مكتمل · current release

Villa Almira

La Quinta · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€4,900,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

478 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Villa Almira, in context.

```html

عقار مذهل يوفر إطلالات بانورامية خلابة على البحر الأبيض المتوسط وجبل لا كونشا والريف المحيط به.

عند دخول قاعة الدخول الرائعة، ينجذب انتباهك فوراً إلى النهايات الداخلية عالية الجودة والإطلالات البحرية الخالية من العوائق التي تمتد على حديقة الانعكاس الرائعة والمسبح المدفأ.

هذا المنزل الحديث موزع على ثلاثة طوابق ويتميز بتخطيط مفتوح يضم خمس غرف نوم، كل منها بحمام خاص.

كما يضم سبع حمامات بالكامل، وفناء مركزي يسمى "الفناء الأندلسي" بسقف زجاجي قابل للطي عن بعد، وغرفتي معيشة وغرفة طعام ومطبخ فاخر مزود بأجهزة Gaggenau وحمام عمل وصالة ألعاب رياضية بالدور الأرضي مزودة بمعدات Technogym.

يوفر العقار تكييفاً هواءً كاملاً ويجمع بين أرضيات خشب البلوط الإسكندنافي وأسطح الخزف عالية الجودة.

يحتوي على بابي دخول رائعين يؤديان إلى منطقة وقوف سيارات داخلية بسعة عدة سيارات.

يعزز الجزء المحيط فناء منسق بحديقة تحتوي على نافورة جميلة، بينما يوفر مرآب تحت الأرض كبير وغرفة تخزين مساحة تخزين وفيرة.

لضمان سلامة السكان والممتلكات، تم تسييج العقار وتجهيزه بنظام إنذار Target متطور وكاميرات مراقبة ونظام اتصال داخلي يوفر حماية على مدار الساعة وراحة البال.

يقع العقار في مجمع مونتي هالكونس المرموق ويتمتع بموقع رئيسي على بعد بضع دقائق سيراً على الأقدام من مركز تسوق قريب وعلى مسافة قريبة بالسيارة من مرافق سان بيدرو وبيناهافيس وبويرتو بانوس وملاعب الجولف لا كينتا وليس أركيروس.

يمكن الوصول إلى مجمع مونتي هالكونس من طريق روندا الشهير ويقع أسفل إل مادرونيال ولا زاجاليتا.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Completed five-bedroom villa, 478 m² across three floors on a 1,103 m² plot
02
Central Patio Andaluz atrium with remote-controlled retractable glass roof
03
Gaggenau kitchen and Technogym-equipped ground-floor gymnasium
04
Panoramic views of the Mediterranean, La Concha Mountain and Andalusian countryside
05
Within Monte Halcones — below El Madroñal and La Zagaleta, two of the coast's most exclusive gated communities

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa Almira	—	—	5	7	478 m²	1103 m² plot	6

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Almira.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villa 478 m²

ابتداءً من

€4,900,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Almira currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€4.9M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5.83M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Almira is complete and immediately available — a single residence, with no other units in the development. At €4,900,000, the per-square-metre value is substantive given the specification, plot size, and Monte Halcones address. Of 21 comparable five-bedroom villas currently listed in Benahavís, the nearest equivalent at this price point is asking €5,195,000. There is no construction risk, no waiting period, and no queue. For a buyer whose priority is certainty of delivery alongside scarcity of supply, the case is straightforward.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Almira is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,251 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Almira (€/m² built)

€10,251

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

478 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

478 m²

مساحة الأرض

1103 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Quinta

Living in Benahavís

غولف

1.5 km

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

4.8 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

48.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

543 m

Venta Los Almendros

مقهى

2.5 km

El Pan de Eric

بار

1.2 km

Venta

سوبرماركت

2.5 km

Dia

صيدلية

331 m

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

3.0 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

5.8 km

Hacienda del Sol

المرسى

5.6 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.7 km

Jimera de Líbar

Monte Halcones sits in the hills above San Pedro de Alcántara, reached via the Ronda road — a route that keeps the villa private without isolating it. A local shopping centre is within walking distance; San Pedro, with its Sunday market and beach promenade, is a short drive. Puerto Banús — the coast's principal marina and dining hub — is accessible in minutes. The golf offer is immediate: La Quinta and Los Arqueros are the nearest courses, with the broader Marbella golf corridor adding further options. Benahavís village, widely regarded as the gastronomic capital of the western Costa del Sol, is a fifteen-minute drive through the mountains. The position — elevated, south-facing, and set against the natural backdrop of the Serranía de Ronda — means the sea views are a permanent condition of the address, not an occasional feature.

من بابك

Marbella Old Town

12 min بالسيارة

10.9 كم مباشرة

Puerto Banús

6 min بالسيارة

5.4 كم مباشرة

Málaga Airport

53 min بالسيارة

48.5 كم مباشرة

Mijas Pueblo

37 min بالسيارة

34.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

35 min بالسيارة

32.0 كم مباشرة

Estepona

17 min بالسيارة

15.9 كم مباشرة

Gibraltar

57 min بالسيارة

52.0 كم مباشرة

Ronda

32 min بالسيارة

29.1 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Almira residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€490k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€980k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€3.43M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€4,900,000

ابتداءً من €4,900,000€6,370,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€490,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€58,800

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€49,000

الرسوم القانونية (~1%)

€49,000

الإجمالي الشامل

€5,497,800

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€17,171/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€5,151,417

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,470,000

مبلغ القرض

€3,430,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€882,000الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€137,200

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€220,500

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Almira a good investment compared to the local resale market?

Villa Almira is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Almira?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Almira qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Almira from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Almira buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية