Naar inhoud
Huidige fase · 5 van 12 villa's beschikbaar
Ocyan Luxury Villas — photo 1
Ocyan Luxury Villas — photo 2
Ocyan Luxury Villas — photo 3
Ocyan Luxury Villas — photo 4
Ocyan Luxury Villas — photo 5
In aanbouw · huidige release

Ocyan Luxury Villas

Selwo · Estepona · Ref: RDEV2100
Prijzen vanaf
€3,250,000
Beschikbaar
5 van 12
Slaapkamers
3–4en-suite
Levering
Between 2026 and 2027
Type
Villas
Oppervlakte vanaf
260
Totaal woningen
12 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie

Ocyan Luxury Villas, in context.

Nieuwe ontwikkeling van 12 luxe villa's gelegen in La Resina - Estepona. Elk van deze architectonische parels biedt een hemels toevluchtsoord dat de essentie van luxe wonen belichaamt.

Al onze eigenschappen delen een toewijding aan uitmuntendheid, zodat elk detail de ultieme luxe weerspiegelt. Van high-end interieurs tot adembenemende uitzichten, elk huis is een heiligdom van elegantie en comfort, dat u voorziet van de ultieme woonervaring.

Deze exclusieve villa's bieden niet alleen een thuis, maar een toevluchtsoord waar elk uitzicht uit het raam een prachtig uitzicht is op de uitgestrekte zee die zich tot aan de horizon uitstrekt.

Elke villa is een meesterwerk ontworpen voor degenen die leven voor de luxe van ruimte en de rust van de natuur.

In het ontwerp beheerst licht als protagonist en essentieel element. De strategische plaatsing van grote ramen en dubbelhoge plafonds maakt de ruimte oneindig en helder lijken.

Ervaar het toppunt van hedendaags ontwerp met onze open ruimten, voorzien van topkwaliteit en ultramoderne voorzieningen die elke kamer een statement van grandeur en comfort maken.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
Twelve gated villas, three to four bedrooms, built areas of 260 to 511 m²
02
Generous plots from 1,000 to 2,010 m² on La Resina's elevated slopes
03
Modulnova kitchens, double-height ceilings and full-height glazing
04
Seven of twelve villas already sold; five remain
05
Under construction, completion expected between 2026 and 2027
De huidige release

De 5 resterende villa's

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 5 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage
Eenheid Blok Verdieping Slaapkamers Badkamers Interieur Buiten Garage
06 3 3 260 m² 194 m² terras · 1000 m² perceel 2
05 3 3 265 m² 236 m² terras · 1001 m² perceel 2
08 3 3 274 m² 232 m² terras · 1038 m² perceel 2
10 4 4 450 m² 375 m² terras · 2007 m² perceel 2
11 3 3 511 m² 314 m² terras · 2010 m² perceel 2
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI

Stel al uw vragen over Ocyan Luxury Villas.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid

Nog 5 van 12 villa's beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Villa's met 3 slaapkamers 260–511 m²
Vanaf
€3,250,000
4 beschikbaar
Villa met 4 slaapkamers 450 m²
Vanaf
€4,600,000
1 beschikbaar
De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Ocyan Luxury Villas bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.

MEER MINDER KORTING VANDAAG · U BEVINDT ZICH HIER BINNENK.OFF-PLANVERGUN.AANBOUWVOLTOOID ~40% off~32% off~27% off~22% off~16% off
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€3.25M
Prijzen van In aanbouw
Visie van de Roccabox-analist

With construction underway and seven of twelve villas sold before completion, choice is narrowing to the final five. Buying now allows selection of plot and orientation ahead of the 2026–2027 handover. Priced between €3.25m and €5.1m, these villas sit well above the Selwo median of €4,132 per m², reflecting their scale, gated setting and Modulnova specification rather than the wider resale market — a distinction worth weighing carefully.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

01

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

02

Schaarste en specificatie

5 van de 12 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

03

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Ocyan Luxury Villas wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €12,500 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,135/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 22-7-2026

