En construction · current release

Tiara

La Quinta · Benahavís

Prix à partir de

€1,550,000

Disponible

3 sur 56

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

2nd quarter 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

202 m²

Nombre total de logements

56 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Tiara, in context.

Le projet doit son nom à la façon dont les propriétés reposent harmonieusement sur les collines de Benahavis, surplombant la mer Méditerranée, de la même manière qu'un spectaculaire balcon donne sur la mer, offrant des vues impressionnantes sur l'ensemble du littoral et la baie de Marbella, jusqu'au Rocher de Gibraltar avec l'Afrique en arrière-plan.

56 propriétés exclusives de trois et quatre chambres avec vue panoramique sur la mer, réparties en 7 blocs avec seulement 2 propriétés par étage pour les rendre encore plus exclusives. Chaque propriété est parfaitement conçue et pensée pour votre bien-être et votre confort à tout moment.

La résidence bénéficiera de deux piscines – pour adultes et enfants, d'une salle de sport, d'un espace co-working, d'une communauté fermée et d'un parking souterrain.

Notre projet propose une maison de luxe au sommet de la colline dans le secteur connu sous le nom d'Alborada, avec une vue panoramique époustouflante sur la mer, où vous pourrez profiter de magnifiques couchers de soleil.

Les amateurs de golf trouveront également dans cette région une grande variété de terrains de golf adaptés à tous les niveaux.

Votre future maison n'est qu'à 10 minutes en voiture de la plage avec ses restaurants de plage et ses clubs de plage renommés, et à la même distance de Puerto Banus, l'un des endroits les plus exclusifs du littoral méditerranéen, où vous trouverez des boutiques de luxe, des restaurants élégants et l'une des marinas les plus célèbres d'Europe.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
56 apartments across 7 blocks — only 2 homes per floor for genuine low-density living
02
Built areas of 202–290 m², all bedrooms en suite with direct terrace access
03
53 of 56 units sold; just 3 residences remaining, priced €1.55m–€2.3m
04
Construction under way summer 2025, completion targeted Q2 2026
05
Elevated La Alborada position with sightlines to Gibraltar and the African coast

The current release

The 3 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 3 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
40B	4	0	3	3	202 m²	58 m² terrace · 50 m² garden	1 + storage
53A	5	3	3	3	290 m²	54 m² terrace	2 + storage
63A	6	3	3	3	290 m²	54 m² terrace	1 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Tiara.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

3 of 56 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 202–290 m²

À partir de

€1,550,000

3 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Tiara currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.55M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.99M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Construction is already under way and completion is less than twelve months away, which removes the longest phase of off-plan risk while preserving new-build pricing. With only three units left in a scheme that is 95 per cent sold, scarcity is not a marketing device — it is a factual condition of the market. Comparable resale three-bedroom stock in Benahavís trades well below Tiara's specification and position, underscoring the premium that new build, panoramic elevation, and low-density design command in this particular sub-market.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

3 of 56 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Tiara is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,673 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)

€3,364

Tiara (€/m² built)

€7,673

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

202–290 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

202–290 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

2nd quarter 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Quinta

Living in Benahavís

Golf

748 m

Driving Range / German Golf Academy

Plage

5.2 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

48.3 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.3 km

Venta Los Almendros

Café

2.7 km

El Pan de Eric

Bar

2.0 km

Venta

Supermarché

3.0 km

Dia

Pharmacie

1.1 km

Farmacia Monte Halcones

Hôpital

3.1 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.6 km

Hacienda del Sol

Marina

5.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

29.2 km

Ronda

La Quinta sits in the golf valley that runs inland from the Nueva Andalucía–Benahavís corridor, surrounded by multiple courses that serve every level of player. The Mediterranean is a ten-minute drive away, bringing beach restaurants and established beach clubs within easy reach, as is Puerto Banús to the south-east. Málaga Airport and Gibraltar Airport are each accessible in just over 40 minutes, which matters to buyers who divide their year across more than one country. The area's annual average high of 20.9 °C and low of 14.4 °C reflects the microclimate advantage of an elevated inland position: cooler in high summer, reliably mild through winter. Staggered landscaped gardens within the complex bring colour year-round without interrupting the long coastal views.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

12 min en voiture

10.6 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

6 min en voiture

5.6 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

52 min en voiture

47.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

36 min en voiture

33.5 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

35 min en voiture

31.7 km à vol d'oiseau

Estepona

18 min en voiture

16.6 km à vol d'oiseau

Gibraltar

58 min en voiture

52.8 km à vol d'oiseau

Ronda

31 min en voiture

28.6 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Tiara residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€155k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€310k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€1.08M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,550,000

À partir de €1,550,000€2,300,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€155,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€18,600

Notaire + registre (~1 %)

€15,500

Frais juridiques (~1 %)

€15,500

Tout compris

€1,739,100

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€5,432/mois

Total à rembourser

€1,629,530

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€465,000

Montant du prêt

€1,085,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€279,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€43,400

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€69,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Tiara a good investment compared to the local resale market?

Tiara is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Tiara?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Tiara qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Tiara from Málaga airport?

Approximately 52 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Tiara buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 3 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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