Plată lunară
€24,531/lună
With licence · current release
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís · Ref: RDEV2482
Prețuri de la
€7,000,000
Disponibil
1 din 1
Dormitoare
6en-suite
Predare
TBC
Tip
Villas
Suprafață de la
869 m²
Total locuințe
1 locuințe
Fază
With licence
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP member
500+ active developments
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
Ești aiciWith licence~27% economie
Under construction
Completed
Roccabox · the editorial
Villa Omega, in context.
Este un dezvoltare exclusivă situată în inima Madroñal, Benahavís.
Acest proiect excepțional cuprinde două vile contemporane identice, ambele oferind vederi panoramice spectaculoase la mare și situate într-o comunitate de lux închisă cu securitate 24 de ore.
Villa se întinde pe trei niveluri și este concepută pentru a oferi lux suprem.
Etajul inferior prezintă un spa privat cu cea mai nouă tehnologie de micro-ciment, inclusiv o piscină interioară încălzită, saună finlandeză și baie turcească.
În plus, rezidenții vor beneficia de o sală de fitness complet echipată, o cameră de jocuri cu masă de biliard, un bar și o cămară pentru vin spațioasă.
Conceptul arhitectural se învârte în jurul a două cuburi de sticlă elegante, care creează o curte interioară unde un frumos copac de măslini ocupă locul central, o ambianță ideală pentru a vă relaxa sau a vă bucura de șișă. Ferestrele de la podea la tavan inundă interioarele cu lumină naturală, încorporând și protecție solară pentru o atmosferă confortabilă pe tot parcursul anului.
Zona exterioară oferă o terasă expansivă cu vederi panoramice la mare și o piscină infinit din piatră indoneziană, renumită pentru proprietățile sale de purificare a apei. Șezlonguri, o masă mare de dining și o zonă de relaxare stilată completează această retragere mediteraneeană perfectă.
Suite-ul principal este gândit cu atenție, cu două băi cu duș și două zone de îmbrăcăminte separate, maximizând confortul și intimitatea. O cameră pentru personal și o zonă dedicată spălătoriei îmbunătățesc funcționalitatea.
Tehnologia și divertismentul sunt de ultimă generație, cu cel mai nou TV OLED cu Audio Acustic de Suprafață și sistem de sunet BOSE integrat cu inteligență artificială.
Fiecare vilă include, de asemenea, un garaj privat cu spațiu pentru patru vehicule. În viitorul apropiat, o nouă cale rutieră va conecta Madroñal direct cu Real de la Quinta și Nueva Andalucía, îmbunătățind accesibilitatea și comoditatea.
Oferă o experiență de viață extraordinară, unde designul modern impresionant, dotări de top și vederi spectaculoase la mare se unesc în armonie perfectă.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Single remaining unit from a two-villa estate — Villa Alfa and Villa Omega
02
869 m² of built space on a 3,035 m² plot, with full build licence in place
03
Lower-level private spa: indoor heated pool, Finnish sauna, and Turkish bath
04
Infinity pool in Indonesian stone; four-car private garage; BOSE AI sound system
05
Planned new road to connect El Madroñal with Real de La Quinta and Nueva Andalucía
The current release
The 1 remaining villa
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 7 | 869 m² | 130 m² terrace · 3035 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Villa Omega.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
1 of 1 villas remain
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
6-bedroom villa
869 m²
De la
€7,000,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Omega currently sits in the With licence band.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
EȘTI AICI
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€7M
With licence pricing
Projected key-ready benchmark
€9.59M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Villa Omega holds a build licence and is described across multiple published sources as approaching completion, placing it at the lowest-risk point of the off-plan cycle. At €7,000,000, the pricing sits at project-stage levels; the DiarioFinanciero piece covering this development notes explicitly that on-completion market value is expected to be higher. Comparable resale villas of six to seven bedrooms in Benahavís are currently listed between €3.5m and €10.7m, with market-average price per square metre in El Madroñal running at approximately €4,685 on a 12-month view — context that supports the developer team's positioning. With only one unit remaining, the scarcity case is straightforward.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Reserving during the With licence phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Raritate și specificații
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
The premium, contextualised
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Villa Omega is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €8,055 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
Villa Omega (€/m² built)
€8,055
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
869 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
6 en-suite
Băi
7
Suprafață construită
869 m²
Suprafață teren
3035 m²
Etapă de construcție
With licence
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
El Madroñal
Living in Benahavís
