على المخطط · current release

Altura Residences

La Quinta · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€3,995,000

متاح

4 من 5

غرف النوم

5حمام خاص

التسليم

TBC

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

347 m²

إجمالي الوحدات

5 وحدات

المرحلة

على المخطط

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

أنت هناعلى المخطط~32% توفير

مع رخصة

قيد البناء

مكتمل

Roccabox · the editorial

Altura Residences, in context.

```html

مرحباً بك في مجموعة حصرية من خمس فلل فاخرة في قلب لا كينتا، أحد أكثر المواقع المرغوبة في مربيا. تم تصميمها بواسطة GC Studio وتطويرها بواسطة Kasa Developers، هذا المجتمع المسور الفاخر على مدار 24 ساعة برؤى بحرية لا تصدق يعيد تعريف العيش المتوسطي المعاصر من خلال العمارة الخالدة والديكورات الأنيقة والاتصال الطبيعي بالطبيعة.

تم تصميم كل فيلا بعناية فائقة لموازنة الأسلوب والراحة، مع تخطيطات مفتوحة والنوافذ من الأرضية إلى السقف والانتقالات السلسة بين الداخل والخارج. يملأ الضوء الطبيعي كل مساحة، مما يبرز اللمسات المتقنة والمطابخ المخصصة ومناطق المعيشة الواسعة التي تمتد إلى الشرفات الخاصة برؤى بانورامية للجبال والبحر الأبيض المتوسط.

تمتد على عدة مستويات، كل فيلا توفر أربع إلى خمس غرف نوم واسعة، جميعها مع حمامات خاصة وأجنحة رئيسية فاخرة مع شرفة خاصة. تتميز الطوابق الأرضية بمساحات العافية والترفيه، من صالات الألعاب الرياضية الخاصة والساونا إلى الغرف متعددة الأغراض، بينما تدعوك أسطح الشمس على السطح للاسترخاء تحت السماء الأندلسية.

في الخارج، الحدائق الخاصة والمسابح اللانهائية البراقة ومناطق الجلوس المظللة تخلق ملاذاً من الاسترخاء والخصوصية. داخل المجتمع، توفر الأمن على مدار 24/7 والوصول المراقب راحة البال لكل مقيم.

إنها أكثر بكثير من مجرد منزل؛ إنها بيان من التطور والراحة والأناقة المعاصرة. مكان حيث يتوافق التصميم والطبيعة وأسلوب الحياة في توازن مثالي.

```

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Five-villa boutique collection in La Quinta, Benahavís — only 4 remaining
02
347–360 m² built across multiple levels, with rooftop solarium and private infinity pool
03
Sea views stretching to Gibraltar from the upper villas, per site descriptions
04
Wellness lower level: private gym, sauna, and multipurpose entertainment room per unit
05
Completion targeted for 2027 — off-plan entry ahead of delivery premium

The current release

The 4 remaining villas

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 4 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
3	—	—	5	6	354 m²	196 m² terrace · 67 m² garden	3 + storage
4	—	—	5	6	347 m²	189 m² terrace · 35 m² garden	3 + storage
1	—	—	5	6	360 m²	197 m² terrace · 141 m² garden	3 + storage
5	—	—	5	6	352 m²	166 m² terrace · 190 m² garden	3 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Altura Residences.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

4 of 5 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

5-bedroom villas 347–360 m²

ابتداءً من

€3,995,000

4 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Altura Residences currently sits in the على المخطط band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

أنت هنا

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€4M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€5.88M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With only five villas in the development and one already sold, Altura Residences offers a degree of scarcity that distinguishes it from larger schemes. Entry at the current off-plan stage, ahead of a 2027 completion, allows buyers to lock in today's pricing before the delivery premium that typically accrues to finished product in La Quinta. Comparable five-bedroom resale villas in Benahavís are currently listed from €2,940,000 to €4,250,000 — positioning Altura's new-build specification and contemporary architecture as a credible value case against the resale market at equivalent or only modestly higher price points.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

4 of 5 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Altura Residences is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €11,513 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Altura Residences (€/m² built)

€11,513

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

347–360 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

5 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

347–360 m²

مرحلة البناء

على المخطط

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

La Quinta

Living in Benahavís

غولف

1.0 km

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

5.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

48.6 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.1 km

Venta Los Almendros

مقهى

2.7 km

El Pan de Eric

بار

1.8 km

Venta

سوبرماركت

2.9 km

Dia

صيدلية

898 m

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

6.3 km

Hacienda del Sol

المرسى

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.3 km

Ronda

La Quinta occupies a privileged position in the hills above San Pedro Alcántara, offering unobstructed views across the golf valleys toward the Mediterranean and, on clear days, the Moroccan coastline. The immediate neighbourhood is anchored by La Quinta Golf & Country Club, one of the Costa del Sol's more respected 27-hole layouts, and sits within easy reach of the dining, retail, and beach clubs of Puerto Banús — typically under fifteen minutes by car. Benahavís village, with its established restaurant scene in a relatively unspoilt Andalusian setting, is a short drive up into the hills. The broader Marbella Golden Mile is accessible without the congestion typical of coastal addresses, making La Quinta a practical as well as scenic base for full-time residents and extended seasonal visitors alike.

من بابك

Marbella Old Town

12 min بالسيارة

10.7 كم مباشرة

Puerto Banús

6 min بالسيارة

5.6 كم مباشرة

Málaga Airport

53 min بالسيارة

48.2 كم مباشرة

Mijas Pueblo

37 min بالسيارة

33.7 كم مباشرة

La Cala de Mijas

35 min بالسيارة

31.9 كم مباشرة

Estepona

18 min بالسيارة

16.4 كم مباشرة

Gibraltar

57 min بالسيارة

52.5 كم مباشرة

Ronda

31 min بالسيارة

28.7 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Altura Residences residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€400k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€799k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€2.8M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€3,995,000

ابتداءً من €3,995,000€5,193,500

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€399,500

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€47,940

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€39,950

الرسوم القانونية (~1%)

€39,950

الإجمالي الشامل

€4,482,390

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€14,000/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€4,199,981

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€1,198,500

مبلغ القرض

€2,796,500

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€719,100الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€111,860

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€179,775

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Altura Residences a good investment compared to the local resale market?

Altura Residences is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Altura Residences?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Altura Residences qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Altura Residences from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Altura Residences buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 4 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية