Månadsbetalning
€27,684/mån
Under uppförande · aktuell etapp
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2409
Priser från
€7,900,000
Tillgänglig
1 av 1
Sovrum
6en-suite
Leverans
Q3 2026
Typ
Villas
Storlek från
1056 m²
Totalt antal bostäder
1 hem
Fas
Under uppförande
Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017
AIPP medlem
500+ aktiva projekt
Projektets livscykel
Kommer snart
Off-plan
Med tillstånd
Du är härUnder uppförande~22% besparing
Färdigställt
Roccabox · redaktionen
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest, i sitt sammanhang.
Huvudvåningen omfattar ett rymligt öppet vardagsrum-matsal-kök, två sovrum med eget badrum, en gästtoalett och ett servicekök.
Upstairs, huvudsovrummet kompletteras med två ytterligare sovrum med eget badrum, vilket erbjuder både privatliv och vyer.
Med 3 000 kvadratmeter mark per villa och en läckert integrerad design erbjuder denna fastighet en oöverträffad nivå av privatliv och komfort.
Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella
Snabböversikt
Viktiga fakta
01
Single six-bedroom villa, 1,056 m² built on a 3,082 m² plot
02
Southwest orientation with pool, shallow water area and garden terraces
03
Polished marble floors, wood-panelled bedrooms, Uponor underfloor heating
04
Optional designer furniture package included in the €7.9m price
05
Under construction, completion guided for Q3 2026
Den aktuella etappen
De 1 kvarvarande villa
Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.
+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista
| Enhet | Byggnad | Våning | Sovrum | Badrum | Inre | Utomhus | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1056 m² | 250 m² terrass · 3082 m² tomt | — |
Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.
Roccabox AI
Fråga vad du vill om El Bosque Phase II - Villa Pine Crest.
Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.
Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.
Aktuell tillgänglighet
1 av 1 villor kvar
Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.
Villa med 6 sovrum
1056 m²
Från
€7,900,000
1 tillgängliga
Rabattkurvan vid köp på ritning
Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp
Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. El Bosque Phase II - Villa Pine Crest ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.
Kommer snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tillstånd
~27% off
Under uppförande
DU ÄR HÄR
~22% off
Färdigställt
~16% off
Aktuellt ingångspris
€7.9M
Priser för Under uppförande
Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart
€1M
Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner
Roccabox analytikers bedömning
This is a rare single-villa purchase rather than a phased release, so there is no competing inventory once it is committed. Construction is already under way with completion guided for Q3 2026, reducing the timeline risk of an early-stage buy. At €7.9m the villa sits at the top of the local comparable set — recent Benahavís six-bedroom resales range from €4m to roughly €6.87m — but those are existing homes, not a new-build to modern specification bordering La Zagaleta.
Reservera tidigt
Varför köpare reserverar i detta skede
01
Anpassningsmöjligheter
Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.
02
Exklusivitet och specifikation
1 av 1 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.
03
Riskhanteradt köptillfälle
Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.
Marknadens verklighet
Prispremien, satt i sitt sammanhang
Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €7,481 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €4,996/m².
Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21
Benahavís villor, median (€/m²)
€4,996
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest (€/m² byggnadsyta)
€7,481
Premiet återspeglar
nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering
Varför köpa med Roccabox
Ditt köp är i trygga händer
Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.
◆
Licensierad mäklarbyrå
AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt
◆
Aktuell marknadsdata
Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol
◆
Köparskydd
Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti
1056 m²
Boarea per enhet
Specifikation
Vad varje enhet inkluderar
Sovrum
6 en-suite
Badrum
6
Byggd area
1056 m²
Tomtstorlek
3082 m²
Byggfas
Under uppförande
Färdigställande
Q3 2026
Garanti
10-årig strukturell
Energi
Klass A (nybyggnation)
Dokument
La Reserva de Alcuzcuz
Att bo i Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits in the golf belt above San Pedro and Puerto Banús. La Zagaleta's course is around five minutes by car, with El Higueral Golf a similar distance and a driving range closer still. The nearest beaches — Playa de San Pedro among them — are roughly eleven minutes away, and the marina at Puerto José Banús about thirteen.
Everyday needs are close: a pharmacy within two minutes, a village restaurant three, and Mercadona and Dia supermarkets around seven. HC Marbella International Hospital is a ten-minute drive. Málaga airport is just under an hour and a half.
Från din dörr
Marbella Old Town
12 min med bil
11.2 km fågelvägen
Puerto Banús
7 min med bil
6.2 km fågelvägen
Málaga Airport
53 min med bil
48.5 km fågelvägen
Mijas Pueblo
37 min med bil
34.1 km fågelvägen
La Cala de Mijas
35 min med bil
32.4 km fågelvägen
Estepona
18 min med bil
16.2 km fågelvägen
Gibraltar
57 min med bil
52.5 km fågelvägen
Ronda
31 min med bil
28.2 km fågelvägen
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret
Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående El Bosque Phase II - Villa Pine Crest bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Verkliga siffror
Förstå hela bilden
Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.
Typisk betalningsplan för offplan
Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.
Vid reservation
€790k10%
Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.
Kontraktsskrivning
€1.58M20%
Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.