El Madroñal sits in the hills above San Pedro de Alcántara, within the municipality of Benahavís — a village consistently rated among Spain's wealthiest by per-capita income. The urbanisation is a long-established gated community where 24-hour security and low density define the character of daily life. The proximity to Nueva Andalucía places residents within reach of the Marbella golf corridor and Puerto Banús's dining and marina without being embedded in either. Benahavís village itself, a short drive inland, is known for its concentration of restaurants relative to its size. The Mediterranean microclimate that typifies this stretch of coast — warm, dry summers and mild winters — makes outdoor terrace living viable for most of the year, a quality the villa's south-facing panoramic terracing is evidently designed to exploit.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.8 km direct
Puerto Banús
7 min cu mașina
6.7 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.4 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.1 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.9 km direct
Estepona
19 min cu mașina
17.6 km direct
Gibraltar
59 min cu mașina
53.9 km direct
Ronda
30 min cu mașina
27.4 km direct
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Omega residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
La rezervare
€700k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€1.4M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
La finalizare
€4.9M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€700,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€84,000
Notar + registru (~1%)
€70,000
Onorarii juridice (~1%)
€70,000
Total inclus
€7,854,000
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Scenariu ipotecă spaniolă
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total de rambursat
€7,359,166
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€2,100,000
Suma împrumutului
€4,900,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectivă de investiție
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€1,260,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€196,000
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€315,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Is Villa Omega a good investment compared to the local resale market?
Villa Omega is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Omega?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Villa Omega qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Villa Omega from Málaga airport?
Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the With licence stage, Villa Omega buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Developments near Benahavís
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Completed
69 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
69 m away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Under construction
251 m away
Villa Alfa
De la€7M
Completed
924 m away
La Quinta 19
De la€7M
With licence
933 m away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Under construction
950 m away
Vista Lago
De la€7M
Under construction
982 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6M
Under construction
982 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
1.3 km away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Under construction
1.4 km away
The View Marbella 3
De la€899k
Under construction
1.4 km away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
1.5 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Under construction
1.5 km away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
1.5 km away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
1.5 km away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Completed
1.5 km away
The View Marbella
De la€2.45M
Off-plan
1.6 km away
Altura Residences
De la€4M
Under construction
1.7 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
1.7 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Off-plan
1.8 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Completed
1.8 km away
Villa Amara
De la€9.98M
Under construction
2.0 km away
Romero
De la€1.15M
Under construction
2.0 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Completed
2.1 km away
The Hills 12
De la€19M
With licence
2.1 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
2.2 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Completed
2.2 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
2.3 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Completed
2.3 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Under construction
2.3 km away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
2.3 km away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Completed
2.4 km away
The Hill 8
De la€9.95M
Completed
2.6 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€4.2M
Completed
2.7 km away
Tresora Villa B
De la€5.5M
Completed
2.9 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Off-plan
2.9 km away
Nikki Living
De la€450k
Off-plan
2.9 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
With licence
2.9 km away
Cerquilla 57 B
De la€4.8M
Completed
2.9 km away
Tresora Villa C
De la€5.7M
Completed
3.0 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Under construction
3.1 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Under construction
3.1 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
3.5 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Off-plan
3.6 km away
Solenne
De la€1.1M
Off-plan
3.6 km away
Alcalá 70
De la€12M
Completed
3.6 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Under construction
3.9 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Completed
4.0 km away
Villa Solstice
De la€2M
Under construction
4.0 km away
Villa Zen
De la€5.5M
Completed
4.0 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k