Mensualité
€5,239/mois
En construction · lancement actuel
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220
Prix à partir de
€1,495,000
Disponible
29 sur 50
Chambres
2–5salle de bain privative
Livraison
Q3 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
228 m²
Nombre total de logements
50 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
The Sky Marbella Apartments, en contexte.
Développement exclusif neuf composé de 50 appartements haut de gamme, situés dans une zone privilégiée en haut de La Quinta à Benahavis, près d'El Madronal.
Les appartements disposent d'espaces de vie et de repas magnifiquement conçus, ainsi que d'une cuisine entièrement équipée avec des appareils haut de gamme.
La chambre principale respire l'élégance et la générosité, tandis que les chambres familiales offrent des espaces de vie généreux.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús
Le lancement actuel
Les 29 appartements encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 237 m² | 65 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 12B | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 12C | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 22E | 8 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 228 m² | 53 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 12D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 255 m² | 81 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 11A | 1 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 516 m² | 135 m² de terrasse · 43 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 11D | 2 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 338 m² | 55 m² de terrasse · 34 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 21I | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 34 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 21G | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 7 m² de terrasse · 35 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 21E | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 349 m² | 23 m² de terrasse · 19 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 12E | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 407 m² | 76 m² de terrasse · 22 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 21D | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 4 m² de terrasse · 69 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 21F | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 12 m² de terrasse · 22 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 21H | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 342 m² | 5 m² de terrasse · 31 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 22C | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 423 m² | 65 m² de terrasse · 84 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 22B | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 482 m² | 124 m² de terrasse · 107 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 12F | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 419 m² | 86 m² de terrasse · 46 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 13C | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 547 m² | 225 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 12G | 4 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 722 m² | 166 m² de terrasse · 110 m² de jardin | 2 + rangement | |
| 23F | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 567 m² | 243 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 13B | 1 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 548 m² | 231 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 14E | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 518 m² | 212 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 13D | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 535 m² | 214 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 23H | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 536 m² | 214 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 23I | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 557 m² | 241 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 14F | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 532 m² | 225 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 23E | 8 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 555 m² | 234 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 23G | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 573 m² | 243 m² de terrasse | 2 + rangement | |
| 14G | 4 | SkyVilla | 5 | 5 | 959 m² | 435 m² de terrasse | 2 + rangement |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur The Sky Marbella Apartments.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 29 appartements sur 50
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartements de 2 chambres
228–255 m²
À partir de
€1,495,000
5 disponibles
Appartements de 3 chambres
338–516 m²
À partir de
€1,950,000
12 disponibles
Appartements de 4 chambres
518–722 m²
À partir de
€3,245,000
11 disponibles
Appartement de 5 chambres
959 m²
À partir de
€4,950,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. The Sky Marbella Apartments se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.5M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€1.92M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 29 lots sur 50. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
The Sky Marbella Apartments n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,557 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,382/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 21/07/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,382
The Sky Marbella Apartments (€/m² construit)
€6,557
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
228–959 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
2–5 salle de bain privative
Salles de bain
2–5
Surface construite
228–959 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Quinta
Vivre à Benahavís
This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.
The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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Gibraltar
58 min en voiture
53.1 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des The Sky Marbella Apartments résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€150k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€299k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.05M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€149,500
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€17,940
Notaire + registre (~1 %)
€14,950
Frais juridiques (~1 %)
€14,950
Tout compris
€1,677,390
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€1,571,708
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€448,500
Montant du prêt
€1,046,500
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€269,100plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€41,860
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€67,275
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
The Sky Marbella Apartments est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
The Sky Marbella Apartments se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à The Sky Marbella Apartments ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à The Sky Marbella Apartments ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve The Sky Marbella Apartments de l'aéroport de Málaga ?
Environ 52 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, The Sky Marbella Apartments acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 29 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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