Under uppförande · aktuell etapp

The Sky Marbella Apartments

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220

Priser från

€1,495,000

Tillgänglig

29 av 50

Sovrum

2–5en-suite

Leverans

Q3 2027

Typ

Apartments

Storlek från

228 m²

Totalt antal bostäder

50 bostäder

Fas

Under uppförande

Få mer information → 💬 WhatsApp oss

Licensierad mäklarbyrå · grundad 2017 AIPP medlem 500+ aktiva projekt

Projektets livscykel

Kommer snart

Off-plan

Med tillstånd

Du är härUnder uppförande~22% besparing

Färdigställt

Roccabox · redaktionen

The Sky Marbella Apartments, i sitt sammanhang.

Exklusiv ny utveckling bestående av 50 högklassiga lägenheter, belägna i ett förstklassigt område på toppen av La Quinta i Benahavis, nära El Madronal.

Lägenheterna har vackert utformade vardags- och matrum tillsammans med ett fullt utrustat kök med toppmoderna apparater.

Huvudsovrummet utstrålar elegans och storslågenhet, medan familjesovvumen erbjuder gott om bostadsyta.

Sammanställt av Roccabox avdelning för nyproduktion · Marbella

Snabböversikt

Viktiga fakta

01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús

Den aktuella etappen

De 29 kvarvarande lägenheter

Varje enhet specificeras individuellt. Priser lämnas ut på förfrågan.

+Visa fullständig enhetslistaDölj enhetslista 29 enheter · Enhet, block, våning, specifikation, garage

Enhet	Byggnad	Våning	Sovrum	Badrum	Inre	Utomhus	Garage
12A	1	1ª / 1st	2	2	237 m²	65 m² terrass	2 + förråd
12B	1	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrass	2 + förråd
12C	2	1ª / 1st	2	2	239 m²	66 m² terrass	2 + förråd
22E	8	1ª / 1st	2	2	228 m²	53 m² terrass	2 + förråd
12D	2	1ª / 1st	2	2	255 m²	81 m² terrass	2 + förråd
11A	1	Bajo / Ground Floor	3	3	516 m²	135 m² terrass · 43 m² trädgård	2 + förråd
11D	2	Bajo / Ground Floor	3	3	338 m²	55 m² terrass · 34 m² trädgård	2 + förråd
21I	10	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	34 m² terrass	2 + förråd
21G	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	7 m² terrass · 35 m² trädgård	2 + förråd
21E	8	Bajo / Ground Floor	3	3	349 m²	23 m² terrass · 19 m² trädgård	2 + förråd
12E	3	Bajo / Ground Floor	3	3	407 m²	76 m² terrass · 22 m² trädgård	2 + förråd
21D	8	Bajo / Ground Floor	3	3	343 m²	4 m² terrass · 69 m² trädgård	2 + förråd
21F	9	Bajo / Ground Floor	3	3	346 m²	12 m² terrass · 22 m² trädgård	2 + förråd
21H	10	Bajo / Ground Floor	3	3	342 m²	5 m² terrass · 31 m² trädgård	2 + förråd
22C	7	Bajo / Ground Floor	3	3	423 m²	65 m² terrass · 84 m² trädgård	2 + förråd
22B	7	Bajo / Ground Floor	3	3	482 m²	124 m² terrass · 107 m² trädgård	2 + förråd
12F	3	Bajo / Ground Floor	3	3	419 m²	86 m² terrass · 46 m² trädgård	2 + förråd
13C	2	Penthouse / Ático	4	4	547 m²	225 m² terrass	2 + förråd
12G	4	Bajo / Ground Floor	4	4	722 m²	166 m² terrass · 110 m² trädgård	2 + förråd
23F	9	Penthouse / Ático	4	4	567 m²	243 m² terrass	2 + förråd
13B	1	Penthouse / Ático	4	4	548 m²	231 m² terrass	2 + förråd
14E	3	Penthouse / Ático	4	4	518 m²	212 m² terrass	2 + förråd
13D	2	Penthouse / Ático	4	4	535 m²	214 m² terrass	2 + förråd
23H	10	Penthouse / Ático	4	4	536 m²	214 m² terrass	2 + förråd
23I	10	Penthouse / Ático	4	4	557 m²	241 m² terrass	2 + förråd
14F	3	Penthouse / Ático	4	4	532 m²	225 m² terrass	2 + förråd
23E	8	Penthouse / Ático	4	4	555 m²	234 m² terrass	2 + förråd
23G	9	Penthouse / Ático	4	4	573 m²	243 m² terrass	2 + förråd
14G	4	SkyVilla	5	5	959 m²	435 m² terrass	2 + förråd

Priser lämnas på förfrågan. Reservation kräver en återbetalningsbar reservationsdeposition som skyddas av spansk bankgaranti fram till tillträdet.

