Plată lunară
€5,239/lună
Under construction · tranșa actuală
The Sky Marbella Apartments
La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2220
Prețuri de la
€1,495,000
Disponibil
29 din 50
Dormitoare
2–5en-suite
Predare
Q3 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
228 m²
Total locuințe
50 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
The Sky Marbella Apartments, în context.
Dezvoltare exclusivă și nouă constând din 50 de apartamente de lux, situată într-o zonă privilegiată în vârful La Quinta din Benahavís, lângă El Madronal.
Apartamentele prezintă spații de locuit și dining frumos proiectate, împreună cu o bucătărie complet echipată cu aparate de ultimă generație.
Dormitorul principal emană eleganță și generozitate, în timp ce dormitoarele familiei oferă spații de viață ample.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Fifty apartments, two to five bedrooms, from ~130 to 473 m² interior plus large terraces
02
Every apartment has its own private terrace pool and two garage spaces
03
Interiors finished by Gunni & Trentino; 24-hour gated security
04
Under construction now, completion Q3 2027 — 21 of 50 units already reserved
05
Highest point of La Quinta, ten minutes from Puerto Banús
Tranșa actuală
Cele 29 apartamente rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12A | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 237 m² | 65 m² terasă | 2 + boxă | |
| 12B | 1 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² terasă | 2 + boxă | |
| 12C | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 239 m² | 66 m² terasă | 2 + boxă | |
| 22E | 8 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 228 m² | 53 m² terasă | 2 + boxă | |
| 12D | 2 | 1ª / 1st | 2 | 2 | 255 m² | 81 m² terasă | 2 + boxă | |
| 11A | 1 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 516 m² | 135 m² terasă · 43 m² grădină | 2 + boxă | |
| 11D | 2 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 338 m² | 55 m² terasă · 34 m² grădină | 2 + boxă | |
| 21I | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 34 m² terasă | 2 + boxă | |
| 21G | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 7 m² terasă · 35 m² grădină | 2 + boxă | |
| 21E | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 349 m² | 23 m² terasă · 19 m² grădină | 2 + boxă | |
| 12E | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 407 m² | 76 m² terasă · 22 m² grădină | 2 + boxă | |
| 21D | 8 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 343 m² | 4 m² terasă · 69 m² grădină | 2 + boxă | |
| 21F | 9 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 346 m² | 12 m² terasă · 22 m² grădină | 2 + boxă | |
| 21H | 10 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 342 m² | 5 m² terasă · 31 m² grădină | 2 + boxă | |
| 22C | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 423 m² | 65 m² terasă · 84 m² grădină | 2 + boxă | |
| 22B | 7 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 482 m² | 124 m² terasă · 107 m² grădină | 2 + boxă | |
| 12F | 3 | Bajo / Ground Floor | 3 | 3 | 419 m² | 86 m² terasă · 46 m² grădină | 2 + boxă | |
| 13C | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 547 m² | 225 m² terasă | 2 + boxă | |
| 12G | 4 | Bajo / Ground Floor | 4 | 4 | 722 m² | 166 m² terasă · 110 m² grădină | 2 + boxă | |
| 23F | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 567 m² | 243 m² terasă | 2 + boxă | |
| 13B | 1 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 548 m² | 231 m² terasă | 2 + boxă | |
| 14E | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 518 m² | 212 m² terasă | 2 + boxă | |
| 13D | 2 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 535 m² | 214 m² terasă | 2 + boxă | |
| 23H | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 536 m² | 214 m² terasă | 2 + boxă | |
| 23I | 10 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 557 m² | 241 m² terasă | 2 + boxă | |
| 14F | 3 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 532 m² | 225 m² terasă | 2 + boxă | |
| 23E | 8 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 555 m² | 234 m² terasă | 2 + boxă | |
| 23G | 9 | Penthouse / Ático | 4 | 4 | 573 m² | 243 m² terasă | 2 + boxă | |
| 14G | 4 | SkyVilla | 5 | 5 | 959 m² | 435 m² terasă | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre The Sky Marbella Apartments.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 29 din 50 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartamente cu 2 dormitoare
228–255 m²
De la
€1,495,000
5 disponibile
Apartamente cu 3 dormitoare
338–516 m²
De la
€1,950,000
12 disponibile
Apartamente cu 4 dormitoare
518–722 m²
De la
€3,245,000
11 disponibile
Apartament cu 5 dormitoare
959 m²
De la
€4,950,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. The Sky Marbella Apartments se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€1.5M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€1.92M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
Buying now, mid-construction, secures a fixed price ahead of a Q3 2027 completion and the pick of remaining stock — 29 of 50 apartments were still available at last count. La Quinta resale pricing has firmed markedly, with median values around €7,790/m² over recent months. Committing at today's terms lets buyers capture any appreciation across the build period while the community is completed around them.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 29 din 50 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
The Sky Marbella Apartments nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €6,557 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,382
The Sky Marbella Apartments (€/m² construit)
€6,557
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
228–959 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
2–5 en-suite
Băi
2–5
Suprafață construită
228–959 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
Q3 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
La Quinta
Viața în Benahavís
This is golf country above all. A driving range sits within a minute of the gates, with La Zagaleta Country Club and Magna Marbella Golf both around six minutes away. Everyday essentials are close: a pharmacy three minutes off, Dia and two Mercadona supermarkets within seven, and local dining at Venta Los Almendros a few minutes down the hill.
The coast is genuinely near despite the mountain setting. Playa de San Pedro is around twelve minutes by car, and the boutiques and berths of Puerto Banús roughly the same. HC Marbella International Hospital lies ten minutes away, while Málaga airport is a little over an hour and a half. The overall character is one of elevated quiet and panoramic views across the bay of Marbella and the Mediterranean.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
12 min cu mașina
10.7 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.9 km direct
Málaga Airport
52 min cu mașina
47.8 km direct
Mijas Pueblo
36 min cu mașina
33.4 km direct
La Cala de Mijas
35 min cu mașina
31.8 km direct
Estepona
18 min cu mașina
16.9 km direct
Gibraltar
58 min cu mașina
53.1 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.2 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele The Sky Marbella Apartments reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€150k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€299k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.05M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€149,500
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€17,940
Notar + registru (~1%)
€14,950
Onorarii juridice (~1%)
€14,950
Total inclus
€1,677,390
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€1,571,708
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€448,500
Suma împrumutului
€1,046,500
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€269,100creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€41,860
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€67,275
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă The Sky Marbella Apartments o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
The Sky Marbella Apartments este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în The Sky Marbella Apartments?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în The Sky Marbella Apartments dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află The Sky Marbella Apartments de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 52 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei The Sky Marbella Apartments cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 29 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
50 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
The Sky Marbella Villas
De la€6.5M
Under construction
317 m away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Under construction
397 m away
The View Marbella 3
De la€899k
With licence
415 m away
Madroñal Manresa
De la€4.95M
Completed
446 m away
Tiara
De la€1.55M
Completed
532 m away
La Quinta 19
De la€7M
Completed
542 m away
The View Marbella
De la€2.45M
Off-plan
649 m away
Altura Residences
De la€4M
Under construction
705 m away
El Bosque Phase II - Villa Pine Crest
De la€7.9M
Under construction
705 m away
El Bosque Phase II - Villa Stonehaven
De la€11M
Under construction
705 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Bay
De la€9.1M
Under construction
705 m away
El Bosque Phase II - Villa Forest Edge
De la€8.9M
Completed
913 m away
El Madroñal Villas - Villa Tiffany
De la€11M
Completed
913 m away
El Madroñal Villas - Villa Hope
De la€12M
Completed
947 m away
Villa Amara
De la€9.98M
Completed
982 m away
Villa Omega
De la€7M
Completed
1.1 km away
The Hills 12
De la€19M
Under construction
1.2 km away
The Hills 14
De la€2M
Completed
1.2 km away
Villa Alfa
De la€7M
Completed
1.2 km away
Villa Almira
De la€4.9M
Completed
1.2 km away
Villa Kumo
De la€8.79M
Completed
1.3 km away
The Hills 1
De la€14M
Completed
1.3 km away
Casa Orquidea
De la€2M
Completed
1.3 km away
Herrojo 21
De la€6.5M
Under construction
1.4 km away
Vista Lago
De la€7M
Completed
1.5 km away
The Hills 8
De la€9.95M
Completed
1.8 km away
Tresora Villa B
De la€5M
Completed
1.8 km away
Marein Natura - Villa Casia
De la€3.99M
Completed
1.9 km away
Tresora Villa C
De la€5.2M
Off-plan
2.1 km away
Villa Azahar Real
De la€3.75M
Off-plan
2.1 km away
Villa Lyra Real
De la€5.65M
Under construction
2.1 km away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
2.4 km away
Cerquilla 39 B
De la€3.9M
Under construction
2.4 km away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Under construction
2.4 km away
Romero
De la€1.54M
With licence
2.4 km away
Cerquilla 57B
De la€4.8M
Completed
2.5 km away
Cerquilla 59
De la€7.95M
Completed
2.5 km away
Leo 21B
De la€4.59M
Under construction
2.5 km away
Cerquilla 57A
De la€4.75M
Under construction
2.6 km away
Mimosas Fase I
De la€2.1M
Off-plan
2.6 km away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Off-plan
2.6 km away
Solenne
De la€1.05M
Off-plan
2.7 km away
Nikki Living Villas
De la€1.1M
Off-plan
2.7 km away
Nikki Living Apartamentos
De la€450k
Under construction
2.7 km away
Villa Satori
De la€6.1M
Under construction
2.8 km away
Alcalá 4
De la€9.75M
Completed
2.9 km away
Alcalá 70
De la€12M
Under construction
2.9 km away
Armonia San Pedro
De la€469k
Completed
3.0 km away
Brisas 12
De la€5.95M
Completed
3.2 km away
Residencial Albatros XV
De la€471k