Marine Hills Fase 2
مراحل المشروع
Marine Hills Fase 2، في سياقه.
المرحلة الثانية من المجمّع السكني الجديد الذي يضم شققًا وبنتهاوسات وفلل في سيلفو، إستيبونا.
يُنفَّذ المشروع على مرحلتين مستقلتين. تشمل المرحلة الأولى المباني من 1 إلى 9، وتضم شققًا من غرفتي نوم وثلاث وأربع غرف نوم، وبنتهاوسات، وثماني فلل متلاصقة من ثلاث غرف نوم، تطل على البحر والريف بمناظر آسرة.
تضم الحدائق المشتركة مجموعة متنوعة من النباتات العطرية والنباتات المزهرة وأشجار النخيل وغيرها من نباتات البحر المتوسط. وتزوَّد جميع الحدائق بنظام ري آلي وإنارة وتجهيزات للجلوس والاستراحة.
يتمتع المجمّع بمستوى عالٍ من الأمان، إذ يضم نظام حماية مزوّدًا بكاميرات مراقبة بالفيديو، وبوابة دخول مجهّزة بنظام اتصال داخلي بالفيديو، ومقصورة للتحكم في الدخول. ويؤدي المدخل إلى القاعة متعددة الأغراض وإلى منطقة ألعاب الأطفال التي تتخللها نوافير.
تخصَّص لكل وحدة سكنية مساحة لوقوف السيارة وغرفة تخزين.
تشمل المرافق المشتركة الرائعة مسبحًا للبالغين ومسبحًا للأطفال ومسبحًا مدفأً، وجاكوزي عدد 2، وملعب بادل، وقاعة رياضية، ومساحة عمل مشتركة، ومنتجعًا صحيًا، وقاعة متعددة الأغراض، ومساحات خضراء واسعة تتخللها نوافير.
يقع المشروع بالقرب من حديقة سيلفو أفنتورا، ويطل على مناظر خلابة للريف، في قلب المثلث الذهبي الذي يضم بويرتو بانوس وإستيبونا وبناهافيس. ويتمتع بشبكة مواصلات ممتازة: يبعد 1.7 كم عن الطريق A-7 (N-340)، و13 كم عن الطريق AP-7، و45 دقيقة عن مطار مالقة.
يوجد سبعة ملاعب غولف ضمن دائرة نصف قطرها 5 كم: أتالايا، إل بارايسو، إل كامبانارّيو، ماربيا كلوب، فلامنغوس، فيلا بوديرنا، وتراموريس.
يقع المشروع بالقرب من مدرسة أطلس الأمريكية الدولية المرموقة في مالقة، التي تقدّم مراحل التعليم من الروضة والابتدائية والثانوية وصولًا إلى المرحلة الجامعية.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 47 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 136 | 10B | — | 1 | 1 | — | 25 م² تراس | — | |
| 137 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 م² تراس | — | |
| 135 | 10B | — | 2 | 2 | — | 35 م² تراس | — | |
| 129 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 124 | 10A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 148 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 143 | 11A | — | 2 | 2 | — | 24 م² تراس | — | |
| 139 | 10B | — | 2 | 2 | — | 47 م² تراس | — | |
| 130 | 10A | — | 2 | 2 | — | 55 م² تراس | — | |
| 127 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 122 | 10A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 146 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 141 | 11A | — | 2 | 2 | — | 74 م² تراس | — | |
| 128 | 10A | — | 2 | 2 | — | 198 م² تراس | — | |
| 164 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 م² تراس | — | |
| 159 | 12A | — | 2 | 2 | — | 88 م² تراس | — | |
| 155 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 131 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 138 | 10B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 157 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 126 | 10A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 154 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 150 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 123 | 10A | — | 3 | 3 | — | 56 م² تراس | — | |
| 156 | 11B | — | 3 | 3 | — | 47 م² تراس | — | |
| 145 | 11A | — | 2 | 2 | — | 23 م² تراس | — | |
| 132 | 10A | — | 2 | 2 | — | 53 م² تراس | — | |
| 142 | 11A | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 151 | 11A | — | 2 | 2 | — | 80 م² تراس | — | |
| 178 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 182 | 12B | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 177 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 م² تراس | — | |
| 121 | 10A | — | 3 | 3 | — | 117 م² تراس | — | |
| 181 | 12B | — | 3 | 3 | — | 51 م² تراس | — | |
| 133 | 10A | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 353 م² حديقة | — | |
| 140 | 11A | — | 3 | 3 | — | 98 م² تراس | — | |
| 160 | 12A | — | 3 | 3 | — | 50 م² تراس | — | |
| 153 | 11B | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس · 673 م² حديقة | — | |
| 180 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 م² تراس | — | |
| 184 | 12B | — | 3 | 3 | — | 52 م² تراس | — | |
| 179 | 12B | — | 3 | 3 | — | 86 م² تراس | — | |
| 158 | 12A | — | 3 | 3 | — | 106 م² تراس | — | |
| 125 | 10A | — | 3 | 3 | — | 55 م² تراس | — | |
| 163 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — | |
| 144 | 11A | — | 3 | 3 | — | 49 م² تراس | — | |
| 170 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — | |
| 162 | 12A | — | 3 | 3 | — | 27 م² تراس | — |
اسأل أي شيء عن Marine Hills Fase 2.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 47 من 64 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Marine Hills Fase 2 حالياً ضمن فئة قيد البناء.
Building has already started and handover is set for July 2028. That places Marine Hills Fase 2 between the uncertainty of a paper launch and the full price of a finished home. Seventeen of the 64 units have sold, which leaves 47 and buying now still allows a real choice of floor and orientation. The local market is moving. Selwo's median price has risen from €3,982 to €4,094 per m² over twelve months and the entry price of €464,000 sits below the area's recent average of about €607,000. Built areas have not been published, so a true per-metre comparison is not yet possible. We will run that comparison unit by unit once plans are released.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 47 من 64 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.
ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Golf sets the rhythm here. 6 km away, about three minutes by car. Flamingos Golf is five minutes away and Tramores Golf seven, so a morning round needs no planning. The nearest beach is around two kilometres off and Playa de Guadalmansa is a six-minute drive for a longer walk along the sand.
Racket Club Villa Paderna, six minutes away, adds padel and tennis beyond the court on site.
Everyday needs are close at hand. Hospiten de Estepona hospital is 1.2 km away, about two minutes by car. An Aldi, pharmacies and a cluster of cafés and restaurants all lie within six minutes. For evenings by the water, Puerto Estepona is 17 minutes along the coast and Puerto Banús 24. The climate is gentle, with a ten-year average high of 22.2°C and an average low of 15.6°C. Málaga airport is roughly 58 km away and Gibraltar's airport is closer at about 42 km. We do not yet hold verified school data for Selwo, so ask us for a shortlist.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Marine Hills Fase 2 استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Marine Hills Fase 2؟
هل يؤهّل الشراء في Marine Hills Fase 2 للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Marine Hills Fase 2 عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 47 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.