Månedlig ydelse
€1,626/md.
Under opførelse · aktuel salgsrunde
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona · Ref: RDEV2447
Priser fra
€464,000
Tilgængelig
50 af 64
Soveværelser
1–3en-suite
Aflevering
July 2028
Type
Apartments
Størrelse fra
—
Boliger i alt
64 boliger
Fase
Under opførelse
Autoriseret bureau · grundl. 2017
AIPP medlem
500+ aktive projekter
Projektets livscyklus
Snart
Off-plan
Med tilladelse
Du er herUnder opførelse~22% besparelse
Færdigstillet
Roccabox · redaktionen
Marine Hills Fase 2, i kontekst.
Anden fase af det nye boligbyggeri med lejligheder, penthouses og villaer i Selwo, Estepona.
Udviklingen bygges i to uafhængige faser. Fase 1 omfatter blokke 1 til 9 med 2, 3 og 4-værelses lejligheder, penthouses og 8 rækkehuse med 3 værelser med fantastisk udsigt til havet og landet.
De fælles haver vil have en række af aromatiske planter, blomstrende planter, palmetræer og andre middelhavsplanter. Alle haverne har et automatisk irrigationssystem, belysning og møblement.
Komplekset vil have høj sikkerhedsstandard med sikkerhedssystem med videoovervågningskameraer, indgangport med videofon og adgang til kontrolkabine. Dette fører til flermålsrummet og børnelegearealet med springvand.
Hver bolig vil have en parkeringsplads og et opbevaringsrum.
Pragtfulde fællesarealer byder på en voksenpulje, børnepulje og opvarmet pool, 2 spabade, padelbane, fitnesscenter, coworking-rum, spa, flermålsrum og store grønne områder med springvand.
Det ligger tæt på Selwo Aventura Park og har fantastisk udsigt til landet og ligger i hjertet af det Gyldne Trekant, Puerto Banús-Estepona-Benahavís. Det har fremragende transportforbindelser: 1,7 km fra A-7 (N-340), 13 km fra AP-7 og 45 minutter fra Málagas lufthavn.
Der er syv golfbaner inden for en radius på 5 km: Atalaya, El Paraíso, El Campanario, Marbella Club, Flamingos, Villa Podierna og Tramores.
Denne udvikling ligger tæt på den prestigiøse internationale Atlas American School of Málaga, som tilbyder undervisning på børnehave-, grund-, sekundær- og universitetsniveau.
Udarbejdet af Roccabox' afdeling for nye projekter · Marbella
Overblik
Nøglefakta
01
64 homes across Phase 2, 50 still available following 14 sales
02
One- to three-bedroom apartments, penthouses and duplex penthouses
03
Prices from €464,000 to €1,009,000, completion July 2028
04
Adult, children's and heated pools, spa, gym, paddle court and co-working space
05
Parking and storage included; gated access with video surveillance
Den aktuelle salgsrunde
De 50 tilbageværende lejligheder
Hver enhed specificeres individuelt. Priser oplyses på forespørgsel.
+Vis fuld enhedslisteSkjul enhedsliste
| Enhed | Blok | Etage | Soveværelser | Badeværelser | Indvendigt | Udendørs | Garage | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terrasse | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrasse | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrasse | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrasse | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrasse | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrasse | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrasse | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terrasse | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terrasse | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrasse | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrasse | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrasse | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrasse | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terrasse | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrasse | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrasse | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrasse | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrasse | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrasse | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrasse | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrasse | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrasse | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrasse | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrasse | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrasse | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrasse | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terrasse | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrasse | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrasse | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrasse | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terrasse | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrasse | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terrasse | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrasse | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrasse | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrasse | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terrasse | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terrasse | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrasse · 248 m² have | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrasse · 353 m² have | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terrasse | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terrasse | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrasse · 570 m² have | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrasse · 104 m² have | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrasse · 673 m² have | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrasse | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrasse | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terrasse | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrasse | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrasse | — |
Priser oplyses ved henvendelse. Reservationer kræver et refunderbart depositum, der er sikret ved spansk bankgaranti indtil overtagelsen.
Roccabox AI
Spørg om alt vedrørende Marine Hills Fase 2.
Vores AI-concierge kender hver bolig, hver specifikation, hver pris, off-plan-tidsplanen, det lokale marked og hvordan dette projekt står i forhold til de øvrige i nærheden. Svarer på dit sprog, med det samme, når som helst.
Svar vises her. Prøv et startspørgsmål ovenfor, eller skriv dit eget.
Aktuel tilgængelighed
50 af 64 lejligheder tilbage
Live-data opdateres nightly fra vores mange uafhængige kilder.
Lejlighed med 1 soveværelser
Fra
€464,000
1 tilgængelige
Lejligheder med 2 soveværelser
Fra
€533,000
21 tilgængelige
Lejligheder med 3 soveværelser
Fra
€720,000
28 tilgængelige
Off-plan-rabatkurven
Off-plan-rabatten, fase for fase
Off-plan-indgang giver typisk det største prismæssige spillerum i de tidligste faser. Fordelen bliver mindre, efterhånden som byggeriet skrider frem, og ved overtagelsen prissættes boligen til markedspris. Marine Hills Fase 2 ligger i øjeblikket i Under opførelse-intervallet.
Snart
~40% off
Off-plan
~32% off
Med tilladelse
~27% off
Under opførelse
DU ER HER
~22% off
Færdigstillet
~16% off
Aktuel indgang
€464k
Priser for Under opførelse
Forventet benchmark, indflytningsklar
€595k
Vejledende værdistigning modelleret mod sammenlignelige nybyggerier ved overtagelse
Roccabox-analytikerens vurdering
With construction already under way and completion set for July 2028, Marine Hills Fase 2 offers a defined timeline without early-stage planning risk. Fifty of 64 homes remain, so the wider spread of layouts is still selectable. Against a Selwo market averaging roughly €3,980 per m² and 207 days on market for resale stock, buying at pre-completion secures a new-build specification with staged payments and three years before the final balance falls due.
Tidlig reservation
Hvorfor købere reserverer på dette tidspunkt
01
Tilpasningsvindue
At reservere i Under opførelse-fasen giver køberne reel indflydelse på indretning, finish og kælderanvendelse inden overdragelsen, et vindue der lukker, efterhånden som byggeriet skrider frem.
02
Begrænsede enheder og specifikationer
50 ud af 64 enheder er tilbage. Grundstørrelserne, orienteringen og facilitetsudbuddet i dette projekt er svære at finde tilsvarende i det nærmeste videresalgsudbud.
03
Risikoafsikret indgang
Spanske nybyggerikøbere er beskyttet af trinvise betalinger under bankgaranti, ti-årig strukturgaranti og fuld gennemgang af tilladelser. Roccabox formidler alt dette gennem godkendt juridisk rådgivning.
Hvorfor købe med Roccabox
Dit køb er i trygge hænder
Autoriseret, reguleret og betroet siden 2017. Vi verificerer hvert projekt, inden vi præsenterer det.
◆
Autoriseret mæglervirksomhed
AIPP-medlem · etabl. 2017 · Reguleret af spansk ejendomslovgivning
◆
Aktuelle markedsdata
Krydstjekket mod de mest troværdige kilder på Costa del Sol
◆
Køberbeskyttelse
Trinvise betalinger · bankgaranti · 10-årig garanti
Apartments
Specifikationer
Hvad hver enhed indeholder
Soveværelser
1–3 en-suite
Badeværelser
1–3
Byggefase
Under opførelse
Færdiggørelse
July 2028
Garanti
10-årig strukturgaranti
Energi
Klasse A (nybyggeri)
Selwo
At bo i Estepona
Selwo sits in the hills above Estepona's western beaches, with the coast around four minutes' drive away and Playa de Guadalmansa within six. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, Flamingos five, and Tramores seven.
Everyday needs are close — Hospiten de Estepona hospital is two minutes by car, with pharmacies, cafés and restaurants such as Tikitano and Paco Heidi all within a short drive. Racket Club Villa Paderna covers padel and tennis, and Puerto Estepona's marina is around seventeen minutes away.
Málaga airport is roughly 115 minutes; Gibraltar rather closer at 84.
Fra din dør
Marbella Old Town
20 min med bil
18.6 km direkte
Puerto Banús
13 min med bil
11.8 km direkte
Málaga Airport
1h 2m med bil
57.2 km direkte
Mijas Pueblo
46 min med bil
42.4 km direkte
La Cala de Mijas
43 min med bil
39.1 km direkte
Estepona
8 min med bil
6.9 km direkte
Gibraltar
47 min med bil
43.4 km direkte
Ronda
35 min med bil
31.7 km direkte
Shahd Sherif · Din Roccabox-specialist
Afdeling for nye projekter · Marbella kontor
Alle Roccabox-specialister på New-Developments Desk har selv besøgt de projekter, vi repræsenterer, og gennemgået arkitekttegningerne. Vi fortæller dig ærligt, hvilken af de resterende Marine Hills Fase 2 boliger der passer til dit ønske, beregner tallene i din valuta og arrangerer en privat besigtigelse inden for ugen. Lufthavnstransport arrangeres, hvor det er en hjælp.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
Reelle tal
Forstå hele billedet
Spanske køb indebærer skatter og gebyrer, som overrasker internationale førstegangskøbere. Vi fremhæver hvert eneste tal, der betyder noget.
