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Current release · 6 of 12 villas available
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En construction · current release

Ocyan Luxury Villas

Selwo · Estepona
Prix à partir de
€3,250,000
Disponible
6 sur 12
Chambres
3–4salle de bain privative
Livraison
2nd quarter 2026
Type
Villas
Surface à partir de
260
Nombre total de logements
12 logements
Phase
En construction
Agence agréée · créée en 2017 AIPP member 500+ active developments
Cycle de vie du projet
Prochainement
Sur plan
Avec permis
Vous êtes iciEn construction~22% économie
Terminé
Roccabox · the editorial

Ocyan Luxury Villas, in context.

Nouveau développement de 12 villas luxueuses situées à La Resina - Estepona. Chacun de ces joyaux architecturaux offrira une retraite paradisiaque qui encapsule l'essence d'une vie de luxe.

Toutes nos propriétés partagent un engagement envers l'excellence, garantissant que chaque détail reflète le summum du luxe. Des intérieurs haut de gamme aux vues à couper le souffle, chaque maison est un sanctuaire d'élégance et de confort, vous offrant l'expérience de vie ultime.

Ces villas exclusives offrent non seulement un foyer, mais un refuge où chaque regard par la fenêtre est une vue magnifique sur la vaste mer qui s'étend jusqu'à l'horizon.

Chaque villa est un chef-d'œuvre conçu pour ceux qui vivent pour le luxe de l'espace et la tranquillité de la nature.

Dans le design, la lumière règne en tant que protagoniste et élément essentiel. Le placement stratégique de grandes fenêtres et de plafonds à double hauteur rend l'espace apparemment illimité et lumineux.

Découvrez l'épitomé du design contemporain avec nos espaces ouverts, dotés de qualités haut de gamme et de caractéristiques de pointe qui font de chaque pièce une déclaration de grandeur et de confort.

Préparé par le Pôle Programmes Neufs de Roccabox · Marbella
En un coup d'œil

Chiffres clés

01
Boutique collection of 12 villas — 6 already sold, 6 remaining
02
Built areas from 260 to 511 m² on plots up to 2,010 m²
03
Modulnova kitchens, double-height ceilings, sea-view orientation throughout
04
Construction under way October 2024, completion Q2 2026
05
Gated enclave on the New Golden Mile, 15 min to Puerto Banús
The current release

The 6 remaining villas

Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.

+Afficher la liste complète des unitésMasquer la liste des unités 6 units · Unit, block, floor, specs, garage
Unité Bloc Étage Chambres Salles de bain Intérieur Extérieur Garage
06 3 3 260 m² 194 m² terrace · 1000 m² plot 2
03 3 3 271 m² 225 m² terrace · 1006 m² plot 2
05 3 3 265 m² 236 m² terrace · 1001 m² plot 2
08 3 3 274 m² 232 m² terrace · 1038 m² plot 2
10 4 4 450 m² 375 m² terrace · 2007 m² plot 2
11 3 3 511 m² 314 m² terrace · 2010 m² plot 2
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI

Ask anything about Ocyan Luxury Villas.

Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.

En direct · Entraîné sur les dernières données de ce projet
Les réponses s'afficheront ici. Essayez une question suggérée ci-dessus ou posez la vôtre.
Disponibilité en temps réel

6 of 12 villas remain

Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.

3-bedroom villas 260–511 m²
À partir de
€3,250,000
5 available
4-bedroom villa 450 m²
À partir de
€4,600,000
1 available
The off-plan discount curve

The off-plan discount, stage by stage

Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Ocyan Luxury Villas currently sits in the En construction band.

PLUS MOINS REMISE AUJOURD'HUI · VOUS ÊTES ICI BIENTÔTSUR PLANPERMISCONSTR.TERMINÉ ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Prochainement
~40% off
Sur plan
~32% off
Avec permis
~27% off
En construction
VOUS ÊTES ICI
~22% off
Terminé
~16% off
Point d'entrée actuel
€3.25M
Under construction pricing
Roccabox analyst view

Construction began in October 2024 and completion is targeted for Q2 2026 — buyers enter mid-build with a clear delivery horizon rather than a speculative wait. At entry prices from €3,250,000, the implied rate sits well above the current Selwo median of approximately €4,279/m² for the resale stock, reflecting the specification premium; but with only six villas left from a twelve-unit collection where half have already transacted, the scarcity argument is real and immediate rather than projected.

Réserver en avant-première

Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade

01

Fenêtre de personnalisation

Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.

02

Rareté et prestations

6 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.

