Villaer median
€4,199per m²
Aktiv · 69 projekter
Nye Projekter
Nye Projekter
i Benahavís
69 aktive nybyggede projekter på tværs af 12 Benahavís-delområder. Fra €395k som indgangspris til €20M i toppen. Uafhængig mægler, adgang til allokering før byggestart.
Scroll
Marked · Aktiv
Lejligheder median
€7,790per m²
Rækkehuse median
€757per m²
Opdateret 25 July 2026
Hvor skal du fokusere
Vælg det Benahavís-delområde, der passer til dig
Benahavís fragments by sub-area: Golden Mile trophy, Nueva Andalucía golf depth, San Pedro walkable town, Sierra Blanca trophy hillside, eastern beach value. Tap a card to jump to its live inventory.
Live-udbud
Alle 69 Benahavís-projekter
La Quinta 21
Monte Mayor 14
Benahavís 10
La Reserva de Alcuzcuz 6
El Madroñal 5
El Paraíso 4
El Herrojo 3
Los Flamingos 2
Los Jaralillos 1
Marbella Club Golf Resort 1
La Quinta
21 projekter · fra €899k
La Quinta
Under construction
The View Marbella 3
15 of 35 remain
La Quinta
Under construction
Enebros - Fase 2
5 of 29 remain
La Quinta
Under construction
The View Marbella 2
3 of 35 remain
La Quinta
Under construction
The Sky Marbella Apartments
29 of 50 remain
La Quinta
Under construction
Romero
1 of 26 remain
La Quinta
Ready now
Tiara
2 of 56 remain
La Quinta
Under construction
Enebros - Fase 1
1 of 19 remain
La Quinta
Ready now
The View Marbella
1 of 49 remain
La Quinta
Off-plan
Villa Azahar Real
1 of 1 remain
La Quinta
Off-plan
Altura Residences
4 of 5 remain
La Quinta
Ready now
Villa Almira
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
Tresora Villa B
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
Tresora Villa C
1 of 1 remain
La Quinta
Off-plan
Villa Lyra Real
1 of 1 remain
La Quinta
Under construction
The Sky Marbella Villas
12 of 16 remain
La Quinta
Ready now
La Quinta 237 II
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
La Quinta 19
1 of 1 remain
La Quinta
Under construction
Vista Lago
3 of 7 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 8
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 1
1 of 1 remain
La Quinta
Ready now
The Hills 12
1 of 1 remain
Monte Mayor
14 projekter · fra €2.55M
Monte Mayor
Off-plan
VILLA AZAHAR Peak
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Zoe Delux
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Prana - STUPA
1 of 1 remain
Monte Mayor
With licence
Villa Evania
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
VILLA LYRA
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
Villa Valentina
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Villa 40 Monte Mayor
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas Villa I3
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Vitae Villas Villa I5
1 of 1 remain
Monte Mayor
Ready now
Villa Salvia
1 of 1 remain
Monte Mayor
Ready now
Villa Henrietta
1 of 1 remain
Monte Mayor
Off-plan
VILLA AKASIA
1 of 1 remain
Monte Mayor
Under construction
Villa Isola
1 of 1 remain
Benahavís
10 projekter · fra €395k
Benahavís
Under construction
Fuente Lirios
18 of 28 remain
Benahavís
Under construction
Marbella Club Hills Fase II
22 of 31 remain
Benahavís
Off-plan
Solenne
11 of 18 remain
Benahavís
Off-plan
Le Monte
31 of 31 remain
Benahavís
Off-plan
Mimosas Fase II
6 of 18 remain
Benahavís
Under construction
Mimosas Fase I
1 of 14 remain
Benahavís
Off-plan
Finca de Jasmine - Sky Villas
3 of 5 remain
Benahavís
Off-plan
Villa Alhama
1 of 1 remain
Benahavís
Ready now
Villa Amara
1 of 1 remain
Benahavís
Ready now
Casa Orquidea
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
6 projekter · fra €7.9M
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
La Reserva de Alcuzcuz
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Ready now
Paraíso Alto
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
1 of 1 remain
La Reserva de Alcuzcuz
Under construction
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
1 of 1 remain
El Madroñal
5 projekter · fra €4.95M
El Paraíso
4 projekter · fra €1.51M
El Herrojo
3 projekter · fra €6.5M
Los Flamingos
2 projekter · fra €4.44M
Los Jaralillos
1 projekt · fra €499k
Marbella Club Golf Resort
1 projekt · fra €6.3M
Real de La Quinta
1 projekt · fra €7M
Other
1 projekt · fra €8.4M
A
Roccabox · Live
Spørg om alt vedrørende Benahavís
Trænet på alle 69 aktive Benahavís-projekter, 12 delområder, aktuelle markedsdata og spansk købslovgivning.
