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Aktuelle Freigabe · 3 von 18 Wohnungen verfügbar
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Mimosas Fase II, Benahavís
Off-plan · aktuelle Verkaufsphase

Mimosas Fase II

Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Preise ab
€1,800,000
Verfügbar
3 von 18
Schlafzimmer
2–3en-suite
Übergabe
TBC
Typ
Apartments
Größe ab
On request
Wohneinheiten gesamt
18 Wohneinheiten
Phase
Off-plan
Lizenziertes Unternehmen · gegr. 2017 AIPP Mitglied 500+ aktive Neubauprojekte

Projektphasen

Demnächst
Sie sind hierOff-plan~32% Ersparnis
Mit Genehmigung
Im Bau
Fertiggestellt
Roccabox · das Editorial

Mimosas Fase II, im Kontext.

Genießen Sie eine der bevorzugtesten Lagen innerhalb der Anlage mit einem beeindruckenden Panoramablick auf die Berge, den Stausee von Istán und die Küste. Ein außergewöhnlicher Ort, an dem Sie die Schönheit der andalusischen Landschaft vom Komfort Ihres eigenen Zuhauses aus erleben.

Die architektonischen Entwürfe wurden sorgfältig darauf ausgerichtet, die privilegierte Lage der Anlage optimal zu nutzen und zugleich durchdacht gestaltete Räume mit höchstem Wohnkomfort zu verbinden. Jede Immobilie verfügt über modernste Ausstattung und hochwertige Materialien, die elegante, funktionale Interieurs im Einklang mit den Ansprüchen zeitgemäßen Wohnens schaffen.

Die Anlage wird in zwei Bauabschnitten realisiert, entsprechend den beiden Ebenen des eindrucksvollen Hanggrundstücks, auf dem dieses ambitionierte Projekt entsteht. Der zweite Abschnitt umfasst 20 der insgesamt 35 geplanten Residenzen, verteilt auf drei dreigeschossige Gebäude mit einer sorgfältig abgestimmten Auswahl an Apartments im Villenstil, Gartenwohnungen und exklusiven Penthäusern.

Die Apartments im Villenstil im Erdgeschoss erstrecken sich über zwei Ebenen und verfügen über einen zusätzlichen Freizeitbereich, der sich den individuellen Bedürfnissen der jeweiligen Eigentümer anpassen lässt. Dieser vielseitige Raum kann als Büro, Fitnessraum, Heimkino, Spielzimmer, Sauna oder für jede andere Nutzung gestaltet werden, die es Ihnen erlaubt, Ihr Zuhause persönlich zu prägen und die vorhandene Fläche bestmöglich zu nutzen.

Die Anlage bietet außerdem großzügige Apartments im ersten Obergeschoss mit weitläufigen Terrassen, die die Umgebung optimal zur Geltung bringen, sowie luxuriöse Super-Penthäuser in den oberen Etagen. Jede Immobilie verfügt über einen eigenen privaten Pool und darüber hinaus über Zugang zu den großzügigen Gemeinschaftspools der Anlage.

Jede Residenz bietet einen spektakulären Blick auf die Küste, La Concha und den Stausee von Istán und schafft so einen privilegierten Rahmen, um das Licht, das Klima und die Sonne Andalusiens zu genießen. Ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Architektur, Privatsphäre, Komfort und eine einzigartige Naturkulisse miteinander vereint.

Eine Gelegenheit, Teil einer herausragenden Anlage zu werden, die ein einzigartiges Wohnerlebnis an einem der begehrtesten Orte der Costa del Sol bietet.
Erstellt vom Roccabox Neubauprojekte-Desk · Marbella
Auf einen Blick

Eckdaten

01
Two- and three-bedroom homes from €1.8M to €2.25M in Real de La Quinta
02
A private pool for every home, plus large communal swimming pools
03
Views across the mountains, Lake Istán, La Concha and the coast
04
Two-level ground-floor homes with a flexible room for a gym, cinema or sauna
05
Fifteen of 18 listed units sold, three remaining
Die aktuelle Verkaufsphase

Die 3 verbleibenden Wohnungen

Jede Einheit individuell spezifiziert. Preise auf Anfrage erhältlich.