03

Entrée à risque maîtrisé

Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.

Réalité du marché

The premium, contextualised

Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.

Ocyan Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².

Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026

Estepona villas median (€/m²)
€2,920
Ocyan Luxury Villas (€/m² built)
€12,500
La prime reflète
spécification neuf · rareté · parcelle & orientation
Why buy with Roccabox

Your purchase is in safe hands

Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.

Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
Données de marché en temps réel
Recoupé avec les sources les plus fiables de la Costa del Sol
Protections de l'acquéreur
Paiements échelonnés · garantie bancaire · garantie décennale
Ocyan Luxury Villas
Ocyan Luxury Villas
Ocyan Luxury Villas
260–511 m²
Surface intérieure par unité
Prestations

Ce que chaque bien comprend

Chambres
3–4 salle de bain privative
Salles de bain
3–4
Surface construite
260–511 m²
Surface de parcelle
1000–2010 m²
Stade de construction
En construction
Livraison
2nd quarter 2026
Garantie
Décennale structurelle
Énergie
Classe A (neuf)
Selwo

Living in Estepona

Golf
1.8 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Plage
2.3 km
Aéroport
42.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.9 km
Jolly Rogers
Café
2.1 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
2.2 km
La Catarina
Supermarché
2.7 km
Tienda
Pharmacie
2.3 km
Farmacia Cespedosa
Hôpital
1.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
3.3 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.7 km
Puerto Estepona
Gare
26.6 km
Cortes de la Frontera

La Resina sits within the Selwo–Torrevigia district, a naturally wooded area that connects to the coast via the Arroyo Las Cañas riverside promenade, which runs from the development down to Sonora Beach. La Resina Golf & Country Club is immediately adjacent; Los Flamingos Golf, Atalaya Golf, and Marbella Golf Club are all within a short drive. The Atlas American School and a paddle tennis club with more than 15 courts are close by. Puerto Banús is approximately 15 minutes away, Marbella around 25 minutes, and both Málaga and Gibraltar airports are reachable in under an hour. The area averages a daily high of 22.1 °C and a low of 15.5 °C across the year.

Depuis votre porte
Marbella Old Town
20 min en voiture
18.6 km à vol d'oiseau
Puerto Banús
13 min en voiture
11.7 km à vol d'oiseau
Málaga Airport
1h 2m en voiture
57.1 km à vol d'oiseau
Mijas Pueblo
46 min en voiture
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La Cala de Mijas
43 min en voiture
39.1 km à vol d'oiseau
Estepona
8 min en voiture
7.1 km à vol d'oiseau
Gibraltar
48 min en voiture
43.6 km à vol d'oiseau
Ronda
34 min en voiture
31.4 km à vol d'oiseau
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Pôle Programmes Neufs · Bureau de Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Ocyan Luxury Villas residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
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Chiffres réels

Understand the full picture

Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.

Calendrier de paiement typique sur plan

Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.

À la réservation
€325k10%
Acompte de réservation remboursable jusqu'à la signature du contrat ; retire le bien du marché.
Signature du contrat
€650k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
À la livraison
€2.27M70%
Le solde est versé lors de la remise des clés et de la délivrance de la licence de première occupation.

Coût total d'acquisition

€3,250,000
À partir de €3,250,000€5,100,000
TVA / IVA (10 % neuf)
€325,000
Droits de timbre / AJD (1,2 %)
€39,000
Notaire + registre (~1 %)
€32,500
Frais juridiques (~1 %)
€32,500
Tout compris
€3,646,500
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.

Simulation de prêt immobilier espagnol

Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.

Mensualité
€11,389/mois
Total à rembourser
€3,416,756
50%70%
10 ans30 ans
2.5%5.5%
Acompte requis
€975,000
Montant du prêt
€2,275,000
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.

Perspectives d'investissement

Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.

A · Conserver et vendre à la livraison
€585,000plus-value brute
B · Location longue durée (brut/an)
€91,000
C · Location saisonnière (brut/an en haute saison)
€146,250
Croissance du capital · référence sectorielle sur 8 ans
+30–40%
Modèle personnalisé sur 5 ans
sur demande
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.

Planification de résidence pour les acheteurs hors UE

Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.

Questions fréquentes

Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses

Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.

Is Ocyan Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?
Ocyan Luxury Villas is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Ocyan Luxury Villas?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Ocyan Luxury Villas qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Ocyan Luxury Villas from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Ocyan Luxury Villas buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Nous contacter

Parlez à notre équipe.

Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.

Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
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