Месечна вноска
€39,599/мес.
Завършено · текуща фаза
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís · Ref: RDEV2298
Цени от
€11,300,000
Налично
1 от 1
Спални
6en-suite
Предаване
Готов сега
Тип
Villas
Площ от
1107 m²
Общо имоти
1 начало
Фаза
Завършено
Лицензирана агенция · осн. 2017
AIPP член
500+ активни проекта
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Офф-план
С разрешение
В строеж
Вие сте тукЗавършено~16% спестяване
Roccabox · редакцията
El Madroñal Villas - Villa Tiffany, в контекст.
Разположена в екскузивния затворен комплекс El Madroñal, тя е синоним на софистицираност.
Situada на просторен парцел в Беначавис, този необикновен дом предлага панорамни гледки към Средиземноморския бряг и околните планини.
Вилата е омеждена от озеленени градини, където безкрайния басейн и спокойния воден елемент издигат външния опит, създавайки убежище на спокойствие и утончена почивка.
Поразителният съвременен дизайн на вилата позволява естественото светлина да наводни интериорите чрез обширни стъклени елементи, подчертавайки безшевната връзка между вътрешното и външното пространство.
Отворният план гарантира хармоничен поток, докато просторните тераси осигуряват идеалната обстановка за релаксация и развлечение.
От елегантни ъгълчета за отпускане до потопено седалище, външни кухня и трапезна зона под открито небе, тя предлага разнообразие от възможности за външно живеене.
В интериора, съвременната кухня и внимателно подбрани интериори въплащат вечна елегантност.
Шестте лукозно обзаведени спални включват изискана главна спалня с частна тераса, гардероб и спа-подобна баня, всички проектирани да максимизират комфорта и стила.
Тази вила се различава допълнително с впечатляващия набор от удобства, включително спа с вътрешен басейн, съвременна гимназия, кинозала и развлекателна зала със бар и винна изба.
Тя идва напълно обзаведена за ваше удобство.
Разположена в рамките на защитена и затворена общност, вилата предлага лесен достъп до близки центрове като Nueva Andalucía и San Pedro de Alcántara.
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед
Основни факти
01
Six-bedroom, seven-bathroom villa, completed and ready to occupy
02
1,107 m² built on a 3,757 m² plot in gated El Madroñal
03
Infinity pool, water feature, outdoor kitchen and sunken seating
04
Master suite with private terrace, dressing room and spa bathroom
05
La Zagaleta Country Club five minutes away; Puerto Banús 13
Текущата фаза
Останалите 1 вила
Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.
+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти
| Имот | Блок | Етаж | Спални | Бани | Интериор | Exterior | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Tiffany | — | — | 6 | 7 | 1107 m² | 239 m² тераса · 3757 m² парцел | 6 |
Цените се оповестяват при запитване. Резервациите изискват възстановим депозит, държан под испанска банкова гаранция до завършването.
Roccabox AI
Попитайте всичко за El Madroñal Villas - Villa Tiffany.
Нашият AI консиерж познава всеки имот, всяка спецификация, всяка цена, графика на строителството на зелено, местния пазар и как да съпостави този проект с останалите наблизо. Отговаря на Вашия език, незабавно, по всяко време.
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност
Остават 1 от 1 вили
Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.
Вила с 6 спални
1107 m²
От
€11,300,000
1 налични
Кривата на отстъпката на зелено
Отстъпката на зелено, етап по етап
Влизането на зелено обикновено предлага най-голямо пространство в цената в най-ранните етапи. Предимството намалява с напредването на строителството. При завършване имотът се оценява по пазарна цена. El Madroñal Villas - Villa Tiffany в момента се намира в диапазона Завършено.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
ВИЕ СТЕ ТУК
~16% off
Текущо ниво
€11M
Цени на Завършено
Прогнозен ориентир при готовност за нанасяне
€13M
Ориентировъчно поскъпване, моделирано спрямо сравними завършени проекти ново строителство
Мнение на анализатор от Roccabox
This is not an off-plan proposition but a finished home, which removes construction risk and delivery timing from the equation entirely. At €11.3 million the villa is priced above the El Madroñal median of roughly €5,574 per m², reflecting its plot size, position and completed specification. With a single unit available, buyers can inspect the finished product and negotiate on certainties rather than renders. Homes in this enclave typically sit for extended periods, allowing considered decisions.
