Finca de Jasmine - Sky Villas
مراحل المشروع
Finca de Jasmine - Sky Villas، في سياقه.
يقع هذا المشروع المبتكر في موقع مثالي بالقرب من مربيا، ويجمع بين اتساع الفيلا التقليدية والراحة والأمان اللذين توفرهما عادة الشقق الفاخرة.
صُممت كل وحدة بعناية فائقة لتحقيق أقصى درجات الخصوصية، مع إطلالات بانورامية على البحر من التراسات الواسعة والمساحات الداخلية المضيئة.
تنتمي الفلل إلى ست عمارات بوتيكية، وُجّهت كل منها بعناية للاستفادة من الإطلالات الخلابة التي تتميز بها المنطقة. تضم العمارات من 01 إلى 05 (النوع 01) ثلاث فلل سماوية مستقلة لكل منها، في حين تحتضن العمارة 06 (النوع 02) وحدتين استثنائيتين.
تشغل كل وحدة سكنية طابقاً كاملاً أو طابقين، مما يمنحها إحساساً بالاتساع نادراً ما تجده في الشقق التقليدية.
لا تضمن هذه الرؤية المعمارية إطلالات غير معترضة فحسب، بل تتيح أيضاً الوصول المباشر إلى منزلكم عبر مصعد خاص ينطلق من الجراج الخاص بكم.
من الإطلالات الممتدة على المحيط إلى التصاميم المدروسة بعناية، صُمم كل جانب من جوانب هذا المشروع ليقدم معياراً جديداً من الرقي.
وإلى جانب اللمسات النهائية الاستثنائية التي تتميز بها كل وحدة، يضيف المسبح الاختياري على التراس بعداً إضافياً من الفخامة. كما تتوفر كل وحدة على جراج خاص آمن ومصعد خاص، مما يعزز الراحة والتميز في آن واحد.
إن كنتم تتطلعون إلى منزل يجمع بين الراحة والمكانة الرفيعة وجمال المكان، فلا تبحثوا أبعد من Sky Villas، دعوتكم لعيش تجربة سكن راقٍ في أبهى صوره.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 2 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.1 GF | — | — | 5 | 5 | 705 m² | 128 م² تراس · 70 م² حديقة | 3 | |
| 6.2 PH | — | — | 4 | 4 | 615 m² | 166 م² تراس | 3 |
اسأل أي شيء عن Finca de Jasmine - Sky Villas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 2 من 5 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca de Jasmine - Sky Villas حالياً ضمن فئة على المخطط.
This is a small release — fifteen homes across six buildings, with three of the five currently available units already reserved. Buying now, ahead of the summer 2027 completion, secures choice of orientation and floor and the option to specify a private terrace pool. Against a wider Benahavís market where comparable five-bedroom resale villas list between €2.3m and €3.7m, the €2.4m–€2.9m guidance places these full-floor residences competitively for new-build, view-led stock.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 2 من 5 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Finca de Jasmine - Sky Villas قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €3,902 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,326/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
The setting balances seclusion with proximity. El Higueral Golf sits roughly three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf within five. A Mercadona is under two kilometres, and the restaurants, pharmacies and cafés of Benahavís are a six-minute drive.
The beaches around Playa Isdabe and Salduna are about nine minutes down the hill, while Puerto Banús and its marina lie roughly fifteen minutes away. HC Marbella International Hospital is around twelve minutes' drive. Málaga's airport is a little over an hour by road.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca de Jasmine - Sky Villas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca de Jasmine - Sky Villas؟
هل يؤهّل الشراء في Finca de Jasmine - Sky Villas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca de Jasmine - Sky Villas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 2 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.