Vid färdigställande
€5.53M70%
Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.
Total ägandekostnad
Moms / IVA (10% nybygge)
€790,000
Stämpelskatt / AJD (1,2%)
€94,800
Notarie + registrering (~1%)
€79,000
Juridiska avgifter (~1%)
€79,000
Totalt
€8,863,800
Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.
Spanskt bolånescenario
Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.
Totalt återbetalningsbelopp
€8,305,345
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Erforderlig handpenning
€2,370,000
Lånebelopp
€5,530,000
Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.
Investeringsutsikter
Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.
A · Behåll och sälj vid inflyttning
€1,422,000bruttovärdeökning
B · Långtidsuthyrning (brutto/år)
€221,200
C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)
€355,500
Värdestegring · 8-årsreferens för området
+30–40%
Personlig 5-årsmodell
på förfrågan
Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.
Residensplanering för köpare utanför EU
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.
Vanliga frågor
Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade
Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.
Är El Bosque Phase II - Villa Pine Crest en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.
Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?
Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.
Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i El Bosque Phase II - Villa Pine Crest?
Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.
Ger ett köp i El Bosque Phase II - Villa Pine Crest rätt till spanskt uppehållstillstånd?
Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.
Hur långt ligger El Bosque Phase II - Villa Pine Crest från Málaga flygplats?
Cirka 53 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.
Vad ingår i köpeskillingen?
Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.
Kan jag anpassa bostaden?
I Under uppförande-skedet kan köpare av El Bosque Phase II - Villa Pine Crest vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.
Tala med oss
Tala med vårt team.
Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 1 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.
Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.
Shahd Sherif
Nyproduktionsdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Utforska mer
Projekt nära Benahavís
50 handplockade projekt på Costa del Sol som är värda en titt.
Under uppförande
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
Från€8.9M
Under uppförande
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
Från€11M
Under uppförande
0 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
Från€9.1M
Med tillstånd
522 m away
Madroñal Manresa
Från€4.95M
Off-plan
561 m away
Altura Residences
Från€4M
Under uppförande
641 m away
The View Marbella 3
Från€899k
Färdigställt
665 m away
Tiara
Från€1.55M
Under uppförande
685 m away
The View Marbella 2
Från€1.3M
Under uppförande
705 m away
The Sky Marbella Villas
Från€6.5M
Under uppförande
705 m away
The Sky Marbella Apartments
Från€1.5M
Färdigställt
795 m away
The View Marbella
Från€2.45M
Färdigställt
902 m away
Villa Almira
Från€4.9M
Färdigställt
911 m away
The Hills 12
Från€19M
Färdigställt
1.1 km away
The Hills 1
Från€14M
Under uppförande
1.2 km away
The Hills 14
Från€2M
Färdigställt
1.2 km away
The Hills 8
Från€9.95M
Färdigställt
1.2 km away
La Quinta 19
Från€7M
Färdigställt
1.3 km away
Casa Orquidea
Från€2M
Färdigställt
1.3 km away
Villa Amara
Från€9.98M
Färdigställt
1.3 km away
Villa Kumo
Från€8.79M
Färdigställt
1.4 km away
Herrojo 21
Från€6.5M
Färdigställt
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
Från€12M
Färdigställt
1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
Från€11M
Färdigställt
1.5 km away
Villa Omega
Från€7M
Färdigställt
1.6 km away
Villa Alfa
Från€7M
Färdigställt
1.7 km away
Tresora Villa C
Från€5.2M
Färdigställt
1.8 km away
Tresora Villa B
Från€5M
Under uppförande
2.0 km away
Vista Lago
Från€7M
Off-plan
2.1 km away
Solenne
Från€1.05M
Färdigställt
2.1 km away
Marein Natura - Villa Casia
Från€3.99M
Under uppförande
2.7 km away
Armonia San Pedro
Från€469k
Off-plan
2.8 km away
Villa Azahar Real
Från€3.75M
Off-plan
2.8 km away
Villa Lyra Real
Från€5.65M
Under uppförande
2.8 km away
Enebros - Fase 2
Från€1.29M
Off-plan
2.9 km away
Cerquilla 39 B
Från€3.9M
Med tillstånd
2.9 km away
Cerquilla 57B
Från€4.8M
Färdigställt
3.0 km away
Cerquilla 59
Från€7.95M
Under uppförande
3.0 km away
Cerquilla 57A
Från€4.75M
Färdigställt
3.1 km away
Leo 21B
Från€4.59M
Under uppförande
3.1 km away
Romero
Från€1.54M
Under uppförande
3.1 km away
Enebros - Fase 1
Från€2.2M
Under uppförande
3.2 km away
Alcalá 4
Från€9.75M
Färdigställt
3.3 km away
Alcalá 70
Från€12M
Off-plan
3.3 km away
Le Monte
Från€1.65M
Under uppförande
3.3 km away
Villa Satori
Från€6.1M
Färdigställt
3.3 km away
Brisas 12
Från€5.95M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Villas
Från€1.1M
Off-plan
3.3 km away
Nikki Living Apartamentos
Från€450k
Under uppförande
3.3 km away
Mimosas Fase I
Från€2.1M
Off-plan
3.3 km away
Mimosas Fase II
Från€1.8M