Det Benahavís nybyggermarked
Hvad du reelt kigger på
01 · The inventory
What you are actually looking at
<p>Benahavís rummer 55 aktive nyudviklingsprojekter sporet via Roccabox, heraf 16 i præ-bygnings- eller off-plan-fase med tilladelse, 24 under opførelse, 15 færdigbyggede og klar til indflytning. Prisspændet løber fra 400.000 til 20,0 millioner euro og afspejler kommunens segmentering på tværs af ni delområder, der adskiller sig markant med hensyn til højde, adgang, bebyggelsesskala og køberprofil. La Quinta er volumenmæssigt toneangivende med 20 projekter fra 899.000 euro, der kombinerer lukkede golfnabolag med asfalteret adgang og veletableret infrastruktur. Monte Mayor rummer 12 projekter fra 2,5 millioner euro, højt beliggende og skovklædt, attraktivt for købere der prioriterer privatliv og lav bebyggelsestæthed. Selve landsbyen Benahavís tilbyder syv projekter fra 400.000 euro, det mest overkommelige indgangsniveau og tættest på butikker, skoler og rådhuset.
02 · Access
Branded residences sit on a different clock
El Madroñal lister fem projekter fra 5,0 millioner euro med store grunde, moden beplantning og minimal gennemkørselstrafik. El Paraíso følger fire projekter fra 1,5 millioner euro, vest for A-7 med facade mod golfbane og nærhed til San Pedro de Alcántara. La Reserva de Alcuzcuz, El Herrojo og Los Flamingos ligger alle på højere prismæssige tærskler, henholdsvis 7,9 millioner, 6,5 millioner og 5,8 millioner euro, rettet mod købere der søger større bebyggede arealer, private klubfaciliteter eller golfmedlemskabspakker. Los Jaralillos bidrager med ét projekt til 615.000 euro. De 24 projekter, der i øjeblikket er under opførelse, udgør den største gruppe, hvilket betyder, at købere støder på en blanding af øjeblikkelige overtagelsesmuligheder og forskudte afleveringskalendere, der løber frem til 2026 og ind i 2027.
03 · Sub-areas
How they differ in practice
Tolv projekter befinder sig i formel off-plan-status, fire har byggetilladelse med reserverede priser, og 15 er færdige, hvilket giver mulighed for gennemgang, mangelinspektion og nært forestående indflytning. Benahavís kommune håndhæver bygningsregler, der favoriserer lukkede boligfællesskaber med lav tæthed frem for højhusblokke, så selv de mest overkommelige projekter leverer typisk private haver, garager til to biler og fælles pools frem for kompakte bybeboelseslejligheder. Roccabox opretholder direkte udviklertildelinger på tværs af alle 55 projekter, hvilket muliggør side-by-side sammenligning af betalingsplaner, afleveringsdatoer, fællesudgifter og garanti efter salg uden at kræve separate besøg på individuelle salgskontorer. Virksomhedens provision betales af udvikleren ved aflevering, så køber ikke pådrager sig noget mæglervederlag og modtager den samme enhedspris som offentliggjort i den officielle prisliste. Præ-lancerings- og mæglerudgivelsesbeholdning, enheder tilbageholdt fra offentlig markedsføring, flyder igennem Roccabox's tildelingssystem, ofte to til fire uger inden generel annoncering begynder.
04 · Roccabox
What we actually do for buyers
Denne sekvensering har størst betydning i segmentet på 2,5 millioner euro og derover, hvor antallet af enheder pr. projekt sjældent overstiger 30, og foretrukne grunde eller penthouselejligheder sælges under privat forhåndsvisning. Brandede boligprojekter, der lanceres i Benahavís i løbet af de næste 18 måneder, vil følge lignende tildelingsmekanikker: vejledende priser delt under fortrolighedsaftale, reservationsindskud der sikrer plads i køen, kontraktunderskrift afstemt med tidspunktet for tilladelsesudstedelse. Købere der sammenligner off-plan-risiko med færdigbygget ejendom, afvejer fastlåste priser og tilpasningsmuligheder mod sikkerheden ved at se den færdige lejlighed, teste poolopvarmning og inspicere snedkerarbejde inden underskrift. Roccabox's live-tracker opdaterer byggefotografier, tilladelsestatus og resterende beholdning hver uge, så en shortliste sammensat i januar afspejler nøjagtig tilgængelighed i februar frem for forældede annoncer fastfrosset ved projektlancering.</p>
Udbuddet i overblik
Sådan fordeler projekterne i 69 sig
Off-plan låser dagens pris med bankgaranterede depositummer. Indflytningsklar giver sikkerhed, men mindre prismæssigt spillerum ved indgang.
Today's Benahavís
€395k to €20M
69 developments · 12 sub-areas · verified 25 July 2026
Beliggenhedsindsigt
Hvor Benahavís ligger
Málaga airport
35min
50 km
Puerto Banús
8min
7 km
La Cañada shopping
6min
4 km
Mijas Pueblo
30min
28 km
Estepona
30min
32 km
Gibraltar
60min
75 km
Ronda
60min
65 km
Sierra Nevada ski
150min
175 km
Året rundt
Benahavís klima, i tal
341days
Solskinsdage/år
31°C
Gns. juli-maks.
11°C
Gns. januar-min.
744mm
Årlig nedbør
Købervejledning
Sådan fungerer køb af nybyggeri i Spanien i praksis
Reservation
Three-stage payment structure
Reservation deposit €5k–€20k holds the unit 15–30 days. Private contract (contrato de compraventa) signed within that window with 10% deposit transferred. On off-plan, deposits sit under mandatory bank guarantee. Completion 60+ days later, remainder paid at notary, title registered at Registro de la Propiedad.
