




Symphony Suites Phase II
مراحل المشروع
Symphony Suites Phase II، في سياقه.
مشروع حصري يقع في كانسيلادا، وهي واحدة من أفضل مناطق المايل الذهبي الجديد في إستيبونة وهي أيضاً نقطة رئيسية لعشاق الجولف، وفي المنطقة المجاورة توجد بعض من أهم ملاعب الجولف في الأندلس: فلامينجوس جولف، كانسيلادا كلوب جولف، إل كامبانيريو جولف آند كونتري هاوس، أتالايا جولف آند كانتري كلوب، وغيرها وإذا كان شغفك هو ركوب الخيل، ستجد جنة في مدرسة فن الفروسية كوستا ديل سول.
يتكون المجمع السكني من 82 منزلاً موزعة على 4 طوابق، في الغالب دوبليكس، بـ 2 و 3 غرف نوم معテراسات و/أو حدائق، بالإضافة إلى بنتهاوسات بأسطح شمسية. ستحتوي جميع المنازل على غرفة تخزين وجراج، وفي الغالبية العظمى منها يمكنك الاستمتاع بإطلالات رائعة على البحر الأبيض المتوسط.
يحتوي المشروع على حمام سباحة، مثالي للاستمتاع بأكثر من 320 يوم من أيام الشمس والطقس الجميل التي توفرها كوستا ديل سول، سواء وحدك أو برفقة العائلة. سيكون لديهم أيضاً إمكانية الوصول إلى صالة ألعاب رياضية داخلية مجهزة، منطقة رياضية خارجية، 2 ملعب بيتانك و نادي كانسيلادا هاوس الحصري.
في المناطق المحيطة ستستمتع بمنطقة هادئة حيث تُبنى الطبيعة بدور رئيسي كبير وجميع أنواع الخدمات: روضات أطفال، مدارس ومعاهد للأصغر في المنزل، محلات سوبرماركت، صيدليات، مراكز صحية، مستشفيات وعرض طهي حصري.
هذا هو المكان المثالي لمن يبحثون عن العيش في انسجام مع البيئة.
أبرز المعلومات
الـ شقق الـ 4 المتبقية
كل وحدة محددة بشكل منفصل. يُكشف عن الأسعار عند الاستفسار.
+عرض قائمة الوحدات الكاملةإخفاء قائمة الوحدات
| الوحدة | البلوك | الطابق | غرف النوم | حمامات | المساحة الداخلية | المساحة الخارجية | الجراج | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| — | 3 | 2 | 3 | 3 | 109 m² | 57 م² تراس | 2 + مخزن | |
| — | 4 | 0 | 3 | 3 | 130 m² | 10 م² تراس · 27 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 131 m² | 8 م² تراس · 18 م² حديقة | 2 + مخزن | |
| — | 3 | 0 | 3 | 2 | 116 m² | 33 م² تراس · 22 م² حديقة | 2 + مخزن |
اسأل أي شيء عن Symphony Suites Phase II.
يعرف مساعدنا الذكي كل وحدة، وكل مواصفة، وكل سعر، والجدول الزمني للشراء على الخارطة، والسوق المحلي، وكيفية مقارنة هذا المشروع بغيره من المشاريع القريبة. يجيب بلغتك فوراً، في أي وقت.
تبقّى 4 من 29 شقق
بيانات حية تُحدَّث ليلياً من مصادر مستقلة متعددة.
خصم الشراء على الخارطة، مرحلةً بمرحلة
يتيح الدخول على الخارطة عادةً أكبر هامش سعري في المراحل الأولى. وتتقلّص هذه الميزة مع تقدّم البناء، وعند التسليم تُسعَّر الوحدة بسعر السوق. يقع Symphony Suites Phase II حالياً ضمن فئة قيد البناء.
This is a late-stage opportunity rather than a speculative one. With construction started, completion set for Q3 2026 and 25 of 29 homes already sold, the risk profile is closer to a finished purchase than a pre-launch bet. The scarcity is real — four units remain. At roughly €4,300–€4,800/m², pricing sits above the Cancelada resale median of €3,219/m², reflecting new-build specification and the Golden Mile golf-front position.
لماذا يحجز المشترون في هذه المرحلة
نافذة التخصيص
يمنح الحجز خلال مرحلة قيد البناء المشترين تأثيراً حقيقياً في التصميم الداخلي والتشطيبات واستخدام الطابق السفلي قبل التسليم، وهي فرصة تُغلق كلما تقدّم البناء.
الندرة والمواصفات
تبقّى 4 من 29 وحدة. فمساحات القطع واتجاهها وباقة المرافق في هذا المشروع يصعب تكرارها في مخزون إعادة البيع المباشر.
دخول مُدار بالمخاطر
يتمتع مشترو العقارات الجديدة في إسبانيا بحماية تشمل دفعات مرحلية محتفظاً بها تحت ضمان بنكي، وضمان هيكلي لمدة عشر سنوات، ومراجعة شاملة للترخيص. تتولى Roccabox تنسيق كل ذلك عبر مستشارين قانونيين معتمدين.
العلاوة السعرية في سياقها
سياق مفيد — لا يُغني عن تقييم الوحدة بشكل مستقل. بيانات التسعير مُقارَنة بمؤشرات السوق الحية في Costa del Sol.
لا يُسعَّر Symphony Suites Phase II قياساً على متوسط مخزون إعادة البيع من Estepona. فهو منتج جديد فاخر يتميّز بمواصفات وجودة قطعة أرض وباقة مرافق لا يضاهيها سوق إعادة البيع الأوسع عادةً. وعند €4,793 لكل m² مبني، فإن السؤال الجوهري هو ما إذا كانت العلاوة مبرَّرة قياساً على مشاريع جديدة مماثلة مكتملة، لا ما إذا كانت تتفوّق على وسيط المنطقة البالغ €3,382/m².
مستوى الثقة في المقارنة: 70% · المصدر: بيانات سوقية حيّة، 22/7/2026
عملية شرائك في أيدٍ أمينة
مرخصة وخاضعة للتنظيم وموثوقة منذ 2017. نتحقق من كل مشروع قبل إدراجه.



