على المخطط · current release

Solenne

Benahavís · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€1,100,000

متاح

8 من 16

غرف النوم

2–3حمام خاص

التسليم

2nd trimester 2028

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

128 m²

إجمالي الوحدات

16 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Solenne, in context.

```html

مجمع فاخر يقع في قلب المثلث الذهبي لكوستا ديل سول، حيث تنفرد المناظر الطبيعية بطبقات مذهلة، مع تلال خضراء متموجة والبحر الأبيض المتوسط الأزرق العميق يمتد إلى الأفق.

الالتزام بنمط حياة مرتفع واضح في كل تفاصيل مناطقها المشتركة المصممة بعناية، والتي تم تصورها لتعزيز الرفاهية والترفيه والأداء.
تتميز المساحات الخارجية، المدمجة بشكل طبيعي في المحيط، بحمام سباحة خارجي أنيق تحيط به إطلالات لا نهائية على البحر الأبيض المتوسط.

تشمل المرافق صالة ألعاب رياضية مجهزة بالكامل مغمورة بالضوء الطبيعي، وحمام سباحة داخلي دافئ وفراغات مصممة للعناية بالجسم والعقل، حيث تم اختيار كل عنصر بعناية لتوفير تجربة راحة قصوى.

كميزة فريدة، فإنها تتضمن محاكي جولف مبتكر وحديث، مصمم للسماح للسكان بالاستمتاع بالرياضة في بيئة خاصة وحصرية دون مغادرة المنزل.
هذا النطاق من الخدمات يحول المناطق المشتركة إلى ملاذ حقيقي للرفاهية، حيث تتجمع الوظيفة والتصميم ونمط الحياة في انسجام تام.

تم تصميم المنازل بعناية لتقديم تجربة سكنية متطورة، حيث يجتمع التصميم المعاصر والمواد عالية الجودة لإنشاء فراغات أنيقة وعملية.
تم التفكير في كل التفاصيل لتوفير الراحة والإضاءة والشعور المستمر بالرفاهية في الحياة اليومية.

توفر الأرضيات ذات الصيغة الكبيرة استمرارية وانسجاما بين الداخل والخارج، بينما تتميز المطابخ المصممة بعناية، المدمجة في الفراغات المفتوحة، بمواد متميزة وجماليات مدروسة، مصممة للاستخدام اليومي والاستمتاع الاجتماعي.
تعظم النوافذ من الأرض إلى السقف الضوء الطبيعي وتعزز الاتصال مع المحيط.

تسمح الشرفات الخاصة، التي تم تصورها كامتداد طبيعي للداخل، للسكان بالاستمتاع بالمناخ والإطلالات على مدار السنة، بينما توفر أماكن الوقوف والتخزين حلاً عملياً دون المساس بالتصميم والراحة.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
21-apartment boutique development — 7 of 16 released units already reserved
02
Residences from 95 m² to 186 m² built area, terraces up to 75 m²
03
Private pools on selected ground-floor apartments and penthouses
04
Amenities include heated indoor pool, sauna, hammam, and in-house golf simulator
05
Construction Q2 2026 — completion Q2 2028, priced from €990,000

The current release

The 8 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 8 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
1.1.B	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
2.1.A	—	—	2	2	221 m²	32 m² terrace	—
3.1.B	—	—	2	2	221 m²	31 m² terrace	—
2.1.B	—	—	3	2	243 m²	37 m² terrace	—
3.1.A	—	—	3	2	243 m²	38 m² terrace	—
4.1.C	—	—	3	2	128 m²	123 m² terrace	—
4.0.C	—	—	3	2	192 m²	46 m² terrace · 32 m² garden	—
1.0.A	—	—	3	3	191 m²	75 m² terrace · 63 m² garden	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Solenne.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

8 of 16 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartments 221 m²

ابتداءً من

€1,100,000

3 available

3-bedroom apartments 128–243 m²

ابتداءً من

€1,250,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Solenne currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.1M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€1.62M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Seven reservations on a 21-unit development signal genuine early demand, and nine units remain. At an entry price of €990,000, Solenne sits at a meaningful premium to the broad Benahavís resale market — a position justified by its specification, scale, and views. The data covering this area shows average resale prices well below this level, suggesting buyers are acquiring a materially superior product at the off-plan stage ahead of a Q2 2028 delivery. Securing now locks in today's pricing before the construction phase, when developer pricing typically firms.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

8 of 16 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Solenne is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,594 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Solenne (€/m² built)

€8,594

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

128–243 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–3 حمام خاص

الحمامات

2–3

المساحة المبنية

128–243 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الاكتمال

2nd trimester 2028

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Benahavís

Living in Benahavís

غولف

641 m

El Higueral Golf

الشاطئ

4.3 km

Playa de San Pedro

المطار

49.3 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

928 m

Venta Los Almendros

مقهى

2.3 km

Troyano

بار

874 m

Venta

سوبرماركت

1.3 km

Mercadona

صيدلية

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

3.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

4.4 km

Hacienda del Sol

المرسى

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.7 km

Jimera de Líbar

Puerto Almendro sits along the road connecting San Pedro de Alcántara with Ronda, placing residents within easy reach of Puerto Banús, central Marbella, and the AP-7 motorway without surrendering the elevated calm of the Benahavís hillside. The municipality is one of the highest concentrations of golf courses in Spain, with La Quinta, Los Arqueros, Marbella Club Golf, Los Flamingos, and Guadalmina all nearby. The surrounding landscape — vegetation-covered hills opening to Mediterranean panoramas — supports the kind of outdoor life that draws permanent residents and second-home buyers alike. International schools, beaches, and the dining scene of Marbella's old town are all within a short drive.

من بابك

Marbella Old Town

13 min بالسيارة

11.7 كم مباشرة

Puerto Banús

6 min بالسيارة

5.6 كم مباشرة

Málaga Airport

54 min بالسيارة

49.7 كم مباشرة

Mijas Pueblo

38 min بالسيارة

35.1 كم مباشرة

La Cala de Mijas

36 min بالسيارة

32.8 كم مباشرة

Estepona

16 min بالسيارة

14.5 كم مباشرة

Gibraltar

55 min بالسيارة

50.5 كم مباشرة

Ronda

32 min بالسيارة

29.8 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Solenne residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€110k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€220k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€770k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,100,000

ابتداءً من €1,100,000€2,065,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€110,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€13,200

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€11,000

الرسوم القانونية (~1%)

€11,000

الإجمالي الشامل

€1,234,200

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€3,855/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,156,440

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€330,000

مبلغ القرض

€770,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€198,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€30,800

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€49,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Solenne a good investment compared to the local resale market?

Solenne is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Solenne?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Solenne qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Solenne from Málaga airport?

Approximately 54 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Solenne buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 8 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية