Mensualité
€38,198/mois
Terminé · current release
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Prix à partir de
€10,900,000
Disponible
1 sur 1
Chambres
6salle de bain privative
Livraison
Q1 2026
Type
Villas
Surface à partir de
1789 m²
Nombre total de logements
1 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017
AIPP member
500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven, in context.
Situé sur un terrain de 3 453 m² avec plus de 1 789 m² de superficie construite.
Distribué sur trois niveaux, l'architecture s'intègre harmonieusement à la forêt par le biais de grandes fenêtres. Les volumes intérieurs s'écoulent sans interruption vers les espaces de vie, salle à manger et cuisine ouverts, s'étendant vers l'extérieur jusqu'aux terrasses, un lounge avec pergola, et une piscine de 130 m avec un bassin de réflexion de 25 mètres de long.
Une chambre froide, une cuisine de service, un garde-manger, des toilettes pour invités, et deux chambres avec salle de bains attenante complètent le rez-de-chaussée, ainsi que deux porches, deux débarras, un dressing partagé, et une salle de bains au bord de la piscine.
L'étage supérieur abrite la chambre principale avec salle de bains attenante et dressing, deux suites supplémentaires, un couloir, et deux porches donnant sur les arbres.
Le sous-sol est dédié au bien-être, avec une salle de cinéma et salle de jeux, une salle de sport, un sauna, un hammam, une salle de massage avec salle de bains, et une salle de yoga avec salle de bains. À cet étage se trouvent également un garage pour trois voitures, des salles techniques, un débarras, une buanderie, des toilettes pour invités, une réception, un ascenseur, et un escalier.
L'extérieur est protégé par un revêtement en mortier hydrofuge, garantissant l'intégrité structurelle et la résistance aux intempéries.
Les matériaux de haute qualité comprennent des sols en marbre poli et un élégant lambrissage en bois dans les chambres.
Système de chauffage par le sol avancé avec panneaux auto-cicatrisants et tuyauterie en polyéthylène réticulé Uponor (evalPEX).
Le prix comprend un forfait mobilier optionnel conçu par des designers d'intérieur renommés.
Systèmes d'éclairage et électriques intelligents conçus pour l'élégance et des performances irréprochables.
Système de climatisation Daikin dernier cri et chauffage par le sol Uponor pour un confort optimal.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Single completed villa — 1,789 m² built across three levels on a 3,453 m² forest plot
02
Full wellness floor: gym, sauna, steam room, massage room, and yoga room
03
130 m² pool plus 25-metre reflecting pool set within mature Alcuzcuz forest
04
Six en-suite bedrooms, three-car garage, and private lift
05
Priced at €10,900,000 — one residence available, none sold
The current release
The 1 remaining villa
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villa | — | — | 6 | 6 | 1789 m² | 480 m² terrace · 3453 m² plot | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about El Bosque Phase II - Villa Stonehaven.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
1 of 1 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
6-bedroom villa
1789 m²
À partir de
€10,900,000
1 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Stonehaven currently sits in the Terminé band.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€11M
Completed pricing
Projected key-ready benchmark
€13M
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Villa Stonehaven is not an off-plan proposition: it is completed and available now. For a buyer who has been tracking the Benahavís ultra-prime market, that distinction matters. There is no construction risk, no phased payment schedule, and no wait. The broader data for the Costa del Sol reflects average values at approximately €3,294/m²; at its asking price, Villa Stonehaven operates in an entirely separate segment where comparable transactions are rare and negotiating leverage is limited. With one unit and no competing inventory on the estate at this specification, the scarcity case is structural rather than manufactured.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Rareté et prestations
1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,093 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Benahavís villas median (€/m²)
€669
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven (€/m² built)
€6,093
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
1789 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
6 salle de bain privative
Salles de bain
6
Surface construite
1789 m²
Surface de parcelle
3453 m²
Stade de construction
Terminé
Livraison
Q1 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
La Reserva de Alcuzcuz
Living in Benahavís
La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís municipality, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and one that has deliberately resisted high-density development. The estate's defining character is the surrounding cork oak and pine forest, which provides both privacy and a material buffer from the coastal density of Marbella and Puerto Banús, each reachable within roughly fifteen to twenty minutes by road.
Benahavís itself concentrates an exceptional density of golf courses along the so-called Golf Valley, and the surrounding sierra offers walking and mountain terrain that few addresses in the western Costa del Sol can genuinely claim as a daily amenity. The balance — seclusion without remoteness — is the proposition that drives values here.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
12 min en voiture
11.2 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
7 min en voiture
6.2 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
53 min en voiture
48.5 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
37 min en voiture
34.1 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
35 min en voiture
32.4 km à vol d'oiseau
Estepona
18 min en voiture
16.2 km à vol d'oiseau
Gibraltar
57 min en voiture
52.5 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.2 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Stonehaven residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
À la réservation
€1.09M10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€2.18M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€7.63M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€1,090,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€130,800
Notaire + registre (~1 %)
€109,000
Frais juridiques (~1 %)
€109,000
Tout compris
€12,229,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Total à rembourser
€11,459,274
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€3,270,000
Montant du prêt
€7,630,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Conserver et vendre à la livraison
€1,962,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€305,200
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€490,500
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven a good investment compared to the local resale market?
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, El Bosque Phase II - Villa Stonehaven buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
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Parlez à notre équipe.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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