Maandelijkse betaling
€1,626/mnd
In aanbouw · huidige release
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Prijzen vanaf
€464,000
Beschikbaar
47 van 64
Slaapkamers
1–3en-suite
Levering
Q3 2028
Type
Apartments
Oppervlakte vanaf
On request
Totaal woningen
64 woningen
Fase
In aanbouw
Erkend makelaarskantoor · opgericht 2017
AIPP lid
500+ actieve projecten
Projectverloop
Binnenkort
Off-plan
Met vergunning
U bevindt zich hierIn aanbouw~22% besparing
Voltooid
Roccabox · de redactie
Marine Hills Fase 2, in context.
Tweede fase van de nieuwe woonontwikkeling met appartementen, penthouses en villa's in Selwo, Estepona.
De ontwikkeling wordt in twee zelfstandige fasen gebouwd. Fase 1 omvat de blokken 1 tot en met 9, met appartementen en penthouses met 2, 3 en 4 slaapkamers, evenals 8 halfvrijstaande villa's met 3 slaapkamers en weids uitzicht op zee en op het landschap.
De gemeenschappelijke tuinen worden aangelegd met een gevarieerd assortiment aan geurende planten, bloeiende soorten, palmen en andere mediterrane beplanting. Alle tuinen beschikken over automatische besproeiing, verlichting en straatmeubilair.
Het complex is voorzien van een uitgebreid beveiligingssysteem met videocamera's, een toegangspoort met videofoon en een controlepost bij de ingang. Vanaf hier loopt u naar de multifunctionele ruimte en het kinderspeelplein met fonteinen.
Elke woning heeft een parkeerplaats en een berging.
De riante gemeenschappelijke voorzieningen omvatten een zwembad voor volwassenen, een kinderbad en een verwarmd zwembad, 2 jacuzzi's, een padelbaan, sportschool, co-workingruimte, spa, multifunctionele ruimte en uitgestrekte groene zones met fonteinen.
De ligging is vlak bij het attractiepark Selwo Aventura, met weids uitzicht op het landschap, in het hart van de Golden Triangle tussen Puerto Banús, Estepona en Benahavís. De bereikbaarheid is uitstekend: 1,7 km van de A-7 (N-340), 13 km van de AP-7 en 45 minuten van de luchthaven van Málaga.
Binnen een straal van 5 km liggen zeven golfbanen: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna en Tramores.
De ontwikkeling bevindt zich in de buurt van de gerenommeerde internationale Atlas American School of Málaga, met onderwijs voor kleuters, basisschool, middelbare school en hoger onderwijs.
Opgesteld door de Roccabox Afdeling Nieuwbouwprojecten · Marbella
In één oogopslag
Belangrijkste feiten
01
64 apartments and penthouses, 17 already sold, completion July 2028
02
Three pools including a heated pool, plus spa, gym, two jacuzzis and padel court
03
Gated entry with video intercom, control cabin and camera surveillance
04
El Coto de la Serena golf 1.6 km away, nearest beach around 2 km
05
Priced from €464,000 to €1,080,000, each home with parking and storage
De huidige release
De 47 resterende appartementen
Elk object individueel gespecificeerd. Prijzen beschikbaar op aanvraag.
+Toon volledige eenhedenlijstVerberg eenhedenlijst
| Eenheid | Blok | Verdieping | Slaapkamers | Badkamers | Interieur | Buiten | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terras | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terras | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terras | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terras | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terras | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terras | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terras | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terras | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terras | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terras | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terras | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terras | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terras | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terras | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terras | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terras | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terras | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terras | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terras | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terras | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terras | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terras | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terras | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terras | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terras | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terras | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terras | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terras | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terras | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terras | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terras | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terras | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terras | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terras | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terras · 353 m² tuin | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terras | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terras | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terras · 673 m² tuin | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terras | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terras | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terras | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terras | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terras | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terras | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terras | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terras | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terras | — |
Prijzen op aanvraag. Voor een reservering is een terugbetaalbare reserveringsvergoeding vereist, die tot de oplevering onder Spaanse bankgarantie wordt gehouden.
Roccabox AI
Stel al uw vragen over Marine Hills Fase 2.
Onze AI-concierge kent elke woning, elke specificatie, elke prijs, de off-plan planning, de lokale markt en weet hoe dit project zich verhoudt tot de andere projecten in de buurt. Antwoordt in uw taal, direct, op elk moment.
Antwoorden verschijnen hier. Probeer een startvraag hierboven of typ uw eigen vraag.
Actuele beschikbaarheid
Nog 47 van 64 appartementen beschikbaar
Live data wordt elke nacht vernieuwd vanuit onze diverse onafhankelijke bronnen.
Appartement met 1 slaapkamers
Vanaf
€464,000
1 beschikbaar
Appartementen met 2 slaapkamers
Vanaf
€533,000
21 beschikbaar
Appartementen met 3 slaapkamers
Vanaf
€721,000
25 beschikbaar
De off-plan kortingscurve
De off-plan korting, fase voor fase
Instappen off-plan biedt doorgaans de grootste prijsvoorsprong in de vroegste fasen. Dat voordeel neemt af naarmate de bouw vordert. Bij oplevering wordt de woning tegen de marktprijs geprijsd. Marine Hills Fase 2 bevindt zich momenteel in de In aanbouw band.
Binnenkort
~40% off
Off-plan
~32% off
Met vergunning
~27% off
In aanbouw
U BEVINDT ZICH HIER
~22% off
Voltooid
~16% off
Huidige instap
€464k
Prijzen van In aanbouw
Verwachte benchmark bij sleutelklare oplevering
€595k
Indicatieve waardestijging gemodelleerd tegenover vergelijkbare nieuwbouwopleveringen
Visie van de Roccabox-analist
Building has already started and handover is set for July 2028. That places Marine Hills Fase 2 between the uncertainty of a paper launch and the full price of a finished home. Seventeen of the 64 units have sold, which leaves 47 and buying now still allows a real choice of floor and orientation. The local market is moving. Selwo's median price has risen from €3,982 to €4,094 per m² over twelve months and the entry price of €464,000 sits below the area's recent average of about €607,000. Built areas have not been published, so a true per-metre comparison is not yet possible. We will run that comparison unit by unit once plans are released.
Vroeg reserveren
Waarom kopers in dit stadium reserveren
01
Personalisatievenster
Reserveren tijdens de fase In aanbouw geeft kopers werkelijke inspraak in de indeling, de afwerking en het gebruik van de kelder vóór de oplevering, een ruimte die zich sluit naarmate de bouw vordert.
02
Schaarste en specificatie
47 van de 64 units zijn nog beschikbaar. De kavelgroottes, oriëntatie en het voorzieningenpakket van dit project zijn niet eenvoudig te evenaren in het directe wederverkoopaanbod.
03
Risicobeheerde instap
Kopers van Spaanse nieuwbouw zijn beschermd door gefaseerde betalingen onder bankgarantie, een tienjarige structurele garantie en volledige vergunningscontrole. Roccabox regelt dit alles via erkende juridische adviseurs.
Waarom kopen met Roccabox
Uw aankoop is in goede handen
Erkend, gereguleerd en vertrouwd sinds 2017. Wij verifiëren elk project voordat het wordt gepubliceerd.
◆
Erkend makelaarskantoor
AIPP-lid · opgericht 2017 · Gereguleerd door Spaans vastgoedrecht
◆
Actuele marktgegevens
Geverifieerd aan de hand van de meest betrouwbare bronnen van de Costa del Sol
◆
Koperbescherming
Gefaseerde betalingen · bankgarantie · 10-jaar garantie
Apartments
Specificatie
Wat elke unit omvat
Slaapkamers
1–3 en-suite
Badkamers
1–3
Bouwfase
In aanbouw
Oplevering
Q3 2028
Garantie
10-jaar structureel
Energie
Klasse A (nieuwbouw)
Selwo
Wonen in Estepona
Golf sets the rhythm here. 6 km away, about three minutes by car. Flamingos Golf is five minutes away and Tramores Golf seven, so a morning round needs no planning. The nearest beach is around two kilometres off and Playa de Guadalmansa is a six-minute drive for a longer walk along the sand.