Ранна резервация
Защо купувачите резервират на този етап
01
Прозорец за персонализиране
Резервирането по време на фазата Завършено дава на купувачите реално участие при разпределението, довършителните работи и използването на сутерена преди предаването, период, който се затваря с напредването на строителството.
02
Ограниченост и спецификация
Остават 1 от 1 единици. Размерите на парцелите, изложението и пакетът удобства в този проект трудно се повтарят в наличния фонд от препродажби.
03
Вход с управляван риск
Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.
Пазарна реалност
Премията, поставена в контекст
Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.
El Madroñal Villas - Villa Tiffany не се оценява спрямо средното предлагане на Benahavís на вторичния пазар. Това е първокласен продукт ново строителство със спецификацията, качеството на парцела и пакета от удобства, които по-широкият вторичен пазар обикновено не предлага. При €10,208 на застроен m² уместният въпрос е дали премията е оправдана спрямо съпоставими завършени проекти ново строителство, а не дали надвишава медианата за района от €4,996/m².
Съпоставима надеждност: 70% · Източник: данни от пазара в реално време, 21.07.2026 г.
Benahavís вили медиана (€/m²)
€4,996
El Madroñal Villas - Villa Tiffany (€/м² застроена площ)
€10,208
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Защо да купувате с Roccabox
Вашата покупка е в сигурни ръце
Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.
◆
Лицензирана агенция
Член на AIPP · осн. 2017 · Регулирана от испанското законодателство за имоти
◆
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
◆
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
1107 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация
Какво получава всеки имот
Спални
6 en-suite
Бани
7
Застроена площ
1107 m²
Площ на парцела
3757 m²
Етап на строителство
Завършено
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
El Madroñal
Животът в Benahavís
El Madroñal sits in the hills behind Benahavís, trading beachfront bustle for elevation, greenery and gated seclusion. Golf defines the immediate surroundings: a driving range is two minutes away, La Zagaleta's course roughly five, and Magna Marbella seven. The coast remains close enough to matter — Playa de San Pedro and Puerto Banús are around 13 minutes by car, the latter offering the marina, dining and retail that anchor the Marbella lifestyle.
Everyday needs are covered locally, with a pharmacy five minutes away and HC Marbella International Hospital around twelve. Málaga airport is roughly 90 minutes' drive. The climate is mild year-round, with average daytime highs near 20°C and lows around 14°C, supporting the extensive outdoor living the villa is built for.
От вашата врата
Marbella Old Town
12 min с кола
10.8 км по права линия
Puerto Banús
7 min с кола
6.6 км по права линия
Málaga Airport
52 min с кола
47.5 км по права линия
Mijas Pueblo
36 min с кола
33.2 км по права линия
La Cala de Mijas
35 min с кола
31.9 км по права линия
Estepona
19 min с кола
17.5 км по права линия
Gibraltar
59 min с кола
53.8 км по права линия
Ronda
30 min с кола
27.5 км по права линия
Shahd Sherif · Вашият специалист от Roccabox
Отдел нови проекти · офис Marbella
Всеки специалист на Roccabox от Отдела за нови строежи е обходил лично проектите, които представляваме, и е прегледал архитектурните чертежи. Ще Ви кажем честно коя от оставащите El Madroñal Villas - Villa Tiffany резиденции отговаря на Вашите изисквания, ще пресметнем числата във Вашата валута и ще организираме частен оглед в рамките на седмицата. Организираме трансфер от летището при необходимост.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа
Разберете пълната картина
Покупките в Испания включват данъци и такси, които изненадват международните купувачи за пръв път. Ние извеждаме на преден план всяка важна цифра.
Типичен график за плащане при имот в строеж
Покупките на ново строителство в Испания обикновено се плащат на три етапни вноски, като всяко евро се държи под банкова гаранция до завършването.
При резервация
€1.13M10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€2.26M20%
Първа вноска към обезпечената доверителна сметка на предприемача, около 4–8 седмици след резервацията.
При завършване
€7.91M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.