+Vollständige Einheitenliste anzeigenEinheitenliste ausblenden 3 Einheiten · Einheit, Block, Etage, Ausstattung, Garage
Einheit Block Etage Schlafzimmer Bäder Innenbereich Außenbereich Garage
602 6 BJ 2 3 — 48 m² Terrasse · 44 m² Garten 2 + Abstellraum
601 6 BJ 2 2 — 48 m² Terrasse · 71 m² Garten 2 + Abstellraum
702 7 BJ 3 4 — 64 m² Terrasse · 190 m² Garten 2 + Abstellraum
Preise auf Anfrage. Für eine Reservierung ist eine erstattungsfähige Reservierungsanzahlung erforderlich, die bis zur Fertigstellung durch eine spanische Bankgarantie abgesichert ist.
Roccabox AI

Fragen Sie alles über Mimosas Fase II.

Unser KI-Concierge kennt jede Einheit, jede Spezifikation, jeden Preis, den Off-Plan-Zeitplan, den lokalen Markt und den Vergleich dieses Neubauprojekts mit anderen in der Nähe. Antwortet in Ihrer Sprache, sofort, jederzeit.

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Aktuelle Verfügbarkeit

3 von 18 Wohnungen verbleiben

Live-Daten werden nächtlich aus mehreren unabhängigen Quellen aktualisiert.

Wohnungen mit 2 Schlafzimmern
Ab
€1,800,000
2 verfügbar
Wohnung mit 3 Schlafzimmern
Ab
€2,250,000
1 verfügbar
Die Off-Plan-Rabattkurve

Der Off-Plan-Rabatt, Phase für Phase

Der Off-Plan-Einstieg bietet in den frühesten Phasen in der Regel den größten Preisspielraum. Der Vorteil verringert sich mit fortschreitendem Bau. Bei Fertigstellung entspricht der Preis der Einheit dem Marktwert. Mimosas Fase II liegt derzeit im Segment Off-plan.

MEHR WENIGER RABATT HEUTE · SIE SIND HIER DEMNÄCHSTOFF-PLANGENEHMIGTIM BAUFERTIG ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Demnächst
~40% off
Off-plan
SIE SIND HIER
~32% off
Mit Genehmigung
~27% off
Im Bau
~22% off
Fertiggestellt
~16% off
Aktueller Einstieg
€1.8M
Preise für Off-plan
Einschätzung der Roccabox-Analysten

The argument for buying now rests on scarcity rather than a construction-stage discount. Fifteen of the 18 units we track are already sold. Three remain, in a project limited to two phases and 35 homes. The Spanish land registry still records the plot as undeveloped land under urbanisation works, which confirms an early stage. Completion has not been dated, so plan for a longer horizon. Broad Costa del Sol data from Casafari puts resale at around €3,430 per square metre. That figure describes a far more modest segment, with nearby resale apartments listed at €275,000 to €448,000. It says little about a home with its own pool and a view to La Concha.

Frühzeitig reservieren

Warum Käufer in dieser Phase reservieren

01

Personalisierungsfenster

Eine Reservierung während der Off-plan-Phase verschafft Käufern echten Einfluss auf Grundriss, Ausstattung und Nutzung des Untergeschosses vor der Übergabe, ein Spielraum, der sich mit fortschreitendem Bau schließt.

02

Exklusivität und Ausstattung

3 von 18 Einheiten sind noch verfügbar. Grundstücksgrößen, Ausrichtung und Ausstattungspaket dieses Projekts lassen sich im unmittelbaren Wiederverkaufsbestand nur schwer nachbilden.

