Månedlig ydelse
€27,684/md.
Under opførelse · aktuel salgsrunde
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2409
Priser fra
€7,900,000
Tilgængelig
1 af 1
Soveværelser
6en-suite
Aflevering
Q3 2026
Type
Villas
Størrelse fra
1056 m²
Boliger i alt
1 hjem
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest, i kontekst.
Hovedetagen omfatter et rummeligt åbent stue-spise-køkkenkombination, to soveværelser med eget badeværelse, et gæstetoilet og et servicekøkken.
På første sal kompletteres masterbedroommet af to yderligere soveværelser med eget badeværelse, hvilket giver privatliv og udsigt.
000 kvadratmeter land per villa og et upåklageligt integreret design tilbyder denne ejendom et uovertruffen niveau af privatliv og komfort.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
Single six-bedroom villa, 1,056 m² built on a 3,082 m² plot
02
Southwest orientation with pool, shallow water area and garden terraces
03
Polished marble floors, wood-panelled bedrooms, Uponor underfloor heating
04
Optional designer furniture package included in the €7.9m price
05
Under construction, completion guided for Q3 2026
Den aktuelle salgsrunde
De 1 tilbageværende villa
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1056 m² | 250 m² terrasse · 3082 m² grund | — |
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende El Bosque Phase II - Villa Pine Crest.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed
1 af 1 villaer tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Villa med 6 soveværelser
1056 m²
Fra
€7,900,000
1 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. El Bosque Phase II - Villa Pine Crest ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€7.9M
Priser for Under opførelse
Forventet benchmark, indflytningsklar
€1M
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
This is a rare single-villa purchase rather than a phased release, so there is no competing inventory once it is committed. Construction is already under way with completion guided for Q3 2026, reducing the timeline risk of an early-stage buy. At €7.9m the villa sits at the top of the local comparable set — recent Benahavís six-bedroom resales range from €4m to roughly €6.87m — but those are existing homes, not a new-build to modern specification bordering La Zagaleta.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
1 ud af 1 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Markedsvirkelighed
Merprisen, sat i kontekst
Nyttig kontekst — erstatter ikke en individuel enhedsvurdering. Prisdata er krydstjekket med aktuelle markedssignaler på Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest er ikke prissat i forhold til gennemsnitligt gensalgsudbud i Benahavís. Der er tale om et eksklusivt nybyggeri med den specifikation, grundkvalitet og de faciliteter, som det bredere gensalgsmarked typisk ikke matcher. Til €7,481 pr. bygget m² er det relevante spørgsmål, om merprisen er berettiget sammenlignet med tilsvarende nybyggede projekter, ikke om den slår områdets median på €4,996/m².
Sammenligningssikkerhed: 70% · Kilde: live markedsdata, 21.7.2026
Median for Benahavís villaer (€/m²)
€4,996
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest (€/m² bebygget)
€7,481
Premium afspejler
nybyggeri-specifikation · sjældenhed · grund & orientering
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
1056 m²
Internt areal pr. enhed
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
6 en-suite
Badeværelser
6
Bebygget areal
1056 m²
Grundstørrelse
3082 m²
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
Q3 2026
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Dokument
La Reserva de Alcuzcuz
At bo i Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits in the golf belt above San Pedro and Puerto Banús. La Zagaleta's course is around five minutes by car, with El Higueral Golf a similar distance and a driving range closer still. The nearest beaches — Playa de San Pedro among them — are roughly eleven minutes away, and the marina at Puerto José Banús about thirteen.
Everyday needs are close: a pharmacy within two minutes, a village restaurant three, and Mercadona and Dia supermarkets around seven. HC Marbella International Hospital is a ten-minute drive. Málaga airport is just under an hour and a half.
