الدفعة الشهرية
€1,626/شهر
قيد البناء · current release
Marine Hills Fase 2
Selwo · Estepona
الأسعار تبدأ من
€464,000
متاح
54 من 64
غرف النوم
1–3حمام خاص
التسليم
February 2028
النوع
Apartments
المساحة تبدأ من
—
إجمالي الوحدات
64 وحدات
المرحلة
قيد البناء
وكالة مرخصة · تأسست 2017
AIPP member
500+ active developments
مراحل المشروع
قريبًا
على المخطط
مع رخصة
أنت هناقيد البناء~22% توفير
مكتمل
Roccabox · the editorial
Marine Hills Fase 2, in context.
```html
المرحلة الثانية من المشروع السكني الجديد للشقق والبنتهاوس والفلل في سيلوو، إستيبونة.
يتم بناء المشروع على مرحلتين مستقلتين. تتضمن المرحلة الأولى الكتل من 1 إلى 9 والتي تشتمل على شقق بـ 2 و 3 و 4 غرف نوم وبنتهاوس و 8 فلل مزدوجة بـ 3 غرف نوم مع إطلالات بحرية وريفية مذهلة.
ستحتوي الحدائق المشتركة على مجموعة متنوعة من النباتات العطرية والنباتات المزهرة وأشجار النخيل والنباتات المتوسطية الأخرى. جميع الحدائق مزودة بنظام ري آلي والإضاءة والأثاث الحضري.
سيحتوي المجمع على ميزات أمان عالية التنبيه مثل نظام أمان مع كاميرات مراقبة فيديو وبوابة دخول مع فيديو إنترفون والوصول إلى كابينة التحكم. هذا يؤدي إلى غرفة متعددة الأغراض ومنطقة ألعاب الأطفال مع النوافير.
ستحتوي كل وحدة سكنية على مساحة موقف سيارات وغرفة تخزين.
تقدم المناطق المشتركة الرائعة حمام سباحة للبالغين وحمام سباحة للأطفال وحمام سباحة مُدفأ و 2 جاكوزي وملعب بادل وصالة رياضية ومساحة عمل مشتركة وسبا وغرفة متعددة الأغراض ومساحات خضراء واسعة مع نوافير.
يقع بالقرب من حديقة سيلوو أفينتورا ويتمتع بإطلالات خلابة على الريف وموجود في قلب المثلث الذهبي، بويرتو بانوس - إستيبونة - بنهافيس. يتمتع بروابط نقل ممتازة: على بعد 1.7 كم من A-7 (N-340) و 13 كم من AP-7 و 45 دقيقة من مطار مالقة.
هناك سبعة ملاعب جولف في دائرة نصف قطرها 5 كم: أتالايا وإل باراييسو وإل كامبناريو وماربيا كلوب وفلامينجوس وفيلا بوديرنا وتراموريس.
يقع هذا المشروع بالقرب من مدرسة أطلس أمريكان الدولية المرموقة في مالقة والتي توفر تعليم الروضة والابتدائي والثانوي والجامعي.
أعده قسم المشاريع الجديدة في Roccabox · Marbella
نظرة سريعة
أبرز المعلومات
01
64 apartments and penthouses licensed and scheduled for completion February 2028
02
One- to three-bedroom residences priced from €464,000 to €1,009,000
03
9 of 64 units already sold at pre-construction stage — 55 remain
04
Estate amenities include heated pool, spa, padel court, gym and co-working space
05
Positioned in Selwo — within the Golden Triangle between Estepona and Puerto Banús
The current release
The 54 remaining apartments
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 m² terrace | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 m² terrace | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 m² terrace | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 m² terrace | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 m² terrace | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 m² terrace | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 m² terrace | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 m² terrace | — | |
| 147 | 11A | — | 2 | 2 | — | 236 m² terrace | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 m² terrace | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 m² terrace | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 m² terrace | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 m² terrace | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 m² terrace | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 m² terrace | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 m² terrace | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 m² terrace | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 m² terrace | — | |
| 174 | 12B | — | 3 | 3 | — | 48 m² terrace · 180 m² garden | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 248 m² garden | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 353 m² garden | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 m² terrace | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 m² terrace | — | |
| 169 | 12A | — | 3 | 3 | — | 68 m² terrace | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 570 m² garden | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace · 673 m² garden | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 m² terrace · 104 m² garden | — | |
| 166 | 12A | — | 3 | 3 | — | 164 m² terrace | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 m² terrace | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 m² terrace | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 m² terrace | — |
Pricing released on enquiry. Reservations require a refundable holding deposit, held under Spanish bank guarantee until completion.
Roccabox AI
Ask anything about Marine Hills Fase 2.
Our AI concierge knows every unit, every spec, every price, the off-plan timeline, the local market and how to compare this development against the others nearby. Answers in your language, instantly, any time.
ستظهر الإجابات هنا. جرّب أحد الأسئلة المقترحة أعلاه، أو اكتب سؤالك الخاص.
التوفر الفوري
54 of 64 apartments remain
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
1-bedroom apartment
ابتداءً من
€464,000
1 available
2-bedroom apartments
ابتداءً من
€533,000
22 available
3-bedroom apartments
ابتداءً من
€720,000
31 available
The off-plan discount curve
The off-plan discount, stage by stage
Off-plan entry typically offers the largest pricing headroom at the earliest stages. The advantage narrows as construction progresses — at completion the unit is priced at market. Marine Hills Fase 2 currently sits in the قيد البناء band.
قريبًا
~40% off
على المخطط
~32% off
مع رخصة
~27% off
قيد البناء
أنت هنا
~22% off
مكتمل
~16% off
نقطة الدخول الحالية
€464k
Under construction pricing
Projected key-ready benchmark
€595k
Indicative uplift modelled against comparable new-build completions
Roccabox analyst view
Marine Hills Phase 2 holds a full building licence and targets delivery in February 2028, removing the planning risk that characterises earlier off-plan entry. data for Selwo places the current area median at approximately €3,710 per square metre across resale stock, and the broader Estepona market has shown consistent upward price movement over the past twelve months. Buying into a licensed second phase — with Phase 1 already under construction and communal infrastructure defined — offers a measurable discount to the likely completed-asset value, with nine units already absorbed confirming that the market agrees.
الحجز المبكر
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
01
نافذة التخصيص
Reserving during the Under construction phase gives buyers genuine input into layout, finishes and basement use ahead of handover — a window that closes as the build advances.
02
الندرة والمواصفات
54 of 64 units remain. The plot sizes, orientation and amenity package on this scheme are not easily replicated in the immediate resale stock.
03
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
Why buy with Roccabox
Your purchase is in safe hands
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
◆
Licensed agency
AIPP member · est. 2017 · Regulated by Spanish property law
◆
بيانات السوق الآنية
تمت مقارنتها مع أكثر المصادر موثوقية في Costa del Sol
◆
حماية المشتري
دفعات مرحلية · ضمان بنكي · ضمان 10 سنوات
Apartments
المواصفات
ما تشمله كل وحدة
غرف النوم
1–3 حمام خاص
الحمامات
1–3
مرحلة البناء
قيد البناء
الاكتمال
February 2028
الضمان
هيكلي لمدة 10 سنوات
الطاقة
الفئة A (مبنى جديد)
Selwo
Living in Estepona
Selwo occupies a hillside band between the A-7 coastal road and the foothills of the Sierra Bermeja, affording open views across the Mediterranean without the density of Marbella's more saturated neighbourhoods. The immediate area is anchored by Selwo Aventura, the wildlife park that lends the district its character as a greener, lower-rise alternative to the coast's more developed resorts. Puerto Banús — with its marina restaurants, international retail and beach clubs — is reachable within roughly ten to fifteen minutes by car, while Estepona's restored historic centre and its growing reputation for contemporary dining and art offer a more local counterpoint. The broader Golden Triangle positioning means golf courses, beach clubs and private medical facilities are all within a short drive, without the premium that Marbella Golden Mile addresses command.
من بابك
Marbella Old Town
20 min بالسيارة
18.6 كم مباشرة
Puerto Banús
13 min بالسيارة
11.8 كم مباشرة
Málaga Airport
1h 2m بالسيارة
57.2 كم مباشرة
Mijas Pueblo
46 min بالسيارة
42.4 كم مباشرة
La Cala de Mijas
43 min بالسيارة
39.1 كم مباشرة
Estepona
8 min بالسيارة
6.9 كم مباشرة
Gibraltar
47 min بالسيارة
43.4 كم مباشرة
Ronda
35 min بالسيارة
31.7 كم مباشرة
Shahd Sherif · Your Roccabox specialist
قسم المشاريع الجديدة · مكتب Marbella
Every Roccabox specialist on the New-Developments Desk has walked the projects we represent and reviewed the architectural drawings. We will tell you honestly which of the remaining Marine Hills Fase 2 residences suits your brief, model the numbers in your currency, and arrange a private viewing within the week. Airport transfer arranged where helpful.
