قيد البناء · current release

The View Marbella 2

La Quinta · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€1,299,000

متاح

5 من 35

غرف النوم

2–4حمام خاص

التسليم

Q1 2027

النوع

Apartments

المساحة تبدأ من

176 m²

إجمالي الوحدات

35 وحدات

المرحلة

قيد البناء

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

أنت هناقيد البناء~22% توفير

مكتمل

Roccabox · the editorial

The View Marbella 2, in context.

مشروع جديد يتكون من 70 شقة فسيحة وبنتهاوس، موزعة على سبعة مبانٍ.

يقع المشروع في تلال بناهافيس بالقرب من العديد من ملاعب الغولف الرائعة، ويوفر إطلالات خلابة على المنطقة وصولاً إلى البحر الأبيض المتوسط.

تم تصميم العقارات لتحقيق أقصى استفادة من المساحات الداخلية الفسيحة والإضاءة الطبيعية. ستوفر أحدث التقنيات منزلاً مريحاً، فضلاً عن أعلى جودة من المواد والتجهيزات التي اختارها فريق التصميم بعناية.

يوفر المشروع منازل بغرفتين أو 3 أو 4 غرف نوم مع مساحات داخلية وخارجية فسيحة لتستمتع بها.

كما هو متوقع في المنازل الفاخرة، يتوفر لأصحاب العقارات مجموعة كاملة من وسائل الراحة، بما في ذلك الأمن على مدار 24 ساعة، وخدمة الكو��سيرج، وخدمة التنظيف الجاف، والمواصلات، وطاهٍ خاص. كما ستتمكن من الاستمتاع بنادٍ صحي يشمل سبا متكاملاً وصالة رياضية ومسابح داخلية وخارجية. يوجد أيضاً منطقة للأطفال، حتى يجد كل فرد من عائلتك مكاناً يستمتع به.

يحاط المشروع بحدائق خضراء مورقة صممها مصممو مناظر طبيعية متخصصون ومشهورون.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Only 5 of 35 residences remain — 30 already sold
02
Construction under way, Q1 2027 completion scheduled
03
Homes from 176 m² to 603 m² across 2, 3 and 4-bedroom layouts
04
Priced from €1,299,000 to €3,199,000 with hotel-grade amenity package
05
Full spa, indoor and outdoor pools, concierge and private chef on site

The current release

The 5 remaining apartments

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
V2-103	1	Bajo / Ground F	2	2	262 m²	67 m² terrace · 66 m² garden	1 + storage
V2-111	1	1°/1st	3	3	176 m²	89 m² terrace	2 + storage
V2-114	1	1ª/1st	3	3	176 m²	87 m² terrace	2 + storage
V2-101	1	Bajo / Ground F	3	3	176 m²	147 m² terrace · 107 m² garden	2 + storage
V2-121	1	1ª / 1st	4	4	603 m²	154 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about The View Marbella 2.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

5 of 35 apartments remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

2-bedroom apartment 262 m²

ابتداءً من

€1,299,000

1 available

3-bedroom apartments 176 m²

ابتداءً من

€1,695,000

3 available

4-bedroom apartment 603 m²

ابتداءً من

€3,199,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. The View Marbella 2 currently sits in the قيد البناء band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

أنت هنا

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€1.3M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.67M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already advancing toward a confirmed Q1 2027 delivery, which removes two of the principal risks associated with off-plan purchases: planning uncertainty and indefinite timelines. With only 5 units remaining from a 35-home phase, scarcity is real rather than marketed. Resale comparables in Benahavís trade materially below the specification and scale on offer here, and La Quinta's per-square-metre values have tracked upward consistently over the past twelve months — a trajectory that favours buyers who secure at current prices ahead of handover.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

5 of 35 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

The View Marbella 2 is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,381 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

The View Marbella 2 (€/m² built)

€7,381

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

القطعة موثّقة

سجل الأراضي الوطني الإسباني

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

176–603 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

2–4 حمام خاص

الحمامات

2–4

المساحة المبنية

176–603 m²

مرحلة البناء

قيد البناء

الاكتمال

Q1 2027

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Quinta

Living in Benahavís

غولف

657 m

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

5.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.5 km

Venta Los Almendros

مقهى

2.7 km

El Pan de Eric

بار

2.1 km

Venta

سوبرماركت

3.1 km

Dia

صيدلية

1.3 km

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

3.2 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

6.7 km

Hacienda del Sol

المرسى

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.1 km

Ronda

La Quinta sits in the hills above San Pedro de Alcántara, where the Benahavís municipality meets the golf corridor that runs inland from the coast. The immediate surroundings are defined by a cluster of championship courses — La Quinta Golf itself is a near-neighbour — while Puerto Banús and central Marbella are reachable in under fifteen minutes by car. The average daily high across the year is 20.6 °C, with lows rarely dropping below 14 °C, making outdoor living viable in every season. The hillside position that gives the development its name also provides material distance from coastal congestion, while keeping the beach, the marina restaurants, and the commercial infrastructure of San Pedro well within reach.

من بابك

Marbella Old Town

12 min بالسيارة

10.6 كم مباشرة

Puerto Banús

6 min بالسيارة

5.7 كم مباشرة

Málaga Airport

52 min بالسيارة

47.8 كم مباشرة

Mijas Pueblo

36 min بالسيارة

33.4 كم مباشرة

La Cala de Mijas

35 min بالسيارة

31.7 كم مباشرة

Estepona

18 min بالسيارة

16.7 كم مباشرة

Gibraltar

58 min بالسيارة

52.9 كم مباشرة

Ronda

31 min بالسيارة

28.5 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining The View Marbella 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€130k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€260k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€909k70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€1,299,000

ابتداءً من €1,299,000€3,199,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€129,900

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€15,588

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€12,990

الرسوم القانونية (~1%)

€12,990

الإجمالي الشامل

€1,457,478

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€4,552/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€1,365,651

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€389,700

مبلغ القرض

€909,300

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€233,820الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€36,372

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€58,455

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is The View Marbella 2 a good investment compared to the local resale market?

The View Marbella 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at The View Marbella 2?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at The View Marbella 2 qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is The View Marbella 2 from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, The View Marbella 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية