Terminé · lancement actuel

Enebros - Fase 1

La Quinta · Benahavís · Ref: RDEV2102

Prix à partir de

€2,200,000

Disponible

1 sur 19

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

3rd Trimester 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

172 m²

Nombre total de logements

19 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · l'éditorial

Enebros - Fase 1, en contexte.

Ce nouveau projet, situé dans la commune de Benahavís, marque une véritable évolution en matière de concept, de qualité et d'art de vivre.

Les spacieux appartements en rez-de-chaussée disposent de jardins privatifs et de piscines. Les biens du premier étage, ouverts et lumineux, s'ouvrent sur de généreuses terrasses offrant des vues remarquables. Les penthouses du premier étage proposent piscines, solariums et terrasses, tandis que ceux de l'étage supérieur, dotés de leurs piscines et de leurs solariums, incarnent le summum du luxe.

Implantée dans les magnifiques collines de Benahavís, la résidence se trouve à quelques minutes en voiture de Marbella et de Puerto Banús, avec toute l'animation que ces villes ont à offrir. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de nombreux parcours.

Ces appartements modernes et saisissants, réalisés avec des matériaux et des finitions de pointe, s'inscrivent dans un paysage méditerranéen luxuriant, pour allier le meilleur de deux univers.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Final apartment of 19: four bedrooms, 172 m², listed at €2.2M
02
Private pools for ground-floor homes and both penthouse levels
03
Magna Marbella and Las Brisas golf courses about seven minutes by car
04
Puerto Banús marina 12 minutes, Playa de Nagüeles 13 minutes
05
Completion listed for the third trimester of 2026

Le lancement actuel

Les 1 appartement encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
801	8	0	4	3	172 m²	15 m² de terrasse · 52 m² de jardin	2 + rangement

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Enebros - Fase 1.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 1 appartements sur 19

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Appartement de 4 chambres 172 m²

À partir de

€2,200,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Enebros - Fase 1 se situe actuellement dans la tranche Terminé.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€2.2M

Prix de Terminé

Référence projetée à la remise des clés

€2.62M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

This is no longer an early-entry opportunity. With 18 of 19 homes sold, the case rests on scarcity. The remaining apartment is the only way into a scheme due for completion in the third trimester of 2026. Buying before handover still lets you choose your moment rather than wait for a resale that may never come. The price is a premium, not a bargain. Casafari data shows average asking prices per m² in the area rising from €6,771 to €8,178 over the past twelve months. Because the sources disagree on the build stage, we confirm licences and deposit protection before any commitment.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase Terminé confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 1 lots sur 19. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Enebros - Fase 1 n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Benahavís. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €12,791 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,430/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 04/11/2026

Médiane Benahavís appartements (€/m²)

€3,430

Enebros - Fase 1 (€/m² construit)

€12,791

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

172 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

172 m²

Stade de construction

Terminé

Livraison

3rd Trimester 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

La Quinta

Vivre à Benahavís

Golf

1.9 km

Driving Range / German Golf Academy

Plage

6.3 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

45.9 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Hôpital

3.9 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

6.0 km

Puente Romano

Marina

6.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

28.8 km

Ronda

La Quinta suits people who want Marbella's services without Marbella's traffic. The hillside slopes toward the coast below El Madroñal and the neighbourhood is built around its own golf course. Golf sets the rhythm here. A driving range and golf academy are four minutes away and Magna Marbella and Real Club de Golf Las Brisas are each about seven minutes by car.

The sea is close without crowding you. Playa de Nagüeles and Playa de Casablanca are 13 to 14 minutes' drive. The marina at Puerto Banús takes about 12 and Puente Romano, with its padel and tennis, is a similar distance. Inland, Benahavís village offers a slower, more Andalusian pace and is known for the restaurants along the Río Guadalmina.

Healthcare is close to hand. There is a clinic in Nueva Andalucía eight minutes away and HC Marbella International Hospital is about 11 minutes away. Over the past decade, average daily highs have been 20.1°C and lows 13.7°C, which allows terrace living for most of the year. Málaga airport is about 46 km away and Gibraltar about 54 km.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

10 min en voiture

9.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

7 min en voiture

6.0 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

50 min en voiture

45.4 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

34 min en voiture

31.1 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

33 min en voiture

29.9 km à vol d'oiseau

Estepona

21 min en voiture

19.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

1h en voiture

55.4 km à vol d'oiseau

Ronda

31 min en voiture

28.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Enebros - Fase 1 résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

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WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€220k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€440k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€1.54M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€2,200,000

À partir de €2,200,000€2,860,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€220,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€26,400

Notaire + registre (~1 %)

€22,000

Frais juridiques (~1 %)

€22,000

Tout compris

€2,490,400

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€7,710/mois

Total à rembourser

€2,312,881

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€660,000

Montant du prêt

€1,540,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€396,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€61,600

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€99,000

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Enebros - Fase 1 est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Enebros - Fase 1 se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Benahavís au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Enebros - Fase 1 ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Enebros - Fase 1 ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Enebros - Fase 1 de l'aéroport de Málaga ?

Environ 50 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade Terminé, Enebros - Fase 1 acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 1 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

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Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

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