Ocyan Luxury Villas
Cycle de vie du projet
Ocyan Luxury Villas, en contexte.
Nouvelle promotion de 12 villas de luxe situées à La Resina - Estepona. Chacun de ces joyaux architecturaux offrira un havre de paix qui incarne l'essence même de l'art de vivre le luxe.
Toutes nos propriétés partagent une même exigence d'excellence, garantissant que chaque détail reflète le raffinement le plus absolu. Des intérieurs haut de gamme aux vues à couper le souffle, chaque demeure est un sanctuaire d'élégance et de confort, vous offrant une expérience de vie exceptionnelle.
Ces villas d'exception ne se contentent pas d'offrir une maison, mais un refuge où chaque regard porté par la fenêtre embrasse une vue magnifique sur l'immensité de la mer qui s'étend jusqu'à l'horizon.
Chaque villa est une œuvre d'art conçue pour ceux qui vivent pour le luxe de l'espace et la sérénité de la nature.
Dans cette conception, la lumière règne en maîtresse absolue. Le positionnement stratégique de grandes baies vitrées et de plafonds à double hauteur confère à l'espace une impression d'infini et de clarté.
Vivez l'expression la plus aboutie du design contemporain grâce à nos espaces à aire ouverte, dotés de prestations haut de gamme et d'équipements à la pointe de la technologie, faisant de chaque pièce une véritable démonstration de grandeur et de confort.
Chiffres clés
Les 6 villas encore disponibles
Chaque unité est spécifiée individuellement. Tarification communiquée sur demande.
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| Unité | Bloc | Étage | Chambres | Salles de bain | Intérieur | Extérieur | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 06 | — | — | 3 | 3 | 260 m² | 194 m² de terrasse · 1000 m² de terrain | 2 | |
| 03 | — | — | 3 | 3 | 271 m² | 225 m² de terrasse · 1006 m² de terrain | 2 | |
| 05 | — | — | 3 | 3 | 265 m² | 236 m² de terrasse · 1001 m² de terrain | 2 | |
| 08 | — | — | 3 | 3 | 274 m² | 232 m² de terrasse · 1038 m² de terrain | 2 | |
| 10 | — | — | 4 | 4 | 450 m² | 375 m² de terrasse · 2007 m² de terrain | 2 | |
| 11 | — | — | 3 | 3 | 511 m² | 314 m² de terrasse · 2010 m² de terrain | 2 |
Posez toutes vos questions sur Ocyan Luxury Villas.
Notre concierge IA connaît chaque logement, chaque prestation, chaque prix, le calendrier de la vente sur plan, le marché local et sait comparer ce programme neuf aux autres à proximité. Réponses dans votre langue, instantanément, à tout moment.
Il reste 6 villas sur 12
Données en direct actualisées chaque nuit depuis nos multiples sources indépendantes.
La décote sur plan, étape par étape
L'entrée sur plan offre généralement la plus grande marge de prix aux tout premiers stades. L'avantage se réduit à mesure que la construction avance, et à la livraison le logement est valorisé au prix du marché. Ocyan Luxury Villas se situe actuellement dans la tranche En construction.
Six of the twelve villas have gone before completion, which removes most of the guesswork about demand. Building is already under way, so the usual pre-launch risk around planning and start dates does not apply here and delivery falls between 2026 and 2027. What remains is the buyer's window on specification: interiors, finishes and the Modulnova kitchen layout can still be shaped while fit-out is open, something no resale in La Resina offers. Pricing sits well above the Selwo average asking figure of roughly €2.0m, explained by plot sizes up to 2,010 m² and uninterrupted sea views. With homes in the area averaging 317 days on the market, the scarcity here is the point.
Pourquoi les acquéreurs réservent à ce stade
Fenêtre de personnalisation
Réserver durant la phase En construction confère aux acheteurs une véritable influence sur l'agencement, les finitions et l'usage du sous-sol avant la livraison, une fenêtre qui se referme à mesure que la construction avance.
Rareté et prestations
Il reste 6 lots sur 12. La superficie des parcelles, l'orientation et l'ensemble d'équipements de ce programme sont difficiles à retrouver dans le parc de revente immédiat.
Entrée à risque maîtrisé
Les acquéreurs de biens neufs en Espagne bénéficient de paiements échelonnés couverts par une garantie bancaire, d'une garantie décennale structurelle et d'un contrôle complet des licences. Roccabox coordonne l'ensemble de ces démarches via des conseils juridiques agréés.