Roccabox AI

Fråga vad du vill om The Sky Marbella Apartments.

Vår AI-concierge känner till varje bostad, varje specifikation, varje pris, tidsplanen för köp på ritning, den lokala marknaden och hur projektet står sig mot de andra i närheten. Svarar på ditt språk, direkt, när som helst.

Live · Tränad på de senaste uppgifterna för detta projekt

Svar visas här. Prova en startfråga ovan eller skriv din egen.

Aktuell tillgänglighet

29 av 50 lägenheter kvar

Aktuell data uppdateras nattligen från våra flera oberoende källor.

Lägenheter med 2 sovrum 228–255 m²

Från

€1,495,000

5 tillgängliga

Lägenheter med 3 sovrum 338–516 m²

Från

€1,950,000

12 tillgängliga

Lägenheter med 4 sovrum 518–722 m²

Från

€3,245,000

11 tillgängliga

Lägenhet med 5 sovrum 959 m²

Från

€4,950,000

1 tillgängliga

Rabattkurvan vid köp på ritning

Rabatten vid köp på ritning, etapp för etapp

Att gå in på ritning ger normalt störst prisutrymme i de tidigaste skedena. Fördelen minskar i takt med att bygget fortskrider, och vid tillträdet är bostaden prissatt till marknadsvärde. The Sky Marbella Apartments ligger för närvarande i intervallet Under uppförande.

Kommer snart

~40% off

Off-plan

~32% off

Med tillstånd

~27% off

Under uppförande

DU ÄR HÄR

~22% off

Färdigställt

~16% off

Aktuellt ingångspris

€1.5M

Priser för Under uppförande

Prognostiserat riktmärke inflyttningsklart

€1.92M

Indikativ värdeökning modellerad mot jämförbara färdigställda nyproduktioner

Roccabox analytikers bedömning

Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.

Reservera tidigt

Varför köpare reserverar i detta skede

Anpassningsmöjligheter

Att reservera under Under uppförande-fasen ger köpare verkligt inflytande över planlösning, ytskikt och användning av källaren inför överlämningen, ett fönster som stängs i takt med att bygget fortskrider.

Exklusivitet och specifikation

29 av 50 enheter återstår. Tomtstorlekarna, orienteringen och utbudet av bekvämligheter i det här projektet är svåra att hitta någon motsvarighet till i det närliggande andrahandsutbudet.

Riskhanteradt köptillfälle

Köpare av spanska nybyggen skyddas av etappvisa betalningar under bankgaranti, tioårig strukturell garanti och fullständig licensgranskning. Roccabox förmedlar allt detta genom reglerade juridiska ombud.

Marknadens verklighet

Prispremien, satt i sitt sammanhang

Användbar kontext — ersätter inte en värdering på enhetsnivå. Prisdata korsrefererad mot aktuella marknadssignaler från Costa del Sol.

The Sky Marbella Apartments prissätts inte mot genomsnittligt bestånd av Benahavís på andrahandsmarknaden. Det är en exklusiv nyproduktion med den specifikation, tomtkvalitet och det utbud av bekvämligheter som den bredare andrahandsmarknaden vanligtvis inte matchar. Vid €6,557 per byggd m² är den relevanta frågan om premien är motiverad jämfört med jämförbara färdigställda nyproduktioner, inte om den slår områdets median på €3,382/m².

Jämförelsesäkerhet: 70% · Källa: aktuella marknadsdata, 2026-07-21

Benahavís lägenheter, median (€/m²)

€3,382

The Sky Marbella Apartments (€/m² byggnadsyta)

€6,557

Premiet återspeglar

nybyggnadsstandard · begränsat utbud · tomt & orientering

Varför köpa med Roccabox

Ditt köp är i trygga händer

Licensierad, reglerad och betrodd sedan 2017. Vi verifierar varje projekt innan vi listar det.

◆

Licensierad mäklarbyrå

AIPP-medlem · grundat 2017 · Regleras av spansk fastighetsrätt

◆

Tomt verifierad

Spanskt nationellt fastighetsregister

◆

Aktuell marknadsdata

Korsrefererad mot de mest tillförlitliga källorna på Costa del Sol

◆

Köparskydd

Etappvisa betalningar · bankgaranti · 10-årsgaranti

228–959 m²

Boarea per enhet

Specifikation

Vad varje enhet inkluderar

Sovrum

2–5 en-suite

Badrum

2–5

Byggd area

228–959 m²

Byggfas

Under uppförande

Färdigställande

Q3 2027

Garanti

10-årig strukturell

Energi

Klass A (nybyggnation)

La Quinta

Att bo i Benahavís

Golf

659 m

Driving Range / German Golf Academy

Strand

5.6 km

Playa Canina Ventura del Mar

Flygplats

48.2 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurang

1.7 km

Venta Los Almendros

Café

3.0 km

El Pan de Eric

Bar

2.4 km

Venta

Stormarknad

3.5 km

Dia

Apotek

1.5 km

Farmacia Monte Halcones

Sjukhus

3.4 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

7.0 km

Hacienda del Sol

Marina

6.1 km

Puerto Deportivo José Banus

Tågstation

28.8 km

Ronda

This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.

The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.

Från din dörr

Marbella Old Town

12 min med bil

10.7 km fågelvägen

Puerto Banús

6 min med bil

5.9 km fågelvägen

Málaga Airport

52 min med bil

47.8 km fågelvägen

Mijas Pueblo

36 min med bil

33.4 km fågelvägen

La Cala de Mijas

35 min med bil

31.8 km fågelvägen

Estepona

18 min med bil

16.9 km fågelvägen

Gibraltar

58 min med bil

53.1 km fågelvägen

Ronda

31 min med bil

28.2 km fågelvägen

Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist

Avdelning för nyproduktion · Marbella-kontoret

Varje Roccabox-specialist vid New-Developments Desk har personligen besökt de projekt vi representerar och gått igenom de arkitektoniska ritningarna. Vi berättar ärligt vilken av de återstående The Sky Marbella Apartments bostäderna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en privat visning inom veckan. Flygplatstransfer ordnas vid behov.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp teamet +34 951 12 04 67

Verkliga siffror

Förstå hela bilden

Spanska köp innebär skatter och avgifter som ofta överraskar internationella förstagångsköpare. Vi lyfter fram varje siffra som spelar roll.

Typisk betalningsplan för offplan

Köp av nyproduktion i Spanien betalas normalt i tre etapper, där varje euro skyddas av bankgaranti fram till tillträdet.

Vid reservation

€150k10%

Återbetalningsbar reservationsdeposition fram till kontraktsskrivning; låser enheten från den öppna marknaden.

Kontraktsskrivning

€299k20%

Första delbetalningen till byggherrens säkrade spärrkonto, cirka 4–8 veckor efter reservation.

Vid färdigställande

€1.05M70%

Resterande belopp betalas vid nyckelöverlämning och utfärdande av inflyttningslicens.

Total ägandekostnad

Köpesumma · dra för att modellera

€1,495,000

Från €1,495,000€4,950,000

Moms / IVA (10% nybygge)

€149,500

Stämpelskatt / AJD (1,2%)

€17,940

Notarie + registrering (~1%)

€14,950

Juridiska avgifter (~1%)

€14,950

Totalt

€1,677,390

Årlig IBI (fastighetsskatt) ≈ 0,4–1,1% av taxeringsvärdet. Samfällighetsavgifterna varierar. Din gestor bekräftar de exakta siffrorna.

Spanskt bolånescenario

Indikativt bolån för utländska köpare baserat på priset i reglaget ovan. Spanska banker lånar normalt ut 60–70% LTV till utländska köpare över 20–25 år.

Månadsbetalning

€5,239/mån

Totalt återbetalningsbelopp

€1,571,708

LTV · 70%

50%70%

Löptid · 25 år

10 år30 år

Ränta · 3.50%

2.5%5.5%

Erforderlig handpenning

€448,500

Lånebelopp

€1,046,500

Endast illustrativt. De faktiska spanska bolånevillkoren beror på hemvist, inkomst, skattehistorik och långivaren. Roccabox kan förmedla kontakt med bolånemäklare för utländska köpare.

Investeringsutsikter

Tre scenarier som våra analytiker modellerar för varje affär på ritning på Costa del Sol.

A · Behåll och sälj vid inflyttning

€269,100bruttovärdeökning

B · Långtidsuthyrning (brutto/år)

€41,860

C · Korttidsuthyrning (topp brutto/år)

€67,275

Värdestegring · 8-årsreferens för området

+30–40%

Personlig 5-årsmodell

på förfrågan

Intervallen är illustrativa och avser bruttobelopp. Korttidsuthyrning kräver en turistlicens (VFT) och aktiv förvaltning. Våra investeringsanalytiker kan modellera ditt specifika scenario utifrån aktuella jämförbara hyresobjekt i Marbella.

