Plată lunară
€6,308/lună
Off-plan · tranșa actuală
Mimosas Fase II
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2381
Prețuri de la
€1,800,000
Disponibil
6 din 18
Dormitoare
2–4en-suite
Predare
TBC
Tip
Apartments
Suprafață de la
—
Total locuințe
18 locuințe
Fază
Off-plan
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Ești aiciOff-plan~32% economie
With licence
Under construction
Completed
Roccabox · editorialul
Mimosas Fase II, în context.
Bucurați-vă de una dintre cele mai bune locații din întregul complex, cu vederi spectaculoase ale munților, Lacului Istán și a coastei.
Designurile excepționale profită la maximum de locație, oferind în același timp confortul maxim cu aparataje și finisaje ultramoderne.
Construcția proiectului va fi realizată în două faze, corespunzătoare celor două niveluri distincte ale versantului privilegiat în care va fi dezvoltat cel mai ambițios proiect al nostru până în prezent.
Faza 1 include 15 din totalul de 35 de apartamente, distribuite pe trei clădiri cu trei etaje, oferind combinația perfectă de apartamente în stil vilă, grădini și penthouse-uri proiectate pentru a satisface nevoile clienților noștri.
Oferim minunate apartamente-vilă la parter, construite pe două niveluri, cu o zonă de agrement care poate fi utilizată ca birou, sală de fitness, cinematograf, sală de jocuri, saună, sau orice alt scop pe care îl doresc mândrii proprietari.
De asemenea, avem apartamente spațioase la primul etaj cu terase mari, precum și luxoasele noastre super penthouse-uri la etajul superior. Fiecare locuință dispune de propriul bazin privat, în plus față de bazinele colective mari.
Toate proprietățile se mândresc cu vederi spectaculoase ale coastei, La Concha și a Lacului Istán, invitând-vă să vă bucurați de clima nesfârșită și de soarele din Andaluzia.
Alăturați-vă nouă în această călătorie extraordinară.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Two- to four-bedroom apartments, €1.8m–€2.7m, within Real de La Quinta
02
Four buildings, a limited release of around twenty homes
03
Private pool to every residence plus communal pools
04
Panoramic views over La Concha, Lake Istán and the coast
05
Six of eighteen tracked units still available
Tranșa actuală
Cele 6 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 602 | 6 | BJ | 2 | 3 | — | 48 m² terasă · 44 m² grădină | 2 + boxă | |
| 601 | 6 | BJ | 2 | 2 | — | 48 m² terasă · 71 m² grădină | 2 + boxă | |
| 411 | 4 | ATICO | 4 | 4 | — | 29 m² terasă | 2 + boxă | |
| 621 | 6 | ATICO | 2 | 3 | — | 74 m² terasă | 2 + boxă | |
| 702 | 7 | BJ | 3 | 4 | — | 64 m² terasă · 190 m² grădină | 2 + boxă | |
| 721 | 7 | ATICO | 3 | 3 | — | 92 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Mimosas Fase II.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 6 din 18 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
De la
€1,800,000
3 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
De la
€2,250,000
2 disponibile
Apartament cu 4 dormitoare
De la
€2,150,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Mimosas Fase II se încadrează în prezent în intervalul Off-plan.
Coming soon
~40% off
Off-plan
EȘTI AICI
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.8M
Prețuri Off-plan
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.65M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With twelve of the eighteen tracked units reserved, Mimosas Fase II is well into its sell-through, and the remaining six offer the last opportunity to choose orientation and typology at pre-completion pricing. The estate positioning — elevated, view-led and within an established master plan — differentiates it from the wider Benahavís resale market, where median values sit near €3,382 per m². Construction timing is not yet published, so buyers should confirm the schedule and payment structure directly.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Off-plan le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 6 din 18 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
Apartments
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–4 en-suite
Băi
2–4
Etapă de construcție
Off-plan
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benahavís
Viața în Benahavís
The estate sits in the hills above Benahavís, roughly four minutes from a golf driving range and seven from Las Brisas and Magna Marbella golf courses. Restaurants in Nueva Andalucía are around six minutes away, with a Mercadona and the Nueva Andalucía health centre within eight to ten minutes, and HC Marbella International Hospital about eleven.
The nearest beaches — Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca — are twelve to thirteen minutes by car, and Puerto Banús marina around twelve. Málaga airport is roughly an hour and a half. The climate is temperate, averaging highs near 20°C and lows near 14°C, which supports year-round outdoor living. Links Bar and Kitchen lies under three kilometres away.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
9 min cu mașina
8.7 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.8 km direct
Málaga Airport
49 min cu mașina
45.2 km direct
Mijas Pueblo
34 min cu mașina
30.8 km direct
La Cala de Mijas
32 min cu mașina
29.6 km direct
Estepona
21 min cu mașina
19.5 km direct
Gibraltar
1h 1m cu mașina
55.5 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Mimosas Fase II reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€180k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€360k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.26M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€180,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€21,600
Notar + registru (~1%)
€18,000
Onorarii juridice (~1%)
€18,000
Total inclus
€2,019,600
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,892,357
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€540,000
Suma împrumutului
€1,260,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€324,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€50,400
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€81,000
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Mimosas Fase II o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Mimosas Fase II este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Mimosas Fase II?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Mimosas Fase II dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Mimosas Fase II de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 49 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Off-plan, cei Mimosas Fase II cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 6 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
10 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Completed
0 m away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
0 m away
Romero
De la€1.54M
Under construction
0 m away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Under construction
0 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
0 m away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
0 m away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Under construction
0 m away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Completed
0 m away
The View Marbella
De la€2.45M
Off-plan
0 m away
Solenne
De la€1.05M
Under construction
0 m away
The View Marbella 3
De la€899k