Marine Hills Fase 2
مراحل المشروع
Marine Hills Fase 2، في سياقه.
المرحلة الثانية من مشروع سكني جديد يضم شقق وبنتهاوسات وفيلات في سيلوو، إستبونة.
يتم بناء المشروع على مرحلتين مستقلتين. تشمل المرحلة الأولى الكتل من 1 إلى 9 وتضم شقق بـ 2 و 3 و 4 غرف نوم وبنتهاوسات و 8 فيلات شبه منفصلة بـ 3 غرف نوم مع إطلالات بحرية وريفية خلابة.
ستحتوي الحدائق المشتركة على مجموعة متنوعة من النباتات العطرية والنباتات المزهرة وأشجار النخيل والنباتات المتوسطية الأخرى. تتمتع جميع الحدائق بنظام ري آلي وإضاءة وأثاث شارع.
سيحتوي المجمع على ميزات أمان عالية التنبيه مثل نظام أمان مع كاميرات مراقبة فيديو وبوابة مدخل مع جرس فيديو إنترفون والوصول إلى كابينة التحكم. يؤدي هذا إلى غرفة متعددة الأغراض ومنطقة ألعاب الأطفال مع نوافير.
ستتمتع كل وحدة سكنية بمساحة وقوف للسيارات وغرفة تخزين.
توفر المناطق المشتركة الرائعة حمام سباحة للكبار وحمام سباحة للأطفال وحمام سباحة مدفأ و 2 جاكوزي وملعب بادل وجيم وفضاء مشترك وسبا وغرفة متعددة الأغراض ومساحات خضراء واسعة مع نوافير.
يقع بالقرب من متنزه سيلوو أفينتورا ويتمتع بإطلالات خلابة على الريف وينتقع في قلب المثلث الذهبي، بويرتو بانوس-إستبونة-بنهافيس. يتمتع بروابط نقل ممتازة: على بعد 1.7 كم من الطريق السريع أ-7 (ن-340) و 13 كم من الطريق السريع أ.بي-7 و 45 دقيقة من مطار ملقة.
هناك سبعة ملاعب جولف في دائرة نصف قطرها 5 كم: أتالايا وإل باراييسو وإل كامبانارو ومربيلا كلوب وفلامينجوس وفيلا بودييرنا وتراموريس.
يقع هذا المشروع بالقرب من مدرسة أطلس أمريكان الدولية المرموقة في ملقة التي تقدم تعليماً في مرحلة الروضة والابتدائية والثانوية والجامعة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 50 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 م² تراس | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 م² تراس | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 م² تراس | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 م² تراس | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 م² تراس | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 م² تراس | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 م² تراس | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 م² تراس | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 م² تراس | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 م² تراس | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 م² تراس | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 م² تراس | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 م² تراس | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 م² تراس | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 م² تراس | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 م² تراس | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 م² تراس | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 248 م² حديقة | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 353 م² حديقة | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 م² تراس | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 م² تراس | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 570 م² حديقة | — | |
| 176 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 م² تراس · 104 م² حديقة | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 673 م² حديقة | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 م² تراس | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Marine Hills Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 50 من 64 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Marine Hills Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
With construction already under way and completion set for July 2028, Marine Hills Fase 2 offers a defined timeline without early-stage planning risk. Fifty of 64 homes remain, so the wider spread of layouts is still selectable. Against a Selwo market averaging roughly €3,980 per m² and 207 days on market for resale stock, buying at pre-completion secures a new-build specification with staged payments and three years before the final balance falls due.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 50 من 64 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Selwo sits in the hills above Estepona's western beaches, with the coast around four minutes' drive away and Playa de Guadalmansa within six. Golf defines the immediate setting: El Coto de la Serena is three minutes away, Flamingos five, and Tramores seven.
Everyday needs are close — Hospiten de Estepona hospital is two minutes by car, with pharmacies, cafés and restaurants such as Tikitano and Paco Heidi all within a short drive. Racket Club Villa Paderna covers padel and tennis, and Puerto Estepona's marina is around seventeen minutes away.
Málaga airport is roughly 115 minutes; Gibraltar rather closer at 84.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Marine Hills Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Marine Hills Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Marine Hills Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Marine Hills Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 50 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.