La valorisation, remise en contexte
Données contextuelles utiles — ne se substituent pas à une évaluation à l'unité. Les données de prix sont recoupées avec les indicateurs du marché en temps réel de la Costa del Sol.
Ocyan Luxury Villas n'est pas positionné par rapport au marché classique de la revente de Estepona. Il s'agit d'un produit neuf haut de gamme, dont les prestations, la qualité de la parcelle et l'offre d'équipements ne trouvent généralement pas d'équivalent sur le marché de la revente au sens large. À €12,500 le m² construit, la vraie question est de savoir si cette prime se justifie face à des programmes neufs comparables, et non si elle est inférieure à la médiane du secteur de €3,282/m².
Fiabilité comparative : 70 % · Source : données de marché en temps réel, 05/11/2026
Votre acquisition est entre de bonnes mains
Agréée, réglementée et reconnue depuis 2017. Nous vérifions chaque programme avant de le publier.
Ce que chaque bien comprend
Vivre à Estepona
This is golf country first. Club de Golf El Coto de la Serena is four minutes down the hill, Flamingos Golf five and Tramores seven, while La Resina Golf and Country Club sits close enough for a late nine holes followed by supper at the clubhouse. The nearest beach is a five minute drive, with Playa de Guadalmansa a minute further and the Arroyo las Cañas riverside promenade links the Selwo and Torrevigía districts down to Sonora Beach on foot or by bicycle.
Daily life is straightforward. Amarillo Coffee and Lounge is four minutes away, Jolly Rogers and El Caserio a similar hop and there are supermarkets within six. Hospital Hospiten de Estepona is three minutes from the gate, with HC Marbella around twenty.
Racquet players have the Villa Paderna club seven minutes away plus a large padel centre nearby with more than fifteen courts.
Puerto Estepona is a seventeen minute drive for lunch by the water, Puerto Banús roughly twenty-five. The climate does the rest: average highs of 22.1C and lows of 15.5C mean the terrace works in February as well as July.

Comprendre l'ensemble du tableau
Les acquisitions en Espagne comportent des taxes et des frais qui prennent au dépourvu les acheteurs internationaux novices. Nous mettons en évidence chaque chiffre qui compte.
Calendrier de paiement typique sur plan
Les acquisitions de programmes neufs en Espagne se règlent généralement en trois versements échelonnés, chaque euro étant garanti par une caution bancaire jusqu'à la livraison.
Coût total d'acquisition
Simulation de prêt immobilier espagnol
Crédit indicatif pour non-résident sur le prix sélectionné ci-dessus. Les banques espagnoles prêtent généralement 60–70% LTV aux non-résidents sur 20–25 ans.
Perspectives d'investissement
Trois scénarios que nos analystes modélisent pour chaque acquisition sur plan sur la Costa del Sol.
Planification de résidence pour les acheteurs hors UE
Le dispositif Golden Visa espagnol adossé à l'immobilier a été fermé aux nouvelles demandes le 3 avril 2025. Les acheteurs hors UE acquérant un bien de cette gamme disposent toujours de voies de résidence, visa non lucratif, visa nomade numérique et options propres à chaque cas, selon leur situation. Nous vous mettons en relation avec des conseils réglementés en immigration avant tout engagement.
Acheter sur plan en Espagne — toutes les réponses
Des réponses claires aux questions les plus fréquentes de nos spécialistes. Pour tout autre sujet, l'assistant ci-dessus répond en temps réel.
Ocyan Luxury Villas est-il un bon investissement par rapport au marché local de la revente ?
Quel est l'échéancier de paiement sur plan en Espagne ?
Un non-résident peut-il obtenir un prêt immobilier pour acheter à Ocyan Luxury Villas ?
Un achat à Ocyan Luxury Villas ouvre-t-il droit à la résidence espagnole ?
À quelle distance se trouve Ocyan Luxury Villas de l'aéroport de Málaga ?
Que comprend le prix d'achat ?
Puis-je personnaliser le bien ?
Parlez à notre équipe.
Notre New-Developments Desk a passé en revue chaque programme du catalogue Costa del Sol et peut vous indiquer, parmi les 6 lots restants, ceux qui correspondent à votre recherche, chiffrer l'opération dans votre devise et organiser une visite, transfert depuis l'aéroport compris si besoin.
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