Sur plan · current release

Villa Selene Luxe

Los Flamingos · Benahavís

Prix à partir de

€5,790,000

Disponible

1 sur 1

Chambres

5salle de bain privative

Livraison

TBC

Type

Villas

Surface à partir de

733 m²

Nombre total de logements

1 logements

Phase

Sur plan

Obtenir plus d'informations → 💬 Contactez-nous sur WhatsApp

Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments

Cycle de vie du projet

Prochainement

Vous êtes iciSur plan~32% économie

Avec permis

En construction

Terminé

Roccabox · the editorial

Villa Selene Luxe, in context.

```html

Située dans l'enclave prestigieuse de Los Flamingos, Benahavís, cette superbe villa contemporaine allie design moderne, intimité et vues panoramiques exceptionnelles sur la mer Méditerranée et le parcours de golf. Entourée d'un cadre exclusif, sécurisé et magnifiquement naturel, la propriété offre un style de vie sophistiqué dans l'une des zones les plus recherchées de la Costa del Sol.

Distribuée sur trois étages, la villa dispose de 4 chambres spacieuses et 4 salles de bains complètes plus un toilette invité, tous conçus avec des matériaux de haute qualité et des finitions élégantes. Ses grandes baies vitrées permettent à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs tout en créant une connexion transparente entre les espaces intérieurs et les vues sur la mer ouverte.

Avec une surface construite de 733 m² sur un terrain de 1 403 m², la maison offre des espaces intérieurs et extérieurs généreux, idéaux pour profiter du climat méditerranéen, de la tranquillité et du luxe dans chaque détail.

Une propriété unique qui allie architecture contemporaine, un emplacement privilégié et des vues inégalées—parfaite comme résidence principale ou comme investissement exclusif sur la Costa del Sol.

```

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella

En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Single five-bedroom villa — one unit, one opportunity, no competing phases
02
733 m² of living space on a 1,403 m² private plot in gated Los Flamingos
03
Panoramic Mediterranean and golf-course views from floor-to-ceiling glazing on three floors
04
Listed at €5,790,000 — priced as a bespoke off-plan commission, not a resale
05
Benahavís municipality: low-density zoning and one of Spain's most affluent councils

The current release

The 1 remaining villa

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 1 units · Unit, block, floor, specs, garage

Unité	Bloc	Étage	Chambres	Salles de bain	Intérieur	Extérieur	Garage
Villa	—	—	5	5	733 m²	1403 m² plot	—

Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.

Roccabox AI

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Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet

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Disponibilité en temps réel

1 of 1 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

5-bedroom villa 733 m²

À partir de

€5,790,000

1 available

The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Villa Selene Luxe currently sits in the Sur plan band.

Prochainement

~40% off

Sur plan

VOUS ÊTES ICI

~32% off

Avec permis

~27% off

En construction

~22% off

Terminé

~16% off

Point d'entrée actuel

€5.79M

Off-plan pricing

Projected key-ready benchmark

€8.51M

Indicative uplift modelled against comparable new-build completions

Roccabox analyst view

Villa Selene Luxe is not a development of units — it is a single property at an early off-plan stage, meaning the buyer participates in the finish specification and secures the asset before construction cost escalation is baked into a completed price. The Los Flamingos resale market currently averages around €6.07 million across all villa formats, with days-on-market running to 392 — indicating that correctly priced, well-located stock is the scarce variable. Engaging now, before build commencement, is the clearest route to that scarcity.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Off-plan phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

Rareté et prestations

1 of 1 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Villa Selene Luxe is not priced against average Benahavís resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €7,899 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €669/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Benahavís villas median (€/m²)

€669

Villa Selene Luxe (€/m² built)

€7,899

La prime reflète

spécification neuf · rareté · parcelle & orientation

Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

◆

Licensed agency

AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law

◆

Parcelle vérifiée

Registre foncier national espagnol

◆

Données de marché en temps réel

Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol

◆

Protections de l'acquéreur

Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale

733 m²

Surface intérieure par unité

Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres

5 salle de bain privative

Salles de bain

Surface construite

733 m²

Surface de parcelle

1403 m²

Stade de construction

Sur plan

Garantie

Décennale structurelle

Énergie

Classe A (neuf)

Los Flamingos

Living in Benahavís

Golf

334 m

Tramores Golf

Plage

2.5 km

Playa del Saladillo

Aéroport

45.3 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

682 m

Villa Colina Restaurante Club House

Café

2.0 km

Café

Bar

2.0 km

El Paraíso Country Club

Supermarché

1.4 km

Gardencenter Viveros del Valle

Pharmacie

1.9 km

Farmacia BEL AIR

Hôpital

4.3 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

2.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

8.7 km

Puerto Deportivo José Banus

Gare

28.5 km

Cortes de la Frontera

Los Flamingos occupies the foothills between Benahavís village and the Marbella coastline, a position that grants residents altitude, privacy, and rapid access to the sea in roughly equal measure. The wider Benahavís corridor is defined by its concentration of golf — Los Flamingos Golf sits immediately adjacent — and by the village itself, widely regarded as one of Málaga province's finest destinations for serious dining. Marbella's Golden Mile and Puerto Banús are reachable in under fifteen minutes by road, placing the full infrastructure of international luxury retail, beach clubs, and private medical care within easy reach, while the day-to-day tempo of the estate itself remains deliberately calm and secure.

Depuis votre porte

Marbella Old Town

17 min en voiture

15.3 km à vol d'oiseau

Puerto Banús

9 min en voiture

8.5 km à vol d'oiseau

Málaga Airport

59 min en voiture

53.7 km à vol d'oiseau

Mijas Pueblo

43 min en voiture

39.0 km à vol d'oiseau

La Cala de Mijas

39 min en voiture

36.0 km à vol d'oiseau

Estepona

11 min en voiture

10.4 km à vol d'oiseau

Gibraltar

51 min en voiture

46.5 km à vol d'oiseau

Ronda

34 min en voiture

30.9 km à vol d'oiseau

Shahd Sherif · Your Roccabox specialist

Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella

Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Villa Selene Luxe residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.

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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation

€579k10%

Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.

Signature du contrat

€1.16M20%

First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.

À la livraison

€4.05M70%

Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

Prix d'achat · faites glisser pour simuler

€5,790,000

À partir de €5,790,000€7,527,000

TVA / IVA (10 % neuf)

€579,000

Droits de timbre / AJD (1,2 %)

€69,480

Notaire + registre (~1 %)

€57,900

Frais juridiques (~1 %)

€57,900

Tout compris

€6,496,380

Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité

€20,290/mois

Total à rembourser

€6,087,082

LTV · 70%

50%70%

Durée · 25 ans

10 ans30 ans

Taux d'intérêt · 3.50%

2.5%5.5%

Acompte requis

€1,737,000

Montant du prêt

€4,053,000

Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison

€1,042,200plus-value brute

B · Location longue durée (brut/an)

€162,120

C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)

€260,550

Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans

+30–40%

Modèle personnalisé sur 5 ans

sur demande

Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Villa Selene Luxe a good investment compared to the local resale market?

Villa Selene Luxe is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Benahavís on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.

What is the off-plan payment schedule in Spain?

Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.

Can a non-resident get a mortgage to buy at Villa Selene Luxe?

Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.

Does buying at Villa Selene Luxe qualify for Spanish residency?

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.

How far is Villa Selene Luxe from Málaga airport?

Approximately 59 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.

What is included in the purchase price?

Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.

Can I personalise the property?

At the Off-plan stage, Villa Selene Luxe buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.

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Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 1 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif

New-Developments Desk · Marbella

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