Marine Hills Fase 2
مراحل المشروع
Marine Hills Fase 2، في سياقه.
المرحلة الثانية من المشروع السكني الجديد المؤلف من شقق وبنتهاوس وفيلات في سيلوو، إستيبونا.
يُشيَّد المشروع على مرحلتين مستقلتين. تضم المرحلة الأولى المباني من 1 إلى 9، وتشمل شققاً من 2 و3 و4 غرف نوم وبنتهاوس، إضافة إلى 8 فيلات شبه منفصلة من 3 غرف نوم تتمتع بإطلالات خلابة على البحر والريف.
تضم الحدائق المشتركة تشكيلة متنوعة من النباتات العطرية والمزهرة والنخيل وغيرها من النباتات المتوسطية. وتُزوَّد جميع الحدائق بنظام ري أوتوماتيكي وإضاءة وعناصر تجميلية للشوارع.
يتمتع المجمع بمستوى عالٍ من الأمان، إذ يضم نظام مراقبة بكاميرات فيديو، وبوابة دخول مزودة بإنتركم مرئي، ومدخلاً يمر عبر كابينة تحكم تؤدي إلى قاعة الأنشطة المتعددة ومنطقة ألعاب الأطفال المزينة بالنافورات.
تتضمن كل وحدة سكنية موقف سيارة وغرفة تخزين خاصة بها.
تضم المناطق المشتركة الرائعة مسبحاً للكبار ومسبحاً للأطفال ومسبحاً مُدفأ، وجاكوزيَّين، وملعب بادل، وصالة رياضية، ومساحة عمل مشتركة، ومنتجعاً صحياً، وقاعة أنشطة متعددة، ومساحات خضراء واسعة تتوسطها النافورات.
يقع المشروع بالقرب من منتزه سيلوو أفينتورا، ويتمتع بإطلالات خلابة على الريف، ويحتل موقعاً متميزاً في قلب المثلث الذهبي الممتد بين بويرتو بانوس وإستيبونا وبنهافيس. كما يتميز بروابط مواصلات ممتازة: يبعد 1.7 كم عن الطريق A-7 (N-340)، و13 كم عن الطريق السريع AP-7، و45 دقيقة عن مطار مالقة.
تقع سبعة ملاعب غولف ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم: أتالايا، إل بارايسو، إل كامبانايو، ماربيا كلوب، فلامينغوس، فيلا بودييرنا وترامورِس.
يقع هذا المشروع بالقرب من مدرسة أطلس الأمريكية الدولية المرموقة في مالقة، التي تقدم التعليم بمراحله من الحضانة وحتى المرحلة الثانوية والجامعية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 49 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 م² تراس | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 م² تراس | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 م² تراس | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 م² تراس | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 م² تراس | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 م² تراس | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 م² تراس | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 م² تراس | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 م² تراس | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 م² تراس | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 م² تراس | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 م² تراس | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 م² تراس | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 م² تراس | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 353 م² حديقة | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 م² تراس | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 152 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 570 م² حديقة | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 673 م² حديقة | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 م² تراس | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 م² تراس | — | |
| 173 | 12B | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 248 م² حديقة | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 م² تراس | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 م² تراس | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 م² تراس | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Marine Hills Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 49 من 64 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Marine Hills Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a working site rather than a launch render, which removes most of the planning risk while leaving the buying advantages intact. With completion set for July 2028, payments are staged across roughly two years instead of landing in one cheque and 49 of the 64 homes remain, so floor level, orientation and finish choices are still genuinely open. Phase one is already built out, which means you can see the standard rather than imagine it. On price, entry at €464,000 sits below the €610,849 Selwo resale average and with second-hand stock averaging 208 days on the market, new supply of this quality is what moves first.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 49 من 64 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
The sea is a four-minute drive, a shade over two kilometres downhill, with the wide sand of Playa de Guadalmansa a minute or two beyond that. Golf is closer still. El Coto de la Serena is three minutes from the gate, Flamingos five and Tramores seven, which makes an early nine and a return home for breakfast a perfectly ordinary morning. Two padel and tennis clubs sit within eight minutes for anyone who prefers a racket.
Everyday life is handled locally. Amarillo Coffee & Lounge is under two kilometres away, Tikitano, Paco Heidi and Jolly Rogers are all within four minutes by car and there is an Aldi plus a small commercial centre at six. Hospiten Estepona is two minutes from the entrance, which counts for more than most buyers expect until they need it. Estepona's port and old town lie 17 minutes west, Puerto Banús 24 minutes east and Selwo Aventura is on the doorstep for visiting grandchildren.
The weather does the rest. Average highs of 22.2°C and lows of 15.6°C across the year mean the heated pool, the terraces and the gardens stay in use through January, not just through August.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Marine Hills Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Marine Hills Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Marine Hills Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Marine Hills Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 49 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.