Fra din dør
Marbella Old Town
12 min med bil
11.2 km direkte
Puerto Banús
7 min med bil
6.2 km direkte
Málaga Airport
53 min med bil
48.5 km direkte
Mijas Pueblo
37 min med bil
34.1 km direkte
La Cala de Mijas
35 min med bil
32.4 km direkte
Estepona
18 min med bil
16.2 km direkte
Gibraltar
57 min med bil
52.5 km direkte
Ronda
31 min med bil
28.2 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende El Bosque Phase II - Villa Pine Crest boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€790k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€1.58M20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€5.53M70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€790,000
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€94,800
Notar + tinglysning (~1%)
€79,000
Advokathonorar (~1%)
€79,000
Alt inkluderet
€8,863,800
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€8,305,345
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€2,370,000
Lånebeløb
€5,530,000
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€1,422,000bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€221,200
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€355,500
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Opholdsstatus-rådgivning for købere uden for EU
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025. Købere uden for EU, der erhverver ejendom i denne prisklasse, har fortsat opholdsveje, non-lucrative-visum, digital-nomade-visum og sagsspecifikke muligheder, afhængigt af omstændighederne. Vi formidler kontakt til autoriseret immigrationsrådgivning inden enhver forpligtelse.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er El Bosque Phase II - Villa Pine Crest en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Benahavís målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i El Bosque Phase II - Villa Pine Crest?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i El Bosque Phase II - Villa Pine Crest adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra El Bosque Phase II - Villa Pine Crest til Málaga lufthavn?
Cirka 53 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan El Bosque Phase II - Villa Pine Crest købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 1 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Benahavís
50 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Under opførelse
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Fra€8.9M
Under opførelse
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Fra€11M
Under opførelse
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Fra€9.1M
Med tilladelse
522 m away
Madroñal Manresa
Fra€4.95M
Off-plan
561 m away
Altura Residences
Fra€4M
Under opførelse
641 m away
The View Marbella 3
Fra€899k
Færdigstillet
665 m away
Tiara
Fra€1.55M
Under opførelse
685 m away
The View Marbella 2
Fra€1.3M
Under opførelse
705 m away
The Sky Marbella Villas
Fra€6.5M
Under opførelse
705 m away
The Sky Marbella Apartments
Fra€1.5M
Færdigstillet
795 m away
The View Marbella
Fra€2.45M
Færdigstillet
902 m away
Villa Almira
Fra€4.9M
Færdigstillet
911 m away
The Hills 12
Fra€19M
Færdigstillet
1.1 km away
The Hills 1
Fra€14M
Under opførelse
1.2 km away
The Hills 14
Fra€2M
Færdigstillet
1.2 km away
The Hills 8
Fra€9.95M
Færdigstillet
1.2 km away
La Quinta 19
Fra€7M
Færdigstillet
1.3 km away
Casa Orquidea
Fra€2M
Færdigstillet
1.3 km away
Villa Amara
Fra€9.98M
Færdigstillet
1.3 km away
Villa Kumo
Fra€8.79M
Færdigstillet
1.4 km away
Herrojo 21
Fra€6.5M
Færdigstillet
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Fra€12M
Færdigstillet
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Fra€11M
Færdigstillet
1.5 km away
Villa Omega
Fra€7M
Færdigstillet
1.6 km away
Villa Alfa
Fra€7M
Færdigstillet
1.7 km away
Tresora Villa C
Fra€5.2M
Færdigstillet
1.8 km away
Tresora Villa B
Fra€5M
Under opførelse
2.0 km away
Vista Lago
Fra€7M
Off-plan
2.1 km away
Solenne
Fra€1.05M
Færdigstillet
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Fra€3.99M
Under opførelse
2.7 km away
Armonia San Pedro
Fra€469k
Off-plan
2.8 km away
Villa Azahar Real
Fra€3.75M
Off-plan
2.8 km away
Villa Lyra Real
Fra€5.65M
Under opførelse
2.8 km away
Enebros - Fase 2
Fra€1.29M
Off-plan
2.9 km away
Cerquilla 39 B
Fra€3.9M
Med tilladelse
2.9 km away
Cerquilla 57B
Fra€4.8M
Færdigstillet
3.0 km away
Cerquilla 59
Fra€7.95M
Under opførelse
3.0 km away
Cerquilla 57A
Fra€4.75M
Færdigstillet
3.1 km away
Leo 21B
Fra€4.59M
Under opførelse
3.1 km away
Romero
Fra€1.54M
Under opførelse
3.1 km away
Enebros - Fase 1
Fra€2.2M
Under opførelse
3.2 km away
Alcalá 4
Fra€9.75M
Færdigstillet
3.3 km away
Alcalá 70
Fra€12M
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
Fra€1.65M
Under opførelse
3.3 km away
Villa Satori
Fra€6.1M
Færdigstillet
3.3 km away
Brisas 12
Fra€5.95M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Villas
Fra€1.1M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Apartamentos
Fra€450k
Under opførelse
3.3 km away
Mimosas Fase I
Fra€2.1M
Off-plan
3.3 km away
Mimosas Fase II
Fra€1.8M