Plată lunară
€7,359/lună
Under construction · tranșa actuală
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2278
Prețuri de la
€2,100,000
Disponibil
1 din 14
Dormitoare
3en-suite
Predare
End of 2027
Tip
Apartments
Suprafață de la
388 m²
Total locuințe
14 locuințe
Fază
Under construction
Agenție autorizată · înf. 2017
AIPP membru
500+ ansambluri active
Ciclul de viață al proiectului
Coming soon
Off-plan
With licence
Ești aiciUnder construction~22% economie
Completed
Roccabox · editorialul
Mimosas Fase I, în context.
Bucurați-vă de una dintre cele mai bune locații din întregul complex, cu vederi spectaculoase asupra munților, Lacului Istán și coastei.
Designurile excepționale valorifică la maximum locația, oferind în același timp confortul suprem cu aparatură și finisaje de ultimă generație.
Construcția proiectului se va desfășura în două faze, corespunzând celor două niveluri distincte ale versantului privilegiat unde se va dezvolta cel mai ambiţios proiect al nostru până în prezent.
Faza 1 include 15 din totalul de 35 de apartamente, distribuite pe trei clădiri cu trei etaje, oferind combinația perfectă de apartamente în stil vilă, grădini și penthouse-uri proiectate pentru a satisface nevoile clienților noștri.
Oferim minunate apartamente-vilă la parter, construite pe două niveluri, cu o zonă de agrement care poate fi folosită ca birou, sală de fitness, cinematograf, cameră de joc, saună, sau pentru orice alt scop pe care proprietarii mândri îl vor alege.
De asemenea, avem apartamente spațioase la primul etaj cu terase mari, precum și super penthouse-urile noastre de lux la etajul superior. Fiecare locuință dispune de propriul bazin privat, în plus față de piscinele comune mari.
Toate proprietățile se bucură de vederi spectaculoase asupra coastei, La Concha și Lacului Istán, invitând-vă să vă bucurați de clima și soarele nesfârșit al Andaluziei.
Alăturați-vă nouă în această călătorie extraordinară.
Pregătit de Departamentul de Proiecte Noi Roccabox · Marbella
Privire de ansamblu
Date esențiale
01
Three-bedroom, four-bathroom villa apartments of 388 m² within Real de La Quinta
02
Only one of fourteen residences remaining; thirteen already sold
03
Private pool per home plus resort communal pools
04
Views over La Concha, Lake Istán and the Mediterranean coast
05
Construction started May 2025, completion end of 2027
Tranșa actuală
Cele 1 apartament rămase
Fiecare specificat individual. Prețurile sunt comunicate la cerere.
+Afișează lista completă a unitățilorAscunde lista unităților
| Unitate | Bloc | Etaj | Dormitoare | Băi | Interior | Exterior | Garaj | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1 | GROUND | 3 | 4 | 388 m² | 24 m² terasă · 79 m² grădină | 2 + boxă |
Prețurile se comunică la cerere. Rezervările necesită un depozit de garanție rambursabil, acoperit de o garanție bancară spaniolă până la finalizare.
Roccabox AI
Întrebați orice despre Mimosas Fase I.
Concierge-ul nostru AI cunoaște fiecare unitate, fiecare specificație, fiecare preț, calendarul off-plan, piața locală și modul de a compara acest ansamblu cu celelalte din apropiere. Răspunde în limba dumneavoastră, instant, oricând.
Răspunsurile vor apărea aici. Încercați o întrebare de mai sus sau scrieți una proprie.
Disponibilitate în timp real
Au mai rămas 1 din 14 apartamente
Date live actualizate nocturn din mai multe surse independente.
Apartament cu 3 dormitoare
388 m²
De la
€2,100,000
1 disponibile
Curba de discount off-plan
Discountul off-plan, etapă cu etapă
Intrarea off-plan oferă de regulă cea mai mare marjă de preț în etapele timpurii. Avantajul se reduce pe măsură ce construcția avansează, iar la finalizare unitatea este evaluată la prețul pieței. Mimosas Fase I se încadrează în prezent în intervalul Under construction.