ما تشمله كل وحدة
الحياة في Estepona
Cancelada sits between Marbella and Estepona, and daily life is walkable: a supermarket, pharmacy and several restaurants are within a kilometre, with Kikos and Casa Giovanni both around two minutes by car. Golfers are especially well served — Flamingos Golf is 750 m away, with El Coto de la Serena and Tramores under 2 km.
8 km, and Puerto Banús is a 20-minute drive. Hospital Hospiten de Estepona is six minutes away, and Málaga airport around 45 minutes via the AP-7.

افهم الصورة الكاملة
تنطوي عمليات الشراء في إسبانيا على ضرائب ورسوم كثيراً ما تفاجئ المشترين الدوليين لأول مرة. ونحن نكشف لك كل رقم يهمّك.
جدول الدفع المعتاد للعقارات قيد الإنشاء
تُسدَّد عمليات شراء العقارات الجديدة في إسبانيا عادةً على ثلاث دفعات مرحلية، مع حفظ كل يورو بضمان بنكي حتى التسليم.
إجمالي تكلفة التملك
سيناريو الرهن العقاري الإسباني
رهن عقاري استرشادي لغير المقيمين على السعر المُحدَّد أعلاه. وتُقرِض البنوك الإسبانية عادةً غير المقيمين بنسبة 60–70% LTV على مدى 20–25 عاماً.
آفاق الاستثمار
ثلاثة سيناريوهات يُحاكيها محللونا في كل صفقة شراء على الخارطة في Costa del Sol.
التخطيط للإقامة للمشترين من خارج الاتحاد الأوروبي
أُغلِق مسار Golden Visa الإسباني القائم على تملّك العقار أمام المتقدمين الجدد في 3 April 2025. ومع ذلك، لا يزال أمام المشترين من خارج الاتحاد الأوروبي الذين يقتنون عقاراً بهذه القيمة مسارات إقامة، منها التأشيرة غير المربحة، وتأشيرة الرحّل الرقميين، وخيارات تخصّ كل حالة، تبعاً للظروف. ونوصي بمستشاري هجرة مرخّصين قبل أي التزام.
شراء عقارات قيد الإنشاء في إسبانيا — إجابات وافية
إجابات مباشرة على الأسئلة الأكثر شيوعاً لدى متخصصينا. لأي استفسار آخر، يجيبك المساعد أعلاه في الوقت الفعلي.
هل يُعد Symphony Suites Phase II استثماراً جيداً مقارنةً بسوق إعادة البيع المحلي؟
ما هو جدول سداد الشراء على الخارطة في إسبانيا؟
هل يمكن لغير المقيم الحصول على تمويل عقاري لشراء وحدة في Symphony Suites Phase II؟
هل يؤهّل الشراء في Symphony Suites Phase II للحصول على الإقامة الإسبانية؟
كم تبعد Symphony Suites Phase II عن مطار Málaga؟
ما الذي يشمله سعر الشراء؟
هل يمكنني تخصيص العقار؟
تحدث مع فريقنا.
راجع قسم New-Developments لدينا كل مشروع في كتالوج Costa del Sol، ويمكنه أن يوضّح لك أياً من الوحدات المتبقية البالغة 4 يناسب متطلباتك، وأن ينمذج الأرقام بعملتك، ويرتّب معاينة تشمل نقل المطار عند الحاجة.
اطرح سؤالاً الآن عبر المساعد، أو دع الفريق يتابع معك بالملخّص الكامل.