Gå til indhold
Privat etapevis frigivelse · Roccabox reservation list åben · 4 boliger i alt
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Monte Mayor Villas, Monte Mayor
Forhåndsvisning · Privat tildeling

Monte Mayor Villas

Monte Mayor · Benahavís · Ref: RDEV2735
Priser fra
€4,250,000
Tilgængelig
Privat tildeling
Soveværelser
5en-suite
Aflevering
TBC
Type
Villas
Størrelse fra
1136
Boliger i alt
4 boliger
Fase
Off-plan
Autoriseret bureau · grundl. 2017 AIPP medlem 500+ aktive projekter

Projektets livscyklus

Snart
Du er herOff-plan~32% besparelse
Med tilladelse
Under opførelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen

Monte Mayor Villas, i kontekst.

Monte Mayor Villas ligger dybt i bakkerne ved Benahavís og udgør en sjælden samling af miljøbevidste boliger, designet til at indgå i samspil med bjerget snarere end at trodse det. Hver villa følger terrænets naturlige konturer, og dens form er skabt af skråning og sollys frem for pålagt dem udefra. Resultatet er en arkitektur, der virker selvfølgelig, som var den vokset frem af klippen selv.

Disse boliger med fem soveværelser og fem badeværelser fører tanken om bæredygtig luksus videre, end de fleste projekter tør. Grønne tage beplantet med tørketolerante arter opsamler regnvand og isolerer konstruktionen nedenunder, mens indvendige gårdhaver og termiske skorstene trækker kølig luft gennem boligen midt på sommeren.

Solpaneler udnytter regionens rigelige solskin, og intelligente systemer styrer opvarmning, køling og vandforbrug med diskret effektivitet.

Udendørs danner et infinity-pool i en mørk, glasagtig grøn nuance omdrejningspunktet for hver bolig, en farve der spejler landskabet i stedet for at bryde med det. Udsigten strækker sig over fyrklædte bjerge mod Middelhavet, og på klare dage kan man skimte Afrikas kyst i det fjerne. Selve det lukkede boligområde strækker sig over 330 hektar op mod beskyttet naturpark og tilbyder en grad af privatliv og ro, som er sjælden at finde så tæt på kysten, mens Marbella, San Pedro og Estepona alle ligger inden for kort køreafstand.

Benahavís har længe været kendt som et tilflugtssted for dem, der søger autenticitet side om side med luksus, og byens ry som Costa del Sols kulinariske hovedstad hviler på årtiers fremragende tapasbarer og restauranter.

Vandrestier snor sig gennem de omkringliggende bakker, golfbaner og rideklubber ligger inden for bekvem rækkevidde, og strandene og natlivet i Marbella og Puerto Banús er aldrig langt væk.

Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik

Nøglefakta

01
Only four villas, each five beds and five baths, from 1,136 m² to 2,219 m² built
02
€4,250,000 against €5,150,000 asked for a comparable five-bedroom Benahavís resale
03
Gated Monte Mayor estate of 330 hectares, bordering a protected nature reserve
04
Green roofs, thermal chimneys, solar panels and smart climate control as standard
05
Infinity pool in dark green vitreous finish, views to the sea and the African coast
Roccabox AI

Spørg om alt vedrørende Monte Mayor Villas.

Vores AI-concierge har det seneste overblik over dette projekt, det omkringliggende mikromarked og de sammenlignelige projekter i nærheden. Den svarer på dit sprog, med det samme, døgnet rundt, og sender seriøse henvendelser direkte videre til Roccabox-desken.

Live · Trænet på de nyeste data for dette projekt
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Off-plan-rabatkurven

Off-plan-rabatten, fase for fase

Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Monte Mayor Villas ligger i øjeblikket i Off-plan-intervallet.

