Terminé · current release

Marein Natura - Villa Casia

Nueva Andalucía · Marbella

Prix à partir de

€4,200,000

Disponible

1 sur 3

Chambres

4salle de bain privative

Livraison

March 2026

Type

Villas

Surface à partir de

709 m²

Nombre total de logements

3 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Marein Natura - Villa Casia, in context.

Le complexe associe luxe et nature dans un environnement exceptionnel. Trois villas uniques construites de plain-pied et conçues pour profiter du style de vie méditerranéen de manière détendue, imaginez vous fondre dans les rayons du soleil, vous prélasser dans l'espace chill-out au bord de la piscine, cueillir des légumes frais de votre propre jardin ou vous laisser bercer dans un hamac au coucher du soleil lors d'un paresseux après-midi d'été.

Les villas ont été soigneusement étudiées, avec un design architectural particulier où chaque maison a été conçue sur un seul niveau, disposant également de son propre aménagement paysager et d'un jardin écologique pour profiter de la fraîcheur de la nature.

L'acheteur pourra cuisiner en utilisant ses propres ingrédients et aliments, en s'inspirant de l'arôme des espèces aromatiques qui caractériseront son foyer (Laurier, Thym ou Lavande) et en profitant pleinement du confort de sa maison qui dispose de grandes terrasses, d'espaces jardin, d'une piscine et d'un espace chill-out avec feu d'hiver. Les villas disposent d'un garage souterrain et d'un grand sous-sol qui peut être personnalisé selon les goûts et le style de vie de chaque famille.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
One of only three villas — two already sold, a single residence remains
02
709 m² single-storey layout on a 980 m² private plot with ecological garden
03
Four bedrooms, five bathrooms, pool, chill-out terrace and winter firepit
04
Customisable basement and underground garage included as standard
05
Completed March 2026 — no construction risk, immediate occupation possible

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Casia	—	—	4	5	709 m²	150 m² terrace · 980 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

1 of 3 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

4-bedroom villa 709 m²

À partir de

€4,200,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marein Natura - Villa Casia currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€4.2M

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€5M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Casia is no longer off-plan — it completed in March 2026, eliminating construction and delivery risk entirely. With only one of three villas remaining and two already under private ownership, scarcity is genuine rather than manufactured. At €4,200,000 for a completed, single-storey villa of this scale in Nueva Andalucía, the pricing is consistent with the local market median whilst offering a finished, move-in-ready asset in a boutique collection that will not be replicated.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 3 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Marein Natura - Villa Casia is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,924 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €5,399/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 20/05/2026

Marbella villas median (€/m²)

€5,399

Marein Natura - Villa Casia (€/m² built)

€5,924

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

709 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

4 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

709 m²

Surface de parcelle

980 m²

Stade de construction

Terminé

Livraison

March 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

1.0 km

Magna Marbella Golf

Plage

4.0 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

47.4 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

1.4 km

Pizzería Mammalina

Café

1.2 km

El Pan de Eric

Bar

1.9 km

Links Bar and Kitchen

Supermarché

2.2 km

Dia

Pharmacie

1.5 km

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Hôpital

1.7 km

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

5.5 km

Puente Romano

Marina

4.3 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits at the heart of Marbella's golf valley, bordered by some of the Costa del Sol's most respected courses and within a short drive of Puerto Banús's marina and the Golden Mile. The area is reliably one of the warmest corners of mainland Europe, with average highs of 21.4 °C across the year and lows rarely dipping below 15 °C — conditions that make outdoor living a year-round reality rather than a seasonal one. The villa's design responds directly to that climate: large terraces, a private pool, hammock areas and a chill-out zone with a winter fire ensure the garden is as usable in January as in August. Marbella's international schools, private medical facilities and dining scene are all within comfortable reach.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

10 min en voiture

9.2 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

5 min en voiture

4.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

51 min en voiture

47.0 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

35 min en voiture

32.4 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

33 min en voiture

30.3 km à vol d'oiseau

Estepona

19 min en voiture

17.2 km à vol d'oiseau

Gibraltar

58 min en voiture

52.9 km à vol d'oiseau

Ronda

33 min en voiture

30.0 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marein Natura - Villa Casia residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€420k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€840k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€2.94M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€4,200,000

À partir de €4,200,000€5,460,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€420,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€50,400

Notaire + registre (~1 %)

€42,000

Frais juridiques (~1 %)

€42,000

Tout compris

€4,712,400

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€14,718/mois

Total à rembourser

€4,415,500

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,260,000

Montant du prêt

€2,940,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€756,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€117,600

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€189,000

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Marein Natura - Villa Casia a good investment compared to the local resale market?

Marein Natura - Villa Casia is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Marein Natura - Villa Casia?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Marein Natura - Villa Casia qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Marein Natura - Villa Casia from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Marein Natura - Villa Casia buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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