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Fertiggestellt · current release

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven

La Reserva de Alcuzcuz · Benahavís
Preise ab
€10,900,000
Verfügbar
1 von 1
Schlafzimmer
6en-suite
Übergabe
Q1 2026
Typ
Villas
Größe ab
1789
Wohneinheiten gesamt
1 Wohneinheiten
Phase
Fertiggestellt
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Im Bau
Sie sind hierFertiggestellt~16% Ersparnis
Roccabox · the editorial

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven, in context.

```html

Gelegen auf einem 3.453 m² großen Grundstück mit über 1.789 m² bebauter Fläche.

Die über drei Ebenen verteilte Architektur verschmilzt durch große Fenster nahtlos mit dem Wald. Die Innenräume fließen nahtlos in die offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereiche über und erstrecken sich nach außen zu den Terrassen, einer Lounge mit Pergola und einem 130 m Pool mit einem 25 Meter langen Spiegelbecken.

Ein Kühlraum, eine Service-Küche, eine Speisekammer, ein Gäste-WC und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad vervollständigen das Hauptgeschoss, zusammen mit zwei Veranden, zwei Abstellräumen, einem gemeinsamen Kleiderschrank und einem Badezimmer am Pool.

Das Obergeschoss beherbergt das Hauptschlafzimmer mit eigenem Badezimmer und Ankleidezimmer, zwei weitere Suiten, einen Flur und zwei Veranden mit Blick auf die Bäume.

Das Untergeschoss ist dem Wellness gewidmet, mit einem Kino- und Spielzimmer, einem Fitnessstudio, einer Sauna, einem Dampfbad, einem Massagezimmer mit Badezimmer und einem Yoga-Raum mit Badezimmer. Auf dieser Etage befinden sich auch eine Garage für drei Autos, technische Räume, ein Abstellraum, eine Waschküche, ein Gäste-WC, ein Empfangsbereich, ein Aufzug und eine Treppe.

Das Äußere ist durch einen wasserdichten Mörtelputz geschützt und gewährleistet strukturelle Integrität und Witterungsbeständigkeit.

Hochwertige Materialien umfassen polierte Marmorböden und elegante Holzverkleidungen in den Schlafzimmern.

Fortschrittliches Fußbodenheizungssystem mit selbstreparierenden Platten und Uponor-Rohren aus vernetztem Polyethylen (evalPEX).

Der Preis beinhaltet ein optionales Möbelpaket, das von führenden Innenarchitekten entworfen wurde.

Intelligente Beleuchtungs- und Elektrosysteme für Eleganz und einwandfreie Leistung.

Hochmodernes Klimaanlagensystem von Daikin und Uponor-Fußbodenheizung für optimalen Komfort.

```
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Single completed villa — 1,789 m² built across three levels on a 3,453 m² forest plot
02
Full wellness floor: gym, sauna, steam room, massage room, and yoga room
03
130 m² pool plus 25-metre reflecting pool set within mature Alcuzcuz forest
04
Six en-suite bedrooms, three-car garage, and private lift
05
Priced at €10,900,000 — one residence available, none sold
The current release

The 1 remaining villa

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 1 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
Villa 6 6 1789 m² 480 m² terrace · 3453 m² plot
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Aktuelle Verfügbarkeit

1 of 1 villas remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

6-bedroom villa 1789 m²
Ab
€10,900,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. El Bosque Phase II - Villa Stonehaven currently sits in the Fertiggestellt band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
SIE SIND HIER
~16% off
Aktueller Einstieg
€11M
Completed pricing
Roccabox analyst view

Villa Stonehaven is not an off-plan proposition: it is completed and available now. For a buyer who has been tracking the Benahavís ultra-prime market, that distinction matters. There is no construction risk, no phased payment schedule, and no wait. The broader data for the Costa del Sol reflects average values at approximately €3,294/m²; at its asking price, Villa Stonehaven operates in an entirely separate segment where comparable transactions are rare and negotiating leverage is limited. With one unit and no competing inventory on the estate at this specification, the scarcity case is structural rather than manufactured.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €6,093 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)
€669
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven (€/m² built)
€6,093
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
1789 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
6 en-suite
Badezimmer
6
Wohnfläche
1789 m²
Grundstücksgröße
3453 m²
Bauphase
Fertiggestellt
Fertigstellung
Q1 2026
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Reserva de Alcuzcuz

Living in Benahavís

Golf
1.3 km
Driving Range / German Golf Academy
Strand
5.7 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flughafen
48.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
1.3 km
Venta Los Almendros
Bar
2.1 km
Venta
Supermarkt
3.3 km
Dia
Apotheke
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Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
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Bahnhof
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Ronda

La Reserva de Alcuzcuz sits within the Benahavís municipality, a village consistently ranked among Spain's wealthiest by per-capita income and one that has deliberately resisted high-density development. The estate's defining character is the surrounding cork oak and pine forest, which provides both privacy and a material buffer from the coastal density of Marbella and Puerto Banús, each reachable within roughly fifteen to twenty minutes by road.

Benahavís itself concentrates an exceptional density of golf courses along the so-called Golf Valley, and the surrounding sierra offers walking and mountain terrain that few addresses in the western Costa del Sol can genuinely claim as a daily amenity. The balance — seclusion without remoteness — is the proposition that drives values here.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
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Puerto Banús
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6.2 km direkt
Málaga Airport
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Mijas Pueblo
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Gibraltar
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Ronda
31 min mit dem Auto
28.2 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining El Bosque Phase II - Villa Stonehaven residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€1.09M10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€2.18M20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€7.63M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€10,900,000
Ab €10,900,000€14,170,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€1,090,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€130,800
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€109,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€109,000
Gesamtkosten
€12,229,800
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€38,198/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€11,459,274
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€3,270,000
Darlehensbetrag
€7,630,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€1,962,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€305,200
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€490,500
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven a good investment compared to the local resale market?
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at El Bosque Phase II - Villa Stonehaven qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is El Bosque Phase II - Villa Stonehaven from Málaga airport?
Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, El Bosque Phase II - Villa Stonehaven buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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