




Serene Atalaya
مراحل المشروع
Serene Atalaya، في سياقه.
مجمع سكني حصري يضم 50 فيلا شبه مستقلة بتصميم عصري، تتألف كل منها من صالة معيشة واسعة، ومطبخ مفتوح مجهز بالكامل بأجهزة من أرقى الماركات، و3 غرف نوم أو غرفتين كبيرتين، و2 أو 3 حمامات، بالإضافة إلى تراس وحديقة خاصة.
تتمتع هذه الفلل بإطلالات رائعة وتوجيه مثالي يتيح الاستمتاع بأشعة الشمس حتى الغروب، إلى جانب مساحات خضراء مشتركة بديعة تضم مسبحين بمياه مالحة، أحدهما مخصص للأطفال ويتميز بمدخل على طراز الشواطئ.
يتميز الموقع بقربه من نادي أتالايا للغولف والكونتري كلوب، وقربه من المناطق التجارية، إضافة إلى إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى بورتو بانوس، ما يجعله خيارًا مثاليًا للعائلات الباحثة عن منزل مستقل بحديقة خاصة دون التخلي عن قرب أفضل خدمات كوستا델 سول.
ندعوكم لاكتشاف مفهوم جديد لفهم الحياة، حيث تلتقي أرقى مواصفات البناء بأقصى درجات الوظيفية في تصميم المساحات، لتنتج فللًا فسيحة ذات طابع متوسطي، مفعمة بالضوء والحياة، وتتمتع بخصوصية تامة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 8 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| F1V35 | — | — | 3 | 3 | 206 m² | 41 م² تراس · 11 م² حديقة · 174 م² قطعة أرض | 2 | |
| F1V46 | — | — | 3 | 3 | 180 m² | 77 م² تراس · 40 م² حديقة · 185 م² قطعة أرض | 2 | |
| F1V20 | — | — | 3 | 3 | 171 m² | 81 م² تراس · 48 م² حديقة · 202 م² قطعة أرض | 2 | |
| F1V15 | — | — | 3 | 3 | 171 m² | 81 م² تراس · 98 م² حديقة · 299 م² قطعة أرض | 2 | |
| F1V37 | — | — | 3 | 3 | 202 m² | 103 م² تراس · 58 م² حديقة · 233 م² قطعة أرض | 2 | |
| F1V23 | — | — | 4 | 4 | 184 m² | 107 م² تراس · 120 م² حديقة | 2 | |
| F1V38 | — | — | 3 | 4 | 202 m² | 106 م² تراس · 58 م² حديقة · 215 م² قطعة أرض | 2 | |
| F1V24 | — | — | 3 | 3 | 180 m² | 107 م² تراس · 109 م² حديقة · 288 م² قطعة أرض | 2 |
اسأل أي شيء عن Serene Atalaya.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 8 من 11 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Serene Atalaya حالياً ضمن فئة مكتمل.
Serene Atalaya is finished rather than forthcoming, which changes the calculation entirely. Completion ran from March to June 2025, so what you view is what you buy: the gardens planted, the pools filled, the finishes installed and the community charges known. There is no build-risk premium to underwrite and no delivery date to hope for. With eight homes left from the nine available here and the wider scheme of 50 largely placed, choice of aspect and plot position is finite and narrowing. Given average days on market locally run to 173, the remaining units carry a first-transfer new-build status that resale stock in the same postcode cannot match.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 8 من 11 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Serene Atalaya قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,678 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
This is the quieter stretch of coast between Estepona and San Pedro, where daily life runs on short distances. El Campanario Golf is 279 metres from the gate and El Paraíso Golf Club a two-minute drive.
The Atalaya clubhouse and its restaurant sit 566 metres away, close enough for an early nine holes followed by breakfast before the rest of the house is awake.
The sea is three or four minutes by car. Playa Isdabe, Salduna and Playa Atalaya are all within two kilometres, wide and unhurried outside August.
Padel courts at Hacienda del Sol are a short hop, HC Marbella International Hospital nine minutes and Puerto Banús twelve, which keeps the yachts, the late dinners and the shopping at arm's length rather than on the doorstep.
The climate does much of the work. Average highs of 21.6°C and lows of 15.2°C across the year mean the terrace is usable most months and the garden rarely closes for the season. Families tend to settle here for exactly that reason: an independent house with outdoor space, international schools and services nearby and none of the density of the resort towns.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Serene Atalaya استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Serene Atalaya؟
هل يؤهّل الشراء في Serene Atalaya للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Serene Atalaya عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 8 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.