Terminé · current release

Residencial Albatros XV

Nueva Andalucía · Marbella

Prix à partir de

€471,000

Disponible

9 sur 33

Chambres

2–3salle de bain privative

Livraison

Disponible maintenant

Type

Apartments

Surface à partir de

80 m²

Nombre total de logements

33 logements

Phase

Terminé

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

En construction

Vous êtes iciTerminé~16% économie

Roccabox · the editorial

Residencial Albatros XV, in context.

Nouvelle construction proposant des appartements de 2, 3 et 4 chambres. Il s'agit d'une magnifique nouvelle construction dans un emplacement très privilégié, avec une incroyable piscine sur le toit permettant aux propriétaires de profiter du soleil avec un accès illimité et de belles vues.

La construction se distingue par un magnifique bâtiment de style moderne avec des détails architecturaux avant-gardistes tels que sa forme en pointe à l'angle du bâtiment et des finitions de haute qualité qui garantissent une totale satisfaction et un confort maximal pour les résidents. Les espaces communs pour les résidents comprennent des piscines sur le toit du bâtiment, de grands espaces communs au rez-de-chaussée et sur la terrasse, ainsi qu'une salle de sport.

Les appartements disposent de plans ouverts qui donnent à chaque logement une sensation de grande spaciosité. Les terrasses proposées permettent aux résidents de profiter du soleil andalou depuis le confort de leur propre maison.

Il est situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes en voiture de San Pedro Alcántara et de Puerto Banús. Il dispose de tous les services nécessaires pour les résidents, notamment des écoles, des instituts, des espaces sportifs, des parcs et des commerces, tous à une agréable distance à pied.

Le complexe résidentiel dispose de grands espaces communs, d'un espace chill out, d'une salle de sport au 7e étage pour profiter de la vue pendant l'entraînement et d'une impressionnante piscine panoramique sur le toit.

Option garage et débarras.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Completed building — immediate occupancy, no construction risk
02
Nine of 33 residences remaining; 24 already sold
03
Two- and three-bedroom apartments from 80 to 103 m², priced from €471,000
04
Rooftop swimming pool and seventh-floor gym with panoramic coastal views
05
Five minutes by car to Puerto Banús and San Pedro Alcántara

The current release

The 9 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 9 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
505	—	5	3	2	80 m²	5 m² terrace	—
110	—	1	2	2	86 m²	9 m² terrace	—
111	—	1	3	2	103 m²	13 m² terrace	—
112	—	1	3	2	102 m²	10 m² terrace	—
118	—	1	3	2	94 m²	10 m² terrace	—
506	—	5	3	2	91 m²	10 m² terrace	—
113	—	1	3	2	101 m²	11 m² terrace	—
210	—	2	2	2	91 m²	11 m² terrace	—
218	—	2	3	2	97 m²	13 m² terrace	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Residencial Albatros XV.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

9 of 33 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

2-bedroom apartments 86–91 m²

À partir de

€498,000

2 available

3-bedroom apartments 80–103 m²

À partir de

€471,000

7 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Residencial Albatros XV currently sits in the Terminé band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

VOUS ÊTES ICI

~16% off

Point d'entrée actuel

€471k

Completed pricing

Projected key-ready benchmark

€561k

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Albatros XV is not off-plan — it is built, registered, and ready to occupy today, which eliminates construction-stage risk entirely. The nine remaining units represent the tail end of a 33-home scheme that is 73% sold, lending a degree of urgency that is grounded in real transaction data rather than sales pressure. At €471,000 to €513,000 for new-build specification with rooftop amenities, pricing sits above comparable resale apartments in the area, though those resale listings carry older specifications and no communal facilities of equivalent quality. For buyers who require certainty of delivery date and immediate rental or personal-use income, this is a straightforward proposition.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

9 of 33 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Residencial Albatros XV is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €5,888 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Residencial Albatros XV (€/m² built)

€5,888

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

80–103 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

2–3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

80–103 m²

Stade de construction

Terminé

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Nueva Andalucía

Living in Marbella

Golf

572 m

Magna Marbella Golf

Plage

2.5 km

Playa Canina Ventura del Mar

Aéroport

47.5 km

Aeropuerto de Málaga - Costa del Sol

Restaurant

191 m

Pizzería Mammalina

Café

387 m

El Pan de Eric

Bar

1.5 km

Naô Pool Club

Supermarché

1.2 km

Mercadona

Pharmacie

175 m

Farmacia Albatros Marbella (Nueva Andalucía)

Hôpital

424 m

Ambulatorio de Nueva Andalucia.

Padel / tennis

4.8 km

Puente Romano

Marina

3.0 km

Puerto Deportivo José Banus

Nueva Andalucía sits in the valley immediately behind Puerto Banús, sheltered by the hills that keep its streets quieter than the marina while placing them within a short drive of it. The neighbourhood has expanded steadily in services — schools, supermarkets, pharmacies, sports facilities and parks are all reachable on foot from Calle Quevedo. Several golf courses are accessible within minutes, making this a practical base for those who play regularly without wanting to pay beachfront prices. The nearest beaches, including Playa de San Pedro, are a five-minute drive. Málaga Airport lies approximately 47 km to the east. The area records average highs of 21.7 °C year-round, with mild lows of 15.2 °C — conditions that sustain outdoor living across every season.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

10 min en voiture

8.7 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

3 min en voiture

2.8 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

51 min en voiture

47.1 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

35 min en voiture

32.3 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

32 min en voiture

29.7 km à vol d'oiseau

Estepona

18 min en voiture

16.9 km à vol d'oiseau

Gibraltar

57 min en voiture

52.2 km à vol d'oiseau

Ronda

34 min en voiture

31.4 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Residencial Albatros XV residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€47k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€94k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€330k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€471,000

À partir de €471,000€612,300

TVA / IVA (10 % neuf)

€47,100

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€5,652

Notaire + registre (~1 %)

€4,710

Frais juridiques (~1 %)

€4,710

Tout compris

€528,462

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€1,651/mois

Total à rembourser

€495,167

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€141,300

Montant du prêt

€329,700

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€84,780plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€13,188

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€21,195

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Residencial Albatros XV a good investment compared to the local resale market?

Residencial Albatros XV is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Residencial Albatros XV?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Residencial Albatros XV qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Residencial Albatros XV from Málaga airport?

Approximately 51 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Completed stage, Residencial Albatros XV buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 9 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

Explorer davantage

Developments near Marbella

50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.