Mensualité
€41,877/mois
En construction · lancement actuel
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís · Ref: RDEV2411
Prix à partir de
€11,950,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
6salle de bain privative
Livraison
Q3 2026
Type
Villas
Surface à partir de
1789 m²
Nombre total de logements
1 accueil
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven, en contexte.
Implantée sur une parcelle de 3 453 m² offrant plus de 1 789 m² de surface bâtie.
Répartie sur trois niveaux, l'architecture se fond dans son écrin forestier grâce à ses larges baies vitrées. Les volumes intérieurs s'articulent avec fluidité autour des espaces de vie, de salle à manger et de cuisine ouverts, qui se prolongent vers l'extérieur jusqu'aux terrasses, un salon abrité par une pergola et une piscine de 130 m agrémentée d'un bassin miroir de 25 mètres de long.
Une chambre froide, une cuisine de service, un cellier, des toilettes pour invités et deux chambres avec salle de bains privative complètent cet étage principal, auquel s'ajoutent deux porches, deux espaces de rangement, un dressing partagé et une salle de bains attenante à la piscine.
L'étage supérieur abrite la suite parentale avec salle de bains privative et dressing, deux suites supplémentaires, un couloir de distribution et deux porches donnant sur la végétation.
Le rez-de-jardin est entièrement consacré au bien-être, avec une salle de cinéma et de jeux, une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage avec salle de bains et une salle de yoga avec salle de bains. Ce niveau comprend également un garage pour trois véhicules, des locaux techniques, un espace de rangement, une buanderie, des toilettes pour invités, un espace d'accueil, un ascenseur et un escalier.
L'extérieur bénéficie d'une finition en mortier hydrofuge, garantissant l'intégrité structurelle du bâtiment et sa résistance aux intempéries.
Les matériaux nobles sélectionnés incluent des sols en marbre poli et de sublimes boiseries habillant les chambres.
Système de chauffage au sol de dernière génération à panneaux autofixants, avec tuyauterie en polyéthylène réticulé Uponor (evalPEX).
Le prix inclut un pack mobilier optionnel conçu par des architectes d'intérieur de renom.
Éclairage et systèmes électriques intelligents, pensés pour allier élégance et performance irréprochable.
Climatisation Daikin à la pointe de la technologie et chauffage au sol Uponor pour un confort optimal.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Six-bedroom, six-bathroom villa across three levels on a 3,453 m² plot
02
1,789 m² built area with a 130 m pool and 25-metre reflecting pool
03
Wellness floor: cinema, gym, sauna, steam room, massage and yoga rooms
04
La Zagaleta golf and country club within a five-minute drive
05
Completion guided for Q3 2026, priced at €11.95 million
Le lancement actuel
Les 1 villa encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1789 m² | 480 m² de terrasse · 3453 m² de terrain | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur El Bosque Phase II - Villa Stonehaven.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 villas sur 1
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Villa de 6 chambres
1789 m²
À partir de
€11,950,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. El Bosque Phase II - Villa Stonehaven se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€12M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€15M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is a single villa already under construction, with completion guided for Q3 2026 — a rare position that removes both design uncertainty and the wait of a paper launch. Scarcity is absolute: one plot, one house, no phase to compete against. At €11.95 million the villa sits well above the area's resale medians, reflecting its scale, wellness programme and forest privacy rather than a comparable set. Buying now allows input on final finishes before handover.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 1. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €6,680 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,326/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 09/09/2026
Médiane Benahavís villas (€/m²)
€3,326
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven (€/m² construit)
€6,680
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
1789 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
6 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
1789 m²
Surface de parcelle
3453 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
Q3 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Reserva de Alcuzcuz
Vivre à Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits in the hills above Benahavís, hemmed by golf and forest yet close to the coast. The German Golf Academy driving range is three minutes away, with La Zagaleta Country Club and El Higueral Golf both around five.
Everyday needs are near: a pharmacy at just over a kilometre, Dia and Mercadona supermarkets within seven minutes, and HC Marbella International Hospital roughly ten minutes on. Puerto Banús and its marina lie about thirteen minutes down the hill, with Playa de San Pedro and other beaches around eleven. Málaga airport is under an hour and a half.
Depuis votre porte
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Ronda
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Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des El Bosque Phase II - Villa Stonehaven résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€1.2M10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€2.39M20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€8.36M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€1,195,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€143,400
Notaire + registre (~1 %)
€119,500
Frais juridiques (~1 %)
€119,500
Tout compris
€13,527,400
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€12,563,148
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€3,585,000
Montant du prêt
€8,365,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€2,151,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€334,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€537,750
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à El Bosque Phase II - Villa Stonehaven ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à El Bosque Phase II - Villa Stonehaven ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve El Bosque Phase II - Villa Stonehaven de l'aéroport de Málaga ?
Environ 53 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, El Bosque Phase II - Villa Stonehaven acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
Nous contacter
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
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