Månedlig ydelse
€24,513/md.
Forhåndsvisning · Privat tildeling
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2603
Priser fra
€6,995,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
—en-suite
Aflevering
Between 2nd Quarter 2026 and…
Type
Villas
Størrelse fra
—
Boliger i alt
7 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
Vista Lago Residences, i kontekst.
Vista Lago Residences ligger på den højeste grund inden for Real de La Quinta-ejendommen, et 200 hektar stort privat country club-resort beliggende i bakkerne mellem Marbella og Benahavís. Udviklingen består af blot 18 luksusvillas og byder på uafbrudt udsigt over en 35.000 m² rekreativ sø, de omgivende bjergkæder og Middelhavet. Den højt beliggende bakkeposition skelner det fra kyststriben og samtidig ligger Marbella, Puerto Banús og Golf Valley inden for ti minutters bilkørsel.
Projektet er designet af González & Jacobson Architecture, et arkitekturfirma med en stærk erfaring på Costa del Sol. Stedets komplekse topografi har formet arkitekturen selv: villerne er positioneret til at arbejde med den naturlige skråning, hvilket maksimerer udsigt og privatliv på alle niveauer. Moderne facader kombinerer rene voluminer med storslåede terrasser og infinity-pools, der smelter sammen med landskabet nedenfor.
Inden for Real de La Quinta-ejendommen nyder beboerne godt af El Lago Club, et rekreativt centrum bygget omkring den centrale sø og planlagt til at omfatte vandsport, wellness, gastronomiske oplevelser og El Golf del Lago, en seks-hullers executive-golfbane for fleksibel, afslappet spil.
La Quinta Golf & Country Club med 27 huller og havudsigt ligger blot få minutter væk.
Arkitektur, landskab og bæredygtighed er bevidst bragt sammen her. Det naturlige miljø behandles som en del af designet snarere end som en baggrund, med udsigt fra hver villa orienteret mod søen og den åbne bakke. Konstruktionen skrider frem på byggepladsen, hvor individuelle villas er på forskellige stadier af færdiggørelse fra 2026 og frem.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
Highest plot on the 200-hectare Real de La Quinta estate
02
Views over a 35,000 m² lake, the sierras and the Mediterranean
03
Contemporary villas from 498 m² living space, infinity pools and private spa areas
04
Priced €6,995,000 to €9,995,000; three of seven marketed villas remain
05
Completion scheduled between Q2 2026 and 2027
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Vista Lago Residences.
Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Vista Lago Residences ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€7M
Priser for Under opførelse
Forventet benchmark, indflytningsklar
€8.97M
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
Construction is underway and reported on schedule, with completion targeted from the second quarter of 2026. At this stage three of the seven villas remain, so purchasers still influence basement layouts and finishes through the furniture, art and business packages offered. Scarcity is structural rather than manufactured: only eighteen villas share the estate's highest ground, and no comparable elevated lake-front plots exist within the resort. Buying now secures both position and specification ahead of handover.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Bevidst begrænsning af udbud
Kun 7 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Villas
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Between 2nd Quarter 2026 and…
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Real de La Quinta
At bo i Benahavís
The setting is deliberately inland: a tranquil hillside above the coastal strip rather than on it. Within Real de La Quinta, El Lago Club is planned as a leisure hub around the central lake, taking in water sports, wellness, gastronomy and El Golf del Lago, a six-hole executive course for relaxed play.
Further golf sits within roughly fifteen minutes by car.
The trade-off is honest: this is a car-dependent location. Puerto Banús is about twenty minutes away, Marbella centre and Estepona around thirty-five, and Málaga Airport close to fifty-five minutes. In return, buyers gain seclusion, elevation and views that a beachfront address cannot offer.
Fra din dør
Marbella Old Town
74h 23m med bil
4090.9 km direkte
Puerto Banús
74h 21m med bil
4089.1 km direkte
Málaga Airport
74h 37m med bil
4104.4 km direkte
Mijas Pueblo
74h 30m med bil
4097.3 km direkte
La Cala de Mijas
74h 18m med bil
4086.3 km direkte
Estepona
74h 16m med bil
4085.1 km direkte
Gibraltar
73h 45m med bil
4056.6 km direkte
Ronda
74h 55m med bil
4120.0 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Vista Lago Residences er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€700k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€1.4M20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€4.9M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€699,500
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€83,940
Notar + tinglysning (~1%)
€69,950
Advokathonorar (~1%)
€69,950
Alt inkluderet
€7,848,390
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€7,353,910
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€2,098,500
Lånebeløb
€4,896,500
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€1,259,100bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€195,860
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€314,775
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Vista Lago Residences en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Vista Lago Residences er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Vista Lago Residences?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Vista Lago Residences adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Vista Lago Residences til Málaga lufthavn?
Cirka 30 minutter i bil.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Vista Lago Residences købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Vista Lago Residences forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Benahavís
10 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Under opførelse
0 m away
Vista Lago
Fra€7M
Færdigstillet
0 m away
La Quinta 237 II
Fra€7M
Færdigstillet
0 m away
La Quinta 19
Fra€7M
Færdigstillet
0 m away
Villa Alfa
Fra€7M
Færdigstillet
0 m away
Villa Omega
Fra€7M
Under opførelse
0 m away
Villa Isola
Fra€6.87M
Off-plan
0 m away
VILLA AKASIA
Fra€6.7M
Færdigstillet
0 m away
Herrojo 21
Fra€6.5M
Under opførelse
0 m away
The Sky Marbella Villas
Fra€6.5M
Off-plan
0 m away
Marbella Club Golf Resort
Fra€6.3M