مكتمل · current release

Serene Atalaya

Atalaya Golf & Country Club · Estepona

الأسعار تبدأ من

€800,000

متاح

11 من 19

غرف النوم

3–4حمام خاص

التسليم

March - June 2025

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

171 m²

إجمالي الوحدات

19 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Serene Atalaya, in context.

مجمع سكني حصري يتألف من 50 فيلا شبه منفصلة بطراز معاصر، تتكون من غرفة معيشة كبيرة ومطبخ مفتوح مفروش ومجهز بأجهزة من أفضل الماركات، و3 غرف نوم أو غرفتا نوم كبيرتان، و2 أو 3 حمامات، وشرفة وحديقة.

تتمتع العقارات بإطلالات رائعة واتجاه مثالي للاستمتاع بأشعة الشمس حتى الغروب، فضلاً عن مناطق حديقة مشتركة رائعة مع حمامي سباحة بمياه مالحة، إحداهما مخصصة للأطفال وبمدخل على طراز الشاطئ.

يعد موقعها، المجاور لنادي أتالايا للغولف والريف، وقربها من مناطق التسوق وإمكانية الوصول إلى بويرتو بانوس سيراً على الأقدام، مثالياً للعائلات التي تبحث عن منزل مستقل مع حديقة دون التخلي عن التواصل الجيد بأفضل خدمات كوستا ديل سول.

نرحب بكم في طريقة جديدة لفهم الحياة، مفهوم تتجمع فيه أفضل جودة البناء مع أقصى درجات الوظيفية للمساحات، مما يفضي إلى فيلات فسيحة ذات طابع متوسطي، مليئة بالضوء والحياة وتتمتع بخصوصية عالية.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Completed delivery — Metrovacesa began handovers September 2025, no construction risk
02
Three- and four-bedroom villas, 171–206 m² built, terraces to 299 m²
03
Priced from €800,000 to €950,000 — 10 units currently available of 18
04
Interiors specified by Zucchetti, Gunni & Trentino and Laufen throughout
05
B energy rating; two saltwater pools including children's pool with beach-entry

The current release

The 11 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 11 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
F1V35	—	—	3	3	206 m²	41 m² terrace · 11 m² garden · 174 m² plot	2
F2V42	—	—	4	4	181 m²	77 m² terrace · 143 m² garden · 287 m² plot	2
F1V46	—	—	3	3	180 m²	77 m² terrace · 40 m² garden · 185 m² plot	2
F1V20	—	—	3	3	171 m²	81 m² terrace · 48 m² garden · 202 m² plot	2
F1V15	—	—	3	3	171 m²	81 m² terrace · 98 m² garden · 299 m² plot	2
F2V20	—	—	3	3	181 m²	77 m² terrace · 149 m² garden · 285 m² plot	2
F2V19	—	—	3	3	176 m²	78 m² terrace · 131 m² garden · 276 m² plot	2
F1V24	—	—	3	3	180 m²	107 m² terrace · 109 m² garden · 288 m² plot	2
F1V23	—	—	4	4	184 m²	107 m² terrace · 120 m² garden	2
F1V37	—	—	3	3	202 m²	103 m² terrace · 58 m² garden · 233 m² plot	2
F1V38	—	—	3	4	202 m²	106 m² terrace · 58 m² garden · 215 m² plot	2

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Serene Atalaya.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

11 of 19 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

3-bedroom apartments 171–206 m²

ابتداءً من

€800,000

9 available

4-bedroom apartments 181–184 m²

ابتداءً من

€850,000

2 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Serene Atalaya currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€800k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€952k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Serene Atalaya is no longer off-plan — it is built and delivering. That eliminates the primary risk associated with new construction on the Costa del Sol. With eight units already absorbed and ten remaining, scarcity is real rather than implied. At €800,000–€950,000 for 171–206 m² of finished floor space, the price per square metre sits meaningfully above the broad Costa del Sol resale median of approximately €3,365/m², reflecting both the specification and the golf-front address — but comparable resale stock in Estepona trades at materially lower absolute prices with less space and no equivalent communal infrastructure.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

11 of 19 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Serene Atalaya is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,678 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)

€3,364

Serene Atalaya (€/m² built)

€4,678

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

171–206 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

3–4 حمام خاص

الحمامات

3–4

المساحة المبنية

171–206 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الاكتمال

March - June 2025

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Atalaya Golf & Country Club

Living in Estepona

غولف

279 m

El Campanario Golf Course

الشاطئ

1.7 km

Playa Isdabe

المطار

46.7 km

Royal Air Force Gibraltar

مطعم

482 m

KoKomo

مقهى

1.4 km

Club de Padel alhambra del golf

بار

1.2 km

Granada

سوبرماركت

1.1 km

ALDI

صيدلية

944 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

المستشفى

4.6 km

HC Marbella International Hospital

بادل / تنس

1.5 km

Hacienda del Sol

المرسى

6.2 km

Puerto Deportivo José Banus

The address sits within the Atalaya Golf & Country Club enclave, with Real Club de Golf Guadalmina and El Paraíso Golf Club also within close range — a genuine concentration of fairways rare even on the Costa del Sol. Puerto Banús, with its marina, restaurants and retail, is reachable on foot or within a short drive. Estepona's whitewashed old town lies in the opposite direction. Beaches including Playa del Guadalmina and Playa del Saladillo are approximately ten minutes by car. Direct access to the A-7 motorway connects residents to Marbella and Málaga with ease. The climate averages a daily high of 21.6 °C year-round, with mild lows of 15.2 °C — conditions that make outdoor living genuinely practical across every season.

من بابك

Marbella Old Town

14 min بالسيارة

12.9 كم مباشرة

Puerto Banús

7 min بالسيارة

6.0 كم مباشرة

Málaga Airport

56 min بالسيارة

51.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

40 min بالسيارة

36.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

37 min بالسيارة

33.5 كم مباشرة

Estepona

14 min بالسيارة

12.5 كم مباشرة

Gibraltar

52 min بالسيارة

47.8 كم مباشرة

Ronda

35 min بالسيارة

32.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Serene Atalaya residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€80k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€160k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€560k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€800,000

ابتداءً من €800,000€1,040,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€80,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€9,600

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€8,000

الرسوم القانونية (~1%)

€8,000

الإجمالي الشامل

€897,600

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€2,803/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€841,048

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€240,000

مبلغ القرض

€560,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€144,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€22,400

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€36,000

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Serene Atalaya a good investment compared to the local resale market?

Serene Atalaya is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Serene Atalaya?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Serene Atalaya qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Serene Atalaya from Málaga airport?

Approximately 56 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Serene Atalaya buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 11 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Estepona — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية