Към съдържанието
Current release · 1 of 1 villas available
Villa Azahar Real — photo 1
Villa Azahar Real — photo 2
Villa Azahar Real — photo 3
Villa Azahar Real — photo 4
Villa Azahar Real — photo 5
Офф-план · current release

Villa Azahar Real

La Quinta · Benahavís
Цени от
€3,750,000
Налично
1 от 1
Спални
4en-suite
Предаване
The construction is expected…
Тип
Villas
Площ от
500
Общо имоти
1 имоти
Фаза
Офф-план
Лицензирана агенция · осн. 2017 AIPP member 500+ active developments
Жизнен цикъл на проекта
Скоро
Вие сте тукОфф-план~32% спестяване
С разрешение
В строеж
Завършено
Roccabox · the editorial

Villa Azahar Real, in context.

```html

Разположена в привилегирована локация на Real de La Quinta, тази вила е част от един от най-експресивните и развиващите се жилищни комплекси на Коста дел Сол. Заобиколена от природа, с открит поглед към Средиземното море, езерото и планините, тази среда предлага изключителна комбинация от приватност, сигурност и качество на живот.

Real de La Quinta представлява ново понятие за луксозен живот: нискотежностно планиране, обширни озеленени площи, охрана 24 часа и внимателно проектирана среда, където всеки парцел се свързва безпроблемно с околния пейзаж. Близостта й до Марбеля и Пуерто Банус допълнително подобрява привлекателността й, позволявайки на жителите да се насладят на спокойствие без да се отказват от достъп до световни услуги, гастрономия и международния начин на живот, за който районът е известен.

В тази среда се появява проектът, имот, проектиран за тези, които търсят повече от обикновен дом — място да се отделят, да живеят и да споделят значими моменти.

От самото начало вилата предава чувство за баланс и спокойствие. Нейните пространства текат естествено към външни площи, където терасите, градината и басейнът стават истинските фокусни точки на ежедневния живот, създавайки атмосфера, проектирана да се наслаждавате на средиземноморския климат през цялата година.

Разположена на парцел от 2 145 м², вилата предлага приблизително 500 м² жилищна площ, разпределена в 4 спални, 4 бани и един гостна тоалетна.

Всеки кът е проектиран с внимание, за да предложи чувство за комфорт, открития и връзка със заобиколието. Естествена светлина запълва интериорите, създавайки топла и приветлива атмосфера, която ви кани да се отпуснете и да насладите живота в собствено темпо.

```
Изготвено от отдел нови проекти на Roccabox · Marbella
С един поглед

Основни факти

01
Single four-bedroom villa, 500 m² built, within the gated Real de La Quinta estate
02
Panoramic triple aspect: Mediterranean Sea, lake and mountain ridge views
03
24-hour perimeter security and low-density planning across the wider masterplan
04
Comparable five-bed resales in Benahavís range from €2.7 m to €5.2 m — positioning this villa competitively fo
05
One unit available; 24-month construction window from start date (TBC)
The current release

The 1 remaining villa

Всеки имот е индивидуално специфициран. Цените се предоставят при запитване.

+Покажи пълния списък с имотиСкрий списъка с имоти 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Имот Блок Етаж Спални Бани Интериор Exterior Гараж
Villa Azahar Real 4 4 500 m² 2145 m² garden
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Villa Azahar Real.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

На живо · Обучен с най-актуалните данни за този проект
Отговорите ще се появят тук. Изберете начален въпрос по-горе или напишете свой.
Актуална наличност

1 of 1 villas remain

Актуалните данни се опресняват всяка нощ от множество независими източници.

4-bedroom villa 500 m²
От
€3,750,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Real currently sits in the Офф-план band.

