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Lancement actuel · 10 appartements sur 18 disponibles
Solenne, Benahavís
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Sur plan · lancement actuel

Solenne

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
Prix à partir de
€1,050,000
Disponible
10 sur 18
Chambres
2–3salle de bain privative
Livraison
4th Trimester 2028
Type
Apartments
Surface à partir de
90
Nombre total de logements
18 logements
Phase
Sur plan
Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement
Vous êtes iciSur plan~32% économie
Avec permis
En construction
Terminé
Roccabox · l'éditorial

Solenne, en contexte.

Un complexe boutique situé au cœur du Triangle d'Or de la Costa del Sol, où le paysage se déploie en strates saisissantes, entre collines verdoyantes et bleu profond de la Méditerranée qui s'étend jusqu'à l'horizon.

L'engagement envers un art de vivre supérieur transparaît dans chaque détail des espaces communs, conçus avec soin pour le bien-être, les loisirs et la performance.
Les espaces extérieurs, en parfaite harmonie avec leur environnement, accueillent une élégante piscine extérieure offrant des vues infinies sur la mer Méditerranée.

Parmi les prestations figurent une salle de sport entièrement équipée baignée de lumière naturelle, un bassin spa intérieur chauffé, ainsi que des espaces dédiés au soin du corps et de l'esprit, où chaque élément a été sélectionné avec exigence pour offrir une expérience de confort absolu.

Élément singulier de cette résidence, un simulateur de golf innovant et à la pointe de la technologie permet aux résidents de pratiquer ce sport dans un cadre privé et exclusif, sans quitter leur domicile.
Cet ensemble de services fait des espaces communs un véritable havre de bien-être, où fonctionnalité, design et art de vivre se rejoignent en parfaite harmonie.

Les logements ont été conçus avec le plus grand soin pour offrir une expérience résidentielle raffinée, où design contemporain et matériaux nobles s'associent pour créer des espaces élégants et fonctionnels.
Chaque détail a été pensé pour apporter confort, luminosité et une sensation constante de bien-être au quotidien.

Les sols grand format assurent une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur, tandis que les cuisines design, intégrées à des espaces ouverts, se distinguent par des matériaux haut de gamme et une esthétique soignée, pensées aussi bien pour le quotidien que pour les moments de convivialité.
De grandes baies vitrées toute hauteur maximisent l'apport de lumière naturelle et renforcent le lien avec l'environnement.

Les terrasses privées, conçues comme un prolongement naturel des espaces intérieurs, permettent de profiter du climat et des vues tout au long de l'année, tandis que les places de parking et les espaces de rangement apportent une solution pratique sans jamais compromettre le design ni le confort.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
18–21 boutique apartments and penthouses, staggered for privacy and unobstructed views
02
Two and three bedrooms, 90–243 m² built with terraces up to 75 m²
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor pool, gym, sauna and hammam
04
El Higueral Golf one minute away; Puerto Banús a twelve-minute drive
05
Construction from October 2026, completion Q4 2028; ten units still available
Le lancement actuel

Les 10 appartements encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 10 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
4.1.B 2 2 90 m² 103 m² de terrasse
2.1.A 2 2 221 m² 32 m² de terrasse
1.1.B 2 2 221 m² 32 m² de terrasse
1.2.A 2 2 104 m² 82 m² de terrasse
3.1.B 2 2 221 m² 31 m² de terrasse
2.1.B 3 2 243 m² 37 m² de terrasse
3.1.A 3 2 243 m² 38 m² de terrasse
4.0.C 3 2 192 m² 46 m² de terrasse · 32 m² de jardin
1.1.A 3 2 200 m² 40 m² de terrasse · 8 m² de jardin
1.0.A 3 3 191 m² 75 m² de terrasse · 63 m² de jardin
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Solenne.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

Il reste 10 appartements sur 18

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartements de 2 chambres 90–221 m²
À partir de
€1,050,000
5 disponibles
Appartements de 3 chambres 191–243 m²
À partir de
€1,310,000
5 disponibles
La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Solenne se situe actuellement dans la tranche Sur plan.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
VOUS ÊTES ICI
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€1.05M
Prix de Sur plan
Analyse Roccabox

With only 18 to 21 residences and eight already reserved, Solenne is intentionally low-density in a supply-constrained corner of the Golden Triangle. Buying now, ahead of the October 2026 construction start, secures choice of orientation and floor level, plus the private-pool ground-floor and penthouse units before completion in Q4 2028. Prices from €1.05m to €2.105m reflect new-build specification and elevated golf-valley views; resale stock in Benahavís typically trades at a lower average price per square metre.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Sur plan confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

02

Rareté et prestations

Il reste 10 lots sur 18. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Solenne n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €11,667 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,422/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 18/09/2026

Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,422
Solenne (€/m² construit)
€11,667
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Solenne
Solenne
Solenne
90–243 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
2–3 salle de bain privative
Salles de bain
2–3
Surface construite
90–243 m²
Stade de construction
Sur plan
Livraison
4th Trimester 2028
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Benahavís

Vivre à Benahavís

Golf
641 m
El Higueral Golf
Plage
4.3 km
Playa de San Pedro
Aéroport
49.3 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
928 m
Venta Los Almendros
Café
2.3 km
Troyano
Bar
874 m
Venta
Supermarché
1.3 km
Mercadona
Pharmacie
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Hôpital
3.5 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tennis
4.4 km
Hacienda del Sol
Marina
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
29.7 km
Jimera de Líbar

Benahavís is among Spain's densest golf municipalities, with roughly a dozen courses nearby, including La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf. El Higueral Golf sits barely a minute from the door. The setting is elevated and green, with an average daily high of 21.4°C over the past decade.

Daily needs are close: a Mercadona and a pharmacy within three minutes' drive, with Venta Los Almendros and Asador Tehuelche among the nearest tables. Playa de San Pedro is around nine minutes by car, Puerto Banús twelve, and HC Marbella International Hospital nine. Málaga airport is roughly 100 minutes away. It is a location that balances seclusion with genuine everyday convenience.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
13 min en voiture
11.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.6 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
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Gibraltar
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Ronda
32 min en voiture
29.8 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Solenne résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation
€105k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€210k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€735k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€1,050,000
À partir de €1,050,000€2,105,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€105,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€12,600
Notaire + registre (~1 %)
€10,500
Frais juridiques (~1 %)
€10,500
Tout compris
€1,188,600
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité
€3,680/mois
Total à rembourser
€1,103,875
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€315,000
Montant du prêt
€735,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison
€189,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€29,400
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€47,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Solenne est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Solenne se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Solenne ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Solenne ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Solenne de l'aéroport de Málaga ?
Environ 54 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade Sur plan, Solenne acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 10 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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SolenneAssistant IA · Données de programme Roccabox
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