Ocyan Luxury Villas
Cycle de vie du projet
Ocyan Luxury Villas, in context.
Nouveau développement de 12 villas luxueuses situées à La Resina - Estepona. Chacun de ces joyaux architecturaux offrira une retraite paradisiaque qui encapsule l'essence d'une vie de luxe.
Toutes nos propriétés partagent un engagement envers l'excellence, garantissant que chaque détail reflète le summum du luxe. Des intérieurs haut de gamme aux vues à couper le souffle, chaque maison est un sanctuaire d'élégance et de confort, vous offrant l'expérience de vie ultime.
Ces villas exclusives offrent non seulement un foyer, mais un refuge où chaque regard par la fenêtre est une vue magnifique sur la vaste mer qui s'étend jusqu'à l'horizon.
Chaque villa est un chef-d'œuvre conçu pour ceux qui vivent pour le luxe de l'espace et la tranquillité de la nature.
Dans le design, la lumière règne en tant que protagoniste et élément essentiel. Le placement stratégique de grandes fenêtres et de plafonds à double hauteur rend l'espace apparemment illimité et lumineux.
Découvrez l'épitomé du design contemporain avec nos espaces ouverts, dotés de qualités haut de gamme et de caractéristiques de pointe qui font de chaque pièce une déclaration de grandeur et de confort.
Chiffres clés
The 6 remaining villas
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 | — | — | 3 | 3 | 260 m² | 194 m² terrace · 1000 m² plot | 2 | |
| 03 | — | — | 3 | 3 | 271 m² | 225 m² terrace · 1006 m² plot | 2 | |
| 05 | — | — | 3 | 3 | 265 m² | 236 m² terrace · 1001 m² plot | 2 | |
| 08 | — | — | 3 | 3 | 274 m² | 232 m² terrace · 1038 m² plot | 2 | |
| 10 | — | — | 4 | 4 | 450 m² | 375 m² terrace · 2007 m² plot | 2 | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 511 m² | 314 m² terrace · 2010 m² plot | 2 |
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6 of 12 villas remain
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Ocyan Luxury Villas currently sits in the En construction band.
Construction began in October 2024 and completion is targeted for Q2 2026 — buyers enter mid-build with a clear delivery horizon rather than a speculative wait. At entry prices from €3,250,000, the implied rate sits well above the current Selwo median of approximately €4,279/m² for the resale stock, reflecting the specification premium; but with only six villas left from a twelve-unit collection where half have already transacted, the scarcity argument is real and immediate rather than projected.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
Rareté et prestations
6 of 12 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
The premium, contextualised
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Ocyan Luxury Villas is not priced against average Estepona resale stock. It is a premium new-build product with the specification, plot quality and amenity package that the broader resale market typically does not match. At €12,500 per built m² the relevant question is whether the premium is justified against comparable new-build completions — not whether it beats the area's median of €2,920/m².
Comparable confidence: 70% · Source: live market data, 15/05/2026
Your purchase is in safe hands
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Living in Estepona
La Resina sits within the Selwo–Torrevigia district, a naturally wooded area that connects to the coast via the Arroyo Las Cañas riverside promenade, which runs from the development down to Sonora Beach. La Resina Golf & Country Club is immediately adjacent; Los Flamingos Golf, Atalaya Golf, and Marbella Golf Club are all within a short drive. The Atlas American School and a paddle tennis club with more than 15 courts are close by. Puerto Banús is approximately 15 minutes away, Marbella around 25 minutes, and both Málaga and Gibraltar airports are reachable in under an hour. The area averages a daily high of 22.1 °C and a low of 15.5 °C across the year.

Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Calendrier de paiement typique sur plan
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Perspectives d'investissement
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025. Non-EU buyers acquiring property at this value still have residency routes — non-lucrative visa, digital-nomad visa, and case-specific options — depending on circumstances. We introduce regulated immigration counsel before any commitment.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Is Ocyan Luxury Villas a good investment compared to the local resale market?
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Can a non-resident get a mortgage to buy at Ocyan Luxury Villas?
Does buying at Ocyan Luxury Villas qualify for Spanish residency?
How far is Ocyan Luxury Villas from Málaga airport?
What is included in the purchase price?
Can I personalise the property?
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Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 6 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
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