Coming soon
~40% off
Off-plan
~32% off
With licence
~27% off
Under construction
EȘTI AICI
~22% off
Completed
~16% off
Intrare curentă
€2.1M
Prețuri Under construction
Reper proiectat la stadiul gata de mutare
€2.69M
Creștere orientativă modelată în raport cu finalizări comparabile de ansambluri noi
Perspectiva analistului Roccabox
With construction under way since May 2025 and completion set for the end of 2027, Mimosas Fase I is well past the speculative stage — thirteen of fourteen homes have already sold, leaving a single residence. At €2,100,000 for a 388 m² villa apartment, the pricing reflects the resort positioning and larger layouts rather than the wider Benahavís resale average. For a buyer wanting new-build specification inside Real de La Quinta, this is effectively the last entry point in the phase.
Rezervare timpurie
De ce rezervă cumpărătorii în această etapă
01
Fereastră de personalizare
Rezervarea în faza Under construction le oferă cumpărătorilor o influență reală asupra compartimentării, finisajelor și utilizării subsolului înainte de predare, o oportunitate care dispare pe măsură ce construcția avansează.
02
Raritate și specificații
Au mai rămas 1 din 14 unități. Suprafețele parcelelor, orientarea și pachetul de facilități al acestui ansamblu sunt greu de reprodus în stocul imediat de revânzare.
03
Intrare cu risc gestionat
Cumpărătorii de locuințe noi din Spania sunt protejați prin plăți eșalonate garantate bancar, garanție structurală de zece ani și revizuirea completă a licenței. Roccabox intermediază toate acestea prin consilieri autorizați.
Realitatea pieței
Prima de preț, în context
Context util — nu înlocuiește evaluarea la nivel de unitate. Datele de prețuri sunt corelate cu semnalele live ale pieței Costa del Sol.
Mimosas Fase I nu este evaluat în raport cu stocul mediu de Benahavís de revânzare. Este un produs premium de tip construcție nouă, cu specificațiile, calitatea parcelei și pachetul de facilități pe care piața mai largă a revânzărilor de regulă nu le egalează. La €5,412 pe m² construit, întrebarea relevantă este dacă acest premium se justifică față de proiecte comparabile de construcție nouă finalizate, nu dacă depășește mediana zonei de €3,382/m².
Nivel de încredere comparabil: 70% · Sursă: date de piață live, 21.07.2026
Mediană Benahavís apartamente (€/m²)
€3,382
Mimosas Fase I (€/m² construit)
€5,412
Prețul premium reflectă
specificații construcție nouă · raritate · parcelă & orientare
De ce să cumpărați prin Roccabox
Achiziția dumneavoastră este pe mâini sigure
Autorizat, reglementat și de încredere din 2017. Verificăm fiecare proiect înainte de listare.
◆
Agenție autorizată
Membru AIPP · înființată în 2017 · Reglementată de legislația imobiliară spaniolă
◆
Parcelă verificată
Registrul național de cadastru spaniol
◆
Date de piață în timp real
Corelat cu cele mai credibile surse din Costa del Sol
◆
Protecția cumpărătorului
Plăți eșalonate · garanție bancară · garanție 10 ani
388 m²
Suprafață interioară pe unitate
Specificații
Ce primește fiecare unitate
Dormitoare
3 en-suite
Băi
4
Suprafață construită
388 m²
Etapă de construcție
Under construction
Finalizare
End of 2027
Garanție
Structurală 10 ani
Energie
Clasa A (construcție nouă)
Document
Benahavís
Viața în Benahavís
The setting is the Real de La Quinta resort in the hills of Benahavís, roughly a twenty-minute drive from Puerto Banús and its marina. Golf is close at hand — the German Golf Academy driving range sits four minutes away, with Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas both around seven minutes. The beaches of Nagüeles and Casablanca are twelve to thirteen minutes down to the coast, and Puente Romano's tennis and padel courts eleven minutes away.
Everyday needs are covered by a Mercadona eight minutes out and HC Marbella International Hospital eleven minutes on. Málaga airport is about ninety minutes by road. The climate is temperate, with average highs of 20.4°C and lows of 14°C across the year.
De la ușa dvs.