Taxes & costs
Around 12–13% on top of price
10% IVA on the purchase price, 1.2% AJD stamp duty, ~1% legal fees plus IVA, notary and registry on a sliding scale, minimal Plusvalía at first sale. A €750k apartment lands around €90–97k in taxes and fees. Annual IBI thereafter is typically 0.4–1.1% of cadastral value.
Independent counsel
Engage your own lawyer
Never the developer's lawyer. Your counsel reviews the private contract, verifies building licences, confirms bank guarantees for off-plan deposits, and rejects unfavourable completion clauses. Roccabox introduces vetted Spanish property lawyers at no fee.
Mortgages for non-residents
60–70% LTV is the norm
Spanish banks lend up to 60–70% of the bank's valuation (not purchase price) to non-residents. Rates currently 3.5–5.5%. Need NIE, tax returns, bank statements. 4–8 weeks application to approval. Roccabox introduces non-resident mortgage brokers.
Snagging & handover
10-year structural guarantee
Snagging inspection one to three weeks pre-completion. Documented report binds the developer to remediation. Roccabox attends every snagging with our clients and photographs defects. Spanish law mandates a 10-year structural warranty and one year on finishes.
Kun vejledende. Indhent uafhængig autoriseret rådgivning tilpasset din situation. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede spanske advokater, realkreditmæglere og immigrationsrådgivere.
9
år på stedet
Etableret 2017. Købere fra UK, Rusland, Skandinavien og Mellemøsten.
69
Benahavís projekter live
Opdateret dagligt, verificeret fra flere kilder.
€0
gebyr til køber
Udvikleren betaler vores kommission ved overtagelse.
Ofte stillede
køberspørgsmål – Benahavís
Kan ikke-EU-købere stadig opnå spansk opholdstilladelse gennem ejendomskøb i Benahavís?
Golden Visa-investeringsopholds-ruten blev lukket den 3. april 2025 under Organisk Lov 1/2025, så køb af ejendom i Benahavís giver ikke længere opholdstilladelse til ikke-EU-statsborgere. Købere, der ønsker at bo i Spanien ud over Schengen-turistgrænsen på 90 ud af 180 dage, skal undersøge alternative visumkategorier, ikke-lukrativ bopæl (der kræver dokumentation for passiv indkomst og sygeforsikring), iværksættervisum eller ansættelsessponsoreret arbejdstilladelse, som ingen af dem afhænger af ejendomsbesiddelse. Ejendomskøb er fortsat åbent for alle nationaliteter uden krav om opholdstilladelse; køberne kan blot ikke bruge transaktionen til at sikre sig en opholdstilladelse. Roccabox kan præsentere immigrationsadvokater, der vurderer individuelle omstændigheder og identificerer relevante visumstierne, men denne service ligger uden for selve ejendomstransaktionen.
Hvad er den praktiske forskel mellem at købe på tegning og at købe en færdig enhed i Benahavís?
Køb på tegning låser prisen på nuværende niveau, tilbyder tilpasning under byggeriet, flisevalg, køkkenlayout, badeværelsesinventar, og fordeler betalinger over 12 til 24 måneder, hvilket reducerer behovet for startkapital. Afvejningen er leveringsrisiko: forsinkelser i licensudstedelse eller byggeri kan skubbe overdragelsen forbi den kontraktmæssige dato, og køberen kan ikke inspicere det færdige produkt, før de forpligter sig. Færdige enheder tillader gennemgang, øjeblikkelig mangelinspektion og indflytning inden for seks til ti uger efter accept af tilbud, men prissætningen afspejler de aktuelle markedsforhold, og ingen tilpasning er mulig. I Benahavís er 15 projekter færdige, og 12 er i formel salg på tegning, så købere kan sammenligne identiske specifikationer, grundstørrelse, bebygget areal, fællesskab, på tværs af begge kategorier. Roccabox's live-tracker markerer byggefotografering og licenstatus ugentligt og hjælper købere med at vurdere, om et projekt under opførelse skrider frem planmæssigt eller støder på forsinkelser.
Hvordan fungerer indskuds- og betalingsplaner for nye projekter i Benahavís?
Indledende reservationsindskud, €6.000 til €50.000 afhængigt af enhedsprisen, sikrer ejendommen og efterfølges inden for 15 til 30 dage af underskrift af privat kontrakt og en yderligere betaling, der bringer det samlede beløb op på 20 eller 30 procent af købesummen. For projekter på tegning er de resterende betalinger knyttet til byggemilepæle: fundament, struktur, tag, pudsning, med de endelige 10 procent ved overlevering.
Tal med Benahavís desken
Bliv matchet med det rette projekt
Budget, underområde, tidshorisont. Vi sender en kurateret shortliste inden for 24 timer fra det aktuelle udbud, inklusive allokeringsmuligheder før byggestart, som du ikke finder på portalerne.
Eller WhatsApp +34629618536 · Call +34 951 12 04 67