El Madroñal Villas - Villa Hope
مراحل المشروع
El Madroñal Villas - Villa Hope، في سياقه.
تقع في المجتمع المغلق الفاخر El Madroñal، وتوفر مزيجاً لا يضاهى من الفخامة الحديثة والجمال الطبيعي. تتمتع بموقع استراتيجي في بناهافيس، وتتميز هذه الإقامة الرائعة بإطلالات بانورامية خلابة على البحر والجبال.
تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة، محاطة بحدائق نقية، مزينة بمسبح لانهائي أنيق وفوارة، مما يخلق ملاذاً مثالياً للاسترخاء والترفيه.
صممت لتعظيم الضوء والمساحة، تتميز العمارة الحديثة للفيلا بعناصر زجاجية مميزة وأسقف متسعة وتصاميم مفتوحة تتدفق بسلاسة.
يتصل غرفة المعيشة بسلاسة مع التراسات الخارجية، مما يوفر أجواءً داخلية وخارجية مغبوطة. مع مناطق استرخاء ومنطقة جلوس منخفضة ومطبخ خارجي صغير ومناطق طعام في الهواء الطلق، تعتبر العقارية مثالية لاستضافة تجمعات حديقة لا تُنسى.
بالداخل، تعرض المطبخ والتصميم الداخلي الرائع الفخامة المكررة في كل زاوية. تتوفر ست غرف نوم مصممة بشكل جميل، بما في ذلك جناح رئيسي رائع مع خزانة ملابس وحمام فاخر وإمكانية الوصول إلى شرفة خاصة، وتوفر راحة وخصوصية استثنائية.
كما تتميز بمجموعة واسعة من المرافق الراقية، بما في ذلك منتجع صحي مع حمام سباحة داخلي وصالة رياضية مجهزة بالكامل وقاعة سينما وغرفة ترفيهية مع بار مخصص وكهرمان نبيذ.
الفيلا مفروشة بالكامل لراحتك القصوى.
تقع في منطقة آمنة وخاصة، تقدم هذه الفيلا إمكانية الوصول المريح إلى Nueva Andalucía و San Pedro de Alcántara والخدمات الأساسية، مما يجعلها ملاذاً مثالياً للعيش العصري.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Hope | — | — | 6 | 7 | 1107 m² | 239 م² تراس · 3757 م² قطعة أرض | 6 |
اسأل أي شيء عن El Madroñal Villas - Villa Hope.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع El Madroñal Villas - Villa Hope حالياً ضمن فئة مكتمل.
Villa Hope is complete rather than off-plan, which removes construction and delivery risk entirely: what you view is what you buy. In an area where average days on market run beyond 300, a finished, move-in-ready villa within El Madroñal's gated estate is genuinely scarce. At €11,500,000 it prices above the local median of €5,574 per m², reflecting plot size, position and turnkey condition rather than speculative future value.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة مكتمل المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر El Madroñal Villas - Villa Hope قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,388 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €4,996/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 21/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
El Madroñal sits in the pine and cork-oak foothills above Benahavís, prizing privacy without sacrificing access. La Zagaleta Country Club's course lies around five minutes away, with a driving range and golf academy barely two.
The beaches at San Pedro are roughly 13 minutes by car, and Puerto Banús marina about the same, placing the coast's dining and berths within easy reach. HC Marbella International Hospital is around 12 minutes away, with a pharmacy and restaurant nearby in the hills. Málaga airport is under an hour and a half.
The climate is temperate year-round, with average highs of 20°C and lows near 14°C, supporting the indoor-outdoor living the villa is designed around.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد El Madroñal Villas - Villa Hope استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في El Madroñal Villas - Villa Hope؟
هل يؤهّل الشراء في El Madroñal Villas - Villa Hope للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد El Madroñal Villas - Villa Hope عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.