Solenne
مراحل المشروع
Solenne، في سياقه.
مجمّع سكني بوتيكي يقع في قلب المثلث الذهبي على كوستا ديل سول، حيث تتكشّف الطبيعة في طبقات آسرة من التلال الخضراء المتموجة، ويمتد البحر الأبيض المتوسط بزرقته العميقة حتى الأفق.
يتجلّى الالتزام بأسلوب حياة راقٍ في كل تفصيل من المساحات المشتركة المصمَّمة بعناية، والمعدّة للراحة والاسترخاء والأداء البدني.
أما المساحات الخارجية، المتناغمة بطبيعتها مع المحيط، فتضم مسبحًا خارجيًا أنيقًا تحيط به إطلالات لا متناهية على البحر الأبيض المتوسط.
وتشمل المرافق صالة رياضية مجهّزة بالكامل تغمرها الإضاءة الطبيعية، ومسبحًا داخليًا مدفأً ضمن منتجع صحي، إضافة إلى فضاءات مخصصة للعناية بالجسد والذهن، اختير فيها كل عنصر بدقة ليمنح تجربة بأقصى درجات الراحة.
ومن أبرز ما يتفرد به المجمّع محاكي غولف مبتكر بأحدث التقنيات، صُمّم ليتيح للسكان ممارسة هذه الرياضة في أجواء خاصة وحصرية دون مغادرة المنزل.
وتحوّل هذه المجموعة من الخدمات المساحات المشتركة إلى ملاذ حقيقي للعافية، حيث تلتقي الوظيفة والتصميم ونمط الحياة في انسجام تام.
صُمّمت المنازل بعناية لتقدّم تجربة سكنية راقية، يجتمع فيها التصميم المعاصر مع المواد عالية الجودة لصياغة مساحات أنيقة وعملية.
وقد رُوعي كل تفصيل لتوفير الراحة والإضاءة الوفيرة وإحساس دائم بالرفاهية في الحياة اليومية.
تمنح الأرضيات ذات الأحجام الكبيرة استمرارية وتناغمًا بين الداخل والخارج، بينما تتميز المطابخ ذات التصميم الراقي، المندمجة في المساحات المفتوحة، بموادها الفاخرة ولمستها الجمالية المدروسة، وهي معدّة للاستخدام اليومي كما للاستمتاع بالتجمعات الاجتماعية.
وتتيح النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف أكبر قدر من الضوء الطبيعي، وتعزّز الصلة بالمحيط.
أما الشرفات الخاصة، المصمَّمة كامتداد طبيعي للمساحات الداخلية، فتتيح للسكان التمتع بالمناخ والإطلالات على مدار العام، في حين توفر مواقف السيارات ومساحات التخزين حلًا عمليًا دون التفريط في التصميم والراحة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 9 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.1.B | — | — | 2 | 2 | 136 m² | 36 م² تراس | — | |
| 4.1.B | — | — | 2 | 2 | 90 m² | 136 م² تراس | — | |
| 1.2.A | — | — | 2 | 2 | 101 m² | 116 م² تراس | — | |
| 1.1.A | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 44 م² تراس | — | |
| 4.0.C | — | — | 3 | 2 | 157 m² | 46 م² تراس · 32 م² حديقة | — | |
| 2.1.B | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 41 م² تراس | — | |
| 3.1.A | — | — | 3 | 2 | 153 m² | 43 م² تراس | — | |
| 2.0.A | — | — | 3 | 3 | 185 m² | 69 م² تراس · 61 م² حديقة | — | |
| 1.0.A | — | — | 3 | 3 | 186 m² | 75 م² تراس · 69 م² حديقة | — |
اسأل أي شيء عن Solenne.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 9 من 20 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Solenne حالياً ضمن فئة مع رخصة.
Solenne holds its building licence and works are due to start in October 2026. Our data places completion in Q3 2029, while one agency source still quotes Q2 2028, so we would confirm the programme in writing before reservation. The more pressing point is supply. Eleven of the 20 homes are sold, leaving nine. The ground-floor units and penthouses with private pools are by nature the scarcest. Reserving now still allows a real choice of floor, terrace size and outlook, which later buyers will not have. Prices run from €1,195,000 to €2,150,000. Broad Costa del Sol resale data mixes every age and type of home, so it is no fair benchmark here. We compare against other new-build schemes instead.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مع رخصة المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 9 من 20 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Solenne قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €13,278 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,430/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 4/11/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Mornings here begin with the coast laid out below. The ten-year average high is 21.4°C and the average low 14.9°C, which makes the terrace the main room for most of the year. Golf is almost on the doorstep. El Higueral sits 641 metres away, Atalaya Golf & Country Club and Magna Marbella are within six minutes by car and La Quinta, Los Arqueros and Marbella Club Golf lie in the surrounding valleys.
The everyday is easy. Mercadona is three minutes away and Farmacia Monte Halcones two, while Venta Los Almendros, a two-minute drive, suits a long lunch that runs into the afternoon. The sand at Playa de San Pedro and Playa Isdabe is nine minutes off, with the yachts and terraces of Puerto Banús at twelve.
Padel players have Hacienda del Sol at nine minutes and Racket Club Villa Paderna at twelve. HC Marbella International Hospital is nine minutes by car. International schools are within easy reach.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Solenne استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Solenne؟
هل يؤهّل الشراء في Solenne للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Solenne عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 9 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.