En construction · current release

Salvia Fase I

San Pedro de Alcántara · Marbella

Prix à partir de

€1,150,000

Disponible

5 sur 102

Chambres

3salle de bain privative

Livraison

3rd Quarter 2026

Type

Apartments

Surface à partir de

94 m²

Nombre total de logements

102 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · the editorial

Salvia Fase I, in context.

Nous vous présentons un nouveau standard de style de vie dans notre nouveau projet imbattable, soigneusement conçu pour vous offrir le meilleur en termes de confort, de fonctionnalité et d'emplacement. Nous avons fusionné le pratique et le fonctionnel pour vous offrir une expérience de vie unique.

Il est stratégiquement situé au cœur de San Pedro, garantissant que tout ce dont vous avez besoin se trouve à quelques pas. Des supermarchés et magasins aux pharmacies et services médicaux, ainsi que l'un des meilleurs clubs de tennis et de padel de la région, des terrains de golf, des restaurants et des beach clubs. Les appartements seront construits avec des matériaux et des finitions de première qualité, avec des espaces de vie ouverts et lumineux.

Allant de 2 à 4 chambres, appartements et penthouses, avec de spacieux intérieurs pouvant atteindre 195 m2 et de fabuleuses terrasses pouvant atteindre 189 m2, chaque appartement est un témoignage du design contemporain et de l'élégance. Toutes les propriétés disposeront d'au moins une place de parking et d'un local de rangement inclus dans le prix, et tous les appartements sont personnalisables selon les goûts de l'acheteur.

Nos espaces communs ne sont pas moins impressionnants : plongez-vous dans des installations ultramodernes telles qu'un espace de coworking dédié pour le professionnel moderne, des bornes de recharge pour véhicules électriques pour les plus soucieux de l'environnement, une piscine intérieure chauffée ainsi qu'une salle de sport et un spa entièrement équipés. La résidence sera entièrement clôturée, avec une entrée sécurisée et un portail de contrôle.

En résumé, ce projet se distingue comme le meilleur de la région grâce à son design unique et avant-gardiste qui combine esthétique et fonctionnalité de manière exceptionnelle. Rejoignez-nous et vivez un nouveau niveau de vie imbattable!

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
97 of 102 units already sold — only 5 three-bedroom apartments remain
02
Construction underway since January 2025, completion targeted Q3 2026
03
Three-bedroom apartments from 94–106 m², priced €1,150,000–€1,330,000
04
All units include parking and store room; personalisation programme available
05
Positioned in walkable central San Pedro, close to tennis, padel, golf and beach clubs

The current release

The 5 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
224B	2	4	3	2	94 m²	56 m² terrace	2 + storage
234A	3	4	3	2	94 m²	56 m² terrace	2 + storage
134B	3	4	3	2	94 m²	56 m² terrace	2 + storage
114A	1	4	3	2	98 m²	101 m² terrace	2 + storage
214A	1	4	3	2	106 m²	123 m² terrace	2 + storage

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

Ask anything about Salvia Fase I.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

5 of 102 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 94–106 m²

À partir de

€1,150,000

5 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Salvia Fase I currently sits in the En construction band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.15M

Under construction pricing

Projected key-ready benchmark

€1.47M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

With construction already under way and delivery set for Q3 2026, Salvia Fase I sits at the low-risk end of the off-plan spectrum — the execution uncertainty that characterises earlier stages has passed. The more pressing consideration is scarcity: five units remain from an original 102, and the pace of sales since January 2025 suggests the final apartments will not linger. For buyers seeking a new-build specification in central San Pedro at a defined delivery date, the window is functionally closing.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

5 of 102 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Salvia Fase I is not priced against average Marbella resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,234 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €4,700/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Marbella apartments median (€/m²)

€4,700

Salvia Fase I (€/m² built)

€12,234

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

94–106 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

94–106 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

3rd Quarter 2026

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

San Pedro de Alcántara

Living in Marbella

Golf

3.0 km

Magna Marbella Golf

Plage

1.1 km

Playa de San Pedro

Aéroport

48.8 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

214 m

Alfredo

Café

164 m

Urban Bistro-Bar

Bar

211 m

Pub Charles

Supermarché

331 m

MASKOM

Pharmacie

176 m

Farmacia Paseo del Mar

Hôpital

1.8 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

3.3 km

Hacienda del Sol

Marina

3.5 km

Puerto Deportivo José Banus

San Pedro de Alcántara occupies a distinct position within the Marbella municipality: less overtly resort-driven than Puerto Banús to the east, yet with immediate access to the coast, a maturing restaurant scene, and day-to-day infrastructure that makes it genuinely liveable year-round. The climate averages a daily high of 21.8°C and a low of 15.4°C across the year, with the mild Atlantic influence tempering the hottest summer months.

The surrounding area encompasses some of the Costa del Sol's best-regarded padel and tennis facilities, a range of golf courses within a short drive, and beach clubs along the Paseo Marítimo. Supermarkets, pharmacies and medical services are within walking distance of the site — a practical consideration for those planning to use this as a primary residence rather than a purely seasonal retreat.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

11 min en voiture

10.1 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

4 min en voiture

3.2 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

53 min en voiture

48.9 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

37 min en voiture

34.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

34 min en voiture

30.7 km à vol d'oiseau

Estepona

17 min en voiture

15.1 km à vol d'oiseau

Gibraltar

54 min en voiture

49.9 km à vol d'oiseau

Ronda

36 min en voiture

32.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Salvia Fase I residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€115k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€230k20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€805k70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,150,000

À partir de €1,150,000€1,495,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€115,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€13,800

Notaire + registre (~1 %)

€11,500

Frais juridiques (~1 %)

€11,500

Tout compris

€1,290,300

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€4,030/mois

Total à rembourser

€1,209,006

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€345,000

Montant du prêt

€805,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€207,000plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€32,200

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€51,750

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Salvia Fase I a good investment compared to the local resale market?

Salvia Fase I is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Marbella on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Salvia Fase I?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Salvia Fase I qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Salvia Fase I from Málaga airport?

Approximately 53 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Under construction stage, Salvia Fase I buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 5 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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