ОЩЕ ПО-МАЛКО ОТСТЪПКА ДНЕС · ВИЕ СТЕ ТУК СКОРООФФ-ПЛАНРАЗРЕШ.СТРОЕЖГОТОВО ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Скоро
~40% off
Офф-план
ВИЕ СТЕ ТУК
~32% off
С разрешение
~27% off
В строеж
~22% off
Завършено
~16% off
Текущо ниво
€3.75M
Off-plan pricing
Roccabox analyst view

Villa Azahar Real is an off-plan acquisition of a single bespoke villa — a fundamentally different proposition from buying within a multi-unit scheme. The €3.75 million entry point sits within the range established by comparable five-bedroom resale stock in Benahavís, suggesting limited premium is being asked for the off-plan position. Buyers gain the ability to influence finish specifications before construction locks, while the scarcity of the release — one villa, one buyer — means there is no competing queue. The start date remains unconfirmed, and buyers should seek contractual clarity on that timeline before proceeding.

Ранна резервация

Защо купувачите резервират на този етап

01

Прозорец за персонализиране

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Ограниченост и спецификация

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Вход с управляван риск

Купувачите на ново строителство в Испания са защитени чрез поетапни плащания под банкова гаранция, десетгодишна конструктивна гаранция и пълна проверка на лицензите. Roccabox посредничи за всичко това чрез лицензирани правни съветници.

Пазарна реалност

The premium, contextualised

Полезен контекст — не замества оценката на конкретен имот. Ценовите данни са съпоставени с актуалните пазарни сигнали на Costa del Sol.

Villa Azahar Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Azahar Real (€/m² built)
€7,500
Премиумът отразява
спецификация на новото строителство · ексклузивност · парцел & изложение
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Лицензирана, регулирана и доверена от 2017 г. Проверяваме всеки проект преди публикуването му.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Парцелът е верифициран
Испански национален поземлен регистър
Актуални пазарни данни
Кръстосано проверено спрямо най-достоверните източници за Costa del Sol
Защита на купувача
Поетапни плащания · банкова гаранция · 10-годишна гаранция
Villa Azahar Real
Villa Azahar Real
Villa Azahar Real
500 m²
Вътрешна площ на имота
Спецификация

Какво получава всеки имот

Спални
4 en-suite
Бани
4
Застроена площ
500 m²
Етап на строителство
Офф-план
Завършване
The construction is expected…
Гаранция
10-годишна конструктивна
Енергия
Клас A (ново строителство)
La Quinta

Living in Benahavís

Голф
1.5 km
Driving Range / German Golf Academy
Плаж
6.0 km
Playa Canina Ventura del Mar
Летище
46.2 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Ресторант
2.8 km
Nuevo Porton
Бар
2.9 km
Links Bar and Kitchen
Супермаркет
3.9 km
Mercadona
Болница
3.6 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Падел / тенис
6.0 km
Puente Romano
Марина
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Жп гара
28.9 km
Ronda

Real de La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and long favoured for its quietude relative to the coast below. The estate is positioned above the La Quinta golf corridor, with Marbella's amenities — its Old Town, Puerto Banús marina and the restaurant and retail infrastructure of the Golden Mile — reachable within roughly 20 minutes by road. The surrounding landscape is protected hillside, which structurally limits future development density and preserves the views residents purchase today. The microclimate at this elevation tempers summer heat while retaining the long dry seasons the Costa del Sol is known for.

От вашата врата
Marbella Old Town
10 min с кола
9.1 км по права линия
Puerto Banús
6 min с кола
5.8 км по права линия
Málaga Airport
50 min с кола
45.7 км по права линия
Mijas Pueblo
34 min с кола
31.4 км по права линия
La Cala de Mijas
33 min с кола
30.1 км по права линия
Estepona
21 min с кола
18.9 км по права линия
Gibraltar
1h с кола
55.0 км по права линия
Ronda
31 min с кола
28.4 км по права линия
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел нови проекти · офис Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реални числа

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Типичен график за плащане при имот в строеж

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

При резервация
€375k10%
Възстановим депозит за задържане до подписване на договора; изключва имота от свободния пазар.
Подписване на договор
€750k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завършване
€2.63M70%
Остатъкът се заплаща при предаване на ключовете и издаване на лицензa за първо обитаване.

