Ежемесячный платёж
€1,626/мес
Строится · current release
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
Цены от
€464,000
В наличии
54 из 64
Спальни
1–3с собственной ванной
Передача
February 2028
Тип
Apartments
Площадь от
—
Всего резиденций
64 резиденций
Фаза
Строится
Лицензированное агентство · осн. 2017
AIPP member
500+ active developments
Жизненный цикл проекта
Скоро
Офф-план
С разрешением
Вы здесьСтроится~22% экономия
Завершено
Roccabox · the editorial
Marine Hills Fase 2, in context.
```html
Второй этап нового жилого комплекса апартаментов,
пентхаусов и вилл в Сельво, Эстепона.
Комплекс строится в два независимых
этапа. Первый этап включает блоки с 1 по 9, состоящие из квартир с 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусов и
8 полусоединённых вилл с 3 спальнями с потрясающим видом на море и сельскую местность.
Общие сады будут содержать разнообразие ароматических
растений, цветущих растений, пальм и других средиземноморских растений. Все
сады оснащены системой автоматического полива, освещением и уличной мебелью.
Комплекс будет
оснащен современными системами безопасности, такими как система безопасности с видеокамерами наблюдения, входные ворота с видеодомофоном и доступ к контрольной кабине. Это ведет в многофункциональное помещение и детскую площадку с фонтанами.
Каждое жилое помещение
будет иметь парковочное место и кладовую комнату.
Великолепные
общие зоны предлагают взрослый бассейн, детский бассейн и подогреваемый бассейн, 2 джакузи,
корт для падел-тенниса, тренажерный зал, коворкинг, спа, многофункциональное помещение и большие зелёные
зоны с фонтанами.
Он расположен
рядом с парком развлечений Selwo Aventura и предлагает потрясающий вид на
сельскую местность, расположен в самом сердце Золотого треугольника Пуэрто
Банус-Эстепона-Бенаавис. Он имеет
отличную транспортную доступность: 1,7 км от А-7 (N-340), 13 км от АР-7 и
45 минут от аэропорта Малаги.
В радиусе 5 км находятся семь
полей для гольфа: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella
Club, Flamingos, Villa Podierna и Tramores.
Этот комплекс находится рядом с престижной международной школой
Atlas American School of Málaga, которая предлагает образование на уровнях начального, среднего и высшего образования.
Подготовлено отделом новостроек Roccabox · Marbella
Коротко о главном
Ключевые факты
01
64 apartments and penthouses licensed and scheduled for completion February 2028
02
One- to three-bedroom residences priced from €464,000 to €1,009,000
03
9 of 64 units already sold at pre-construction stage — 55 remain
04
Estate amenities include heated pool, spa, padel court, gym and co-working space
05
Positioned in Selwo — within the Golden Triangle between Estepona and Puerto Banús
The current release
The 54 remaining apartments
Каждый объект рассматривается индивидуально. Цены предоставляются по запросу.
+Показать полный список объектовСкрыть список объектов
| Объект | Блок | Этаж | Спальни | Ванные | Интерьер | На улице | Гараж | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terrace | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terrace | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terrace | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terrace | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 147 | 11A | — | 2 | 2 | — | 236 m² terrace | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terrace | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terrace | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terrace | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terrace | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terrace | — | |
| 174 | 12B | — | 3 | 3 | — | 48 m² terrace · 180 m² garden | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 248 m² garden | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 353 m² garden | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terrace | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terrace | — | |
| 169 | 12A | — | 3 | 3 | — | 68 m² terrace | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 570 m² garden | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 673 m² garden | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace · 104 m² garden | — | |
| 166 | 12A | — | 3 | 3 | — | 164 m² terrace | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terrace | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marine Hills Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
Ответы появятся здесь. Попробуйте один из вопросов выше или введите свой.
Актуальное наличие
54 of 64 apartments remain
Актуальные данные обновляются ежедневно из множества независимых источников.
1-bedroom apartment
От
€464,000
1 available
2-bedroom apartments
От
€533,000
22 available
3-bedroom apartments
От
€720,000
31 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 2 currently sits in the Строится band.
Скоро
~40% off
Офф-план
~32% off
С разрешением
~27% off
Строится
ВЫ ЗДЕСЬ
~22% off
Завершено
~16% off
Текущая точка входа
€464k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€595k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Marine Hills Phase 2 holds a full building licence and targets delivery in February 2028, removing the planning risk that characterises earlier off-plan entry. data for Selwo places the current area median at approximately €3,710 per square metre across resale stock, and the broader Estepona market has shown consistent upward price movement over the past twelve months. Buying into a licensed second phase — with Phase 1 already under construction and communal infrastructure defined — offers a measurable discount to the likely completed-asset value, with nine units already absorbed confirming that the market agrees.
Раннее бронирование
Почему покупатели бронируют на этом этапе
01
Параметры персонализации
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
Дефицит и характеристики
54 of 64 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
Вход с управляемым риском
Покупатели испанской новостройки защищены поэтапными платежами под банковской гарантией, десятилетней конструктивной гарантией и полной проверкой лицензии. Roccabox обеспечивает всё это через лицензированных юридических советников.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
Лицензированная, регулируемая и надёжная компания с 2017 года. Мы проверяем каждый объект перед публикацией.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
Актуальные рыночные данные
Перекрёстная проверка по наиболее авторитетным источникам Costa del Sol
◆
Защита покупателя
Поэтапные платежи · банковская гарантия · 10-летняя гарантия
Apartments
Характеристики
Что включено в каждый объект
Спальни
1–3 с собственной ванной
Ванные комнаты
1–3
Стадия строительства
Строится
Срок сдачи
February 2028
Гарантия
10-летняя конструктивная
Энергетика
Класс A (новостройка)
Selwo
Living in Estepona
Selwo occupies a hillside band between the A-7 coastal road and the foothills of the Sierra Bermeja, affording open views across the Mediterranean without the density of Marbella's more saturated neighbourhoods. The immediate area is anchored by Selwo Aventura, the wildlife park that lends the district its character as a greener, lower-rise alternative to the coast's more developed resorts. Puerto Banús — with its marina restaurants, international retail and beach clubs — is reachable within roughly ten to fifteen minutes by car, while Estepona's restored historic centre and its growing reputation for contemporary dining and art offer a more local counterpoint. The broader Golden Triangle positioning means golf courses, beach clubs and private medical facilities are all within a short drive, without the premium that Marbella Golden Mile addresses command.
От вашей двери
Marbella Old Town
20 min на автомобиле
18.6 км напрямую
Puerto Banús
13 min на автомобиле
11.8 км напрямую
Málaga Airport
1h 2m на автомобиле
57.2 км напрямую
Mijas Pueblo
46 min на автомобиле
42.4 км напрямую
La Cala de Mijas
43 min на автомобиле
39.1 км напрямую
Estepona
8 min на автомобиле
6.9 км напрямую
Gibraltar
47 min на автомобиле
43.4 км напрямую
Ronda
35 min на автомобиле
31.7 км напрямую
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
Отдел новостроек · офис в Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Реальные цифры
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
Типичный график платежей на стадии строительства
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
При бронировании
€46k10%
Возвратный резервационный депозит до подписания договора; снимает объект с открытого рынка.
Подписание договора
€93k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
При завершении
€325k70%
Остаток выплачивается при передаче ключей и выдаче лицензии на первое заселение.
Совокупная стоимость владения
НДС / IVA (10% новостройка)
€46,400
Гербовый сбор / AJD (1,2%)
€5,568
Нотариус + регистрация (~1%)
€4,640
Юридические расходы (~1%)
€4,640
Итого
€520,608
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
Испанский ипотечный сценарий
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
Общая сумма выплат
€487,808
50%70%
10 лет30 лет
2.5%5.5%
Требуемый депозит
€139,200
Сумма кредита
€324,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
Инвестиционный потенциал
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
A · Удержать и продать при получении ключей
€83,520валовой прирост
B · Долгосрочная аренда (валовой доход/год)
€12,992
C · Краткосрочная аренда (пиковый валовой доход/год)
€20,880
Прирост капитала · 8-летний ориентир по району
+30–40%
Персональная 5-летняя модель
по запросу
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
Часто задаваемые вопросы
Покупка недвижимости на стадии строительства в Испании — ответы на ваши вопросы
Прямые ответы на вопросы, которые чаще всего задают нашим специалистам. По любым другим темам ассистент выше отвечает в режиме реального времени.
Is Marine Hills Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Marine Hills Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marine Hills Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marine Hills Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marine Hills Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
Свяжитесь с нами
Свяжитесь с нашей командой.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 54 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Узнать больше
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
Строится
0 m away
Marine Hills Fase 1
От€585k
Офф-план
247 m away
Vanian Park
От€448k
Строится
261 m away
Ocyan Luxury Villas
От€3.25M
Строится
351 m away
Balcón del Mediterraneo
От€1.37M
Строится
374 m away
Australy Aures II
От€660k
Завершено
387 m away
Libella
От€660k
Строится
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
От€432k
Строится
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
От€341k
Строится
533 m away
Australy Aures I
От€695k
Офф-план
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
От€2.19M
Завершено
659 m away
Vanian Views
От€568k
Офф-план
832 m away
Villa Gala 10
От€2.25M
Офф-план
1.1 km away
Capri Fase 3
От€449k
Строится
1.1 km away
Capri Fase 2
От€619k
Строится
1.2 km away
Palm Residences
От€569k
Строится
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
От€785k
Строится
1.4 km away
Royal Park
От€799k
Строится
1.5 km away
Altezza Suites
От€725k
Завершено
1.7 km away
Emare TheVila
От€14M
Офф-план
2.1 km away
Aire
От€428k
Строится
2.1 km away
Adagio
От€492k
Завершено
2.1 km away
Oceana Gardens II
От€420k
Строится
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
От€495k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Residences
От€962k
Офф-план
2.1 km away
Haiku Suites
От€500k
Офф-план
2.3 km away
Villas Azahar Solea
От€1.98M
Офф-план
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
От€820k
Строится
3.1 km away
Eleven 41
От€1.04M
Офф-план
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
От€815k
Строится
3.1 km away
Solaia
От€890k
Строится
3.3 km away
Villa Carolina
От€2.9M
Завершено
3.3 km away
Belair 40
От€2.9M
Строится
3.3 km away
Ocean 11
От€2.55M
Офф-план
3.3 km away
Villa Agua
От€1.65M
Офф-план
3.3 km away
Villa Eco-Housing
От€2.55M
Завершено
3.5 km away
Acqua Gardens
От€419k
Офф-план
3.5 km away
Villa Selene Luxe
От€5.79M
С разрешением
3.5 km away
Imagine
От€2.4M
Строится
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
От€840k
С разрешением
3.6 km away
Villa Evania
От€2.6M
Завершено
3.7 km away
Villa Celia
От€2.63M
Завершено
3.7 km away
Villa Luma
От€2.5M
Завершено
3.7 km away
Villa Nova
От€2.48M
Завершено
3.7 km away
Villa Brisa
От€2.4M
Строится
3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
От€3.95M
Строится
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
От€4.4M
Строится
3.8 km away
Bougainvillea
От€499k
Строится
3.8 km away
Ayana Estepona
От€965k
Офф-план
3.8 km away
Almina Residences
От€669k
Строится
3.9 km away
Lagumare 41
От€502k