Marbella Old Town
9 min cu mașina
8.7 km direct
Puerto Banús
6 min cu mașina
5.8 km direct
Málaga Airport
49 min cu mașina
45.2 km direct
Mijas Pueblo
34 min cu mașina
30.8 km direct
La Cala de Mijas
32 min cu mașina
29.6 km direct
Estepona
21 min cu mașina
19.5 km direct
Gibraltar
1h 1m cu mașina
55.5 km direct
Ronda
31 min cu mașina
28.5 km direct
Shahd Sherif · Specialistul dumneavoastră Roccabox
Departament Proiecte Noi · Biroul din Marbella
Fiecare specialist Roccabox din cadrul New-Developments Desk a vizitat personal proiectele pe care le reprezentăm și a analizat planurile arhitecturale. Vă vom spune sincer care dintre cele Mimosas Fase I reședințe rămase corespunde cerințelor dumneavoastră, vom calcula cifrele în moneda dumneavoastră și vom organiza o vizionare privată în cursul săptămânii. Transferul de la aeroport este asigurat atunci când este util.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Cifre reale
Înțelegeți imaginea completă
Achizițiile din Spania implică taxe și comisioane care îi iau prin surprindere pe cumpărătorii internaționali aflați la prima achiziție. Vă prezentăm toate cifrele care contează.
Program tipic de plată pentru proprietăți în plan
Achizițiile de locuințe noi din Spania se plătesc de regulă în trei tranșe eșalonate, fiecare euro fiind acoperit de o garanție bancară până la finalizare.
La rezervare
€210k10%
Depozit de rezervare rambursabil până la semnarea contractului; blochează unitatea de pe piața liberă.
Semnarea contractului
€420k20%
Prima tranșă în contul escrow garantat al dezvoltatorului, la aproximativ 4–8 săptămâni de la rezervare.
La finalizare
€1.47M70%
Soldul se plătește la predarea cheilor și emiterea licenței de primă ocupare.
Costul total al proprietății
TVA / IVA (10% construcție nouă)
€210,000
Taxă de timbru / AJD (1,2%)
€25,200
Notar + registru (~1%)
€21,000
Onorarii juridice (~1%)
€21,000
Total inclus
€2,356,200
IBI anual (impozitul pe proprietate) ≈ 0,4–1,1% din valoarea cadastrală. Cheltuielile comunitare variază. Gestor-ul dumneavoastră confirmă cifrele exacte.
Scenariu ipotecă spaniolă
Credit ipotecar orientativ pentru nerezidenți, calculat la prețul de pe cursorul de mai sus. Băncile spaniole acordă de regulă nerezidenților 60–70% LTV, pe perioade de 20–25 de ani.
Total de rambursat
€2,207,750
50%70%
10 ani30 ani
2.5%5.5%
Depozit necesar
€630,000
Suma împrumutului
€1,470,000
Doar cu titlu ilustrativ. Condițiile reale ale creditelor ipotecare spaniole depind de rezidență, venit, istoricul fiscal și creditor. Roccabox vă poate pune în legătură cu brokeri de credite ipotecare pentru nerezidenți.
Perspectivă de investiție
Trei scenarii pe care analiștii noștri le modelează pentru fiecare tranzacție off-plan de pe Costa del Sol.
A · Păstrează și vinde la predarea cheilor
€378,000creștere brută
B · Închiriere pe termen lung (brut/an)
€58,800
C · Închiriere pe termen scurt (brut maxim/an)
€94,500
Creștere capital · referință zonală pe 8 ani
+30–40%
Model personal pe 5 ani
la cerere
Intervalele sunt orientative și brute. Închirierile pe termen scurt necesită o licență turistică (VFT) și administrare activă. Analiștii noștri de investiții pot modela scenariul dumneavoastră specific folosind comparabile actuale de închiriere din Marbella.
Planificarea rezidenței pentru cumpărători din afara UE
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025. Cumpărătorii din afara UE care achiziționează proprietăți la acest nivel dispun în continuare de căi de rezidență, precum viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali și opțiuni specifice fiecărui caz, în funcție de situație. Vă punem în legătură cu consultanți autorizați în materie de imigrație înainte de orice angajament.
Întrebări frecvente
Cumpărarea în plan în Spania, explicată
Răspunsuri clare la cele mai frecvente întrebări ale specialiștilor noștri. Pentru orice altceva, asistentul de mai sus răspunde în timp real.
Reprezintă Mimosas Fase I o investiție bună în comparație cu piața locală de revânzare?
