El Madroñal Villas - Villa Hope
مراحل المشروع
El Madroñal Villas - Villa Hope، في سياقه.
تقع هذه الفيلا في مجتمع المادرونال الراقي والمسور، وتجمع بشكل استثنائي بين الفخامة العصرية والجمال الطبيعي. وبفضل موقعها المتميز في بنهافيس، تتمتع هذه الفيلا الفاخرة بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال.
تقوم الفيلا على قطعة أرض واسعة، وتحيط بها حدائق مشذبة بعناية، يزينها مسبح لا نهائي أنيق ونافورة، مما يجعل منها ملاذاً مثالياً للاسترخاء واستقبال الضيوف.
صُممت الفيلا بعمارة عصرية تراعي وفرة الضوء والمساحة، وتتميز بعناصر زجاجية لافتة، وأسقف عالية، ومساحات داخلية مفتوحة ينساب بعضها في بعض بانسيابية تامة.
تتصل صالة المعيشة مباشرة بالتراسات الخارجية، لتمنح أجواءً مميزة تجمع بين الداخل والخارج. وتضم العقار مناطق للاسترخاء، وركن جلوس منخفض، ومطبخاً خارجياً صغيراً، ومساحات لتناول الطعام في الهواء الطلق، فتجعل منه المكان الأمثل لاستضافة لقاءات لا تُنسى في الحديقة.
وفي الداخل، يبرز المطبخ المجهز بأحدث التقنيات والتصميم الداخلي المذهل رقياً وفخامة في كل زاوية. أما غرف النوم الست، المصممة بعناية فائقة، وفي مقدمتها الجناح الرئيسي الرائع الذي يضم غرفة ملابس واسعة وحماماً يحاكي أجواء السبا ومدخلاً خاصاً إلى التراس، فتوفر مستوى استثنائياً من الراحة والخصوصية.
وتزخر الفيلا كذلك بمجموعة واسعة من المرافق الراقية، منها سبا مع مسبح داخلي، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، وقاعة سينما خاصة، وغرفة ترفيهية تضم بارًا مخصصاً وقبواً للنبيذ.
وقد أُثثت الفيلا بالكامل لتوفر أقصى درجات الراحة.
وتقع هذه الفيلا في محيط آمن وخاص، يتيح سهولة الوصول إلى نويبا أندالوثيا وسان بيدرو دي القنطرة والخدمات الأساسية، مما يجعلها ملاذاً مثالياً لأسلوب حياة عصري.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Hope | — | — | 6 | 7 | 1107 m² | 239 م² تراس · 3757 م² قطعة أرض | 6 |
اسأل أي شيء عن El Madroñal Villas - Villa Hope.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع El Madroñal Villas - Villa Hope حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Villa Hope is a one-of-one house, already under construction for Q4 2026 delivery, which removes much of the pre-launch uncertainty while still allowing a buyer to secure specification and finishes ahead of completion. At €11.5 million the pricing reflects El Madroñal's top tier: local median values sit near €5,535/m², and comparable Benahavís six-bedroom resales cluster between €4.98 million and €6 million. The premium here buys scale, a full spa-and-cinema lower level, and a plot inside one of the coast's most guarded addresses.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر El Madroñal Villas - Villa Hope قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,388 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,326/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
El Madroñal sits in the pine and cork-oak hills above Benahavís, screened by 24-hour security yet close to the coast. La Zagaleta Country Club is around five minutes away, with the German Golf Academy driving range just two. Puerto Banús and its marina are roughly 13 minutes down the hill, as are the beaches at San Pedro.
The village of Benahavís, one of the province's recognised dining destinations, is nearby, while Marbella's Puente Romano and its tennis and padel courts are about 15 minutes on. HC Marbella International Hospital is within 12 minutes and Málaga airport around 55 minutes.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد El Madroñal Villas - Villa Hope استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في El Madroñal Villas - Villa Hope؟
هل يؤهّل الشراء في El Madroñal Villas - Villa Hope للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد El Madroñal Villas - Villa Hope عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.