Racket Club Villa Paderna, six minutes away, adds padel and tennis beyond the court on site.
Everyday needs are close at hand. Hospiten de Estepona hospital is 1.2 km away, about two minutes by car. An Aldi, pharmacies and a cluster of cafés and restaurants all lie within six minutes. For evenings by the water, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús 24. The climate is gentle, with a ten-year average high of 22.2°C and an average low of 15.6°C. Málaga airport is roughly 58 km away and Gibraltar's airport is closer at about 42 km. We do not yet hold verified school data for Selwo, so ask us for a shortlist.
Vanaf uw deur
Marbella Old Town
20 min per auto
18.6 km rechtstreeks
Puerto Banús
13 min per auto
11.8 km rechtstreeks
Málaga Airport
1h 2m per auto
57.2 km rechtstreeks
Mijas Pueblo
46 min per auto
42.4 km rechtstreeks
La Cala de Mijas
43 min per auto
39.1 km rechtstreeks
Estepona
8 min per auto
6.9 km rechtstreeks
Gibraltar
47 min per auto
43.4 km rechtstreeks
Ronda
35 min per auto
31.7 km rechtstreeks
Shahd Sherif · Uw Roccabox-specialist
Afdeling Nieuwbouwprojecten · kantoor Marbella
Elke Roccabox-specialist van de New-Developments Desk heeft de projecten die wij vertegenwoordigen zelf bezocht en de bouwtekeningen bestudeerd. Wij vertellen u eerlijk welke van de resterende Marine Hills Fase 2 residenties bij uw wensen past, de cijfers in uw eigen valuta doorrekenen en binnen de week een privébezichtiging regelen. Luchthaventransfer wordt geregeld waar dat van pas komt.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Echte cijfers
Begrijp het volledige plaatje
Bij een Spaanse aankoop komen belastingen en kosten kijken die internationale kopers voor het eerst nogal eens verrassen. Wij brengen elk relevant bedrag in kaart.
Typisch off-plan betalingsschema
Een Spaanse nieuwbouwaankoop wordt doorgaans in drie termijnen betaald, waarbij elke euro tot de oplevering onder bankgarantie wordt gehouden.
Bij reservering
€46k10%
Terugbetaalbare reserveringsaanbetaling tot contractondertekening; haalt de unit van de open markt.
Ondertekening contract
€93k20%
Eerste termijn naar de geblokkeerde escrowrekening van de ontwikkelaar, ongeveer 4–8 weken na de reservering.
Bij oplevering
€325k70%
Restbedrag betaald bij sleuteloverdracht en afgifte van de vergunning voor eerste bewoning.
Totale eigendomskosten
BTW / IVA (10% nieuwbouw)
€46,400
Zegelrecht / AJD (1,2%)
€5,568
Notaris + registratie (~1%)
€4,640
Juridische kosten (~1%)
€4,640
All-in
€525,248
Jaarlijkse IBI (onroerendezaakbelasting) ≈ 0,4–1,1% van de kadastrale waarde. Servicekosten variëren. Uw gestor bevestigt de exacte bedragen.
Spaans hypotheekscenario
Indicatieve hypotheek voor niet-ingezetenen op de bovenstaande schuifprijs. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans 60–70% LTV over 20–25 jaar.
Totaal terug te betalen
€487,808
50%70%
10 jr30 jr
2.5%5.5%
Vereiste aanbetaling
€139,200
Leenbedrag
€324,800
Uitsluitend ter illustratie. De werkelijke voorwaarden van een Spaanse hypotheek zijn afhankelijk van uw verblijfsstatus, inkomen, fiscale geschiedenis en de kredietverstrekker. Roccabox kan u in contact brengen met hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Investeringsvooruitzichten
Drie scenario's die onze analisten bij elke off-plan transactie aan de Costa del Sol modelleren.
A · Aanhouden en verkopen bij sleuteloverdracht
€83,520bruto meerwaarde
B · Langetermijnverhuur (bruto/jr)
€12,992
C · Kortetermijnverhuur (piek bruto/jr)
€20,880
Kapitaalgroei · 8-jaars gebiedsbenchmark
+30–40%
Persoonlijk 5-jaarsmodel
op aanvraag
De marges zijn indicatief en bruto. Kortetermijnverhuur vereist een toeristische vergunning (VFT) en actief beheer. Onze investeringsanalisten kunnen uw specifieke scenario modelleren aan de hand van actuele vergelijkbare huurcijfers in Marbella.
Veelgestelde vragen
Off-plan kopen in Spanje, beantwoord
Directe antwoorden op de vragen die onze specialisten het meest krijgen. Voor al het overige beantwoordt de assistent hierboven in real time.
Is Marine Hills Fase 2 een goede investering vergeleken met de lokale wederverkoopmarkt?
Marine Hills Fase 2 is gepositioneerd als een premium new-build product met bouwgarantie, moderne specificatie en beperkt aanbod. Ten opzichte van het bredere wederverkoopaanbod in Estepona op basis van prijs per m² weerspiegelt de meerprijs de new-build normen, de kwaliteit van de kavel en het voorzieningenpakket die doorgaans niet op de wederverkoopmarkt beschikbaar zijn. Onze marktanalisten modelleren op verzoek de verwachte key-ready waarde.
Wat is het off-plan betalingsschema in Spanje?
Aankopen off-plan in Spanje verlopen doorgaans in fasen: 10% bij reservering (terugbetaalbare reserveringsvergoeding), nog eens 20% bij ondertekening van het privécontract, en de resterende 70% bij oplevering. Elke euro die vóór de oplevering wordt betaald, valt onder bankgarantie. Blijft de ontwikkelaar in gebreke, dan wordt uw geld volgens Spaans recht terugbetaald.
Kan een niet-ingezetene een hypotheek krijgen om te kopen in Marine Hills Fase 2?
Ja. Spaanse banken verstrekken niet-ingezetenen doorgaans een financiering van 60–70% loan-to-value op woningen in deze prijsklasse, met looptijden van 20–25 jaar tegen concurrerende rentes. Roccabox brengt u kosteloos in contact met gescreende hypotheekadviseurs voor niet-ingezetenen.
Komt een aankoop in Marine Hills Fase 2 in aanmerking voor een Spaanse verblijfsvergunning?
De op vastgoed gebaseerde Golden Visa in Spanje is sinds 3 april 2025 gesloten voor nieuwe aanvragers, op grond van Organic Law 1/2025. Afhankelijk van uw situatie blijven er echter andere verblijfsroutes beschikbaar: het non-lucratieve visum, het digitale-nomadenvisum en vergunningen op basis van werk of gezin. Roccabox brengt u in contact met gereguleerde Spaanse immigratieadvocaten.
Hoe ver ligt Marine Hills Fase 2 van de luchthaven van Málaga?
Ongeveer 62 minuten rijden, met een directe route via de A-7 / AP-7 snelweg.
Wat is inbegrepen in de aankoopprijs?
De prijs omvat de woning zoals gespecificeerd door de ontwikkelaar. De Spaanse aankoopkosten (btw/IVA op nieuwbouw van 10%, AJD zegelrecht van 1,2%, notaris en registratie ongeveer 1%, juridisch advies doorgaans 1%) komen bovenop de vermelde prijs. Het team van Roccabox stelt op verzoek een gepersonaliseerd overzicht van de totale kosten op.
Kan ik de woning personaliseren?
