مكتمل · current release

Villa Amara

Benahavís · Benahavís

الأسعار تبدأ من

€9,980,000

متاح

1 من 1

غرف النوم

8حمام خاص

التسليم

جاهز الآن

النوع

Villas

المساحة تبدأ من

958 m²

إجمالي الوحدات

1 وحدات

المرحلة

مكتمل

احصل على مزيد من المعلومات → 💬 راسلنا عبر WhatsApp

وكالة مرخصة · تأسست 2017 AIPP member 500+ active developments

مراحل المشروع

قريبًا

على المخطط

مع رخصة

قيد البناء

أنت هنامكتمل~16% توفير

Roccabox · the editorial

Villa Amara, in context.

فيلا جديدة مذهلة من تصميم شركة GC Studio المرموقة للهندسة المعمارية والتصميم الداخلي. تقع هذه العقار على قطعة أرض مرتفعة وفسيحة، مما يمنح ساكنيها أسلوب حياة حصري وراقٍ.

تقع العقار على قطعة أرض تتميز بمناظر طبيعية خلابة وحدائق منسقة بعناية. تضيف حمام السباحة الخاص إلى سحر المساحة الخارجية، إلى جانب مناطق الاسترخاء العديدة. يمكن للسكان أيضاً الاستمتاع بمطبخ خارجي مزود بشواية، مثالي للترفيه عن الضيوف أو ببساطة تناول الطعام في الهواء الطلق.

تتميز العقار بنوافذ كثيرة تمتد من الأرض إلى السقف، مما يضمن تدفق الضوء الطبيعي الوفير إلى المساحات الداخلية. التصميم الداخلي لا تشوبه شائبة، ويعرض أرقى مجموعة من الأثاث والديكورات. صُممت الأجزاء الداخلية لتحقيق أقصى قدر من الراحة العصرية، مع الحفاظ على الجمالية والوظيفية.

تتصل مناطق المعيشة والطعام بسلاسة بالمطبخ العصري. يتميز المطبخ بجزيرة مطبخ رائعة ومساحة تخزين وفيرة، مما يجعله المكان المثالي للطهي والترفيه.

تتميز هذه الفيلا بغرف نوم مجهزة بشكل رائع، وتسرق غرفة النوم الرئيسية الأضواء. تُعدّ غرفة النوم الرئيسية واحة خاصة مثالية تشع بالراحة والأناقة. ترتبط غرفة النوم بتراس خاص يوفر إطلالات بانورامية على المنطقة المحيطة والبحر الأبيض المتوسط.

تتميز أيضاً بمجموعة فاخرة من وسائل الراحة، بما في ذلك صالة لياقة بدنية منزلية مجهزة بالكامل، وغرفة سينما، ومنتجع صحي مزود بساونا وحمام سباحة داخلي، مما يتيح للسكان الاستمتاع بوسائل راحة فاخرة من فئة 5 نجوم في راحة منازلهم.

أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella

نظرة سريعة

أبرز المعلومات

01
Single completed villa — 8 bedrooms, 9 bathrooms, 958 m² on a 3,631 m² elevated plot
02
Designed end-to-end by GC Studio — architecture and interior design unified
03
Private spa with sauna, indoor pool, cinema room, and fully equipped home gym
04
Panoramic Mediterranean sea views from master suite private terrace
05
Priced at €9,980,000 — immediately available, zero construction risk

The current release

The 1 remaining villa

كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.

+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

الوحدة	البلوك	الطابق	غرف النوم	حمامات	المساحة الداخلية	المساحة الخارجية	الجراج
Villa Amara	—	—	8	9	958 m²	370 m² terrace · 3631 m² plot	5

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Villa Amara.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

مباشر · مدرَّب على أحدث بيانات هذا المشروع

ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.

التوفر الفوري

1 of 1 villas remain

بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.

8-bedroom villa 958 m²

ابتداءً من

€9,980,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Amara currently sits in the مكتمل band.

قريبًا

~40% off

على المخطط

~32% off

مع رخصة

~27% off

قيد البناء

~22% off

مكتمل

أنت هنا

~16% off

نقطة الدخول الحالية

€9.98M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€12M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Amara is not an off-plan proposition — it is a completed, ready-to-occupy residence. That distinction matters. At €9,980,000 the buyer acquires a finished, furnished-specification GC Studio villa with no phased payments, no construction timeline exposure, and no design uncertainty. In a market where comparable new-build commissions in Benahavís carry multi-year lead times, a completed single-villa asset of this calibre represents genuine scarcity. There is one unit; it is available now.

