The View Marbella 3
مراحل المشروع
The View Marbella 3، في سياقه.
مشروع جديد
يضم 70 شقة وشقة بنتهاوس فسيحة، موزعة على سبعة
مبانٍ.
يقع المشروع
في تلال بيناهافيس بالقرب من العديد من ملاعب الغولف الرائعة، ويطل
على مناظر خلابة للمنطقة وصولاً إلى البحر الأبيض المتوسط.
صُممت العقارات بعناية للاستفادة المثلى من
المساحات الداخلية الواسعة والإضاءة الطبيعية. وتضمن أحدث التقنيات
منزلاً مريحاً، إلى جانب مواد وتشطيبات فائقة الجودة اختارها
فريق التصميم بعناية فائقة.
يقدم المشروع
وحدات سكنية بغرفتين أو ثلاث أو أربع غرف نوم، مع مساحات داخلية وخارجية
واسعة للاستمتاع بها.
وكما يليق
بالمنازل الفاخرة، تتوفر لملاك العقارات مجموعة كاملة من الخدمات التي تلبي أسلوب الحياة الراقي، بما في ذلك الأمن على مدار الساعة، وخدمة الكونسيرج، وخدمة التنظيف الجاف،
والنقل، وطاهٍ خاص. كما
يمكنكم الاستمتاع بنادٍ صحي يضم منتجعاً صحياً متكاملاً، وصالة رياضية، ومسابح
داخلية وخارجية. ويضم المشروع أيضاً منطقة مخصصة للأطفال، بحيث يجد كل فرد
من أفراد أسرتكم مساحته الخاصة للاستمتاع بها.
يحيط بالمشروع حدائق غناء صممها
مهندسو مناظر طبيعية متخصصون ذوو سمعة عريقة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 14 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| V2 - 614 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 126 m² | 36 م² تراس | 1 + مخزن | |
| V2 - 613 | 6 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 127 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| V2-412 | 4 | 1 | 2 | 2 | 167 m² | 38 م² تراس | 1 + مخزن | |
| V2 - 604 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 م² تراس · 104 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| V2 - 402 | 4 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 م² تراس · 67 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| V2 - 602 | 6 | Bajo / Ground F | 2 | 2 | 126 m² | 38 م² تراس · 67 م² حديقة | 1 + مخزن | |
| V2 - 413 | 4 | 1ª / 1st | 3 | 3 | 176 m² | 85 م² تراس | 2 + مخزن | |
| V2 - 501 | 5 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 98 م² تراس · 129 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| V2 - 403 | 4 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 176 m² | 89 م² تراس · 138 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| V2 - 605 | 6 | Bajo / Ground F | 3 | 3 | 162 m² | 97 م² تراس · 137 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| V2 - 622 | 6 | Atico / Penthouse | 3 | 3 | 215 m² | 268 م² تراس | 2 + مخزن | |
| V2 - 521 | 5 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 235 m² | 138 م² تراس | 2 + مخزن | |
| V2 - 422 | 4 | Ático / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 م² تراس | 2 + مخزن | |
| V2 - 322 | 3 | Atico / Penthouse | 4 | 4 | 231 m² | 141 م² تراس | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن The View Marbella 3.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 14 من 36 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع The View Marbella 3 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Buying now means fixing a 2025 price against a Q1 2028 handover, with staged payments rather than a single outlay. Scarcity is real rather than manufactured: 22 of 36 units are gone, and the remaining fourteen will not be replaced within this phase. Resale stock in the area is slow-moving, averaging 402 days on the market, which suggests limited competition at completion. At roughly €7,135/m² entry, the pricing is close to the local median for existing homes.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 14 من 36 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر The View Marbella 3 قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €7,135 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,422/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 18/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
La Quinta sits in the hills above Nueva Andalucía, high enough for sea views across to the Mediterranean, close enough that daily life stays simple. A driving range is 738 metres from the site; Magna Marbella Golf and El Higueral Golf are within three kilometres. Playa de San Pedro is an eleven-minute drive, Puerto Banús twelve.
Mercadona and a Dia are around six minutes away, a pharmacy under two, and HC Marbella International Hospital ten.
The climate does much of the work: a ten-year average daily high of 20.9°C and low of 14.4°C makes terraces and outdoor pools usable well outside summer. Amenities on site are extensive — 24-hour security, concierge, spa, gym, indoor and outdoor pools, and a children's area — set within landscaped gardens.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد The View Marbella 3 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في The View Marbella 3؟
هل يؤهّل الشراء في The View Marbella 3 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد The View Marbella 3 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 14 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.