Обща цена на придобиване

€3,750,000
От €3,750,000€4,875,000
ДДС / IVA (10% ново строителство)
€375,000
Гербов налог / AJD (1.2%)
€45,000
Нотариус + регистрация (~1%)
€37,500
Адвокатски хонорари (~1%)
€37,500
Всичко включено
€4,207,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Испански ипотечен сценарий

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Месечна вноска
€13,141/мес.
Общо за изплащане
€3,942,411
50%70%
10 год.30 год.
2.5%5.5%
Необходим депозит
€1,125,000
Размер на заема
€2,625,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Инвестиционна перспектива

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Задържане и продажба при завършване
€675,000брутен ръст
B · Дългосрочен наем (брутно/год.)
€105,000
C · Краткосрочен наем (пиково брутно/год.)
€168,750
Капиталов ръст · 8-годишен еталон за района
+30–40%
Личен 5-годишен модел
при запитване
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Планиране на пребиваване за купувачи извън ЕС

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Често задавани въпроси

Покупка в строеж в Испания — отговори на въпросите

Директни отговори на най-често задаваните въпроси към нашите специалисти. За всичко останало асистентът по-горе отговаря в реално време.

Is Villa Azahar Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Azahar Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Azahar Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Azahar Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Azahar Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Говорете с нас

Говорете с нашия екип.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Заявете пълното резюме
Receive current availability, floor plans, payment schedule and our analyst notes on Benahavís — as a live, personalised link.
Разгледайте повече

Developments near Benahavís

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
В строеж 154 m away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
От€1.29M
Офф-план 154 m away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
От€5.65M
В строеж 382 m away
Romero
La Quinta · Benahavís
От€1.15M
В строеж 382 m away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
От€2.2M
В строеж 582 m away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
От€2.1M
Офф-план 582 m away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
От€1.8M
В строеж 853 m away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
От€7M
Офф-план 1.4 km away
Nikki Living
Nueva Andalucía · Marbella
От€450k
Завършено 1.5 km away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
От€7M
Завършено 1.7 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.59M
С разрешение 1.8 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
От€7M
Завършено 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
От€12M
Завършено 1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
От€11M
В строеж 1.9 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
От€6.1M
В строеж 1.9 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
От€7M
С разрешение 1.9 km away
Cerquilla 57 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.8M
Офф-план 2.0 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
От€3.9M
Завършено 2.0 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
От€7.95M
В строеж 2.1 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.75M
В строеж 2.1 km away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
От€6M
В строеж 2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
От€1.5M
Завършено 2.2 km away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
От€9.98M
В строеж 2.2 km away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
От€1.3M
Завършено 2.2 km away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
От€2.45M
Завършено 2.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
От€4.2M
В строеж 2.3 km away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
От€899k
В строеж 2.3 km away
Tiara
La Quinta · Benahavís
От€1.55M
С разрешение 2.4 km away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
От€4.95M
Офф-план 2.5 km away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
От€4M
Завършено 2.7 km away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
От€6.5M
С разрешение 2.7 km away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
От€2M
Завършено 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€11M
В строеж 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€9.1M
В строеж 2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
От€7.9M
В строеж 2.8 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
От€9.75M
Завършено 2.8 km away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
От€19M
Завършено 2.8 km away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
От€2M
Завършено 2.9 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.95M
Офф-план 2.9 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
От€12M
В строеж 2.9 km away
Villa Zen
Las Brisas · Marbella
От€5.5M
Завършено 2.9 km away
Villa Solstice
Nueva Andalucía · Marbella
От€2M
Завършено 2.9 km away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
От€14M
В строеж 3.0 km away
Almazara Views Fase 3
Istán · Istán
От€620k
Завършено 3.0 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
От€5.5M
Завършено 3.0 km away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
От€4.9M
Завършено 3.1 km away
Almazara Forest
Istán · Istán
От€580k
В строеж 3.2 km away
Aloha Forest
Nueva Andalucía · Marbella
От€1.15M
Завършено 3.2 km away
The Hill 8
La Quinta · Benahavís
От€9.95M
В строеж 3.2 km away
Almazara Gardens
Istán · Istán
От€460k
Завършено 3.2 km away
Copenhague 39
Nueva Andalucía · Marbella
От€5.75M
Попитайте Roccabox AI асистент · на живо
Villa Azahar RealAI асистент · данни за проекти на Roccabox
I can answer questions about current availability, pricing, location, payment structure, and viewing options for Villa Azahar Real. Prefer a person? WhatsApp с екипа.