Solenne
مراحل المشروع
Solenne، في سياقه.
مجمع بوتيكي يقع في قلب المثلث الذهبي بساحل الشمس، حيث تتكشف الطبيعة في طبقات أخّاذة، بين تلال خضراء متموجة وزُرقة البحر الأبيض المتوسط العميقة الممتدة حتى الأفق.
يتجلى الالتزام بأسلوب حياة راقٍ في كل تفصيلة من المساحات المشتركة المصممة بعناية فائقة، والمتصورة لخدمة الرفاهية والترفيه والأداء.
تندمج المساحات الخارجية بشكل طبيعي مع محيطها، وتضم مسبحاً خارجياً أنيقاً تحيط به إطلالات لا نهائية على البحر الأبيض المتوسط.
تشمل المرافق صالة رياضية مجهزة بالكامل تغمرها الإضاءة الطبيعية، ومسبح داخلي مدفأ للاسترخاء، ومساحات مخصصة للعناية بالجسد والعقل، حيث اختير كل عنصر فيها بعناية لتقديم تجربة تتسم بأقصى درجات الراحة.
وكسمة فريدة، يضم المجمع محاكياً مبتكراً لرياضة الغولف بأحدث التقنيات، صُمم ليتيح للمقيمين ممارسة هذه الرياضة في أجواء خاصة وحصرية دون مغادرة المنزل.
وتحوّل هذه الباقة من الخدمات المساحات المشتركة إلى ملاذ حقيقي للرفاهية، حيث تلتقي الوظيفية والتصميم وأسلوب الحياة في انسجام تام.
صُممت المساكن بعناية فائقة لتقديم تجربة سكنية راقية، حيث يمتزج التصميم المعاصر بالمواد عالية الجودة لخلق مساحات أنيقة وعملية.
وقد رُوعيت كل تفصيلة لتوفير الراحة والإضاءة وشعور دائم بالرفاهية في الحياة اليومية.
توفر الأرضيات ذات الألواح كبيرة الحجم استمرارية وانسجاماً بين الداخل والخارج، فيما تتميز المطابخ المصممة بذوق رفيع، والمدمجة ضمن المساحات المفتوحة، بمواد فاخرة وجماليات مدروسة بعناية، صُممت لتلبية احتياجات الاستخدام اليومي والاستمتاع بالمناسبات الاجتماعية على حد سواء.
وتعمل النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف على تعظيم دخول الضوء الطبيعي وتعزيز الاتصال بالمحيط.
أما الشرفات الخاصة، المتصورة كامتداد طبيعي للمساحة الداخلية، فتتيح للمقيمين الاستمتاع بالمناخ والإطلالات على مدار العام، في حين توفر مواقف السيارات ومساحات التخزين حلاً عملياً دون التفريط في التصميم أو الراحة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 10 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.1.B | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 103 م² تراس | — | |
| 2.1.A | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 32 م² تراس | — | |
| 1.1.B | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 32 م² تراس | — | |
| 1.2.A | — | — | 2 | 2 | 104 m² | 82 م² تراس | — | |
| 3.1.B | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 31 م² تراس | — | |
| 2.1.B | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 37 م² تراس | — | |
| 3.1.A | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 38 م² تراس | — | |
| 4.0.C | — | — | 3 | 2 | 192 m² | 46 م² تراس · 32 م² حديقة | — | |
| 1.1.A | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 40 م² تراس · 8 م² حديقة | — | |
| 1.0.A | — | — | 3 | 3 | 191 m² | 75 م² تراس · 63 م² حديقة | — |
اسأل أي شيء عن Solenne.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 10 من 18 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Solenne حالياً ضمن فئة على المخطط.
With only 18 to 21 residences and eight already reserved, Solenne is intentionally low-density in a supply-constrained corner of the Golden Triangle. Buying now, ahead of the October 2026 construction start, secures choice of orientation and floor level, plus the private-pool ground-floor and penthouse units before completion in Q4 2028. Prices from €1.05m to €2.105m reflect new-build specification and elevated golf-valley views; resale stock in Benahavís typically trades at a lower average price per square metre.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 10 من 18 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Solenne قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,667 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Benahavís is among Spain's densest golf municipalities, with roughly a dozen courses nearby, including La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf. El Higueral Golf sits barely a minute from the door. The setting is elevated and green, with an average daily high of 21.4°C over the past decade.
Daily needs are close: a Mercadona and a pharmacy within three minutes' drive, with Venta Los Almendros and Asador Tehuelche among the nearest tables. Playa de San Pedro is around nine minutes by car, Puerto Banús twelve, and HC Marbella International Hospital nine. Málaga airport is roughly 100 minutes away. It is a location that balances seclusion with genuine everyday convenience.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Solenne استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Solenne؟
هل يؤهّل الشراء في Solenne للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Solenne عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 10 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.