Off-plan · huidige release

Haiku Suites

Cancelada · Estepona · Ref: RDEV2334

Prijzen vanaf

€505,000

Beschikbaar

13 van 36

Slaapkamers

2en-suite

Levering

Q4 2028

Type

Apartments

Oppervlakte vanaf

94 m²

Totaal woningen

36 woningen

Fase

Off-plan

Meer informatie ontvangen → 💬 WhatsApp ons

Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017 AIPP lid 500+ actieve projecten

Projectverloop

Binnenkort

U bevindt zich hierOff-plan~32% besparing

Met vergunning

In aanbouw

Voltooid

Roccabox · de redactie

Haiku Suites, in context.

Een bijzonder project in de exclusieve wijk Cancelada, aan de Nieuwe Gouden Mijl van Estepona.

Deze bevoorrechte enclave, geliefd om haar rust, natuurlijke schoonheid en de nabijheid van eersteklas voorzieningen, is uitgegroeid tot een van de meest begeerde bestemmingen aan de Costa del Sol.

De ontwikkeling biedt een breed scala aan mogelijkheden. Elke woning beschikt over een berging en een garage, en veel woningen genieten van weidse panoramische uitzichten op de Middellandse Zee, voor een woonervaring die zijn weerga niet kent.

Het ontwerp benut de bevoorrechte ligging aan de Costa del Sol ten volle.

Het schitterende gemeenschappelijke zwembad nodigt uit tot ontspanning en tot volop genieten van de meer dan 320 zonnedagen die de regio jaarlijks kent, met het gezin of voor een rustig moment onder de Mediterrane hemel.

Daarnaast beschikt het complex over gemeenschappelijke tuinen, een lounge, een spa en een sportschool.

Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella

In één oogopslag

Belangrijkste feiten

01
36 two-bedroom apartments, 23 already sold and 13 remaining
02
Southwest-facing terraces from 19 m² to 105 m²
03
Pool, spa, gym and residents' lounge around a landscaped green axis
04
Flamingos Golf under 1 km, Playa de Guadalmansa 1.6 km
05
Priced from €505,000 with completion scheduled for Q4 2028

De huidige release

De 13 resterende appartementen

Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.

+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst 13 units · Unit, blok, verdieping, specificaties, garage

Eenheid	Blok	Verdieping	Slaapkamers	Badkamers	Interieur	Buiten	Garage
32	—	—	2	2	94 m²	34 m² terras	2 + berging
18	—	—	2	2	94 m²	84 m² terras	2 + berging
36	—	—	2	2	94 m²	86 m² terras	2 + berging
23	—	—	2	2	94 m²	19 m² terras	2 + berging
11	—	—	2	2	94 m²	24 m² terras	2 + berging
13	—	—	2	2	102 m²	52 m² terras	2 + berging
9	—	—	2	2	94 m²	36 m² terras	2 + berging
31	—	—	2	2	102 m²	20 m² terras	2 + berging
2	—	—	2	2	127 m²	4 m² terras	2 + berging
35	—	—	2	2	102 m²	25 m² terras	2 + berging
10	—	—	2	2	102 m²	56 m² terras · 25 m² tuin	2 + berging
12	—	—	2	2	137 m²	—	2 + berging
28	—	—	2	2	102 m²	51 m² terras · 66 m² tuin	2 + berging

Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.

Roccabox AI

Stel al uw vragen over Haiku Suites.

Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.

Live · Getraind op de meest recente gegevens van dit project

Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.

Actuele beschikbaarheid

Nog 13 van 36 appartementen beschikbaar

Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.

Appartementen met 2 slaapkamers 94–137 m²

Vanaf

€505,000

13 beschikbaar

De off-plan kortingscurve

De off-plan korting, fase voor fase

Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Haiku Suites bevindt zich momenteel in de Off-plan band.

Binnenkort

~40% off

Off-plan

U BEVINDT ZICH HIER

~32% off

Met vergunning

~27% off

In aanbouw

~22% off

Voltooid

~16% off

Huidige instap

€505k

Prijzen van Off-plan

Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering

€743k

Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen

Visie van de Roccabox-analist

Haiku Suites is past the speculative stage. Of its 36 apartments, 23 have already sold, leaving 13 for buyers who commit before completion in Q4 2028. Buying now still means choosing the floor, the view and the terrace size. That choice matters in a scheme where outdoor space runs from 19 m² to 105 m². On price, be clear-eyed. At €505,000 to €675,000 the apartments sit well above Cancelada's resale median of around €3,167 per m² and nearby resale two-bedrooms list from around €295,000. The premium buys new-build specification, a spa and gym on site and southwest terraces that older stock rarely matches.

Vroeg reserveren

Waarom kopers in dit stadium reserveren

Personalisatievenster

Reserveren tijdens de fase Off-plan geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.

Schaarste en specificatie

13 van de 36 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.

Risicobeheerde instap

Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.

Markrealiteit

De meerprijs, in context

Nuttige context — geen vervanging voor waardering op unitniveau. Prijsgegevens worden gekruisd met actuele marktsignalen van de Costa del Sol.

Haiku Suites wordt niet geprijsd ten opzichte van het gemiddelde bestaande aanbod van Estepona. Het betreft een premium nieuwbouwproduct met de specificaties, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die de bredere markt voor bestaande bouw doorgaans niet evenaart. Bij €5,372 per gebouwde m² luidt de relevante vraag of de meerprijs gerechtvaardigd is ten opzichte van vergelijkbare nieuwbouwopleveringen, en niet of deze lager uitvalt dan de mediaan van €3,124/m² in het gebied.

