Към съдържанието
Текущо издание · 1 от 1 вили налични
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, El Madroñal
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, El Madroñal
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, El Madroñal
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, El Madroñal
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, El Madroñal
В строеж · текуща фаза

El Madroñal Villas - Villa Tiffany

El Madroñal · Benahavís · Ref: RDEV2298
Цени от
€11,300,000
Налично
1 от 1
Спални
6en-suite
Предаване
Q4 2026
Тип
Villas
Площ от
1107
Общо имоти
1 начало
Фаза
В строеж
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP член 500+ активни проекта

Жизнен цикъл на проекта

Скоро
Офф-план
С разрешение
Вие сте тукВ строеж~22% спестяване
Завършено
Roccabox · редакцията

El Madroñal Villas - Villa Tiffany, в контекст.

Разположена в изисквания затворен комплекс Ел Мадроньял, тя е олицетворение на изтънчеността.

Построена в обширен парцел в Бенахависа, тази изключителна резиденция предлага панорамна гледка към средиземноморското крайбрежие и околните планини.

Вилата е обградена от озеленени градини, където безкраен басейн и спокоен воден елемент придават допълнителна стойност на живота на открито, превръщайки пространството в убежище на тишина и изискан отдих.

Впечатляващият съвременен дизайн на вилата позволява на естествената светлина да залива интериора през големите остъклени повърхности, подчертавайки хармоничната връзка между вътрешните и външните пространства.

Отвореното разпределение осигурява плавно преминаване между зоните, а просторните тераси предлагат идеална обстановка за отдих и приеми.

От елегантни кътове за отмора през вдлъбната зона за сядане до външна кухня и площ за хранене на открито, домът предлага разнообразни възможности за живот сред природата.

В интериора модерната кухня и старателно подбраната обзавеждане въплъщават класическа елегантност.

Шестте луксозно обзаведени спални включват изискана господарска спалня с собствена тераса, гардеробна и баня, наподобяваща спа център — всичко проектирано с грижа за комфорта и стила.

Тази вила се откроява и с богат набор от удобства, сред които спа с закрит басейн, модерно оборудвана фитнес зала, стая за прожекции и лаундж зона с бар и винарска изба.

Предлага се напълно обзаведена за Ваше удобство.

Разположена в охраняем затворен комплекс, вилата предлага лесен достъп до близките центрове Нуева Андалусия и Сан Педро де Алкантара.

Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Six-bedroom, seven-bathroom villa on a 3,757 m² plot in gated El Madroñal
02
1,107 m² of contemporary built space with floor-to-ceiling glazing
03
Infinity pool, water feature, outdoor kitchen and sunken alfresco terraces
04
Master suite with private terrace, dressing room and spa-style bathroom
05
Completion scheduled for Q4 2026 — a single available residence
Текущата фаза

Останалите 1 вила

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 единици · Единица, блок, етаж, спецификации, гараж
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa Tiffany 6 7 1107 m² 239 m² тераса · 3757 m² парцел 6
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI

Попитайте всичко за El Madroñal Villas - Villa Tiffany.

Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

Остават 1 от 1 вили

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

Вила с 6 спални 1107 m²
От
€11,300,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено

Отстъпката на зелено, етап по етап

Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. El Madroñal Villas - Villa Tiffany в момента се намира в диапазона В строеж.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
ВИЕ СТЕ ТУК
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€11M
Цени на В строеж
Мнение на анализатор от Roccabox

Construction is under way with completion set for Q4 2026, so a buyer acquires a finished contemporary home rather than a renovation project, while retaining scope to influence final finishes. At €11.3 million it prices above nearby six-bedroom resale villas in Benahavís, which cluster between roughly €5m and €6m — a premium that reflects El Madroñal's gated seclusion, the 3,757 m² plot and new-build specification. Only one unit exists.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Резервирането по време на фазата В строеж дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.

02

Ограниченост и спецификация

Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

Премията, поставена в контекст

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

El Madroñal Villas - Villa Tiffany не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €10,208 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €3,326/m².

Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 9.09.2026 г.

Benahavís вили медиана (€/m²)
€3,326
El Madroñal Villas - Villa Tiffany (€/м² застроена площ)
€10,208
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox

Вашата покупка е в сигурни ръце

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
1107 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
6 en-suite
Бани
7
Застроена площ
1107 m²
Площ на парцела
3757 m²
Етап на строителство
В строеж
Завършване
Q4 2026
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
El Madroñal

Животът в Benahavís

Голф
1.2 km
Driving Range / German Golf Academy
Плаж
6.5 km
Playa Canina Ventura del Mar
Летище
47.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
2.6 km
Venta Los Almendros
Аптека
2.4 km
Farmacia Monte Halcones
Болница
4.2 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
7.5 km
Puente Romano
Марина
6.7 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
28.0 km
Ronda

El Madroñal sits in the hills above Benahavís, secluded yet close to the coast. La Zagaleta Country Club and its golf course are around five minutes' drive, with a driving range closer still and Magna Marbella Golf roughly seven minutes away.