03

Risikogesteuerter Einstieg

Käufer spanischer Neubauten sind durch Ratenzahlungen unter Bankbürgschaft, eine zehnjährige Strukturgewährleistung und eine vollständige Genehmigungsprüfung geschützt. Roccabox vermittelt all dies über zugelassene Rechtsberater.

Warum mit Roccabox kaufen

Ihr Kauf ist in sicheren Händen

Lizenziert, reguliert und vertrauenswürdig seit 2017. Wir prüfen jedes Projekt, bevor wir es veröffentlichen.

◆
Lizenzierte Agentur
AIPP-Mitglied · gegr. 2017 · Reguliert nach spanischem Immobilienrecht
◆
Grundstück verifiziert
Spanisches nationales Grundbuch
◆
Aktuelle Marktdaten
Abgeglichen mit den zuverlässigsten Quellen der Costa del Sol
◆
Käuferschutz
Ratenzahlungen · Bankbürgschaft · 10-jährige Garantie
Mimosas Fase II
Mimosas Fase II
Mimosas Fase II
Apartments
Ausstattung

Was jede Einheit beinhaltet

Schlafzimmer
2–3 en-suite
Badezimmer
2–4
Bauphase
Off-plan
Garantie
10-jährige Strukturgewährleistung
Energie
Klasse A (Neubau)
Benahavís

Leben in Benahavís

Golf
2.1 km
Driving Range / German Golf Academy
Strand
6.1 km
Playa de Nagüeles
Flughafen
45.6 km
Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol
Restaurant
2.8 km
Nuevo Porton
Bar
2.9 km
Links Bar and Kitchen
Supermarkt
3.8 km
Mercadona
Krankenhaus
3.8 km
Ambulatorio de Nueva Andalucia.
Padel / Tennis
5.7 km
Puente Romano
Marina
5.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Bahnhof
29.0 km
Ronda

Real de La Quinta sits on the hills above Marbella. Golf sets much of the rhythm here. The German Golf Academy driving range is four minutes by car, while Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas are each about seven. Links Bar and Kitchen is six minutes away. So are Nuevo Porton, Restaurante El Pueblo and el Banco, close enough for a dinner decided at the last minute.

The sea is a short descent. Playa de Nagüeles is 12 minutes away and Playa de Casablanca 13, with the marina at Puerto Banús also 12 minutes out. Puente Romano, with its padel and tennis, is 11 minutes. Mercadona and the Nueva Andalucía health centre are each eight minutes away. HC Marbella International Hospital is eleven. Families will find an international school within Benahavís itself.

The climate is gentle. Ten years of records give an average high of 20.4°C against an average low of 14°C, mild enough for terrace lunches well beyond the summer months. Málaga airport lies roughly 46 km to the east. Gibraltar is some 54 km away.

Von Ihrer Haustür
Marbella Old Town
9 min mit dem Auto
8.7 km direkt
Puerto Banús
6 min mit dem Auto
5.8 km direkt
Málaga Airport
49 min mit dem Auto
45.2 km direkt
Mijas Pueblo
34 min mit dem Auto
30.8 km direkt
La Cala de Mijas
32 min mit dem Auto
29.6 km direkt
Estepona
21 min mit dem Auto
19.5 km direkt
Gibraltar
1h 1m mit dem Auto
55.5 km direkt
Ronda
31 min mit dem Auto
28.5 km direkt
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Ihr Roccabox-Spezialist
Neubauprojekte-Desk · Büro Marbella
Jeder Roccabox-Spezialist am New-Developments Desk hat die von uns vertretenen Projekte persönlich besichtigt und die Architekturpläne geprüft. Wir sagen Ihnen ehrlich, welche der verbleibenden Mimosas Fase II Residenzen Ihren Vorstellungen entspricht, berechnen die Zahlen in Ihrer Währung und arrangieren innerhalb einer Woche eine private Besichtigung. Flughafentransfer wird bei Bedarf arrangiert.
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Reale Zahlen

Verschaffen Sie sich den vollständigen Überblick

Beim Kauf in Spanien fallen Steuern und Gebühren an, die internationale Erstkäufer oft überraschen. Wir legen jede relevante Zahl offen.

