benahavís w formie aktywnego, spersonalizowanego łącza.

Imię i nazwisko

E-mail

Telefon (z numerem kierunkowym kraju)

Coś konkretnego? (opcjonalnie)

Akceptuję politykę prywatności

Proszę o aktualizacje przez WhatsApp / SMS (opcjonalnie)

Szukam

Odkryj więcej

Inwestycje w pobliżu Benahavís

50 starannie wyselekcjonowanych projektów na Costa del Sol, które warto zobaczyć.

Porównaj tę inwestycję →

Ukończone 0 m away

Paraíso Alto