Mensualité
€7,710/mois
En construction · lancement actuel
Mimosas Fase I
Benahavís · Benahavís · Ref: RDEV2278
Prix à partir de
€2,200,000
Disponible
1 sur 15
Chambres
4salle de bain privative
Livraison
End of 2027
Type
Apartments
Surface à partir de
172 m²
Nombre total de logements
15 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017
AIPP membre
Plus de 500 programmes neufs actifs
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · l'éditorial
Mimosas Fase I, en contexte.
Profitez de l'un des emplacements les plus privilégiés de la résidence, avec une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes, le lac d'Istán et le littoral.
Les plans architecturaux ont été pensés avec soin pour tirer pleinement parti de la situation privilégiée de la résidence, en alliant des espaces harmonieux au plus haut niveau de confort.
La résidence sera livrée en deux phases, qui correspondent aux deux niveaux du spectaculaire terrain en pente sur lequel s'élèvera ce projet ambitieux.
Les appartements de type villa du rez-de-chaussée se développent sur deux niveaux et disposent d'un espace de loisirs supplémentaire, conçu pour s'adapter aux besoins de chaque propriétaire.
La résidence propose également de spacieux appartements au premier étage, dotés de généreuses terrasses pensées pour profiter pleinement de l'environnement, ainsi que de luxueux super-penthouses aux étages supérieurs.
Chaque logement bénéficie d'une vue spectaculaire sur la côte, La Concha et le lac d'Istán, dans un cadre privilégié pour savourer la lumière, le climat et l'ensoleillement de l'Andalousie.
Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil
Chiffres clés
01
Final residence of 15: four bedrooms, three bathrooms, 172 m², €2,200,000
02
Views over La Concha, Lake Istán and the Mediterranean coastline
03
Penthouses with private pools and rooftop solariums, garden villas over two levels
04
Set within Real de La Quinta Country Club Resort, with the El Lago Club on hand
05
Construction started May 2025, completion scheduled for end of 2027
Le lancement actuel
Les 1 appartement encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités
| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 8 | GROUND | 4 | 3 | 172 m² | 92 m² de terrasse · 52 m² de jardin | — |
Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.
Roccabox AI
Posez toutes vos questions sur Mimosas Fase I.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel
Il reste 1 appartements sur 15
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
Appartement de 4 chambres
172 m²
À partir de
€2,200,000
1 disponibles
La courbe de décote sur plan
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Mimosas Fase I se situe actuellement dans la tranche En construction.
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€2.2M
Prix de En construction
Référence projetée à la remise des clés
€2.82M
Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables
Analyse Roccabox
This is late-stage off-plan. Construction has been under way since May 2025 and handover is scheduled for the end of 2027, so the building is taking shape on site while the home is still bought ahead of completion. Scarcity is the real argument. Fourteen of the 15 Phase I homes are sold and this is the last. Phase II will add the remaining 20 homes on the hillside's second level. At €2,200,000 for 172 m², the price works out at about €12,790 per m². Broad Costa del Sol data puts the median near €3,422 per m² and nearby four-bedroom resales are listed from €525,000 to €1,050,000. Neither is a like-for-like benchmark for a new resort home with this view.
Réserver en avant-première
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
01
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
02
Rareté et prestations
Il reste 1 lots sur 15. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
03
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
Réalité du marché
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Mimosas Fase I n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €12,791 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,430/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026
Médiane Benahavís appartements (€/m²)
€3,430
Mimosas Fase I (€/m² construit)
€12,791
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Pourquoi acheter avec Roccabox
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
◆
Agence agréée
Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol
◆
Parcelle vérifiée
Registre foncier national espagnol
◆
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
◆
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
172 m²
Surface intérieure par unité
Prestations
Ce que chaque bien comprend
Chambres
4 salle de bain privative
Salles de bain
3
Surface construite
172 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
End of 2027
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Document
Benahavís
Vivre à Benahavís
Real de La Quinta is the kind of address where a day can begin and end without leaving the resort. Communal pools, restaurants, shops, sports facilities and vegetable gardens are part of its fabric. The El Lago Club gives a natural focus for time spent outdoors.
Golf is almost absurdly close. The German Golf Academy driving range is four minutes by car, while Magna Marbella Golf and Real Club de Golf Las Brisas are each around seven. Dinner out is a six-minute drive, with Restaurante El Pueblo, Nuevo Porton and el Banco among the nearest tables. The sea is roughly 6 km away. Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca are 12 to 13 minutes by car, Puerto Banús marina is about 12 and the tennis and padel courts at Puente Romano around 11.
Practicalities are well covered. Mercadona is eight minutes away and HC Marbella International Hospital eleven. Málaga airport lies about 46 km to the east, with Gibraltar's airfield around 54 km to the south-west. The climate is gentle, with ten-year average highs of 20.4°C and lows of 14°C.
Depuis votre porte
Marbella Old Town
9 min en voiture
8.7 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
6 min en voiture
5.8 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
49 min en voiture
45.2 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
34 min en voiture
30.8 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
32 min en voiture
29.6 km à vol d'oiseau
Estepona
21 min en voiture
19.5 km à vol d'oiseau
Gibraltar
1h 1m en voiture
55.5 km à vol d'oiseau
Ronda
31 min en voiture
28.5 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Mimosas Fase I résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.
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Chiffres réels
Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
À la réservation
€220k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€440k20%
Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.
À la livraison
€1.54M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.
Coût total d'acquisition
TVA / IVA (10 % neuf)
€220,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€26,400
Notaire + registre (~1 %)
€22,000
Frais juridiques (~1 %)
€22,000
Tout compris
€2,490,400
IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Total à rembourser
€2,312,881
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€660,000
Montant du prêt
€1,540,000
À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
A · Conserver et vendre à la livraison
€396,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€61,600
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€99,000
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Questions fréquentes
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Mimosas Fase I est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Mimosas Fase I se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Mimosas Fase I ?
Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.
Un achat à Mimosas Fase I ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.
À quelle distance se trouve Mimosas Fase I de l'aéroport de Málaga ?
Environ 49 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.
Que comprend le prix d'achat ?
Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.
Puis-je personnaliser le bien ?
Au stade En construction, Mimosas Fase I acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.
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Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.
Shahd Sherif
Bureau des programmes neufs · Marbella
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