Обща цена на придобиване
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€1,130,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€135,600
Нотариус + регистрация (~1%)
€113,000
Адвокатски хонорари (~1%)
€113,000
Всичко включено
€12,678,600
Годишен IBI (данък имот) ≈ 0,4–1,1% от кадастралната стойност. Таксите за поддръжка варират. Вашият gestor потвърждава точните стойности.
Испански ипотечен сценарий
Ориентировъчна ипотека за чуждестранни лица върху избраната по-горе цена. Испанските банки обикновено отпускат 60–70% LTV на чуждестранни лица за 20–25 години.
Общо за изплащане
€11,879,797
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€3,390,000
Размер на заема
€7,910,000
Само с илюстративна цел. Реалните условия по испанските ипотеки зависят от статута на пребиваване, доходите, данъчната история и кредитора. Roccabox може да Ви свърже с ипотечни брокери за чуждестранни лица.
Инвестиционна перспектива
Три сценария, които нашите анализатори моделират за всяка сделка на зелено на Costa del Sol.
A · Задържане и продажба при завършване
€2,034,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€316,400
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€508,500
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Диапазоните са илюстративни и брутни. Краткосрочните наеми изискват туристически лиценз (VFT) и активно управление. Нашите инвестиционни анализатори могат да моделират Вашия конкретен сценарий, използвайки актуални сравними наеми в Marbella.
Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025. Купувачите извън ЕС, придобиващи имот на тази стойност, все още разполагат с възможности за пребиваване: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади и опции според конкретния случай, в зависимост от обстоятелствата. Свързваме Ви с лицензиран имиграционен консултант преди всеки ангажимент.
Често задавани въпроси
Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите
Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.
Добра инвестиция ли е El Madroñal Villas - Villa Tiffany в сравнение с местния пазар на препродажби?
El Madroñal Villas - Villa Tiffany е позициониран като премиум new-build продукт с гаранция от строителя, модерна спецификация и ограничено предлагане. Съпоставен с по-широкия фонд от препродажби в Benahavís по цена на квадратен метър, надбавката отразява стандартите на новото строителство, качеството на парцела и пакета удобства, които обичайно не са налични на пазара на препродажби. При запитване нашите пазарни анализатори моделират прогнозната key-ready стойност.
Какъв е планът за плащане на зелено в Испания?
Покупките на зелено в Испания обикновено се извършват на етапи: 10% при резервация (възстановим депозит за резервация), още 20% при подписване на частния договор за покупко-продажба и останалите 70% при завършване. Всяко евро, платено преди завършването, се държи под банкова гаранция. Ако предприемачът изпадне в неизпълнение, средствата Ви се възстановяват съгласно испанското законодателство.
Може ли чуждестранно лице да получи ипотечен кредит за покупка в El Madroñal Villas - Villa Tiffany?
Да. Испанските банки редовно отпускат на чуждестранни лица кредити в размер на 60–70% от съотношението кредит/стойност (LTV) за имоти на тази стойност, със срокове от 20–25 години при конкурентни лихви. Roccabox Ви свързва с проверени ипотечни брокери за чуждестранни лица без допълнителни разходи.
Дава ли покупката в El Madroñal Villas - Villa Tiffany право на испанско пребиваване?
Испанската програма Golden Visa на база имот беше затворена за нови кандидати на 3 април 2025 съгласно Органичен закон 1/2025. Съществуват обаче други възможности за пребиваване в зависимост от обстоятелствата: виза без право на доходоносна дейност, виза за дигитални номади, разрешения на база работа или семейство. Roccabox Ви свързва с лицензиран испански имиграционен консултант.
На какво разстояние е El Madroñal Villas - Villa Tiffany от летище Málaga?
Приблизително 52 минути с автомобил, по директен маршрут през магистрала A-7 / AP-7.
Какво е включено в продажната цена?
Цената включва имота съгласно спецификациите на предприемача. Разходите по покупката в Испания (ДДС/IVA върху ново строителство от 10%, гербов налог AJD от 1,2%, нотариус и вписване около 1%, правен консултант обикновено 1%) се начисляват над обявената цена. Екипът на Roccabox изготвя персонализирана разбивка на общите разходи при поискване.
Мога ли да персонализирам имота?
На етапа Завършено купувачите на El Madroñal Villas - Villa Tiffany обикновено могат да влияят върху детайлите на разпределението, конфигурацията на сутерена, довършителните работи и спецификацията преди предаването. Този период се стеснява с напредването на строителството. Нашият специалист ще Ви разясни какво все още подлежи на договаряне при всеки останал имот.
Говорете с нас
Говорете с нашия екип.
Нашето New-Developments Desk е прегледало всеки проект от каталога на Costa del Sol и може да Ви преведе през това коя от оставащите 1 единици отговаря на Вашите изисквания, да моделира числата във Вашата валута и да организира оглед, включително трансфер от летището, когато това е удобно.
Задайте въпрос сега чрез асистента или оставете екипът да се свърже с Вас с пълната информация.
Shahd Sherif
Отдел „Ново строителство“ · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Разгледайте повече
Комплекси в близост до Benahavís
50 внимателно подбрани проекта на Costa del Sol, които заслужават внимание.
Завършено
0 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
От€12M
Завършено
69 m away
Villa Omega
От€7M
Завършено
316 m away
Villa Alfa
От€7M
Завършено
867 m away
La Quinta 19
От€7M
С разрешение
870 m away
Madroñal Manresa
От€4.95M
В строеж
913 m away
The Sky Marbella Apartments
От€1.5M
В строеж
913 m away
The Sky Marbella Villas
От€6.5M
В строеж
952 m away
Vista Lago
От€7M
В строеж
1.2 km away
The View Marbella 2
От€1.3M
В строеж
1.3 km away
The View Marbella 3
От€899k
Завършено
1.4 km away
Tiara
От€1.55M
В строеж
1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
От€8.9M
В строеж
1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
От€7.9M
В строеж
1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
От€11M
В строеж
1.4 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
От€9.1M
Завършено
1.4 km away
The View Marbella
От€2.45M
Офф-план
1.6 km away
Altura Residences
От€4M
В строеж
1.8 km away
Enebros - Fase 2
От€1.29M
Офф-план
1.8 km away
Villa Lyra Real
От€5.65M
Завършено
1.8 km away
Villa Amara
От€9.98M
Офф-план
1.8 km away
Villa Azahar Real
От€3.75M
Завършено
2.0 km away
The Hills 12
От€19M
В строеж
2.0 km away
Enebros - Fase 1
От€2.2M
В строеж
2.0 km away
Romero
От€1.54M
В строеж
2.1 km away
The Hills 14
От€2M
Завършено
2.1 km away
Villa Almira
От€4.9M
Завършено
2.1 km away
Villa Kumo
От€8.79M
Завършено
2.2 km away
The Hills 1
От€14M
Завършено
2.2 km away
Herrojo 21
От€6.5M
Завършено
2.2 km away
Casa Orquidea
От€2M
В строеж
2.3 km away
Mimosas Fase I
От€2.1M
Офф-план
2.3 km away
Mimosas Fase II
От€1.8M
Завършено
2.4 km away
The Hills 8
От€9.95M
Завършено
2.5 km away
Marein Natura - Villa Casia
От€3.99M
Завършено
2.6 km away
Tresora Villa B
От€5M
Завършено
2.9 km away
Leo 21B
От€4.59M
Завършено
2.9 km away
Tresora Villa C
От€5.2M
Офф-план
2.9 km away
Cerquilla 39 B
От€3.9M
Офф-план
2.9 km away
Nikki Living Apartamentos
От€450k
Офф-план
2.9 km away
Nikki Living Villas
От€1.1M
С разрешение
2.9 km away
Cerquilla 57B
От€4.8M
Завършено
2.9 km away
Cerquilla 59
От€7.95M
В строеж
3.0 km away
Cerquilla 57A
От€4.75M
В строеж
3.1 km away
Villa Satori
От€6.1M
В строеж
3.5 km away
Alcalá 4
От€9.75M
Офф-план
3.5 km away
Solenne
От€1.05M
Завършено
3.6 km away
Alcalá 70
От€12M
Завършено
3.6 km away
Brisas 12
От€5.95M
В строеж
3.9 km away
Armonia San Pedro
От€469k
Завършено
3.9 km away
Villa Solstice
От€2M