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Current release · 2 of 26 apartments available
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Im Bau · current release

Romero

La Quinta · Benahavís
Preise ab
€1,150,000
Verfügbar
2 von 26
Schlafzimmer
2en-suite
Übergabe
Q1 2028
Typ
Apartments
Größe ab
214
Wohneinheiten gesamt
26 Wohneinheiten
Phase
Im Bau
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP member 500+ active developments
Projektphasen
Demnächst
Off-plan
Mit Genehmigung
Sie sind hierIm Bau~22% Ersparnis
Fertiggestellt
Roccabox · the editorial

Romero, in context.

Exklusives Privatprojekt mit nur 28 Designer-Apartments, verteilt auf vier Blöcke, die die perfekte Kombination aus Apartments und Penthäusern bieten, um den Bedürfnissen unserer Kunden gerecht zu werden. Die Gebäude haben maximal drei Stockwerke, sodass sie sich nahtlos in die natürliche Umgebung einfügen.

Eingebettet in eine atemberaubende natürliche Umgebung, bietet diese Sammlung von Häusern Panoramablicke auf die Küstenlinie von einer privilegierten Lage aus.

Jedes naturinspirierte Zuhause verfügt über geräumige offene und überdachte Terrassen, die sowohl vom Wohnzimmer als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Durchflutet von natürlichem Licht und frischer Bergluft laden diese Räume zu einem unkomplizierten Leben zwischen drinnen und draußen ein.

Es ist das einzige Projekt, bei dem die Bewohner exklusiv einen Infinity-Salzwasserpool und drei gemeinschaftliche Decks mit einem Fitnessstudio, Coworking-Bereich und dem höchsten mit Aussicht zur Entspannung und Reflexion genießen können.

Es verfügt über großzügige begrünte Außenanlagen mit sorgfältig gestalteter Landschaftsarchitektur, mit einheimischen Aromapflanzen, Sträuchern und wasserarmen Bäumen.
und wasserarmen Bäumen. Fußwege und Grünflächen, die für Menschen mit eingeschränkter Mobilität angepasst sind, sowie ein privater Zugang zum Solarium außerhalb des Hauses vom Eingang aus, zusätzlich zum normalen Zugang über die Treppe im Inneren des Hauses.

Die Bewohner leben in einem modernen, hochmodernen Apartmentkomplex in der Nähe des Angsana Real by La Quinta Hotel & Branded Residences der Banyan Tree Group und genießen dabei eine enge Verbindung zur natürlichen Landschaft.

Und für digitale Nomaden, die in dieser unglaublichen Umgebung arbeiten möchten, ermöglichen unsere Breitbandverbindungen eine Verbindung mit jedem Ort der Welt.

Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
26 two-bedroom apartments and penthouses across four low-rise buildings, Q1 2028 completion
02
Built areas from 214 m² to 339 m² — generous proportions for a two-bedroom format
03
Priced from €1,150,000 to €1,540,000; only 2 of 26 units remain
04
Seventh phase within the established Real de La Quinta Country Club Resort
05
Exclusive infinity saltwater pool, three communal decks, gym and co-working space on site
The current release

The 2 remaining apartments

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
202 2 GROUND 2 2 214 m² 38 m² terrace · 41 m² garden 2 + storage
121 1 PENTHOUSE 2 2 339 m² 17 m² terrace 2 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

Live · Trainiert mit den aktuellsten Daten zu diesem Projekt
Antworten erscheinen hier. Wählen Sie eine Einstiegsfrage oben oder stellen Sie Ihre eigene.
Aktuelle Verfügbarkeit

2 of 26 apartments remain

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

2-bedroom apartments 214–339 m²
Ab
€1,150,000
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Romero currently sits in the Im Bau band.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
SIE SIND HIER
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.15M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

With 24 of 26 units sold and construction already started, Romero is in its closing phase — the two remaining residences represent the last opportunity to enter a scheme that the market has evidently validated at pace. Comparable resale stock in Benahavís trades well below this specification and scale; buying off-plan here at a contracted price locks in today's terms against a Q1 2028 delivery into a market where new supply at this elevation is structurally limited. As the seventh phase of an established resort, there is no planning or delivery ambiguity.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Exklusivität und Ausstattung

2 of 26 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Marktrealit‌ät

The premium, contextualised

Nützlicher Kontext — kein Ersatz für eine objektspezifische Bewertung. Preisdaten werden mit aktuellen Marktsignalen der Costa del Sol abgeglichen.

Romero is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,374 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís apartments median (€/m²)
€3,364
Romero (€/m² built)
€5,374
Der Aufpreis spiegelt wider
Neubauausstattung · Seltenheit · Grundstück & Ausrichtung
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Romero
Romero
Romero
214–339 m²
Wohnfläche pro Einheit
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2 en-suite
Badezimmer
2
Wohnfläche
214–339 m²
Bauphase
Im Bau
Fertigstellung
Q1 2028
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
La Quinta

Living in Benahavís

Golf
1.9 km
Driving Range / German Golf Academy
Strand
6.3 km
Playa Canina Ventura del Mar
Flughafen
45.9 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Krankenhaus
3.9 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
6.0 km
Puente Romano
Marina
6.0 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
28.8 km
Ronda

Real de La Quinta sits in the foothills behind Benahavís village, at an elevation that delivers unobstructed sightlines across the Marbella coastline towards Gibraltar. The surrounding municipality is defined by low building density, protected hillside terrain, and proximity to a concentration of golf courses — the broader area is home to some of the most played fairways on the Costa del Sol. Benahavís village itself, a short drive down the valley, is known for its restaurant-lined main street and relaxed pace relative to the coast. Marbella's commercial centre, Puerto Banús, and the international schools corridor along the A-7 are all within a practical commute. The estate's native aromatic planting — rosemary, indigenous shrubs, low-irrigation species — reinforces a sense of landscape continuity with the surrounding hills rather than the resort artificiality found lower down the coast.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
10 min mit dem Auto
9.0 km direkt
Puerto Banús
7 min mit dem Auto
6.0 km direkt
Málaga Airport
50 min mit dem Auto
45.4 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
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La Cala de Mijas
33 min mit dem Auto
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Estepona
21 min mit dem Auto
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Gibraltar
1h mit dem Auto
55.4 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.3 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Romero residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Reale Zahlen

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

Bei Reservierung
€115k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€230k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
Bei Fertigstellung
€805k70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,150,000
Ab €1,150,000€1,540,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€115,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€13,800
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€11,500
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€11,500
Gesamtkosten
€1,290,300
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Spanisches Hypothekenszenario

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Monatliche Rate
€4,030/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,209,006
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€345,000
Darlehensbetrag
€805,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Investitionsausblick

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€207,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€32,200
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€51,750
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Is Romero a good investment compared to the local resale market?
Romero is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Romero?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Romero qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Romero from Málaga airport?
Approximately 50 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Romero buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Sprechen Sie mit uns

Sprechen Sie mit unserem Team.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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