En construction · lancement actuel

Seven Diamonds

Atalaya · Estepona · Ref: RDEV2139

Prix à partir de

€1,530,000

Disponible

5 sur 7

Chambres

3–4salle de bain privative

Livraison

Between November 2027 and Ma…

Type

Villas

Surface à partir de

446 m²

Nombre total de logements

7 logements

Phase

En construction

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP membre Plus de 500 programmes neufs actifs

Cycle de vie du projet

Prochainement

Sur plan

Avec permis

Vous êtes iciEn construction~22% économie

Terminé

Roccabox · l'éditorial

Seven Diamonds, en contexte.

Ce complexe résidentiel propose deux types d'habitations, toutes indépendantes les unes des autres : deux villas avec 4 chambres et 5 salles de bain, et cinq villas avec 3 chambres et 3 salles de bain. Chaque villa comprend un sous-sol pour le stationnement, des jardins spacieux avec une piscine privée, et un solarium avec pré-installation pour un jacuzzi.

Depuis le solarium des villas, vous pouvez voir la Méditerranée à l'horizon. À moins de 10 minutes, vous pouvez visiter les plages de Saladillo et Guadalmansa pour une baignade rafraîchissante ou pour profiter d'un cocktail au bar de plage.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Seven detached villas only — two already sold, five remaining
02
Three- and four-bedroom homes, 446–658 m² built on plots of 536–795 m²
03
Prices from €1.53m to €2.22m, completion November 2027 to March 2028
04
Atalaya Golf & Country Club a one-minute walk; ten courses within reach
05
Rooftop solariums with sea views and jacuzzi pre-installation

Le lancement actuel

Les 5 villas encore disponibles

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 5 lots · Lot, bloc, étage, prestations, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa 6	—	—	3	3	469 m²	167 m² de terrasse · 536 m² de terrain	2
Villa 7	—	—	3	3	456 m²	154 m² de terrasse · 536 m² de terrain	2
Villa 5	—	—	3	3	446 m²	137 m² de terrasse · 580 m² de terrain	2
Villa 3	—	—	3	3	469 m²	160 m² de terrasse · 580 m² de terrain	2
Villa 2	—	—	4	4	658 m²	206 m² de terrasse · 795 m² de terrain	2

Prix communiqués sur demande. Toute réservation exige un acompte de réservation remboursable, garanti par une caution bancaire espagnole jusqu'à la livraison.

Roccabox AI

Posez toutes vos questions sur Seven Diamonds.

Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.

Disponibilité en temps réel

Il reste 5 villas sur 7

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

Villas de 3 chambres 446–469 m²

À partir de

€1,530,000

4 disponibles

Villa de 4 chambres 658 m²

À partir de

€2,220,000

1 disponibles

La courbe de décote sur plan

La décote sur plan, étape par étape

L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Seven Diamonds se situe actuellement dans la tranche En construction.

Prochainement

~40% off

Sur plan

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

VOUS ÊTES ICI

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€1.53M

Prix de En construction

Référence projetée à la remise des clés

€1.96M

Valorisation indicative modélisée d'après des livraisons de programmes neufs comparables

Analyse Roccabox

With five of seven villas remaining and construction already progressing towards a late-2027 to early-2028 handover, buyers here secure a scarce, individually plotted home before completion rather than competing in a resale market where nearby detached villas of similar scale list between €1.7m and €2.5m. Area figures average around €3,290 per m². Buying at this stage allows for interior specification input while the developer team, an established Spanish builder, carries the delivery risk on a staged payment schedule.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.

Rareté et prestations

Il reste 5 lots sur 7. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

La valorisation, remise en contexte

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Seven Diamonds n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €3,430 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,135/m².

Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 22/07/2026

Médiane Estepona villas (€/m²)

€3,135

Seven Diamonds (€/m² construit)

€3,430

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Pourquoi acheter avec Roccabox

Votre acquisition est entre de bonnes mains

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Agence agréée

Membre AIPP · fondée en 2017 · Encadrée par le droit immobilier espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

446–658 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

3–4 salle de bain privative

Salles de bain

3–4

Surface construite

446–658 m²

Surface de parcelle

536–795 m²

Stade de construction

En construction

Livraison

Between November 2027 and Ma…

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Atalaya

Vivre à Estepona

Golf

134 m

El Campanario Golf Course

Plage

1.5 km

Playa Isdabe

Aéroport

46.4 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

362 m

KoKomo

Café

1.3 km

Club de Padel alhambra del golf

Bar

997 m

Granada

Supermarché

874 m

ALDI

Pharmacie

743 m

Farmacia María del Mar Navarro Cozar

Hôpital

4.7 km

HC Marbella International Hospital

Padel / tennis

1.3 km

Hacienda del Sol

Marina

6.4 km

Puerto Deportivo José Banus

The setting is squarely golf country: El Campanario is a minute away and El Paraíso within two, with Atalaya Golf & Country Club moments from the door. Everyday needs sit close by — ALDI and Carrefour within three minutes, a pharmacy under a kilometre, and restaurants including KoKomo and La Alcaría de Ramos a minute's drive off.