الحجز المبكر

لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة

نافذة التخصيص

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

الندرة والمواصفات

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

دخول مُدار بالمخاطر

يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.

واقع السوق

The premium, contextualised

سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.

Villa Amara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €10,418 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Amara (€/m² built)

€10,418

السعر المرتفع يعكس

مواصفات البناء الجديد · الندرة · القطعة & الاتجاه

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

بيانات السوق الآنية

تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol

◆

حماية المشتري

دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات

958 m²

المساحة الداخلية لكل وحدة

المواصفات

ما تشمله كل وحدة

غرف النوم

8 حمام خاص

الحمامات

المساحة المبنية

958 m²

مساحة الأرض

3631 m²

مرحلة البناء

مكتمل

الضمان

هيكلي لمدة 10 سنوات

الطاقة

الفئة A (مبنى جديد)

Benahavís

Living in Benahavís

غولف

740 m

Driving Range / German Golf Academy

الشاطئ

4.7 km

Playa Canina Ventura del Mar

المطار

48.0 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

مطعم

1.5 km

Venta Los Almendros

مقهى

2.1 km

El Pan de Eric

بار

1.8 km

Venta

سوبرماركت

2.6 km

Dia

صيدلية

1.3 km

Farmacia Monte Halcones

المستشفى

2.5 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

بادل / تنس

6.4 km

Puente Romano

المرسى

5.1 km

Puerto Deportivo José Banus

محطة القطار

29.7 km

Ronda

El Herrojo sits within the municipality of Benahavís, a hillside enclave that stretches from the foothills of the Serranía de Ronda down towards the coastline shared with Marbella and Estepona. The area is known for its density of private gated communities, low-density planning, and proximity to several of the region's most respected golf courses. The village of Benahavís itself — a short drive uphill — retains a quiet, whitewashed character with well-regarded restaurants and almost no tourist infrastructure. Puerto Banús and the Marbella Golden Mile are reachable within roughly fifteen to twenty minutes, placing international dining, marina life, and the full retail offer of Marbella within easy reach without imposing on the privacy of the hillside setting.

من بابك

Marbella Old Town

11 min بالسيارة

10.0 كم مباشرة

Puerto Banús

5 min بالسيارة

5.0 كم مباشرة

Málaga Airport

52 min بالسيارة

47.6 كم مباشرة

Mijas Pueblo

36 min بالسيارة

33.0 كم مباشرة

La Cala de Mijas

34 min بالسيارة

31.1 كم مباشرة

Estepona

18 min بالسيارة

16.9 كم مباشرة

Gibraltar

58 min بالسيارة

52.8 كم مباشرة

Ronda

32 min بالسيارة

29.2 كم مباشرة

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Amara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

تواصل مع الفريق عبر WhatsApp +34 951 12 04 67

الأرقام الحقيقية

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

عند الحجز

€998k10%

وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.

توقيع العقد

€2M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

عند الاكتمال

€6.99M70%

يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.

إجمالي تكلفة التملك

سعر الشراء · اسحب للنمذجة

€9,980,000

ابتداءً من €9,980,000€12,974,000

ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)

€998,000

رسوم الدمغة / AJD (1.2%)

€119,760

كاتب العدل + التسجيل (~1%)

€99,800

الرسوم القانونية (~1%)

€99,800

الإجمالي الشامل

€11,197,560

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

سيناريو الرهن العقاري الإسباني

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

الدفعة الشهرية

€34,974/شهر

إجمالي المبلغ المستحق

€10,492,069

LTV · 70%

50%70%

المدة · 25 سنة

10 سنوات30 سنة

سعر الفائدة · 3.50%

2.5%5.5%

الدفعة الأولى المطلوبة

€2,994,000

مبلغ القرض

€6,986,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

آفاق الاستثمار

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام

€1,796,400الارتفاع الإجمالي

ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)

€279,440

ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)

€449,100

نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات

+30–40%

نموذج شخصي لمدة 5 سنوات

عند الطلب

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

الأسئلة الشائعة

شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية

إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.

Is Villa Amara a good investment compared to the local resale market?

Villa Amara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Amara?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Amara qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Amara from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Villa Amara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

تواصل معنا

تحدث مع فريقنا.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

اتصل بالفريق · +34 951 12 04 67 تواصل مع الفريق عبر WhatsApp اسأل المساعد

اطلب الملف التفصيلي الكامل

Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.

الاسم الكامل

البريد الإلكتروني

الهاتف (مع رمز الدولة)

هل لديك استفسار محدد؟ (اختياري)

أوافق على سياسة الخصوصية

I'm looking for a

استكشف المزيد

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.