Plată lunară
€13,141/lună
Off-plan · current release
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2517
Prețuri de la
€3,750,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
4en-suite
Predare
The construction is expected…
Tip
Villas
Suprafață de la
500 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Villa Azahar Real, in context.
Situată în locația privilegiată a Real de La Quinta, această vilă face parte din una dintre cele mai exclusive și în curs de dezvoltare reşedințe rezidențiale de pe Costa del Sol. Înconjurată de natură, cu vederi deschise spre Marea Mediterană, lac și munți, acest mediu oferă o combinație excepțională de intimitate, securitate și calitate a vieții.
Real de La Quinta reprezintă un nou concept de viață de lux: planificare cu densitate redusă, zone verzi extinse, securitate cu poartă 24 de ore și un mediu atent proiectat unde fiecare teren se bucură de o conexiune fără probleme cu peisajul înconjurător. Proximitatea sa de Marbella și Puerto Banús îi sporesc și mai mult apelul, permitând reşedințelor să se bucure de liniște fără a renunța la accesul la servicii de clasă mondială, gastronomie și stilul de viață internațional pentru care zona este cunoscută.
În acest context apare proiectul, o proprietate proiectată pentru cei care caută mai mult decât o casă, un loc pentru a se deconecta, pentru a trăi și pentru a împărți momente semnificative.
De la primul moment, vila transmite un sens de echilibru și serenitate. Spațiile sale curg natural către exterior, unde terase, grădină și piscină devin adevăratele puncte de atracție ale vieții zilnice, creând o atmosferă proiectată pentru a se bucura de clima mediteraneeană pe tot parcursul anului.
Situată pe un teren de 2.145 m², vila oferă aproximativ 500 m² de spațiu construit, distribuit pe 4 dormitoare, 4 băi și o toaletă pentru oaspeți.
Fiecare colț a fost proiectat cu atenție pentru a oferi un sentiment de confort, deschidere și conexiune cu împrejurimile. Lumina naturală umple interioarele, creând o atmosferă caldă și primitoare care vă invită să vă relaxați și să vă bucurați de viață în propriul ritm.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single four-bedroom villa, 500 m² built, within the gated Real de La Quinta estate
02
Panoramic triple aspect: Mediterranean Sea, lake and mountain ridge views
03
24-hour perimeter security and low-density planning across the wider masterplan
04
Comparable five-bed resales in Benahavís range from €2.7 m to €5.2 m — positioning this villa competitively fo
05
One unit available; 24-month construction window from start date (TBC)
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa Azahar Real | — | — | 4 | 4 | 500 m² | 2145 m² garden | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Azahar Real.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
4-bedroom villa
500 m²
De la
€3,750,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Azahar Real currently sits in the Off-plan band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€3.75M
Off-plan pricing
Projected key-ready benchmark
€5.51M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Villa Azahar Real is an off-plan acquisition of a single bespoke villa — a fundamentally different proposition from buying within a multi-unit scheme. The €3.75 million entry point sits within the range established by comparable five-bedroom resale stock in Benahavís, suggesting limited premium is being asked for the off-plan position. Buyers gain the ability to influence finish specifications before construction locks, while the scarcity of the release — one villa, one buyer — means there is no competing queue. The start date remains unconfirmed, and buyers should seek contractual clarity on that timeline before proceeding.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Azahar Real is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Azahar Real (€/m² built)
€7,500
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
500 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
4 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
500 m²
Etapă de construcție
Off-plan
Finalizare
The construction is expected…
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Quinta
Living in Benahavís
Real de La Quinta sits within the municipality of Benahavís, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and long favoured for its quietude relative to the coast below. The estate is positioned above the La Quinta golf corridor, with Marbella's amenities — its Old Town, Puerto Banús marina and the restaurant and retail infrastructure of the Golden Mile — reachable within roughly 20 minutes by road. The surrounding landscape is protected hillside, which structurally limits future development density and preserves the views residents purchase today. The microclimate at this elevation tempers summer heat while retaining the long dry seasons the Costa del Sol is known for.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
10 min cu mașina
9.1 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.8 km direct
Málaga Airport
50 min cu mașina
45.7 km direct
Mijas Pueblo
34 min cu mașina
31.4 km direct
La Cala de Mijas
33 min cu mașina
30.1 km direct
Estepona
21 min cu mașina
18.9 km direct
Gibraltar
1h cu mașina
55.0 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.4 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Azahar Real residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€375k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€750k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€2.63M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€375,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€45,000
Notar + registru (~1%)
€37,500
Onorarii juridice (~1%)
€37,500
Total inclus
€4,207,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€3,942,411
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€1,125,000
Suma împrumutului
€2,625,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€675,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€105,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€168,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Azahar Real a good investment compared to the local resale market?
Villa Azahar Real is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Azahar Real?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Azahar Real qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Azahar Real from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Off-plan stage, Villa Azahar Real buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Off-plan
154 m away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Under construction
154 m away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Under construction
382 m away
Romero
De la€1.15M
Under construction
382 m away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
582 m away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
582 m away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Under construction
853 m away
Vista Lago
De la€7M
Off-plan
1.4 km away
Nikki Living
De la€450k
Completed
1.5 km away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
1.7 km away
Leo 21B
De la€4.59M
With licence
1.8 km away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Completed
1.8 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Under construction
1.9 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
1.9 km away
Villa Alfa
De la€7M
With licence
1.9 km away
Cerquilla 57 B
De la€4.8M
Off-plan
2.0 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Completed
2.0 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
2.1 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Under construction
2.1 km away
The Sky Marbella Villas
De la€6M
Under construction
2.1 km away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Completed
2.2 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Under construction
2.2 km away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Completed
2.2 km away
The View Marbella
De la€2.45M
Completed
2.2 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Under construction
2.3 km away
The View Marbella 3
De la€899k
Under construction
2.3 km away
Tiara
De la€1.55M
With licence
2.4 km away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Off-plan
2.5 km away
Altura Residences
De la€4M
Completed
2.7 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
With licence
2.7 km away
The Hills 14
De la€2M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
2.8 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
2.8 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
2.8 km away
The Hills 12
De la€19M
Completed
2.8 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
2.9 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Off-plan
2.9 km away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
2.9 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
2.9 km away
Villa Solstice
De la€2M
Completed
2.9 km away
The Hills 1
De la€14M
Under construction
3.0 km away
Almazara Views Fase 3
De la€620k
Completed
3.0 km away
Tresora Villa B
De la€5.5M
Completed
3.0 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Completed
3.1 km away
Almazara Forest
De la€580k
Under construction
3.2 km away
Aloha Forest
De la€1.15M
Completed
3.2 km away
The Hill 8
De la€9.95M
Under construction
3.2 km away
Almazara Gardens
De la€460k