El Madroñal Villas - Villa Tiffany
مراحل المشروع
El Madroñal Villas - Villa Tiffany، في سياقه.
تقع هذه الفيلا في المجمع الحصري المسور إل مادروناليال، حيث تتجسد الرقي والتميز في أبهى صورهما.
تنتصب هذه التحفة العقارية على قطعة أرض واسعة في بيناهافيس، وتطل إطلالة بانورامية ساحرة على ساحل البحر الأبيض المتوسط والجبال المحيطة.
تحيط بالفيلا حدائق مصممة بعناية فائقة، حيث يضفي المسبح اللانهائي ونافورة المياه الهادئة لمسة راقية على الأجواء الخارجية، لتخلق ملاذاً للسكينة والاستجمام الرفيع.
يتميز التصميم المعاصر اللافت للفيلا بإتاحة تدفق الضوء الطبيعي إلى الأجواء الداخلية عبر عناصر زجاجية واسعة، بما يبرز الانسجام التام بين الفضاءات الداخلية والخارجية.
يضمن التصميم المفتوح انسيابية متناغمة بين المساحات، فيما توفر التراسات الواسعة الإطار المثالي للاسترخاء واستقبال الضيوف.
من الزوايا الأنيقة للاسترخاء إلى منطقة الجلوس المنخفضة، ومطبخ خارجي ومنطقة لتناول الطعام في الهواء الطلق، تقدم الفيلا مجموعة متنوعة من الخيارات للاستمتاع بالحياة في الخارج.
في الداخل، يجسد المطبخ المزود بأحدث التجهيزات والتصميمات الداخلية المنتقاة بعناية فائقة أناقة خالدة لا تتأثر بمرور الزمن.
تضم الفيلا ست غرف نوم فاخرة التجهيز، من بينها جناح رئيسي بديع يتضمن تراسا خاصا وغرفة ملابس وحماما بمعايير المنتجعات الصحية، وقد صُممت جميعها لتمنح أقصى درجات الراحة والأناقة.
تتميز هذه الفيلا كذلك بمجموعة مذهلة من المرافق، تشمل منتجعا صحيا مزودا بمسبح داخلي، وصالة رياضية بأحدث التجهيزات، وغرفة سينما، وصالة ترفيهية مع بار وقبو للنبيذ.
وتأتي الفيلا مفروشة بالكامل لراحتكم.
وتقع الفيلا ضمن مجمع سكني آمن ومسور، ما يتيح سهولة الوصول إلى المراكز القريبة مثل نويبا أندلوثيا وسان بيدرو دي القنطرة.
أبرز المعلومات
الـ فيلا الـ 1 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Tiffany | — | — | 6 | 7 | 1107 m² | 239 م² تراس · 3757 م² قطعة أرض | 6 |
اسأل أي شيء عن El Madroñal Villas - Villa Tiffany.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 1 من 1 فلل
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع El Madroñal Villas - Villa Tiffany حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Construction is under way with completion set for Q4 2026, so a buyer acquires a finished contemporary home rather than a renovation project, while retaining scope to influence final finishes. At €11.3 million it prices above nearby six-bedroom resale villas in Benahavís, which cluster between roughly €5m and €6m — a premium that reflects El Madroñal's gated seclusion, the 3,757 m² plot and new-build specification. Only one unit exists.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 1 من 1 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر El Madroñal Villas - Villa Tiffany قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Benahavís. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €10,208 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,326/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 9/9/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Benahavís
El Madroñal sits in the hills above Benahavís, secluded yet close to the coast. La Zagaleta Country Club and its golf course are around five minutes' drive, with a driving range closer still and Magna Marbella Golf roughly seven minutes away.
The beaches at San Pedro are about 13 minutes down the hill, and Puerto Banús marina is a similar distance for dining and berths. HC Marbella International Hospital is around twelve minutes away, with a pharmacy and a local restaurant within five. Málaga airport is a little over an hour and a half by road.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد El Madroñal Villas - Villa Tiffany استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في El Madroñal Villas - Villa Tiffany؟
هل يؤهّل الشراء في El Madroñal Villas - Villa Tiffany للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد El Madroñal Villas - Villa Tiffany عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 1 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.