Mimosas Fase I este poziționat ca un produs premium new-build, cu garanție din partea dezvoltatorului, specificații moderne și ofertă limitată. Raportat la prețul pe m² al stocului mai larg de revânzare din Benahavís, prima de preț reflectă standardele new-build, calitatea parcelei și pachetul de facilități care, de regulă, nu se regăsesc pe piața de revânzare. Analiștii noștri de piață estimează valoarea proiectată la stadiul key-ready, la cerere.
Care este graficul de plăți off-plan în Spania?
Achizițiile off-plan din Spania se derulează de regulă eșalonat: 10% la rezervare (depozit de garanție rambursabil), încă 20% la semnarea contractului privat de vânzare-cumpărare și restul de 70% la finalizare. Fiecare euro plătit înainte de finalizare este acoperit de o garanție bancară, iar dacă dezvoltatorul nu își respectă obligațiile, banii dumneavoastră sunt restituiți conform legislației spaniole.
Poate un nerezident să obțină un credit ipotecar pentru a cumpăra în Mimosas Fase I?
Da. Băncile spaniole acordă în mod curent nerezidenților finanțare de 60–70% din valoare (loan-to-value) pentru proprietăți la acest nivel, pe perioade de 20–25 de ani, la dobânzi competitive. Roccabox vă pune în legătură, gratuit, cu brokeri de credite ipotecare verificați, specializați pe nerezidenți.
Achiziția în Mimosas Fase I dă dreptul la rezidență în Spania?
Ruta Golden Visa a Spaniei bazată pe achiziții imobiliare s-a închis pentru noii solicitanți la 3 aprilie 2025, în temeiul Legii Organice 1/2025. Există însă și alte căi de rezidență disponibile, în funcție de situație: viza non-lucrativă, viza pentru nomazi digitali, permisele de muncă sau cele pe criterii familiale. Roccabox vă pune în legătură cu consultanți spanioli autorizați în materie de imigrație.
La ce distanță se află Mimosas Fase I de aeroportul din Málaga?
Aproximativ 49 minute cu mașina, pe un traseu direct via autostrada A-7 / AP-7.
Ce este inclus în prețul de achiziție?
Prețul include unitatea în specificația stabilită de dezvoltator. Costurile de achiziție din Spania (TVA/IVA la locuințele noi de 10%, taxa de timbru AJD de 1,2%, notariat și înscriere în cartea funciară aproximativ 1%, consultanță juridică de regulă 1%) se adaugă la prețul afișat. Echipa Roccabox întocmește la cerere o defalcare personalizată a costului total.
Pot personaliza proprietatea?
În etapa Under construction, cei Mimosas Fase I cumpărători pot influența de regulă detaliile de compartimentare, configurația subsolului, finisajele și specificațiile înainte de predare. Fereastra de oportunitate se îngustează pe măsură ce construcția avansează. Specialistul nostru vă va explica ce mai poate fi negociat la fiecare unitate rămasă.
Vorbiți cu noi
Vorbiți cu echipa noastră.
Departamentul nostru New-Developments a analizat fiecare proiect din catalogul Costa del Sol și vă poate arăta care dintre cele 1 unități rămase se potrivesc cerințelor dumneavoastră, poate estima cifrele în moneda dumneavoastră și poate organiza o vizionare, inclusiv transfer de la aeroport atunci când este util.
Adresați o întrebare acum prin intermediul asistentului sau solicitați echipei să revină cu brieful complet.
Shahd Sherif
Biroul de Ansambluri Noi · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Explorați mai mult
Proiecte rezidențiale în apropiere de Benahavís
10 proiecte Costa del Sol selectate cu grijă, care merită atenția dumneavoastră.
Under construction
0 m away
Enebros - Fase 1
De la€2.2M
Off-plan
0 m away
Mimosas Fase II
De la€1.8M
Completed
0 m away
The View Marbella
De la€2.45M
Completed
0 m away
Tiara
De la€1.55M
Under construction
0 m away
Romero
De la€1.54M
Under construction
0 m away
The Sky Marbella Apartments
De la€1.5M
Under construction
0 m away
The View Marbella 2
De la€1.3M
Under construction
0 m away
Enebros - Fase 2
De la€1.29M
Off-plan
0 m away
Solenne
De la€1.05M
Under construction
0 m away
The View Marbella 3
De la€899k