EnglishEspañolРусскийFrançaisNederlandsSvenska
الأرقام الحقيقية
Understand the full picture
Spanish purchases involve taxes and fees that catch first-time international buyers off-guard. We surface every figure that matters.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
Spanish new-build purchases are typically paid in three staged instalments, with every euro held under bank guarantee until completion.
عند الحجز
€46k10%
وديعة تأمين قابلة للاسترداد حتى توقيع العقد؛ تُخرج الوحدة من السوق المفتوح.
توقيع العقد
€93k20%
First instalment to the developer's bonded escrow account, around 4–8 weeks after reservation.
عند الاكتمال
€325k70%
يُسدَّد الرصيد عند تسليم المفاتيح وإصدار رخصة الإشغال الأولى.
إجمالي تكلفة التملك
ضريبة القيمة المضافة / IVA (10% مبنى جديد)
€46,400
رسوم الدمغة / AJD (1.2%)
€5,568
كاتب العدل + التسجيل (~1%)
€4,640
الرسوم القانونية (~1%)
€4,640
الإجمالي الشامل
€520,608
Annual IBI (property tax) ≈ 0.4–1.1% of cadastral value. Community fees vary. Your gestor confirms exact figures.
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
Indicative non-resident mortgage on the slider price above. Spanish banks typically lend 60–70% LTV to non-residents over 20–25 years.
إجمالي المبلغ المستحق
€487,808
50%70%
10 سنوات30 سنة
2.5%5.5%
الدفعة الأولى المطلوبة
€139,200
مبلغ القرض
€324,800
Illustrative only. Actual Spanish mortgage terms depend on residency, income, tax history and the lender. Roccabox can introduce you to non-resident mortgage brokers.
آفاق الاستثمار
Three scenarios our analysts model on every Costa del Sol off-plan deal.
أ · الاحتفاظ والبيع عند الاستلام
€83,520الارتفاع الإجمالي
ب · الإيجار طويل الأمد (إجمالي/سنة)
€12,992
ج · الإيجار قصير الأمد (ذروة الإجمالي/سنة)
€20,880
نمو رأس المال · معيار المنطقة على 8 سنوات
+30–40%
نموذج شخصي لمدة 5 سنوات
عند الطلب
Ranges are illustrative and gross. Short-term rentals require a tourism licence (VFT) and active management. Our investment analysts can model your specific scenario using current Marbella rental comparables.
الأسئلة الشائعة
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
Is Marine Hills Fase 2 a good investment compared to the local resale market?
Marine Hills Fase 2 is positioned as a premium new-build product with developer warranty, modern specification and limited supply. Comparable to the broader resale stock in Estepona on price-per-m², the premium reflects new-build standards, plot quality and amenity package not typically available in the resale market. Our market analysts model the projected key-ready value on request.
What is the off-plan payment schedule in Spain?
Spanish off-plan purchases are typically staged: 10% on reservation (refundable holding deposit), a further 20% on signing the private purchase contract, and the remaining 70% on completion. Every euro paid before completion is held under bank guarantee — if the developer defaults, your money is refunded under Spanish law.
Can a non-resident get a mortgage to buy at Marine Hills Fase 2?
Yes. Spanish banks routinely lend 60–70% loan-to-value to non-residents on properties at this value, over terms of 20–25 years at competitive rates. Roccabox introduces vetted non-resident mortgage brokers at no cost.
Does buying at Marine Hills Fase 2 qualify for Spanish residency?
Spain's property-based Golden Visa route closed to new applicants on 3 April 2025 under Organic Law 1/2025. However, other residency routes remain available depending on circumstances — non-lucrative visa, digital-nomad visa, work or family-based permits. Roccabox introduces regulated Spanish immigration counsel.
How far is Marine Hills Fase 2 from Málaga airport?
Approximately 62 minutes' drive, with a direct route via the A-7 / AP-7 motorway.
What is included in the purchase price?
Price includes the unit as specified by the developer. Spanish purchase costs (VAT/IVA on new builds at 10%, AJD stamp duty at 1.2%, notary and registry around 1%, legal counsel typically 1%) sit on top of the headline price. The Roccabox team produces a personalised total-cost breakdown on request.
Can I personalise the property?
At the Under construction stage, Marine Hills Fase 2 buyers can typically influence layout details, basement configuration, finishes and specification ahead of handover. The window narrows as the build progresses. Our specialist will walk you through what's still negotiable on each remaining unit.
تواصل معنا
تحدث مع فريقنا.
Our New-Developments Desk has reviewed every project on the Costa del Sol catalogue and can walk you through which of the remaining 54 units suit your brief, model the numbers in your currency, and arrange a viewing — including airport transfer where helpful.
