الدفعة الشهرية
€3,680/شهر
على المخطط · الإصدار الحالي
Solenne
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2467
الأسعار تبدأ من
€1,050,000
متاح
11 من 18
غرف النوم
2–3حمام خاص
التسليم
4th Trimester 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
90 m²
إجمالي الوحدات
18 وحدات
المرحلة
على المخطط
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP عضو
500+ مشروع نشط
مراحل المشروع
قريبًا
أنت هناعلى المخطط~32% توفير
مع رخصة
قيد البناء
مكتمل
Roccabox · المحتوى التحريري
Solenne، في سياقه.
مجمع فاخر يقع في قلب المثلث الذهبي بساحل الشمس، حيث تتكشف المناظر الطبيعية في طبقات مذهلة، مع تلال خضراء متموجة والبحر الأبيض المتوسط الأزرق العميق يمتد إلى الأفق.
الالتزام بأسلوب حياة مرتفع واضح في كل تفصيل من تفاصيل مناطقها المشتركة المصممة بعناية، والمصممة لرفاهيتك وراحتك وأدائك.
تتميز المساحات الخارجية، المدمجة بشكل طبيعي في المحيط، بحمام سباحة خارجي أنيق محاط بإطلالات لا نهائية على البحر الأبيض المتوسط.
تشمل المرافق صالة ألعاب مجهزة بالكامل مغمورة بالضوء الطبيعي، وحمام سباحة داخلي مدفأ وأماكن مصممة للعناية بالجسد والعقل، حيث تم اختيار كل عنصر بعناية لتوفير تجربة الراحة القصوى.
كميزة فريدة، يتضمن محاكي جولف مبتكر وحديث، مصمم للسماح للسكان بالاستمتاع برياضتهم في بيئة خاصة وحصرية دون مغادرة منازلهم.
يحول هذا النطاق من الخدمات المناطق المشتركة إلى ملاذ حقيقي للرفاهية، حيث تتجمع الوظيفة والتصميم وأسلوب الحياة في توازن مثالي.
تم تصميم المنازل بعناية لتوفير تجربة سكنية متطورة، حيث يجتمع التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة لإنشاء مساحات أنيقة وعملية.
تم التفكير في كل التفاصيل لتوفير الراحة والإضاءة والشعور المستمر بالرفاهية في الحياة اليومية.
توفر الأرضيات بصيغ كبيرة الاستمرارية والتناغم بين الداخل والخارج، بينما تتميز المطابخ الفاخرة، المدمجة في مساحات مفتوحة، بمواد متميزة وجماليات دقيقة، مصممة للاستخدام اليومي والاستمتاع الاجتماعي.
تعظم نوافذ أرضية إلى سقفية كبيرة الضوء الطبيعي وتعزز الاتصال مع المحيط.
تسمح الشرفات الخاصة، المتصورة كامتداد طبيعي للداخل، للسكان بالاستمتاع بالمناخ والإطلالات على مدار السنة، بينما توفر أماكن الانتظار وأماكن التخزين حلاً عملياً دون التضحية بالتصميم والراحة.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
Two- and three-bedroom apartments, 90–243 m² built, priced €1.05m–€2.105m
02
Boutique scale — 18 units listed, 7 already reserved
03
Golf simulator, heated indoor pool, outdoor infinity pool, sauna and hammam
04
Elevated Puerto Almendro setting, 12 minutes to Puerto Banús
05
Construction from October 2026, completion targeted Q4 2028
الإصدار الحالي
الـ شقق الـ 11 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4.1.B | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 103 م² تراس | — | |
| 2.1.A | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 32 م² تراس | — | |
| 1.1.B | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 32 م² تراس | — | |
| 1.2.A | — | — | 2 | 2 | 104 m² | 82 م² تراس | — | |
| 3.1.B | — | — | 2 | 2 | 221 m² | 31 م² تراس | — | |
| 2.1.B | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 37 م² تراس | — | |
| 3.1.A | — | — | 3 | 2 | 243 m² | 38 م² تراس | — | |
| 4.0.A | — | — | 3 | 2 | 193 m² | 46 م² تراس · 32 م² حديقة | — | |
| 4.0.C | — | — | 3 | 2 | 192 m² | 46 م² تراس · 32 م² حديقة | — | |
| 1.1.A | — | — | 3 | 2 | 200 m² | 40 م² تراس · 8 م² حديقة | — | |
| 1.0.A | — | — | 3 | 3 | 191 m² | 75 م² تراس · 63 م² حديقة | — |
تُعلَن الأسعار عند الاستفسار. ويتطلّب الحجز عربون حجز قابلاً للاسترداد، يُحفَظ بضمان بنكي إسباني حتى التسليم.
Roccabox AI
اسأل أي شيء عن Solenne.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
تبقّى 11 من 18 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
شقق بـ 2 غرف نوم
90–221 m²
ابتداءً من
€1,050,000
5 متاحة
شقق بـ 3 غرف نوم
191–243 m²
ابتداءً من
€1,310,000
6 متاحة
منحنى خصم الشراء على الخارطة
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Solenne حالياً ضمن فئة على المخطط.
قريبًا
~40% off
على المخطط
أنت هنا
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€1.05M
أسعار على المخطط
المؤشر المتوقّع عند الجاهزية للسكن
€1.54M
ارتفاع استرشادي مُحاكى قياساً على تسليمات مشاريع جديدة مماثلة
رأي محللي Roccabox
At the current stage — construction not due to begin until October 2026 and completion guided for Q4 2028 — buyers secure a two- to three-bedroom home before the build is underway, with a staged payment structure. With just eighteen residences listed and seven already reserved, choice of orientation, floor and the ground-floor and penthouse units with private pools narrows quickly. Entry pricing of €1.05m reflects the elevated Benahavís position and resort-grade amenities rather than the broader Costa del Sol resale median.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
02
الندرة والمواصفات
تبقّى 11 من 18 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
واقع السوق
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Solenne قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €11,667 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
الوسيط لـ Benahavís شقق (€/m²)
€3,382
Solenne (€/م² مبني)
€11,667
السعر المرتفع يعكس
مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه
لماذا الشراء مع Roccabox
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
وكالة مرخّصة
عضو في AIPP · تأسست 2017 · خاضعة لقانون العقارات الإسباني
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
90–243 m²
المساحة الداخلية لكل وحدة
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
2–3 حمام خاص
الحمامات
2–3
المساحة المبنية
90–243 m²
مرحلة البناء
على المخطط
الاكتمال
4th Trimester 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
وثيقة
Benahavís
الحياة في Benahavís
9°C. The setting is one of the highest concentrations of golf in Spain, with El Higueral a minute away and La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf within a short drive. Everyday needs are close at hand: a Mercadona around three minutes by car, a pharmacy two minutes, and HC Marbella International Hospital nine minutes away.
Playa de San Pedro is roughly nine minutes down the hill, while Puerto Banús marina, its restaurants and boutiques, is about twelve. Málaga airport is an hour on the AP-7.
من بابك
Marbella Old Town
13 min بالسيارة
11.7 كم مباشرة
Puerto Banús
6 min بالسيارة
5.6 كم مباشرة
Málaga Airport
54 min بالسيارة
49.7 كم مباشرة
Mijas Pueblo
38 min بالسيارة
35.1 كم مباشرة
La Cala de Mijas
36 min بالسيارة
32.8 كم مباشرة
Estepona
16 min بالسيارة
14.5 كم مباشرة
Gibraltar
55 min بالسيارة
50.5 كم مباشرة
Ronda
32 min بالسيارة
29.8 كم مباشرة
Shahd Sherif · أخصائيتك في Roccabox
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
لقد زار كل مختص في Roccabox ضمن قسم المشاريع الجديدة المشاريعَ التي نمثّلها على أرض الواقع، واطّلع على الرسومات المعمارية. وسنصارحكم بكل أمانة بشأن أيٍّ من المساكن الـ Solenne المتبقية يناسب متطلباتكم، مع احتساب الأرقام بعملتكم، وترتيب معاينة خاصة خلال الأسبوع. ونتولّى ترتيب التنقل من المطار وإليه عند الحاجة.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
عند الحجز
€105k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€210k20%
الدفعة الأولى إلى حساب الضمان المكفول الخاص بالمطوّر، بعد نحو 4–8 أسابيع من الحجز.