Typischer Zahlungsplan im Vorverkauf

Neubaukäufe in Spanien werden in der Regel in drei gestaffelten Raten bezahlt, wobei jeder Euro bis zur Fertigstellung durch eine Bankgarantie abgesichert ist.

Bei Reservierung
€180k10%
Rückerstattbare Reservierungsanzahlung bis zur Vertragsunterzeichnung; nimmt das Objekt vom freien Markt.
Vertragsunterzeichnung
€360k20%
Erste Rate auf das gesicherte Treuhandkonto des Bauträgers, etwa 4–8 Wochen nach der Reservierung.
Bei Fertigstellung
€1.26M70%
Restbetrag wird bei Schlüsselübergabe und Erteilung der Erstbezugsgenehmigung fällig.

Gesamtkosten des Erwerbs

€1,800,000
Ab €1,800,000€2,340,000
MwSt. / IVA (10 % Neubau)
€180,000
Grunderwerbsteuer / AJD (1,2 %)
€21,600
Notar + Grundbuch (ca. 1 %)
€18,000
Anwaltskosten (ca. 1 %)
€18,000
Gesamtkosten
€2,037,600
Jährliche IBI (Grundsteuer) ≈ 0,4–1,1% des Katasterwerts. Die Gemeinschaftskosten variieren. Ihr Gestor bestätigt die genauen Beträge.

Spanisches Hypothekenszenario

Indikative Hypothek für Nichtansässige auf den Schieberegler-Preis oben. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige in der Regel 60–70% LTV über 20–25 Jahre.

Monatliche Rate
€6,308/Mo.
Gesamtrückzahlungsbetrag
€1,892,357
50%70%
10 J.30 J.
2.5%5.5%
Erforderliche Anzahlung
€540,000
Darlehensbetrag
€1,260,000
Nur zur Veranschaulichung. Die tatsächlichen spanischen Hypothekenkonditionen hängen von Wohnsitz, Einkommen, Steuerhistorie und dem Kreditgeber ab. Roccabox vermittelt Ihnen Hypothekenmakler für Nichtansässige.

Investitionsausblick

Drei Szenarien, die unsere Analysten bei jedem Off-Plan-Angebot an der Costa del Sol durchrechnen.

A · Halten und bei Schlüsselübergabe verkaufen
€324,000Bruttowertsteigerung
B · Langzeitvermietung (Brutto/Jahr)
€50,400
C · Kurzzeitvermietung (Spitzenbrutto/Jahr)
€81,000
Kapitalwachstum · 8-Jahres-Gebietsrichtwert
+30–40%
Persönliches 5-Jahres-Modell
auf Anfrage
Die Spannen dienen der Veranschaulichung und sind Bruttoangaben. Kurzzeitvermietungen erfordern eine Tourismuslizenz (VFT) und aktive Verwaltung. Unsere Investmentanalysten können Ihr individuelles Szenario anhand aktueller Vergleichsmieten in Marbella durchrechnen.

Aufenthaltsplanung für Käufer außerhalb der EU

Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 für neue Antragsteller geschlossen. Käufer von außerhalb der EU, die Immobilien dieses Wertes erwerben, haben je nach Situation weiterhin Aufenthaltswege: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden und fallspezifische Optionen. Wir vermitteln vor jeder Verpflichtung regulierte Einwanderungsberatung.

Häufige Fragen

Vorverkauf in Spanien – Ihre Fragen beantwortet

Klare Antworten auf die Fragen, die unsere Spezialisten am häufigsten erhalten. Für alles andere steht der Assistent oben in Echtzeit zur Verfügung.