Ask a question now via the assistant, or have the team follow up with the full brief.
Shahd Sherif
New-Developments Desk · Marbella
EN · ES · RU · FR · NL · SV
استكشف المزيد
Developments near Estepona
50 hand-curated Costa del Sol projects within driving distance.
قيد البناء
0 m away
Marine Hills Fase 1
ابتداءً من€585k
على المخطط
247 m away
Vanian Park
ابتداءً من€448k
قيد البناء
261 m away
Ocyan Luxury Villas
ابتداءً من€3.25M
قيد البناء
351 m away
Balcón del Mediterraneo
ابتداءً من€1.37M
قيد البناء
374 m away
Australy Aures II
ابتداءً من€660k
مكتمل
387 m away
Libella
ابتداءً من€660k
قيد البناء
461 m away
Vanian Gardens Phase 5
ابتداءً من€432k
قيد البناء
461 m away
Vanian Gardens Phase 4
ابتداءً من€341k
قيد البناء
533 m away
Australy Aures I
ابتداءً من€695k
على المخطط
644 m away
VILLA AZAHAR Selwo
ابتداءً من€2.19M
مكتمل
659 m away
Vanian Views
ابتداءً من€568k
على المخطط
832 m away
Villa Gala 10
ابتداءً من€2.25M
على المخطط
1.1 km away
Capri Fase 3
ابتداءً من€449k
قيد البناء
1.1 km away
Capri Fase 2
ابتداءً من€619k
قيد البناء
1.2 km away
Palm Residences
ابتداءً من€569k
قيد البناء
1.2 km away
Palm Luxury Gardens
ابتداءً من€785k
قيد البناء
1.4 km away
Royal Park
ابتداءً من€799k
قيد البناء
1.5 km away
Altezza Suites
ابتداءً من€725k
مكتمل
1.7 km away
Emare TheVila
ابتداءً من€14M
على المخطط
2.1 km away
Aire
ابتداءً من€428k
قيد البناء
2.1 km away
Adagio
ابتداءً من€492k
مكتمل
2.1 km away
Oceana Gardens II
ابتداءً من€420k
قيد البناء
2.1 km away
Symphony Suites Phase II
ابتداءً من€495k
على المخطط
2.1 km away
Haiku Residences
ابتداءً من€962k
على المخطط
2.1 km away
Haiku Suites
ابتداءً من€500k
على المخطط
2.3 km away
Villas Azahar Solea
ابتداءً من€1.98M
على المخطط
3.1 km away
Essence Residence Fase 1
ابتداءً من€820k
قيد البناء
3.1 km away
Eleven 41
ابتداءً من€1.04M
على المخطط
3.1 km away
Essence Residence Fase 2
ابتداءً من€815k
قيد البناء
3.1 km away
Solaia
ابتداءً من€890k
قيد البناء
3.3 km away
Villa Carolina
ابتداءً من€2.9M
مكتمل
3.3 km away
Belair 40
ابتداءً من€2.9M
قيد البناء
3.3 km away
Ocean 11
ابتداءً من€2.55M
على المخطط
3.3 km away
Villa Agua
ابتداءً من€1.65M
على المخطط
3.3 km away
Villa Eco-Housing
ابتداءً من€2.55M
مكتمل
3.5 km away
Acqua Gardens
ابتداءً من€419k
على المخطط
3.5 km away
Villa Selene Luxe
ابتداءً من€5.79M
مع رخصة
3.5 km away
Imagine
ابتداءً من€2.4M
قيد البناء
3.6 km away
Marbella Club Hills Fase II
ابتداءً من€840k
مع رخصة
3.6 km away
Villa Evania
ابتداءً من€2.6M
مكتمل
3.7 km away
Villa Celia
ابتداءً من€2.63M
مكتمل
3.7 km away
Villa Luma
ابتداءً من€2.5M
مكتمل
3.7 km away
Villa Nova
ابتداءً من€2.48M
مكتمل
3.7 km away
Villa Brisa
ابتداءً من€2.4M
قيد البناء
3.8 km away
Vitae Villas Villa I3
ابتداءً من€3.95M
قيد البناء
3.8 km away
Vitae Villas Villa I5
ابتداءً من€4.4M
قيد البناء
3.8 km away
Bougainvillea
ابتداءً من€499k
قيد البناء
3.8 km away
Ayana Estepona
ابتداءً من€965k
على المخطط
3.8 km away
Almina Residences
ابتداءً من€669k
قيد البناء
3.9 km away
Lagumare 41
ابتداءً من€502k