The beaches at San Pedro are about 13 minutes down the hill, and Puerto Banús marina is a similar distance for dining and berths. HC Marbella International Hospital is around twelve minutes away, with a pharmacy and a local restaurant within five. Málaga airport is a little over an hour and a half by road.

От вашата врата
Marbella Old Town
12 min с кола
10.8 км по права линия
Puerto Banús
7 min с кола
6.6 км по права линия
Málaga Airport
52 min с кола
47.5 км по права линия
Mijas Pueblo
36 min с кола
33.2 км по права линия
La Cala de Mijas
35 min с кола
31.9 км по права линия
Estepona
19 min с кола
17.5 км по права линия
Gibraltar
59 min с кола
53.8 км по права линия
Ronda
30 min с кола
27.5 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите El Madroñal Villas - Villa Tiffany резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Разберете пълната картина

Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.

При резервация
€1.13M10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€2.26M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€7.91M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€11,300,000
От €11,300,000€14,690,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€1,130,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€135,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€113,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€113,000
Всичко включено
€12,791,600
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.

Испански ипотечен сценарий

Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.

Месечна вноска
€39,599/мес.
Общо за изплащане
€11,879,797
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€3,390,000
Размер на заема
€7,910,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.

Инвестиционна перспектива

Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.

A · Задържане и продажба при завършване
€2,034,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€316,400
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€508,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Добра инвестиция ли е El Madroñal Villas - Villa Tiffany в сравнение с местния пазар на препродажби?
El Madroñal Villas - Villa Tiffany е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в El Madroñal Villas - Villa Tiffany?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в El Madroñal Villas - Villa Tiffany право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е El Madroñal Villas - Villa Tiffany от летище Málaga?
Приблизително 52 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа В строеж купувачите на El Madroñal Villas - Villa Tiffany обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.

Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Получете актуалната наличност, плановете на етажите, графика на плащанията и бележките на нашия анализатор за Benahavís под формата на жива, персонализирана връзка.
Разгледайте повече

Комплекси в близост до Benahavís

50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Сравнете този проект →
В строеж 0 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
От€12M
Завършено 69 m away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
От€7M
Завършено 316 m away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
От€7M
Завършено 867 m away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
С разрешение 870 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
В строеж 913 m away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6.5M
В строеж 913 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
В строеж 952 m away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 989 m away
Villa Evania Real
Real de La Quinta · Benahavís
От€5M
В строеж 1.2 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.9M
В строеж 1.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
Завършено 1.4 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
В строеж 1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€12M
В строеж 1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
В строеж 1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€8.9M
В строеж 1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
Завършено 1.4 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€1.2M
Офф-план 1.6 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
Завършено 1.6 km away
La Quinta 237 II
La Quinta · Benahavís
От€7M
В строеж 1.8 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
От€1.38M
Офф-план 1.8 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
От€5.65M
Завършено 1.8 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
Офф-план 1.8 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
От€3.75M
Завършено 2.0 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
В строеж 2.0 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
От€1.54M
В строеж 2.0 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
От€2.2M
В строеж 2.1 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 2.1 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
Завършено 2.1 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Завършено 2.1 km away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
От€8.79M
Завършено 2.2 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
Завършено 2.2 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
Завършено 2.2 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 2.3 km away
Villa Mare
El Herrojo · Benahavís
От€1M
Офф-план 2.3 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
От€1.8M
В строеж 2.3 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
От€2.1M
Завършено 2.4 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
Завършено 2.5 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.99M
Завършено 2.6 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5M
Завършено 2.9 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
Завършено 2.9 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
От€5.2M
Офф-план 2.9 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
Офф-план 2.9 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.1M
Офф-план 2.9 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
С разрешение 2.9 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Завършено 2.9 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
В строеж 3.0 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
В строеж 3.1 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
В строеж 3.5 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Офф-план 3.5 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
От€1.05M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
El Madroñal Villas - Villa TiffanyAI асистент · данни за проекти на Roccabox
Мога да отговоря на въпроси относно текущата наличност, цените, местоположението, структурата на плащане и възможностите за оглед на El Madroñal Villas - Villa Tiffany. Предпочитате да разговаряте с човек? WhatsApp с екипа.