Mergi la conținut
Disponibilitate curentă · 2 din 56 apartamente disponibile
Tiara — photo 1
Tiara — photo 2
Tiara — photo 3
Tiara — photo 4
Tiara — photo 5
Completed · tranșa actuală

Tiara

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2038
Prețuri de la
€1,550,000
Disponibil
2 din 56
Dormitoare
3en-suite
Predare
2nd quarter 2026
Tip
Apartments
Suprafață de la
202
Total locuințe
56 locuințe
Fază
Completed
Agenție autorizată · înf. 2017 AIPP membru 500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Under construction
Ești aiciCompleted~16% economie
Roccabox · editorialul

Tiara, în context.

Proiectul își datorează numele modului în care proprietățile sunt amplasate armonios pe dealurile din Benahavis, privind Marea Mediterană, în același mod în care un balcon spectaculos se deschide către mare, oferind vederi impresionante ale întregii linii de coastă și a Golfului Marbella, până la Stânca Gibraltarului cu Africa în fundal.

56 de proprietăți exclusive cu trei și patru dormitoare cu vedere panoramică la mare, distribuite în 7 blocuri cu doar 2 proprietăți pe fiecare nivel pentru a fi și mai exclusive. Fiecare proprietate este perfect proiectată și gândită ținând cont de bunăstarea și confortul dvs. în permanență.

Dezvoltarea va beneficia de două piscine - pentru adulți și copii, sală de fitness, zonă de co-working, comunitate închisă și parcare subterană.

Proiectul nostru oferă o casă de lux pe vârful dealului în zona cunoscută sub numele de Alborada cu vederi panoramice uimitoare la mare, veți se bucura de apusuri fantastice.

Iubitorii de golf vor găsi, de asemenea, în această zonă o mare varietate de terenuri de golf potrivite pentru toate nivelurile.

Casa dvs. viitoare este la doar 10 minute cu mașina de plajă cu restaurantele sale de plajă și cluburi de plajă distinse, și la aceeași distanță de Puerto Banus, unul dintre cele mai exclusive locuri de pe linia de coastă a Mediteranei, unde veți găsi magazine de lux, restaurante elegante și una dintre cele mai renumite porturi din Europa.

Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu

Date esențiale

01
Three-bedroom apartments of 202–290 m², priced €1.55m–€2.3m
02
56 homes across seven blocks, only two apartments per floor
03
Completed and ready for occupation — 54 of 56 units already sold
04
Panoramic views over Marbella Bay to Gibraltar and Africa
05
En-suite bedrooms, two pools, gym, co-working area and underground parking
Tranșa actuală

Cele 2 apartamente rămase

Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.

+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților 2 unități · unitate, bloc, etaj, specificații, garaj
Unitate Bloc Etaj Dormitoare Băi Interior Exterior Garaj
40B 4 0 3 3 202 m² 58 m² terasă · 50 m² grădină 1 + boxă
63A 6 3 3 3 290 m² 54 m² terasă 2 + boxă
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI

Întrebați orice despre Tiara.

Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.

Live · Antrenat pe cele mai recente date ale acestui proiect
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real

Au mai rămas 2 din 56 apartamente

Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.

Apartamente cu 3 dormitoare 202–290 m²
De la
€1,550,000
2 disponibile
Curba de discount off-plan

Discountul off-plan, etapă cu etapă

Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Tiara se încadrează în prezent în intervalul Completed.

MAI MULT MAI PUȚIN REDUCERE AZI · EȘTI AICI COMING SOONOFFPLANWITH LICENCESTARTEDCOMPLETED ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
EȘTI AICI
~16% off
Intrare curentă
€1.55M
Prețuri Completed
Perspectiva analistului Roccabox

Tiara is complete rather than off-plan, which removes construction risk and delivery uncertainty entirely — a rare position in this market. With 54 of 56 homes sold, only two apartments remain, so this is a final-release opportunity in a project that has already proven its demand. Buyers acquire a finished, occupation-ready residence in a low-density scheme where scarcity, not speculation, defines the value.