Residensplanering för köpare utanför EU

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025. Köpare utanför EU som förvärvar fastighet i den här prisklassen har fortfarande vägar till uppehållstillstånd, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader och alternativ anpassade efter det enskilda fallet, beroende på din situation. Vi förmedlar kontakt med reglerade migrationsrådgivare innan något åtagande.

Vanliga frågor

Att köpa offplan i Spanien – dina frågor besvarade

Raka svar på de frågor våra specialister får mest. För allt annat svarar assistenten ovan i realtid.

Är The Sky Marbella Apartments en bra investering jämfört med den lokala andrahandsmarknaden?

The Sky Marbella Apartments positioneras som en new-build i premiumsegmentet med byggnadsgaranti, modern specifikation och begränsat utbud. Jämfört med det bredare andrahandsutbudet i Benahavís per kvadratmeter speglar prispremien nybyggnadsstandarden, tomtens kvalitet och det utbud av bekvämligheter som sällan finns på andrahandsmarknaden. Våra marknadsanalytiker beräknar det prognostiserade key-ready-värdet på begäran.

Hur ser betalningsplanen ut vid köp på ritning i Spanien?

Köp på ritning i Spanien betalas normalt i etapper: 10% vid reservation (återbetalningsbar reservationsdeposition), ytterligare 20% vid undertecknande av det privata köpekontraktet och resterande 70% vid tillträde. Varje euro som betalas före tillträdet skyddas av bankgaranti. Om byggherren inte fullföljer får du pengarna tillbaka enligt spansk lag.

Kan en utländsk köpare få bolån för att köpa i The Sky Marbella Apartments?

Ja. Spanska banker lånar rutinmässigt ut 60–70% belåningsgrad till utländska köpare på bostäder i den här prisklassen, med löptider på 20–25 år och konkurrenskraftiga villkor. Roccabox förmedlar kontakt med granskade bolånemäklare för utländska köpare, utan kostnad.

Ger ett köp i The Sky Marbella Apartments rätt till spanskt uppehållstillstånd?

Spaniens fastighetsbaserade Golden Visa stängdes för nya ansökningar den 3 april 2025 genom Organic Law 1/2025. Andra vägar till uppehållstillstånd finns dock kvar beroende på din situation, exempelvis icke-vinstdrivande visum, visum för digitala nomader samt arbets- eller familjebaserade tillstånd. Roccabox förmedlar kontakt med reglerade spanska migrationsrådgivare.

Hur långt ligger The Sky Marbella Apartments från Málaga flygplats?

Cirka 52 minuters bilfärd, med direkt väg via motorvägen A-7 / AP-7.

Vad ingår i köpeskillingen?

Priset omfattar bostaden enligt byggherrens specifikation. Spanska köpkostnader (moms/IVA på nyproduktion med 10%, AJD stämpelskatt med 1,2%, notarie och fastighetsregister cirka 1%, juridiskt ombud vanligtvis 1%) tillkommer utöver det angivna priset. Roccabox tar fram en personlig sammanställning av den totala kostnaden på begäran.

Kan jag anpassa bostaden?

I Under uppförande-skedet kan köpare av The Sky Marbella Apartments vanligtvis påverka planlösning, källarutformning, ytskikt och specifikation inför överlämningen. Fönstret krymper i takt med att bygget fortskrider. Vår specialist går igenom vad som fortfarande är förhandlingsbart för varje kvarvarande enhet.

Tala med oss

Tala med vårt team.

Vår New-Developments Desk har gått igenom varje projekt i katalogen för Costa del Sol och kan visa dig vilka av de återstående 29 enheterna som passar dina önskemål, räkna på siffrorna i din valuta och ordna en visning, inklusive transfer från flygplatsen när det underlättar.

Ställ en fråga direkt via assistenten, eller låt teamet återkomma med den fullständiga informationen.

Shahd Sherif

Nyproduktionsdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Ring teamet · +34 951 12 04 67 WhatsApp teamet Fråga assistenten

Begär fullständig projektbeskrivning

Få aktuell tillgänglighet, planritningar, betalningsplan och våra analytikerkommentarer om Benahavís, som en direktuppdaterad och personlig länk.

Fullständigt namn

E-post

Telefon (med landsnummer)

Något specifikt? (valfritt)

Jag godkänner integritetspolicyn