Typisk betalingsplan for off-plan
Køb af nybyggeri i Spanien betales typisk i tre etaper, hvor hver euro er sikret ved bankgaranti indtil overtagelsen.
Ved reservation
€46k10%
Tilbagebetalingspligtigt reservationsdepositum frem til kontraktunderskrivelse; fjerner enheden fra det åbne marked.
Kontraktunderskrivelse
€93k20%
Første rate til udviklerens sikrede deponeringskonto, cirka 4–8 uger efter reservation.
Ved aflevering
€325k70%
Restbeløbet betales ved nøgleoverlevering og udstedelse af ibrugtagningstilladelse.
Samlet ejeromkostning
Moms / IVA (10% nybyggeri)
€46,400
Tinglysningsafgift / AJD (1,2%)
€5,568
Notar + tinglysning (~1%)
€4,640
Advokathonorar (~1%)
€4,640
Alt inkluderet
€520,608
Årlig IBI (ejendomsskat) ≈ 0,4–1,1% af matrikelværdien. Fællesudgifter varierer. Din gestor bekræfter de præcise tal.
Spansk realkreditscenarie
Vejledende realkreditlån for ikke-residenter på skyderens pris ovenfor. Spanske banker låner typisk 60–70% LTV til ikke-residenter over 20–25 år.
Samlet tilbagebetalingsbeløb
€487,808
50%70%
10 år30 år
2.5%5.5%
Påkrævet depositum
€139,200
Lånebeløb
€324,800
Kun til illustration. De faktiske spanske lånevilkår afhænger af opholdsstatus, indkomst, skattehistorik og långiveren. Roccabox kan formidle kontakt til realkreditmæglere for ikke-residenter.
Investeringsudsigter
Tre scenarier, som vores analytikere modellerer på hver eneste off-plan-handel på Costa del Sol.
A · Behold og sælg ved nøgleoverlevering
€83,520bruttostigning
B · Langtidsudlejning (brutto/år)
€12,992
C · Korttidsudlejning (topperiode brutto/år)
€20,880
Kapitalvækst · 8-års områdebenchmark
+30–40%
Personlig 5-årsmodel
på forespørgsel
Intervallerne er vejledende og brutto. Korttidsudlejning kræver en turismelicens (VFT) og aktiv administration. Vores investeringsanalytikere kan modellere netop dit scenarie ud fra aktuelle sammenlignelige lejemål i Marbella.
Hyppige spørgsmål
Køb af off-plan i Spanien – besvaret
Klare svar på de spørgsmål, vores specialister oftest modtager. Til alt andet besvarer assistenten ovenfor i realtid.
Er Marine Hills Fase 2 en god investering sammenlignet med det lokale videresalgsmarked?
Marine Hills Fase 2 er positioneret som et new-build-produkt i premiumklassen med bygherregaranti, moderne specifikation og begrænset udbud. Sammenlignet med det bredere videresalgsudbud i Estepona målt på pris pr. m² afspejler merprisen new-build-standarder, grundens kvalitet og et facilitetsudbud, som sjældent findes på videresalgsmarkedet. Vores markedsanalytikere modellerer den forventede key-ready-værdi på forespørgsel.
Hvordan er betalingsplanen for off-plan-køb i Spanien?
Off-plan-køb i Spanien betales normalt i etaper: 10% ved reservation (et refunderbart depositum), yderligere 20% ved underskrift af den private købskontrakt og de resterende 70% ved overtagelse. Hver euro, der betales inden overtagelsen, er sikret ved bankgaranti, og hvis udvikleren misligholder, får du dine penge tilbage efter spansk lov.
Kan en ikke-resident få et realkreditlån til køb i Marine Hills Fase 2?
Ja. Spanske banker låner rutinemæssigt 60–70% i belåningsgrad til ikke-residenter på boliger i denne prisklasse, over løbetider på 20–25 år til konkurrencedygtige renter. Roccabox formidler kontakt til gennemtjekkede realkreditmæglere for ikke-residenter, uden beregning.
Giver et køb i Marine Hills Fase 2 adgang til spansk opholdstilladelse?
Spaniens ejendomsbaserede Golden Visa-ordning lukkede for nye ansøgere den 3. april 2025 i henhold til Organic Law 1/2025. Andre opholdsveje er dog fortsat tilgængelige afhængigt af omstændighederne: non-lucrative-visum, digital-nomade-visum samt arbejds- eller familiebaserede tilladelser. Roccabox formidler kontakt til autoriseret spansk immigrationsrådgivning.
Hvor langt er der fra Marine Hills Fase 2 til Málaga lufthavn?
Cirka 62 minutters kørsel ad en direkte rute via motorvejen A-7 / AP-7.