The beaches of Isdabe and Salduna are three minutes down the hill, and Puerto Banús — with its marina, dining and boutiques — is around thirteen minutes east. HC Marbella International Hospital is nine minutes away. Málaga and Gibraltar airports each sit roughly an hour and a half by road, placing this pocket of the coast within easy reach of northern European hubs while retaining a quiet, residential character.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

14 min en voiture

13.0 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

7 min en voiture

6.1 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

56 min en voiture

51.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

40 min en voiture

36.9 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

37 min en voiture

33.6 km à vol d'oiseau

Estepona

13 min en voiture

12.3 km à vol d'oiseau

Gibraltar

52 min en voiture

47.6 km à vol d'oiseau

Ronda

35 min en voiture

32.3 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Votre spécialiste Roccabox

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Chaque spécialiste du pôle Nouvelles Promotions de Roccabox a parcouru les projets que nous représentons et étudié les plans d'architecte. Nous vous dirons honnêtement laquelle des Seven Diamonds résidences restantes répond à votre cahier des charges, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite privée dans la semaine. Transfert depuis l'aéroport organisé lorsque cela s'avère utile.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp l'équipe +34 951 12 04 67

Chiffres réels

Comprendre l'ensemble du tableau

Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.

Calendrier de paiement typique sur plan

Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.

À la réservation

€153k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€306k20%

Premier versement sur le compte séquestre cautionné du promoteur, environ 4–8 semaines après la réservation.

À la livraison

€1.07M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€1,530,000

À partir de €1,530,000€2,220,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€153,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€18,360

Notaire + registre (~1 %)

€15,300

Frais juridiques (~1 %)

€15,300

Tout compris

€1,716,660

IBI annuel (taxe foncière) ≈ 0,4–1,1% de la valeur cadastrale. Les charges de copropriété varient. Votre gestor confirme les montants exacts.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.

Mensualité

€5,362/mois

Total à rembourser

€1,608,504

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€459,000

Montant du prêt

€1,071,000

À titre indicatif uniquement. Les conditions réelles d'un crédit espagnol dépendent de la résidence, des revenus, de l'historique fiscal et du prêteur. Roccabox peut vous mettre en relation avec des courtiers en crédit pour non-résidents.

Perspectives d'investissement

Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.

A · Conserver et vendre à la livraison

€275,400plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€42,840

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€68,850

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Les fourchettes sont indicatives et brutes. La location de courte durée exige une licence touristique (VFT) et une gestion active. Nos analystes en investissement peuvent modéliser votre scénario précis à partir de comparables locatifs actuels de Marbella.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Seven Diamonds est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?

Seven Diamonds se positionne comme un programme new-build haut de gamme, assorti de la garantie du promoteur, de prestations modernes et d'une offre limitée. Comparé au parc de revente de Estepona au prix au m², le surcoût traduit les normes du new-build, la qualité de la parcelle et l'ensemble d'équipements que le marché de la revente propose rarement. Nos analystes de marché modélisent sur demande la valeur key-ready projetée.

Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?

En Espagne, les acquisitions sur plan se règlent généralement par étapes : 10% à la réservation (acompte de réservation remboursable), puis 20% à la signature du contrat de vente privé, et les 70% restants à la livraison. Chaque euro versé avant la livraison est garanti par une caution bancaire. Si le promoteur fait défaut, votre argent vous est remboursé conformément à la loi espagnole.

Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Seven Diamonds ?

Oui. Les banques espagnoles prêtent couramment aux non-résidents à hauteur de 60–70% de la valeur du bien pour des biens de cette gamme, sur des durées de 20–25 ans à des taux compétitifs. Roccabox vous met en relation, sans frais, avec des courtiers en crédit spécialisés pour les non-résidents.

Un achat à Seven Diamonds ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?

Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025 en vertu de la loi organique 1/2025. D'autres voies de résidence demeurent toutefois accessibles selon votre situation : visa non lucratif, visa nomade numérique, permis de travail ou de regroupement familial. Roccabox vous met en relation avec des conseils réglementés en immigration espagnole.

À quelle distance se trouve Seven Diamonds de l'aéroport de Málaga ?

Environ 56 minutes de route, par un accès direct via l'autoroute A-7 / AP-7.

Que comprend le prix d'achat ?

Le prix comprend le logement tel que défini par le promoteur. Les frais d'acquisition espagnols (TVA/IVA sur le neuf à 10%, droit de timbre AJD à 1,2%, notaire et registre autour de 1%, conseil juridique généralement à 1%) s'ajoutent au prix affiché. L'équipe Roccabox établit sur demande un décompte personnalisé du coût total.

Puis-je personnaliser le bien ?

Au stade En construction, Seven Diamonds acheteurs peuvent généralement influencer les détails de l'agencement, la configuration du sous-sol, les finitions et les prestations avant la livraison. Cette fenêtre se réduit à mesure que la construction progresse. Notre spécialiste vous présentera ce qui reste négociable sur chaque bien encore disponible.

Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 5 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.

Posez votre question dès maintenant à l'assistant, ou laissez l'équipe revenir vers vous avec le dossier complet.

Shahd Sherif

Bureau des programmes neufs · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Appeler l'équipe · +34 951 12 04 67 WhatsApp l'équipe Interroger l'assistant

Demander le dossier complet

Recevez les disponibilités actuelles, les plans, l'échéancier de paiement et les notes de nos analystes sur Estepona, sous la forme d'un lien personnalisé et actualisé en temps réel.

Nom complet

E-mail

Téléphone (avec indicatif pays)

Une question particulière ? (facultatif)

J'accepte la politique de confidentialité

Recevoir les actualités par WhatsApp / SMS (facultatif)

Je recherche un