عند الاكتمال
€735k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€105,000
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€12,600
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€10,500
الرسوم القانونية (~1%)
€10,500
الإجمالي الشامل
€1,178,100
ضريبة IBI السنوية (ضريبة العقار) ≈ 0,4–1,1% من القيمة المساحية. وتتفاوت رسوم الخدمات المشتركة. ويؤكّد وكيلك الإداري (gestor) الأرقام الدقيقة.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
إجمالي المبلغ المستحق
€1,103,875
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€315,000
مبلغ القرض
€735,000
للتوضيح فقط. فشروط الرهن العقاري الإسباني الفعلية تعتمد على الإقامة والدخل والسجل الضريبي والجهة المُقرِضة. ويمكن لـ Roccabox أن توصي لك بوسطاء رهن عقاري لغير المقيمين.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€189,000الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€29,400
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€47,250
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
النطاقات استرشادية وإجمالية. ويتطلّب التأجير قصير الأمد رخصة سياحية (VFT) وإدارة فعّالة. ويمكن لمحللي الاستثمار لدينا محاكاة سيناريوك الخاص باستخدام مقارنات إيجارية حالية في Marbella.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Solenne استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
يتموضع Solenne بوصفه منتج new-build فاخراً يتمتع بضمان المطوّر ومواصفات عصرية ومعروض محدود. وبمقارنته بمخزون إعادة البيع الأوسع في Benahavís من حيث السعر لكل متر مربع، تعكس القيمة الإضافية معايير الـ new-build وجودة القطعة وباقة المرافق التي لا تتوافر عادةً في سوق إعادة البيع. ويتولى محللو السوق لدينا نمذجة القيمة المتوقعة عند التسليم key-ready عند الطلب.
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
تُسدَّد عمليات الشراء على الخارطة في إسبانيا عادةً على مراحل: 10% عند الحجز (عربون حجز قابل للاسترداد)، و20% إضافية عند توقيع عقد الشراء الخاص، والـ70% المتبقية عند التسليم. وكل يورو يُدفع قبل التسليم يُحفَظ بضمان بنكي، فإذا تخلّف المطوّر عن التزامه استُرِدَّت أموالك بموجب القانون الإسباني.
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Solenne؟
نعم. تُقرِض البنوك الإسبانية بصفة اعتيادية غير المقيمين بنسبة 60–70% من قيمة العقار عند هذه الفئة السعرية، على آجال تتراوح بين 20–25 عاماً وبأسعار تنافسية. وتوصي Roccabox بوسطاء رهن عقاري معتمدين لغير المقيمين دون أي تكلفة.
هل يؤهّل الشراء في Solenne للحصول على الإقامة الإسبانية؟
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025 بموجب القانون الأساسي 1/2025. غير أن مسارات إقامة أخرى ما تزال متاحة تبعاً للظروف: التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وتصاريح العمل أو لمّ الشمل العائلي. وتوصي Roccabox بمستشاري هجرة إسبانيين مرخّصين.
كم تبعد Solenne عن مطار Málaga؟
نحو 54 دقيقة بالسيارة، عبر طريق مباشر على الأوتوستراد A-7 / AP-7.
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
يشمل السعر الوحدة وفق مواصفات المطوّر. أما تكاليف الشراء في إسبانيا (ضريبة VAT/IVA على العقارات الجديدة بنسبة 10%، ورسم الدمغة AJD بنسبة 1,2%، والتوثيق والتسجيل بنحو 1%، والاستشارة القانونية بنحو 1% عادةً) فتُضاف فوق السعر المعلن. ويُعدّ فريق Roccabox بياناً تفصيلياً مخصصاً لإجمالي التكلفة عند الطلب.
هل يمكنني تخصيص العقار؟
في مرحلة على المخطط، يستطيع مشترو Solenne عادةً التأثير في تفاصيل التصميم الداخلي وتنظيم الطابق السفلي والتشطيبات والمواصفات قبل التسليم. وتضيق هذه الفرصة كلما تقدّم البناء. وسيرشدك أخصائيّنا إلى ما لا يزال قابلاً للتفاوض في كل وحدة متبقية.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 11 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.
Shahd Sherif
مكتب المشاريع الجديدة · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
المشاريع القريبة من Benahavís
50 مشروع منتقى بعناية في Costa del Sol تستحق الاطّلاع.