Rezervare timpurie

De ce rezervă cumpărătorii în această etapă

01

Fereastră de personalizare

Rezervarea în faza Completed le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.

02

Raritate și specificații

Au mai rămas 2 din 56 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.

03

Intrare cu risc gestionat

Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.

Realitatea pieței

Prima de preț, în context

Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.

Tiara nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €7,673 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².

Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026

Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,382
Tiara (€/m² construit)
€7,673
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox

Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure

Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.

Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Tiara
Tiara
Tiara
202–290 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații

Ce primește fiecare unitate

Dormitoare
3 en-suite
Băi
3
Suprafață construită
202–290 m²
Etapă de construcție
Completed
Finalizare
2nd quarter 2026
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
La Quinta

Viața în Benahavís

Golf
748 m
Driving Range / German Golf Academy
Plajă
5.2 km
Playa Canina Ventura del Mar
Aeroport
48.3 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.3 km
Venta Los Almendros
Cafenea
2.7 km
El Pan de Eric
Bar
2.0 km
Venta
Supermarket
3.0 km
Dia
Farmacie
1.1 km
Farmacia Monte Halcones
Spital
3.1 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / tenis
6.6 km
Hacienda del Sol
Marină
5.8 km
Puerto Deportivo José Banus
Gară
29.2 km
Ronda

La Quinta places you within the golf heartland of the Costa del Sol: a driving range sits a minute away, with Magna Marbella Golf and El Higueral both within six minutes. The beaches at San Pedro and Puerto Banús are around ten to twelve minutes by car, as is the marina at José Banús.

Everyday needs are close at hand — Mercadona and Dia supermarkets within six minutes, a pharmacy two minutes away, and HC Marbella International Hospital nine minutes on. Restaurants such as Venta Los Almendros are a short drive. Málaga airport is roughly an hour and a half; Gibraltar a comparable distance in the opposite direction.

De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.6 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.6 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.9 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.5 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.7 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.6 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
52.8 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.6 km direct
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Tiara reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale

Înțelegeți imaginea completă

Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.

Program tipic de plată pentru proprietăți în plan

Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.

La rezervare
€155k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€310k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.08M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.

Costul total al proprietății

€1,550,000
De la €1,550,000€2,300,000
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€155,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€18,600
Notar + registru (~1%)
€15,500
Onorarii juridice (~1%)
€15,500
Total inclus
€1,739,100
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.

Scenariu ipotecă spaniolă

Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.

Plată lunară
€5,432/lună
Total de rambursat
€1,629,530
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€465,000
Suma împrumutului
€1,085,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.

Perspectivă de investiție

Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.

A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€279,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€43,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€69,750
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.

Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE

Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.

Întrebări frecvente

Cumpărarea în plan în Spania, explicată

Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.

Reprezintă Tiara o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Tiara este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Tiara?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Tiara dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Tiara de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 52 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Completed, cei Tiara cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi

Vorbiți cu echipa noastră.

Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 2 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.

Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Solicitați documentația completă
Primiți disponibilitatea actuală, planurile de etaj, graficul de plăți și notele analiștilor noștri privind Benahavís, printr-un link live, personalizat.
Explorați mai mult

Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís

50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Comparați acest ansamblu →
Under construction 51 m away
The View Marbella 3
La Quinta · Benahavís
De la€899k
Under construction 137 m away
The View Marbella 2
La Quinta · Benahavís
De la€1.3M
Completed 140 m away
The View Marbella
La Quinta · Benahavís
De la€2.45M
Off-plan 260 m away
Altura Residences
La Quinta · Benahavís
De la€4M
Under construction 446 m away
The Sky Marbella Villas
La Quinta · Benahavís
De la€6.5M
Under construction 446 m away
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís
De la€1.5M
Completed 614 m away
Villa Amara
Benahavís · Benahavís
De la€9.98M
Completed 633 m away
The Hills 12
La Quinta · Benahavís
De la€19M
Under construction 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€8.9M
Under construction 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€7.9M
Under construction 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€11M
Under construction 665 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
De la€9.1M
With licence 721 m away
Madroñal Manresa
El Madroñal · Benahavís
De la€4.95M
Under construction 726 m away
The Hills 14
El Herrojo · Benahavís
De la€2M
Completed 791 m away
La Quinta 19
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Completed 811 m away
Villa Kumo
El Herrojo · Benahavís
De la€8.79M
Completed 814 m away
Villa Almira
La Quinta · Benahavís
De la€4.9M
Completed 821 m away
The Hills 1
La Quinta · Benahavís
De la€14M
Completed 879 m away
Casa Orquidea
Benahavís · Benahavís
De la€2M
Completed 906 m away
Herrojo 21
El Herrojo · Benahavís
De la€6.5M
Completed 1.0 km away
The Hills 8
La Quinta · Benahavís
De la€9.95M
Completed 1.3 km away
Tresora Villa B
La Quinta · Benahavís
De la€5M
Completed 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
El Madroñal · Benahavís
De la€11M
Completed 1.4 km away
El Madroñal Villas - Villa Hope
El Madroñal · Benahavís
De la€12M
Completed 1.4 km away
Villa Omega
El Madroñal · Benahavís
De la€7M
Completed 1.5 km away
Tresora Villa C
La Quinta · Benahavís
De la€5.2M
Completed 1.5 km away
Marein Natura - Villa Casia
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.99M
Completed 1.7 km away
Villa Alfa
El Madroñal · Benahavís
De la€7M
Under construction 1.7 km away
Vista Lago
La Quinta · Benahavís
De la€7M
Off-plan 2.2 km away
Cerquilla 39 B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€3.9M
Off-plan 2.3 km away
Solenne
Benahavís · Benahavís
De la€1.05M
With licence 2.3 km away
Cerquilla 57B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.8M
Off-plan 2.3 km away
Villa Azahar Real
La Quinta · Benahavís
De la€3.75M
Completed 2.3 km away
Cerquilla 59
Nueva Andalucía · Marbella
De la€7.95M
Under construction 2.3 km away
Enebros - Fase 2
La Quinta · Benahavís
De la€1.29M
Off-plan 2.3 km away
Villa Lyra Real
La Quinta · Benahavís
De la€5.65M
Under construction 2.4 km away
Cerquilla 57A
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.75M
Completed 2.4 km away
Leo 21B
Nueva Andalucía · Marbella
De la€4.59M
Under construction 2.5 km away
Armonia San Pedro
San Pedro de Alcántara · Marbella
De la€469k
Under construction 2.5 km away
Alcalá 4
Nueva Andalucía · Marbella
De la€9.75M
Completed 2.6 km away
Alcalá 70
Nueva Andalucía · Marbella
De la€12M
Under construction 2.6 km away
Villa Satori
Nueva Andalucía · Marbella
De la€6.1M
Under construction 2.6 km away
Enebros - Fase 1
La Quinta · Benahavís
De la€2.2M
Under construction 2.6 km away
Romero
La Quinta · Benahavís
De la€1.54M
Completed 2.7 km away
Brisas 12
Nueva Andalucía · Marbella
De la€5.95M
Off-plan 2.7 km away
Nikki Living Apartamentos
Nueva Andalucía · Marbella
De la€450k
Off-plan 2.7 km away
Nikki Living Villas
Nueva Andalucía · Marbella
De la€1.1M
Completed 2.8 km away
Residencial Albatros XV
Nueva Andalucía · Marbella
De la€471k
Off-plan 2.9 km away
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís
De la€1.8M
Under construction 2.9 km away
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís
De la€2.1M
Întrebați Roccabox Asistent AI · live
TiaraAsistent AI · date de proiect Roccabox
Pot răspunde la întrebări despre disponibilitatea curentă, prețuri, locație, structura de plată și opțiunile de vizionare pentru Tiara. Preferați să discutați cu o persoană? WhatsApp echipei.