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Current release · 2 of 51 apartments available
Oceana Gardens II — photo 1
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Oceana Gardens II — photo 5
Terminé · current release

Oceana Gardens II

New Golden Mile · Estepona
Prix à partir de
€419,500
Disponible
2 sur 51
Chambres
3salle de bain privative
Livraison
Disponible maintenant
Type
Apartments
Surface à partir de
90
Nombre total de logements
51 logements
Phase
Terminé
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
En construction
Vous êtes iciTerminé~16% économie
Roccabox · the editorial

Oceana Gardens II, in context.

Résidentiel situé dans l'environnement privilégié du Golden Mile d'Estepona, composé de 56 maisons exclusives individuelles et collectives de 2 et 3 chambres avec de grandes terrasses, rez-de-chaussée avec jardin et penthouses avec solarium. Toutes les unités sont accompagnées d'un garage et d'un cellier. Les logements disposent de grandes terrasses orientées sud-ouest.

Cette résidence allie des finitions de qualité, de la spaciosité dans les espaces intérieurs et extérieurs et la durabilité, car elle possède le label DOMUM.

Son architecture avant-gardiste se combine avec ses espaces communs équipés de : piscine extérieure où vous pourrez profiter du climat idéal offert par la Costa del Sol, espace de coworking, salle de sport entièrement équipée, espace sportif, deux terrains de pétanque et une piste cyclable reliant Cancelada. De plus, les propriétaires de cette résidence auront accès à l'exclusif Santa Vista Club, qui propose une grande variété d'équipements et de services de loisirs.

L'emplacement de l'urbanisation est imbattable, car il se trouve à quelques pas du charmant village de Cancelada, réputé pour sa tranquillité et proche de plusieurs terrains de golf. À seulement 10 minutes en voiture de Puerto Banús avec sa vie nocturne incomparable et ses boutiques de toutes les grandes marques de luxe internationales.

Dans cette zone, vous pourrez également profiter de magnifiques plages, d'une variété de sports et même de l'un des parcs safari les plus importants du pays.

Le complexe résidentiel est encadré dans une zone entourée de nature et en position élevée, vous permettant de contempler la vue immanquable sur la Costa del Sol.

C'est l'endroit idéal pour vivre et se détendre.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Just 2 remaining three-bedroom apartments from €419,500 — 49 of 51 units already sold
02
DOMUM-certified sustainability seal across all 56 homes
03
South-west facing terraces, ground-floor gardens and penthouse solariums available
04
Communal amenities include gym, pool, coworking, sports area and two pétanque courts
05
Direct cycle path to Cancelada village; Puerto Banús approximately 10 minutes by car
The current release

The 2 remaining apartments

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 2 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
112 3 0 3 2 90 m² 8 m² terrace 1 + storage
111 3 0 3 2 90 m² 5 m² terrace 1 + storage
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Oceana Gardens II.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

2 of 51 apartments remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom apartments 90 m²
À partir de
€419,500
2 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Oceana Gardens II currently sits in the Terminé band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
~22% off
Terminé
VOUS ÊTES ICI
~16% off
Point d'entrée actuel
€420k
Completed pricing
Roccabox analyst view

Oceana Gardens II is complete and ready for immediate occupation — there is no construction risk and no waiting period. The two remaining apartments are priced from €4,661 per m², which sits above the broader Estepona area median of approximately €3,365 per m² but reflects the scheme's finished state, sustainability credentials and scarcity. Comparable three-bedroom resale stock in Estepona is currently trading between €296,000 and €359,000, underlining the premium attached to new-build quality and the Santa Vista Club access. At this stage of sell-through, buyers are acquiring one of the last opportunities in a demonstrably validated project.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Completed phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

2 of 51 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Oceana Gardens II is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €4,661 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €3,364/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona apartments median (€/m²)
€3,364
Oceana Gardens II (€/m² built)
€4,661
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Oceana Gardens II
Oceana Gardens II
Oceana Gardens II
90 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3 salle de bain privative
Salles de bain
2
Surface construite
90 m²
Stade de construction
Terminé
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
New Golden Mile

Living in Estepona

Golf
723 m
Flamingos Golf
Plage
1.9 km
Playa de Guadalmansa
Aéroport
43.8 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.0 km
Kikos
Café
1.1 km
Café
Bar
1.0 km
Santa Maria
Supermarché
1.0 km
Tienda
Pharmacie
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Farmacia Cancelada
Hôpital
2.8 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
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Racket Club Villa Paderna
Marina
9.9 km
Puerto Deportivo José Banus
Gare
28.2 km
Cortes de la Frontera

Cancelada is one of the quieter, more authentic villages on this stretch of coast — walkable from the development and notably unhurried in character. The New Golden Mile corridor sits between Estepona to the west and San Pedro de Alcántara to the east, placing residents within easy reach of multiple golf courses as well as the beaches along the N-340. Puerto Banús, with its marina, restaurants and international retail, is around ten minutes by car.

The climate here averages a daily high of 22.4°C across the year, with mild nights rarely dipping below 15.8°C — conditions that make the outdoor pool and terrace genuinely usable for the greater part of the year, not merely a seasonal amenity.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
18 min en voiture
16.5 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
11 min en voiture
9.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h en voiture
55.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
44 min en voiture
40.3 km à vol d'oiseau
La Cala de Mijas
40 min en voiture
37.1 km à vol d'oiseau
Estepona
10 min en voiture
8.9 km à vol d'oiseau
Gibraltar
49 min en voiture
45.0 km à vol d'oiseau
Ronda
35 min en voiture
31.7 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Oceana Gardens II residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€42k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€84k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€294k70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€419,500
À partir de €419,500€545,350
TVA / IVA (10 % neuf)
€41,950
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€5,034
Notaire + registre (~1 %)
€4,195
Frais juridiques (~1 %)
€4,195
Tout compris
€470,679
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€1,470/mois
Total à rembourser
€441,024
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€125,850
Montant du prêt
€293,650
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€75,510plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€11,746
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€18,878
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Oceana Gardens II a good investment compared to the local resale market?
Oceana Gardens II is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Oceana Gardens II?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Oceana Gardens II qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Oceana Gardens II from Málaga airport?
Approximately 60 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Completed stage, Oceana Gardens II buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 2 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

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Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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