Under opførelse · aktuel salgsrunde

La Finca de Jasmine

Estepona · Estepona · Ref: RDEV2024

Priser fra

€2,650,000

Tilgængelig

1 af 45

Soveværelser

5en-suite

Aflevering

January 2027

Type

Villas

Størrelse fra

531 m²

Boliger i alt

45 boliger

Fase

Under opførelse

Få mere information → 💬 WhatsApp os

Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart

Off-plan

Med tilladelse

Du er herUnder opførelse~22% besparelse

Færdigstillet

Roccabox · redaktionen

La Finca de Jasmine, i kontekst.

Eksklusiv off-plan udvikling af luksusvillas med private swimmingpools beliggende i det skønne område Benahavis.

Den første fase vil bestå af 14 fritliggende villas med 3 forskellige konfigurationer at vælge imellem.

Det er en lukket boligudvikling med privat sikkerhed, med klubhus, spa, gymnasium og mediterrane haver samt utrolige panoramaudsigter over havet.

Det er 7 minutter fra Puerto Banús, 15 minutter fra Marbella og 20 minutter fra Estepona.

Naturelskere vil finde naturstier at udforske eller et stort reservoir, som er hjem for mange dyrearter.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella

Overblik

Nøglefakta

01
Five-bedroom villas of 531 m² on 627 m² plots, priced at €2,650,000
02
Only one villa remaining of 45 — the scheme is 44 units sold
03
Gated estate of 269,000 m² with clubhouse, spa, gym and Mediterranean gardens
04
Seven minutes to Puerto Banús; El Higueral Golf within three
05
Completion scheduled for January 2027; construction underway since Summer 2024

Den aktuelle salgsrunde

De 1 tilbageværende villa

Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.

+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste 1 enheder · Enhed, blok, etage, specifikationer, garage

Enhed	Blok	Etage	Soveværelser	Badeværelser	Indvendigt	Udendørs	Garage
122 - Lavanda	—	—	5	5	531 m²	77 m² terrasse · 627 m² grund	1 + depotrum

Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.

Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende La Finca de Jasmine.

Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt

Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.

Aktuel tilgængelighed

1 af 45 villaer tilbage

Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.

Villa med 5 soveværelser 531 m²

Fra

€2,650,000

1 tilgængelige

Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. La Finca de Jasmine ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.

Snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tilladelse

~27% off

Under opførelse

DU ER HER

~22% off

Færdigstillet

~16% off

Aktuel indgang

€2.65M

Priser for Under opførelse

Forventet benchmark, indflytningsklar

€3.4M

Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse

Roccabox-analytikerens vurdering

This is a late-stage rather than speculative purchase: construction has been underway since Summer 2024, with completion set for January 2027, so much of the delivery risk has already passed. The commercial signal is unusually clear — 44 of 45 villas are sold, leaving a single remaining home. Against comparable five-bedroom villas nearby listing between €2.4m and €3.5m, the €2,650,000 asking sits sensibly within market, but availability, not price, is now the constraint.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

Tilpasningsvindue

At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

Begrænsede enheder og specifikationer

1 ud af 45 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

La Finca de Jasmine er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Estepona. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €4,991 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,135/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 22.7.2026

Median for Estepona villaer (€/m²)

€3,135

La Finca de Jasmine (€/m² bebygget)

€4,991

Premium afspejler

nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering

Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

◆

Autoriseret mæglervirksomhed

AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning

◆

Aktuelle markedsdata

Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol

◆

Køberbeskyttelse

Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti

531 m²

Internt areal pr. enhed

Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser

5 en-suite

Badeværelser

Bebygget areal

531 m²

Grundstørrelse

627 m²

Byggefase

Under opførelse

Færdiggørelse

January 2027

Garanti

10-årig strukturgaranti

Energi

Klasse A (nybyggeri)

Estepona

At bo i Estepona

Golf

1.3 km

El Higueral Golf

Strand

4.3 km

Lufthavn

47.9 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

1.9 km

Cortijo de Cortes

Café

2.9 km

Centro Social

Bar

2.8 km

Venta

Supermarked

1.7 km

Mercadona

Apotek

2.8 km

Farmacia Monte Halcones

Hospital

5.3 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.3 km

Hacienda del Sol

Marina

7.5 km

Puerto Deportivo José Banus

Togstation

28.4 km

Jimera de Líbar

The setting is elevated and green, with panoramic views running down to the sea. Golf is the defining amenity: El Higueral Golf sits three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf within five. A Mercadona is three minutes from the gate, and pharmacies, cafés and restaurants such as Cortijo de Cortes cluster four to six minutes out.

The beaches of the Estepona–Marbella coast, including Playa Isdabe, are around nine minutes by car, and Puerto Banús marina fifteen. HC Marbella International Hospital lies twelve minutes away. The climate is mild year-round, with average highs of 20.7°C and lows of 14.3°C, making the private pools and expansive terraces genuinely usable across the seasons.

Fra din dør

Marbella Old Town

15 min med bil

13.6 km direkte

Puerto Banús

8 min med bil

7.3 km direkte

Málaga Airport

56 min med bil

51.6 km direkte

Mijas Pueblo

40 min med bil

37.0 km direkte

La Cala de Mijas

38 min med bil

34.6 km direkte

Estepona

14 min med bil

12.8 km direkte

Gibraltar

54 min med bil

49.1 km direkte

Ronda

32 min med bil

29.3 km direkte

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Afdeling for nye projekter · Marbella kontor

Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende La Finca de Jasmine boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation

€265k10%

Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.

Kontraktunderskrivelse

€530k20%

Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.

Ved aflevering

€1.85M70%

Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

Købspris · træk for at justere

€2,650,000

Fra €2,650,000€3,445,000

Moms / IVA (10% nybyggeri)

€265,000

Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)

€31,800

Notar + tinglysning (~1%)

€26,500

Advokathonorar (~1%)

€26,500

Alt inkluderet

€2,973,300

Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse

€9,287/md.

Samlet tilbagebetalingsbeløb

€2,785,970

LTV · 70%

50%70%

Løbetid · 25 år

10 år30 år

Rentesats · 3.50%

2.5%5.5%

Påkrævet depositum

€795,000

Lånebeløb

€1,855,000

Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering

€477,000bruttostigning

B · Langtidsudlejning (brutto/år)

€74,200

C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)

€119,250

Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark

+30–40%

Personlig 5-årsmodel

på forespørgsel

Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er La Finca de Jasmine en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?

La Finca de Jasmine er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.

Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?

Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.

Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i La Finca de Jasmine?

Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.

Giver et køb i La Finca de Jasmine adgang til spansk opholdstilladelse?

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.

Hvor langt er der fra La Finca de Jasmine til Málaga lufthavn?

Cirka 56 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.

Hvad er inkluderet i købsprisen?

Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.

Kan jeg tilpasse boligen?

På Under opførelse-stadiet kan La Finca de Jasmine købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.

Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif

Nybyggeri-desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring til teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Spørg assistenten

Anmod om den fulde projektbeskrivelse

Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Estepona som et levende, personligt link.

Fulde navn

E-mail

Telefon (med landekode)

Noget specifikt? (valgfrit)

Jeg accepterer privatlivspolitikken