Hvad er inkluderet i købsprisen?
Prisen omfatter boligen som specificeret af udvikleren. De spanske købsomkostninger (moms/IVA på nybyggeri på 10%, AJD-stempelafgift på 1,2%, notar og tinglysning omkring 1%, juridisk rådgivning typisk 1%) kommer oven i den annoncerede pris. Roccabox-teamet udarbejder en personlig oversigt over de samlede omkostninger på forespørgsel.
Kan jeg tilpasse boligen?
På Under opførelse-stadiet kan Marine Hills Fase 2 købere typisk påvirke indretningsdetaljer, kælderplanløsning, finish og specifikationer inden overdragelsen. Vinduet indsnævres, efterhånden som byggeriet skrider frem. Vores specialist gennemgår med dig, hvad der stadig kan forhandles på hver enkelt tilbageværende bolig.
Tal med os
Tal med vores team.
Vores New-Developments Desk har gennemgået hvert enkelt projekt i Costa del Sol-kataloget og kan vise dig, hvilke af de resterende 50 enheder der passer til dine ønsker, beregne tallene i din valuta og arrangere en fremvisning, inklusive lufthavnstransport hvor det er relevant.
Stil et spørgsmål nu via assistenten, eller lad teamet følge op med det fulde overblik.
Shahd Sherif
Nybyggeri-desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
Udforsk mere
Projekter nær Estepona
49 håndudvalgte Costa del Sol-projekter, der er et kig værd.
Under opførelse
0 m away
Marine Hills Fase 1
Fra€585k
Off-plan
247 m away
Vanian Park
Fra€537k
Under opførelse
261 m away
Ocyan Luxury Villas
Fra€3.25M
Under opførelse
351 m away
Balcón del Mediterraneo
Fra€1.37M
Under opførelse
374 m away
Australy Aures II
Fra€660k
Færdigstillet
387 m away
Libella
Fra€620k
Under opførelse
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
Fra€432k
Under opførelse
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
Fra€359k
Under opførelse
533 m away
Australy Aures I
Fra€762k
Med tilladelse
569 m away
The Seven
Fra€2M
Off-plan
581 m away
Villa Evania Selwo
Fra€4M
Off-plan
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
Fra€2.19M
Færdigstillet
659 m away
Vanian Views
Fra€568k
Off-plan
832 m away
Villa Gala 10
Fra€2.25M
Off-plan
861 m away
Villa Gala Selwo
Fra€2.6M
Under opførelse
1.1 km away
Capri Fase 2
Fra€619k
Off-plan
1.1 km away
Capri Fase 3
Fra€449k
Under opførelse
1.2 km away
Palm Residences
Fra€599k
Under opførelse
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
Fra€785k
Under opførelse
1.4 km away
Royal Park
Fra€799k
Under opførelse
1.5 km away
Altezza Suites
Fra€695k
Off-plan
2.1 km away
Aire
Fra€467k
Under opførelse
2.1 km away
Adagio
Fra€492k
Færdigstillet
2.1 km away
Oceana Gardens II
Fra€444k
Under opførelse
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
Fra€522k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Suites
Fra€500k
Off-plan
2.1 km away
Haiku Residences
Fra€962k
Off-plan
2.2 km away
Villa Azahar Privé
Fra€2.69M
Off-plan
2.3 km away
Villas Azahar Solea
Fra€1.98M
Under opførelse
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
Fra€820k
Under opførelse
3.1 km away
Eleven 41
Fra€1.04M
Under opførelse
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
Fra€810k
Under opførelse
3.1 km away
Solaia
Fra€890k
Under opførelse
3.3 km away
Villa Carolina
Fra€2.9M
Færdigstillet
3.3 km away
Belair 40
Fra€2.9M
Off-plan
3.3 km away
Villa Yang - STUPA
Fra€4.44M
Færdigstillet
3.3 km away
Ocean 11
Fra€2.55M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco Agua
Fra€1.65M
Off-plan
3.3 km away
Villa Eco-Housing
Fra€2.55M
Færdigstillet
3.5 km away
Acqua Gardens
Fra€525k
Off-plan
3.5 km away
Villa Selene Luxe
Fra€5.79M
Med tilladelse
3.5 km away
Imagine
Fra€2.4M
Under opførelse
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
Fra€840k
Med tilladelse
3.6 km away
Villa Evania
Fra€3.4M
Færdigstillet
3.7 km away
Villa Brisa
Fra€2.4M
Færdigstillet
3.7 km away
Villa Celia
Fra€2.63M
Færdigstillet
3.7 km away
Villa Nova
Fra€2.48M
Færdigstillet
3.7 km away
Villa Luma
Fra€2.5M
Under opførelse
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
Fra€4.4M