Estepona villa's mediaan (€/m²)
€3,135
Ocyan Luxury Villas (€/m² bebouwd)
€12,500
Premie weerspiegelt
nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie
Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Ocyan Luxury Villas
Ocyan Luxury Villas
Ocyan Luxury Villas
260–511 m²
Binnenoppervlak per eenheid
Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers
3–4 en-suite
Badkamers
3–4
Bebouwde oppervlakte
260–511 m²
Perceeloppervlakte
1000–2010 m²
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Between 2026 and 2027
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Selwo

Wonen in Estepona

Golf
1.8 km
Club de Golf El Coto de la Serena
Strand
2.3 km
Luchthaven
42.4 km
Royal Air Force Gibraltar
Restaurant
1.9 km
Jolly Rogers
Café
2.1 km
Amarillo Coffee & Lounge
Bar
2.2 km
La Catarina
Supermarkt
2.7 km
Tienda
Apotheek
2.3 km
Farmacia Cespedosa
Ziekenhuis
1.5 km
Hospital Hospiten de Estepona
Padel / tennis
3.3 km
Racket Club Villa Paderna
Marina
8.7 km
Puerto Estepona
Treinstation
26.6 km
Cortes de la Frontera

The setting balances seclusion with access. Hospital Hospiten de Estepona is three minutes away, with pharmacies, cafés and restaurants such as Jolly Rogers and Paco Heidi within four to five minutes. The nearest beach and Playa de Guadalmansa sit five to six minutes down the hill, while Puerto Estepona marina is around seventeen minutes.

Golf defines the area: Club de Golf El Coto de la Serena, Flamingos Golf and La Resina Golf & Country Club are all within a short drive, alongside padel and tennis clubs. Málaga and Gibraltar airports are each roughly an hour away via the AP-7 and A-7. The climate is mild year-round, averaging highs of 22°C and lows of 15.5°C, which supports the indoor-outdoor living the villas are designed around.

Vanaf uw deur
Marbella Old Town
20 min per auto
18.6 km rechtstreeks
Puerto Banús
13 min per auto
11.7 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 2m per auto
57.1 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
46 min per auto
42.3 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
43 min per auto
39.1 km rechtstreeks
Estepona
8 min per auto
7.1 km rechtstreeks
Gibraltar
48 min per auto
43.6 km rechtstreeks
Ronda
34 min per auto
31.4 km rechtstreeks
Shahd Sherif, Roccabox New Developments Desk
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Ocyan Luxury Villas residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering
€325k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€650k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€2.27M70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

€3,250,000
Vanaf €3,250,000€5,100,000
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€325,000
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€39,000
Notaris + registratie (~1%)
€32,500
Juridische kosten (~1%)
€32,500
All-in
€3,646,500
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling
€11,389/mnd
Totaal terug te betalen
€3,416,756
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€975,000
Leenbedrag
€2,275,000
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€585,000bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€91,000
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€146,250
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Ocyan Luxury Villas een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Ocyan Luxury Villas is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Ocyan Luxury Villas?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Ocyan Luxury Villas in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Ocyan Luxury Villas van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 62 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Ocyan Luxury Villas kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 5 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Vraag de volledige brochure aan
Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.
Meer ontdekken

Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona

49 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
Vergelijk dit project →
In aanbouw 261 m away
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Vanaf€464k
In aanbouw 261 m away
Marine Hills Fase 1
Selwo · Estepona
Vanaf€585k
In aanbouw 268 m away
Balcón del Mediterraneo
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€1.37M
Off-plan 386 m away
Villa Evania Selwo
Estepona · Estepona
Vanaf€4M
In aanbouw 444 m away
Australy Aures I
Selwo · Estepona
Vanaf€762k
Off-plan 496 m away
Vanian Park
Estepona · Estepona
Vanaf€537k
Voltooid 511 m away
Libella
Selwo · Estepona
Vanaf€620k
Off-plan 584 m away
VILLA AZAHAR Selwo
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Vanaf€2.19M
In aanbouw 633 m away
Australy Aures II
Selwo · Estepona
Vanaf€660k
Off-plan 689 m away
Villa Gala 10
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Vanaf€2.25M
In aanbouw 704 m away
Vanian Gardens Phase 5
Estepona · Estepona
Vanaf€432k
In aanbouw 704 m away
Vanian Gardens Phase 4
Estepona · Estepona
Vanaf€359k
Off-plan 720 m away
Villa Gala Selwo
Selwo · Estepona
Vanaf€2.6M
Met vergunning 818 m away
The Seven
Selwo · Estepona
Vanaf€2M
Voltooid 920 m away
Vanian Views
Selwo · Estepona
Vanaf€568k
In aanbouw 979 m away
Capri Fase 2
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Vanaf€619k
Off-plan 979 m away
Capri Fase 3
La Resina Golf & Country Club · Estepona
Vanaf€449k
In aanbouw 1.2 km away
Altezza Suites
Selwo · Estepona
Vanaf€695k
In aanbouw 1.3 km away
Palm Luxury Gardens
Estepona · Estepona
Vanaf€785k
In aanbouw 1.3 km away
Palm Residences
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€599k
In aanbouw 1.6 km away
Royal Park
Selwo · Estepona
Vanaf€799k
Off-plan 2.0 km away
Aire
Cancelada · Estepona
Vanaf€467k
In aanbouw 2.0 km away
Adagio
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€492k
Voltooid 2.1 km away
Oceana Gardens II
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€444k
In aanbouw 2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Cancelada · Estepona
Vanaf€522k
Off-plan 2.1 km away
Haiku Residences
Cancelada · Estepona
Vanaf€962k
Off-plan 2.1 km away
Haiku Suites
Cancelada · Estepona
Vanaf€500k
Off-plan 2.2 km away
Villa Azahar Privé
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€2.69M
Off-plan 2.3 km away
Villas Azahar Solea
Cancelada · Estepona
Vanaf€1.98M
In aanbouw 3.1 km away
Eleven 41
Cancelada · Estepona
Vanaf€1.04M
In aanbouw 3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Cancelada · Estepona
Vanaf€820k
In aanbouw 3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Cancelada · Estepona
Vanaf€810k
In aanbouw 3.1 km away
Solaia
Cancelada · Estepona
Vanaf€890k
Off-plan 3.2 km away
Villa Yang - STUPA
Bel-Air · Estepona
Vanaf€4.44M
Voltooid 3.2 km away
Belair 40
El Paraíso · Benahavís
Vanaf€2.9M
In aanbouw 3.2 km away
Villa Carolina
Golden Mile · Marbella
Vanaf€2.9M
Off-plan 3.3 km away
Villa Eco Agua
Bel-Air · Estepona
Vanaf€1.65M
Off-plan 3.3 km away
Villa Eco-Housing
Bel-Air · Estepona
Vanaf€2.55M
Voltooid 3.3 km away
Ocean 11
New Golden Mile · Estepona
Vanaf€2.55M
In aanbouw 3.3 km away
Marbella Club Hills Fase II
Benahavís · Benahavís
Vanaf€840k
Met vergunning 3.3 km away
Villa Evania
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.4M
Off-plan 3.4 km away
Villa Selene Luxe
Los Flamingos · Benahavís
Vanaf€5.79M
Voltooid 3.5 km away
Acqua Gardens
Cancelada · Estepona
Vanaf€525k
Met vergunning 3.5 km away
Imagine
Cancelada · Estepona
Vanaf€2.4M
In aanbouw 3.6 km away
Vitae Villas Villa I5
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€4.4M
In aanbouw 3.6 km away
Vitae Villas Villa I3
Monte Mayor · Benahavís
Vanaf€3.95M
Voltooid 3.7 km away
Villa Brisa
El Paraíso · Estepona
Vanaf€2.4M
Voltooid 3.7 km away
Villa Celia
El Paraíso · Estepona
Vanaf€2.63M
Voltooid 3.7 km away
Villa Nova
El Paraíso · Estepona
Vanaf€2.48M
Vraag Roccabox AI-assistent · live
Ocyan Luxury VillasAI-assistent · Roccabox projectgegevens
Ik kan uw vragen beantwoorden over de actuele beschikbaarheid, prijzen, locatie, betalingsstructuur en bezichtigingsmogelijkheden van Ocyan Luxury Villas. Liever een medewerker spreken? WhatsApp het team.