In de fase In aanbouw kunnen Marine Hills Fase 2 kopers doorgaans nog invloed uitoefenen op de indeling, de kelderconfiguratie, de afwerking en de specificaties vóór de oplevering. Die ruimte wordt kleiner naarmate de bouw vordert. Onze specialist bespreekt met u wat er bij elke resterende eenheid nog onderhandelbaar is.
Spreek met ons
Spreek met ons team.
Onze New-Developments Desk heeft elk project in de catalogus van de Costa del Sol beoordeeld en licht graag toe welke van de resterende 47 units bij uw wensen passen, brengt de cijfers in uw eigen valuta in kaart en regelt een bezichtiging, inclusief luchthaventransfer waar dat van pas komt.
Stel nu een vraag via de assistent, of laat het team u nader informeren met de volledige briefing.
Shahd Sherif
Nieuwbouwdesk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Meer ontdekken
Nieuwbouwprojecten in de buurt van Estepona
48 zorgvuldig geselecteerde projecten aan de Costa del Sol die een blik waard zijn.
In aanbouw
0 m away
Marine Hills Fase 1
Vanaf€639k
In aanbouw
0 m away
Marine Hills Villas
Vanaf€1.47M
Off-plan
247 m away
Vanian Park
Vanaf€489k
In aanbouw
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Vanaf€3.25M
In aanbouw
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Vanaf€1.44M
Voltooid
374 m away
Australy Aures II
Vanaf€660k
Voltooid
387 m away
Libella
Vanaf€595k
In aanbouw
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Vanaf€359k
In aanbouw
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Vanaf€432k
Voltooid
533 m away
Australy Aures I
Vanaf€762k
Met vergunning
569 m away
The Seven
Vanaf€2M
Off-plan
581 m away
Villa Evania Selwo
Vanaf€4M
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Vanaf€2.19M
Voltooid
659 m away
Vanian Views
Vanaf€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
Vanaf€2.25M
Off-plan
861 m away
Villa Gala Selwo
Vanaf€2.6M
In aanbouw
1.1 km away
Capri Fase 2
Vanaf€575k
In aanbouw
1.1 km away
Capri Fase 3
Vanaf€414k
In aanbouw
1.2 km away
Palm Residences
Vanaf€868k
In aanbouw
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Vanaf€785k
Met vergunning
1.4 km away
Royal Park Phase II
Vanaf€680k
In aanbouw
1.4 km away
Royal Park Phase I
Vanaf€780k
In aanbouw
1.5 km away
Altezza Suites
Vanaf€690k
Off-plan
2.1 km away
Aire
Vanaf€488k
In aanbouw
2.1 km away
Adagio
Vanaf€442k
Voltooid
2.1 km away
Oceana Gardens II
Vanaf€444k
In aanbouw
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Vanaf€522k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
Vanaf€505k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
Vanaf€962k
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Privé
Vanaf€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Vanaf€1.98M
In aanbouw
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Vanaf€820k
In aanbouw
3.1 km away
Eleven 41
Vanaf€1.04M
In aanbouw
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Vanaf€770k
In aanbouw
3.1 km away
Solaia Residence
Vanaf€899k
Voltooid
3.2 km away
Los Miradores del Sol Fase I
Vanaf€540k
In aanbouw
3.3 km away
Villa Carolina
Vanaf€2.7M
Voltooid
3.3 km away
Belair 40
Vanaf€2.9M
Off-plan
3.3 km away
Villa Evania Los Flamingos
Vanaf€4M
Off-plan
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Vanaf€4.44M
Voltooid
3.3 km away
Ocean 11
Vanaf€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco Agua
Vanaf€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Vanaf€2.55M
Voltooid
3.5 km away
Acqua Gardens
Vanaf€525k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Vanaf€5.79M
Met vergunning
3.5 km away
Imagine
Vanaf€2.4M
In aanbouw
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Vanaf€840k
Met vergunning
3.6 km away
Villa Evania
Vanaf€3.4M