Ist Mimosas Fase II im Vergleich zum lokalen Wiederverkaufsmarkt eine gute Kapitalanlage?
Mimosas Fase II ist als hochwertiges new-build-Objekt mit Bauträgergarantie, moderner Ausstattung und begrenztem Angebot positioniert. Gemessen am Quadratmeterpreis des breiteren Wiederverkaufsbestands in Benahavís spiegelt der Aufpreis new-build-Standards, Grundstücksqualität und ein Ausstattungspaket wider, die im Wiederverkaufsmarkt in der Regel nicht verfügbar sind. Unsere Marktanalysten ermitteln den prognostizierten key-ready-Wert auf Anfrage.
Wie sieht der Off-Plan-Zahlungsplan in Spanien aus?
Off-Plan-Käufe in Spanien erfolgen in der Regel gestaffelt: 10% bei der Reservierung (erstattungsfähige Reservierungsanzahlung), weitere 20% bei Unterzeichnung des privaten Kaufvertrags und die restlichen 70% bei Fertigstellung. Jeder vor der Fertigstellung gezahlte Euro ist durch eine Bankgarantie abgesichert. Kommt der Bauträger seinen Pflichten nicht nach, wird Ihr Geld nach spanischem Recht zurückerstattet.
Können Nichtansässige eine Finanzierung für den Kauf in Mimosas Fase II erhalten?
Ja. Spanische Banken vergeben an Nichtansässige bei Objekten dieses Wertes regelmäßig Finanzierungen von 60–70% Beleihungsauslauf (LTV), mit Laufzeiten von 20–25 Jahren zu attraktiven Konditionen. Roccabox vermittelt Ihnen geprüfte Hypothekenmakler für Nichtansässige, kostenfrei.
Berechtigt ein Kauf in Mimosas Fase II zur spanischen Aufenthaltsgenehmigung?
Spaniens immobilienbasierter Golden Visa wurde am 3. April 2025 mit dem Organgesetz 1/2025 für neue Antragsteller geschlossen. Je nach Situation stehen jedoch weiterhin andere Aufenthaltswege offen: das Nicht-Erwerbsvisum, das Visum für digitale Nomaden sowie arbeits- oder familienbezogene Genehmigungen. Roccabox vermittelt Ihnen regulierte spanische Einwanderungsberatung.
Wie weit ist Mimosas Fase II vom Flughafen Málaga entfernt?
Etwa 49 Minuten mit dem Auto, mit direkter Verbindung über die Autobahn A-7 / AP-7.
Was ist im Kaufpreis enthalten?
Der Preis umfasst die Einheit gemäß den Angaben des Bauträgers. Die spanischen Kaufnebenkosten (Mehrwertsteuer/IVA auf Neubauten in Höhe von 10%, AJD-Stempelsteuer in Höhe von 1,2%, Notar und Grundbuch rund 1%, Rechtsberatung in der Regel 1%) kommen zum ausgewiesenen Preis hinzu. Das Roccabox-Team erstellt auf Wunsch eine persönliche Aufstellung der Gesamtkosten.
Kann ich die Immobilie individuell gestalten?
In der Off-plan-Phase können Mimosas Fase II Käufer in der Regel Grundrissdetails, die Gestaltung des Untergeschosses, Ausstattung und Spezifikation vor der Übergabe beeinflussen. Dieser Spielraum verengt sich mit fortschreitendem Bau. Unser Spezialist erläutert Ihnen, was bei jeder verbleibenden Einheit noch verhandelbar ist.
Sprechen Sie mit uns

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Unser New-Developments-Desk hat jedes Projekt im Katalog der Costa del Sol geprüft und zeigt Ihnen, welche der verbleibenden 3 Einheiten zu Ihren Vorstellungen passen, kalkuliert die Zahlen in Ihrer Währung und organisiert eine Besichtigung, auf Wunsch mit Flughafentransfer.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
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