Vergelijkbaarheidszekerheid: 70% · Bron: actuele marktgegevens, 5-11-2026

Estepona appartementen mediaan (€/m²)

€3,124

Haiku Suites (€/m² bebouwd)

€5,372

Premie weerspiegelt

nieuwbouwspecificatie · schaarste · kavel & oriëntatie

Waarom kopen met Roccabox

Uw aankoop is in goede handen

Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.

◆

Erkend makelaarskantoor

AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht

◆

Actuele marktgegevens

Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol

◆

Koperbescherming

Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie

94–137 m²

Binnenoppervlak per eenheid

Specificatie

Wat elke unit omvat

Slaapkamers

2 en-suite

Badkamers

Bebouwde oppervlakte

94–137 m²

Bouwfase

Off-plan

Oplevering

Q4 2028

Garantie

10-jaar structureel

Energie

Klasse A (nieuwbouw)

Cancelada

Wonen in Estepona

Golf

876 m

Flamingos Golf

Strand

1.7 km

Playa de Guadalmansa

Luchthaven

43.7 km

Royal Air Force Gibraltar

Restaurant

814 m

Kikos

Café

855 m

Café

Bar

795 m

Santa Maria

Supermarkt

774 m

Tienda

Apotheek

868 m

Farmacia Cancelada

Ziekenhuis

2.7 km

Hospital Hospiten de Estepona

Padel / tennis

1.4 km

Racket Club Villa Paderna

Marina

9.8 km

Puerto Deportivo José Banus

Treinstation

28.4 km

Cortes de la Frontera

Cancelada is golf country first. Flamingos Golf sits less than a kilometre from the site. El Coto de la Serena and Tramores are both within 2 km, while Atalaya and El Campanario complete the local circuit. Racquet players have the Racket Club Villa Paderna around 1.4 km away. The sea is barely further. Playa de Guadalmansa lies 1.6 km away. That is a twenty-minute walk, close enough to make a morning swim a realistic habit rather than an occasion.

Everyday life is straightforward. A pharmacy and several restaurants and bars lie within a kilometre. 5 km away and Hospital Hospiten de Estepona under 3 km. The International School of Estepona is roughly ten minutes by car. For the evening, Puerto Banús is about 10 km east and Estepona's port a similar distance west.

Málaga Airport is around 55 km away, with Gibraltar closer at 44 km. 9°C over the past decade.

Vanaf uw deur

Marbella Old Town

18 min per auto

16.5 km rechtstreeks

Puerto Banús

10 min per auto

9.6 km rechtstreeks

Málaga Airport

1h per auto

55.1 km rechtstreeks

Mijas Pueblo

44 min per auto

40.3 km rechtstreeks

La Cala de Mijas

40 min per auto

37.0 km rechtstreeks

Estepona

10 min per auto

8.9 km rechtstreeks

Gibraltar

49 min per auto

44.9 km rechtstreeks

Ronda

35 min per auto

31.9 km rechtstreeks

Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist

Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella

Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Haiku Suites residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.

EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska

WhatsApp het team +34 951 12 04 67

Echte cijfers

Begrijp het volledige plaatje

Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.

Typisch off-plan betalingsschema

Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.

Bij reservering

€51k10%

Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.

Ondertekening contract

€101k20%

Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.

Bij oplevering

€354k70%

Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.

Totale eigendomskosten

Aankoopprijs · sleep om te modelleren

€505,000

Vanaf €505,000€675,000

BTW / IVA (10% nieuwbouw)

€50,500

Zegelrecht / AJD (1,2%)

€6,060

Notaris + registratie (~1%)

€5,050

Juridische kosten (~1%)

€5,050

All-in

€571,660

Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.

Spaans hypotheekscenario

Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.

Maandelijkse betaling

€1,770/mnd

Totaal terug te betalen

€530,911

LTV · 70%

50%70%

Looptijd · 25 jaar

10 jr30 jr

Rentepercentage · 3.50%

2.5%5.5%

Vereiste aanbetaling

€151,500

Leenbedrag

€353,500

Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Investeringsvooruitzichten

Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.

A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht

€90,900bruto meerwaarde

B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)

€14,140

C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)

€22,725

Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark

+30–40%

Persoonlijk 5-jaarsmodel

op aanvraag

De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.

Verblijfsplanning voor kopers buiten de EU

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers. Kopers van buiten de EU die vastgoed in deze prijsklasse verwerven, hebben afhankelijk van hun situatie nog steeds toegang tot verblijfsroutes, zoals het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en opties per specifiek geval. Wij brengen u in contact met gereguleerde immigratieadvocaten voordat u zich ergens toe verbindt.

Veelgestelde vragen

Off-plan kopen in Spanje, beantwoord

Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.

Is Haiku Suites een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?

Haiku Suites is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.

Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?

Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.

Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Haiku Suites?

Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.

Komt een aankoop in Haiku Suites in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?

De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.

Hoe ver ligt Haiku Suites van de luchthaven van Málaga?

Ongeveer 60 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.

Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?

De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.

Kan ik de woning personaliseren?

In de fase Off-plan kunnen Haiku Suites kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.

Spreek met ons

Spreek met ons team.

Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 13 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.

Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.

Shahd Sherif

Nieuwbouwdesk · Marbella

EN · ES · RU · FR · NL · SV

Bel het team · +34 951 12 04 67 WhatsApp het team Vraag de assistent

Vraag de volledige brochure aan

Ontvang de actuele beschikbaarheid, de plattegronden, het betalingsschema en de bevindingen van onze analisten over Estepona, als een live, gepersonaliseerde link.

Volledige naam

E-mail

Telefoon (met landnummer)

Iets specifieks? (optioneel)

Ik accepteer het privacybeleid

Stuur mij updates via WhatsApp / SMS (optioneel)

Ik zoek een