MERE MINDRE RABAT I DAG · DU ER HER SNARTOFF-PLANTILLAD.OPFØR.KLART ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Snart
~40% off
Off-plan
DU ER HER
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€4.25M
Priser for Off-plan
Roccabox-analytikerens vurdering

Four houses is the whole release. There is no phase two, no later block to catch, so anyone arriving after the fourth reservation is buying resale from a private owner at whatever the day dictates. Buying now, at an offplan stage where no construction start or completion date has yet been published, means the earliest reservations should be able to influence finishes and specification while the price is held at €4,250,000. That figure sits below the €5,150,000 currently asked for a comparable five-bedroom resale in Benahavís and close to the ceiling of the Monte Mayor resale market itself. The eco engineering here, green roofs, thermal chimneys and integrated solar, is close to impossible to retrofit later.

Tidlig reservation

Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt

01

Tilpasningsvindue

At reservere i Off-plan-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.

02

Bevidst begrænsning af udbud

Kun 4 boliger i hele projektet. Reservation list åbner før den offentlige lancering, så tidlige tilmeldte sikrer sig valg af enhed og prissætning, inden det bredere marked bliver kontaktet.

03

Risikoafsikret indgang

Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.

Markedsvirkelighed

Merprisen, sat i kontekst

Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.

Monte Mayor Villas er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €3,741 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €3,326/m².

Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 9.9.2026

Median for Benahavís villaer (€/m²)
€3,326
Monte Mayor Villas (€/m² bebygget)
€3,741
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox

Dit køb er i trygge hænder

Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.

Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
Grund verificeret
Spansk nationalt tinglysningsregister
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
Monte Mayor Villas
1136–2219 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer

Hvad hver enhed indeholder

Soveværelser
5 en-suite
Badeværelser
5
Bebygget areal
1136–2219 m²
Byggefase
Off-plan
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Monte Mayor

At bo i Benahavís

Life up here begins with air that is a degree or two cooler than the coast. The wider area averages highs of 20.9°C and lows of 14.4°C across the year, which is why the terraces get used in February as readily as in July and why the thermal chimneys earn their keep in the deep summer weeks.

The estate is private but not remote. Marbella, San Pedro and Estepona are all within reach for beaches, marinas and the school run and the concentration of golf courses and equestrian centres in this corner of the Costa del Sol means most residents' weekly routine is decided by preference rather than distance.

Benahavís village itself is the reason many buyers look here at all.

Beyond the gates, the hills draw walkers and adventure sports enthusiasts year round. On the estate, the appeal is quieter: pine ridges, birdsong, no passing traffic and a view that changes with the light rather than the season.

Fra din dør
Marbella Old Town
16 min med bil
14.5 km direkte
Puerto Banús
10 min med bil
9.0 km direkte
Málaga Airport
56 min med bil
51.5 km direkte
Mijas Pueblo
41 min med bil
37.2 km direkte
La Cala de Mijas
39 min med bil
35.6 km direkte
Estepona
15 min med bil
14.0 km direkte
Gibraltar
55 min med bil
50.7 km direkte
Ronda
29 min med bil
26.6 km direkte
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, om Monte Mayor Villas er det rette valg, inden den formelle lanceringsliste lukker, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse af grunden, så snart der gives adgang. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal

Forstå hele billedet

Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.

Typisk betalingsplan for off-plan

Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.

Ved reservation
€425k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€850k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€2.98M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.

Samlet ejeromkostning

€4,250,000
Fra €4,250,000€5,525,000
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€425,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€51,000
Notar + tinglysning (~1%)
€42,500
Advokathonorar (~1%)
€42,500
Alt inkluderet
€4,811,000
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.

Spansk realkreditscenarie

Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.

Månedlig ydelse
€14,894/md.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€4,468,065
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€1,275,000
Lånebeløb
€2,975,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.

Investeringsudsigter

Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.

A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€765,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€119,000
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€191,250
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.

Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU

Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.

Hyppige spørgsmål

Køb af off-plan i Spanien – besvaret

Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.

Er Monte Mayor Villas en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Monte Mayor Villas er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Monte Mayor Villas?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Monte Mayor Villas adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Monte Mayor Villas til Málaga lufthavn?
Cirka 56 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Off-plan-stadiet kan Monte Mayor Villas købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os

Tal med vores team.

Vores New-Developments Desk håndterer alle reservation list-tilmeldinger til Monte Mayor Villas forud for den formelle lancering. Vi kan gennemgå planløsningsmulighederne med dig, beregne tallene i din valuta og arrangere en privat fremvisning af området, når byggeriet giver adgang.

Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Anmod om den fulde projektbeskrivelse
Modtag aktuel tilgængelighed, plantegninger, betalingsplan og vores analytikernoter om Benahavís som et levende, personligt link.
Udforsk mere

Projekter nær Benahavís

50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Sammenlign dette projekt →
Under opførelse 0 m away
Vitae Villas
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.95M
Under opførelse 0 m away
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€7.9M
Under opførelse 0 m away
Vista Lago Residences
Real de La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Færdigstillet 0 m away
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€9.1M
Under opførelse 0 m away
Tierra Viva
Benahavís
Fra€8.4M
Off-plan 0 m away
Zen Collection
Los Flamingos · Benahavís
Fra€4.44M
Under opførelse 0 m away
El Bosque | Villa Forest Bay
La Reserva del Alcuzcuz · Benahavis
Fra€9.1M
Under opførelse 0 m away
Villa Forest Edge
La Reserva del Alcuzcuz, El Bosque · Benahavís
Fra€8.9M
Under opførelse 109 m away
Fuente Lirios
Benahavís · Benahavís
Fra€395k
Off-plan 308 m away
Le Monte
Benahavís · Benahavís
Fra€1.65M
Off-plan 2.5 km away
Villa Alhama
Benahavís · Benahavís
Fra€2.6M
Off-plan 2.5 km away
VILLA LYRA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.5M
Off-plan 2.7 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
Benahavís · Benahavís
Fra€2.4M
Under opførelse 2.7 km away
La Finca de Jasmine
Estepona · Estepona
Fra€2.7M
Off-plan 2.7 km away
VILLA AKASIA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€6.7M
Under opførelse 2.8 km away
Villa 40 Monte Mayor
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.69M
Under opførelse 2.9 km away
Villa Marvel
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.25M
Færdigstillet 3.0 km away
Villa E20
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.21M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Henrietta
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.99M
Off-plan 3.1 km away
Villa Valentina
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.63M
Færdigstillet 3.1 km away
Villa Salvia
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.97M
Off-plan 3.2 km away
Marbella Club Golf Resort
Marbella Club Golf Resort · Benahavís
Fra€6.3M
Off-plan 3.3 km away
Villa Maximus
Marbella Club · Benahavís
Fra€12M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€7.9M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€8.9M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€12M
Under opførelse 3.3 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Fra€9.1M
Off-plan 3.3 km away
Villa Prana - STUPA
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.32M
Under opførelse 3.4 km away
Villa Isola
Monte Mayor · Benahavís
Fra€6.87M
Off-plan 3.5 km away
Villa Zoe Delux
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.25M
Off-plan 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
Fra€1.05M
Med tilladelse 3.5 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
Fra€4.95M
Under opførelse 3.6 km away
Altura 160
Los Jaralillos · Benahavís
Fra€499k
Færdigstillet 3.7 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
Fra€4.9M
Off-plan 3.8 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
Fra€4M
Under opførelse 3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Fra€4.6M
Under opførelse 3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.95M
Færdigstillet 3.8 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
Fra€7M
Off-plan 3.8 km away
VILLA AZAHAR Peak
Monte Mayor · Benahavís
Fra€2.55M
Færdigstillet 3.8 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
Fra€9.95M
Med tilladelse 3.9 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Fra€3.4M
Under opførelse 3.9 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Fra€840k
Færdigstillet 3.9 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
Fra€19M
Under opførelse 3.9 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
Fra€6.5M
Under opførelse 3.9 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
Fra€1.5M
Under opførelse 3.9 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
Fra€899k
Færdigstillet 3.9 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
Fra€1.55M
Under opførelse 4.0 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
Fra€1.9M
Færdigstillet 4.0 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
Fra€14M
Færdigstillet 4.0 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
Fra€1M
Spørg Roccabox AI-assistent · live
Monte Mayor VillasAI-assistent · Roccabox projektdata
Jeg kan svare på spørgsmål om aktuel tilgængelighed, priser, beliggenhed, betalingsstruktur og fremvisningsmuligheder for Monte Mayor Villas. Foretrækker du at tale med et menneske? WhatsApp teamet.