مكتمل
1.3 km away
Tresora Villa C
ابتداءً من€5.2M
مكتمل
1.3 km away
The Hills 8
ابتداءً من€9.95M
مكتمل
1.5 km away
Villa Almira
ابتداءً من€4.9M
قيد البناء
1.5 km away
Armonia San Pedro
ابتداءً من€469k
مكتمل
1.5 km away
Atalaya Emotion
ابتداءً من€720k
مكتمل
1.6 km away
The Hills 1
ابتداءً من€14M
مكتمل
1.7 km away
Casa Orquidea
ابتداءً من€2M
مكتمل
1.7 km away
The Hills 12
ابتداءً من€19M
مكتمل
1.8 km away
Tresora Villa B
ابتداءً من€5M
قيد البناء
1.8 km away
The Hills 14
ابتداءً من€2M
مكتمل
1.8 km away
Villa Kumo
ابتداءً من€8.79M
مكتمل
1.9 km away
Herrojo 21
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء
1.9 km away
La Finca de Jasmine
ابتداءً من€2.65M
على المخطط
1.9 km away
Finca de Jasmine - Sky Villas
ابتداءً من€2.4M
على المخطط
2.0 km away
Altura Residences
ابتداءً من€4M
قيد البناء
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
ابتداءً من€7.9M
قيد البناء
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
ابتداءً من€11M
قيد البناء
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
ابتداءً من€8.9M
قيد البناء
2.1 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
ابتداءً من€9.1M
مكتمل
2.3 km away
The View Marbella
ابتداءً من€2.45M
مكتمل
2.3 km away
Tiara
ابتداءً من€1.55M
قيد البناء
2.3 km away
The View Marbella 3
ابتداءً من€899k
قيد البناء
2.3 km away
Altura 160
ابتداءً من€499k
مكتمل
2.3 km away
Villa Amara
ابتداءً من€9.98M
قيد البناء
2.4 km away
The View Marbella 2
ابتداءً من€1.3M
مع رخصة
2.6 km away
Madroñal Manresa
ابتداءً من€4.95M
قيد البناء
2.6 km away
The Sky Marbella Villas
ابتداءً من€6.5M
قيد البناء
2.6 km away
The Sky Marbella Apartments
ابتداءً من€1.5M
قيد البناء
2.6 km away
Naya Residences
ابتداءً من€668k
مكتمل
2.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
ابتداءً من€3.99M
مكتمل
2.8 km away
Guadalmina 720
ابتداءً من€6M
قيد البناء
2.9 km away
Breeze
ابتداءً من€690k
قيد البناء
3.0 km away
Lyra Residences
ابتداءً من€1.51M
مكتمل
3.0 km away
Serene Atalaya
ابتداءً من€800k
على المخطط
3.0 km away
Omnia Estepona
ابتداءً من€509k
مع رخصة
3.0 km away
The Grove
ابتداءً من€529k
مكتمل
3.0 km away
Residencial Albatros XV
ابتداءً من€471k
مكتمل
3.1 km away
La Quinta 19
ابتداءً من€7M
قيد البناء
3.1 km away
ATTA Villas
ابتداءً من€1.8M
قيد البناء
3.1 km away
Residencial Albatros XIV
ابتداءً من€405k
قيد البناء
3.2 km away
Pernet Villas
ابتداءً من€1.85M
قيد البناء
3.2 km away
Zinnia
ابتداءً من€592k
قيد البناء
3.2 km away
The Grove
ابتداءً من€595k
قيد البناء
3.2 km away
Salvia Fase II
ابتداءً من€955k
قيد البناء
3.2 km away
Salvia Fase I
ابتداءً من€1.15M
قيد البناء
3.2 km away
Seven Diamonds
ابتداءً من€1.53M
قيد البناء
3.2 km away
Terrazas de Guadaiza II
ابتداءً من€564k
مكتمل
3.3 km away
Terrazas de Guadaiza I
ابتداءً من€462k
على المخطط
3.3 km away
Alcantara Del Mar Townhouses
ابتداءً من€1.2M
على المخطط
3.3 km away
Alcantara Del Mar Apartments
ابتداءً من€439k