Finca de Jasmine - Sky Villas
مراحل المشروع
Finca de Jasmine - Sky Villas، في سياقه.
تقع في موقع طبيعي خلاب بالقرب من مربيلا، هذا المشروع المبتكر يجمع بين اتساع الفيلا التقليدية وراحة الأمان التي توفرها الشقق الفاخرة عالية الجودة.
تم تصميم كل عقار بعناية فائقة لتعظيم الخصوصية، مع إطلالات بانورامية على البحر من التراسات الواسعة والداخلية المشرقة.
الفيلات جزء من ستة مباني بوتيك، كل منها موجهة بشكل استراتيجي لالتقاط المناظر الرائعة للمنطقة. المباني من 01 إلى 05 (النوع 01) توفر ثلاث فيلات سماوية فردية لكل منها، بينما المبنى 06 (النوع 02) يحتوي على سكنين استثنائيين.
يحتل كل سكن طابقاً كاملاً أو طابقين، مما يوفر إحساساً بالاتساع نادراً ما يوجد في الشقق التقليدية.
هذا النهج المعماري لا يضمن فقط إطلالات دون انقطاع بل يسمح أيضاً بوصول مصعد خاص مباشرة إلى منزلك من مرآبك الشخصي.
من الإطلالات البحرية الشاسعة إلى التخطيطات المدروسة بعناية، تم تصميم كل جانب لتقديم معيار جديد من الرقي.
مع امتلاك كل منزل لتشطيبات استثنائية بالفعل، تعزز مسبح اختياري على التراس الإحساس بالفخامة بشكل أكبر. بالإضافة إلى ذلك، كل عقار مجهز بمرآب آمن خاص به وصول مصعد خاص، مما يرفع كلاً من الراحة والحصرية.
إذا كنت تتخيل منزلاً يجمع بين الراحة والمكانة والجمال المنظري، فلا تبحث بعيداً عن Sky Villas، دعوتك لتجربة أسلوب حياة مرتفع في أفضل صوره.
أبرز المعلومات
الـ فلل الـ 3 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5.1 GF | — | — | 5 | 5 | 705 m² | 128 م² تراس · 70 م² حديقة | 3 | |
| 6.1 GF | — | — | 5 | 5 | 815 m² | 187 م² تراس · 163 م² حديقة | 3 | |
| 6.2 PH | — | — | 4 | 4 | 615 m² | 166 م² تراس | 3 |
اسأل أي شيء عن Finca de Jasmine - Sky Villas.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 3 من 5 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Finca de Jasmine - Sky Villas حالياً ضمن فئة على المخطط.
With only five residences and two already sold, the remaining three represent genuine scarcity within a boutique scheme. Buying ahead of the summer 2027 completion allows selection of the better-oriented floors and the option to specify a private terrace pool. Local Casafari data puts the area average around €3,290/m²; at these prices the villas sit above that median, which reflects the full-floor format, private-lift access and sea-view positioning rather than a conventional apartment comparison.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة على المخطط المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 3 من 5 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
جرى تداول فلل مماثلة في Benahavís بوسيط سعري حديث بلغ €4,996 للمتر المربع المبني. ويُطرح Finca de Jasmine - Sky Villas، في مرحلته على المخطط الحالية، بسعر €3,902 للمتر المربع المبني، وهو فارق ناجم عن تسعير المرحلة الأولى ومستوى المواصفات ومحدودية المعروض المتبقي.
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
Benahavís offers a rare combination of quiet hillside setting and rapid access to the coast. El Higueral Golf is three minutes away, with Marbella Club Golf Resort and Tramores Golf both within five; the beaches around Playa Isdabe and Salduna are roughly nine minutes by car.
A Mercadona and local pharmacies sit within three to six minutes, while Puerto Banús and its marina are around fifteen. HC Marbella International Hospital is twelve minutes away. 3°C lows.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Finca de Jasmine - Sky Villas استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Finca de Jasmine - Sky Villas؟
هل يؤهّل الشراء في Finca de Jasmine - Sky Villas للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Finca de Jasmine - Sky Villas عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 3 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.